【正文】 變。　　第二條 房屋面積的特殊約定　　本合同　　第一條所約定的面積為(甲方暫測原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積。　　房屋所有權(quán)證號(土地使用權(quán)證號房地產(chǎn)權(quán)證號)為_________?！　〉谑粭l 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________ 公證處各一份?！　〉诎藯l 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證?！　〉谄邨l 本合同主體　　，委托代理人________即甲方代表人。　　第六條 違約責(zé)任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有?！　〉谖鍡l 稅費(fèi)分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)?！　〖滓译p方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款　　人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號）?！　〖追?公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日　　乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日二手房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同2　　賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________　　買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。　　九、本合同發(fā)生爭議，雙方可以通過協(xié)商、訴訟的方式解決?！　∑摺⒔?jīng)雙方議定，甲方在收到乙方支付的尾款后，應(yīng)積極配合乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)過戶的一切手續(xù)，交房前甲方必須將電視、電話費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)用等全部付清。　　五，經(jīng)雙方議定，在辦理房產(chǎn)證過戶中如因甲方個(gè)人問題、或者有與本房產(chǎn)權(quán)相關(guān)的糾紛問題導(dǎo)致不能過戶，甲方自愿賠付乙方首次支付的壹拾柒萬捌仟元整的百分之三十的違約金，并退還所有首付款?！　∷摹⒔?jīng)雙方議定在辦理房地產(chǎn)權(quán)過戶及乙方貨款辦理均由中介公司全權(quán)負(fù)責(zé)，若貸款無法正常辦理，中間所產(chǎn)生的費(fèi)用由中介公司全部承擔(dān)。如甲方違反約定，造成產(chǎn)權(quán)不能過戶到乙方名下的，視為甲方違約，退交乙方全部首付款，并承擔(dān)首次支付款百分之三十的違約金。直至甲方把房地產(chǎn)權(quán)過戶到乙方名下?lián)碛?，不再產(chǎn)生任何其他費(fèi)用。乙方一次性支付給甲方人民幣壹拾柒萬捌仟元整為首次付款。二手房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同(15篇)二手房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同1　　甲方(賣)：__________　　乙方(買)：__________　　根據(jù)我國《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成以下合同條款：　　一、甲方自愿將坐落在銅陵市銅官山區(qū)愛國東村小區(qū)內(nèi)31棟2單元603室，建筑面積為54平方米，權(quán)證字號：20xx字第015481號，擁有的住宅產(chǎn)權(quán)出賣給乙方。　　二、經(jīng)雙方議定，上述房地產(chǎn)權(quán)建筑物總價(jià)人民幣叁拾叁萬捌仟元整(大寫)?？偡績r(jià)包括房產(chǎn)證過戶費(fèi)用及稅費(fèi)，乙方貸款產(chǎn)生的評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、抵押費(fèi)、中介費(fèi)等一切費(fèi)用。如果再有其他費(fèi)用產(chǎn)生，均由甲方承擔(dān)支付?！　∪?、經(jīng)雙方議定尾款人民幣壹拾陸萬元整(大寫)，由乙方待貸款事宜辦理成功后，立即支付給甲方，同時(shí)甲方在收到乙方支付的尾款后，十個(gè)工作日內(nèi)(除法定節(jié)假日外)立即將產(chǎn)權(quán)過戶到乙方名下?lián)碛?，并將鑰匙交付于乙方手中，具體日期以支付尾款收條日期為準(zhǔn)開始計(jì)算。乙方不承擔(dān)任何費(fèi)用和責(zé)任?！　×?、經(jīng)雙方議定，由于甲方現(xiàn)在的房地產(chǎn)權(quán)沒有辦理土地使用證，待乙方將尾款付清后甲方立即協(xié)助乙方去辦理土地使用證，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)?！　“?、本合同一式叁份，由甲方、乙方、中介公司各執(zhí)一份?！　∈⒈竞贤噪p方簽字后立即生效。　　第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為_____平方米?！　〉诙l 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣________元/平方米，總價(jià)：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）?！　〉谌龡l 付款時(shí)間與辦法：　?。?、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在　　繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方?！　〉谒臈l 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方?！　?，代表人是____________?！　〉诰艞l 本合同一式 份?！　〉谑畻l 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。　　第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng)：　　出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________　　身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________　　地 址：___________________ 地 址：____________________　　郵 編：___________________ 郵 編：____________________　　電 話：___________________ 電 話：____________________　　代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________　　身份證號碼: ___________________ 身份證號碼： ___________________　　見 證 方：鑒證機(jī)關(guān)：　　地 址：　　郵 編：　　電 話：　　法人代表：　　代 表： 經(jīng) 辦 人：　　日 期： 年 月 日 鑒證日期：_______年____月____日二手房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同3　　賣方姓名(甲方)：　　二代身份證號：　　聯(lián)系電話：　　居住地址：　　買方姓名(乙方)：　　二代身份證號：　　居住地址：　　聯(lián)系電話：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條 房屋的基本情況　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____________________________________________(具體地理位置)位于第_________層，共有_________(套間)，　　房屋為_________結(jié)構(gòu)，建筑面積_________平方米(其中實(shí)際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米)，房屋用途為_________。　　房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計(jì)價(jià)。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)?！　?shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的_________%(包括_________%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：　　(1)乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_________利率付給利息。　　(3)_________。　　土地使用權(quán)年限從________年____月____日到________年____月____日止。該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)?！　〉谖鍡l 付款方式　　乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整，并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方?！　?2)支票_________?！　〉诹鶙l 房屋交付　　甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后 ____日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方， 因地震、洪水等不可抗力因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長?！　〉诎藯l 甲方逾期交房的違約責(zé)任　　甲方按本合同　　第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，逾期____日，按照購房總價(jià)的____支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房價(jià)____%的違約金。如果由于甲方過失造成乙方不能在甲乙雙方實(shí)際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失?！　〉谑粭l 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民起訴?！　〉谑臈l 本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門存檔?！　「鶕?jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行?！　∪缫蚣追皆颍斐稍摲课莶荒苻k理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任?！　”竞贤Q標(biāo)的房屋是指位于長沙市雨花區(qū)鄉(xiāng)村組棟單元房及該棟底層?xùn)|頭南向第二間雜屋?！　”竞贤?xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓?！　》课莸慕灰卓們r(jià)為：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）?！　”竞贤?xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價(jià)款已包含在交易總價(jià)中?！　〉谒臈l付款方式及期限?！　〉谖鍡l房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定?！　〖追綉?yīng)當(dāng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)開始辦理產(chǎn)權(quán)登記后日內(nèi)（最遲不超過房屋所在地其他所有權(quán)人取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書之日），及時(shí)辦理權(quán)屬登記（指房屋的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》）。　　第六條稅費(fèi)分擔(dān)約定　　甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書所需要的稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由甲方承擔(dān)?！　〉谄邨l違約責(zé)任　　乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金?！　∪缂追竭`反本合同第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定，乙方有權(quán)選擇下列任一種方式處理：　　，甲方在乙方提出退房要求之日起日內(nèi)將乙方已付房價(jià)款退還給甲方，并按已付房價(jià)款的%賠償乙方房屋損失，同時(shí)按乙方投入房屋裝修的費(fèi)用賠償乙方的裝修的損失?！　〉诎藯l爭議的解決方式　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不了的，依法向房屋所在地人民法院起訴?！　〉谑畻l免責(zé)條件　　因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)損失賠償責(zé)任；　　不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”?！　∫曳匠兄Z：真實(shí)地愿意購買本合同項(xiàng)下的房屋?！　〉谑龡l本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份、律師事務(wù)所一份，具有同等法律效力，自雙方簽字后生效?！　〉谑鍡l雙方約定的其他事項(xiàng)：　　出賣人（甲方）：_________________　　買受人（乙方）：__________________　　身份證號碼：__________________　　身份證號碼：___________________　　地址：___________________　　地址：____________________　　郵編：___________________　　郵編：____________________　　電話：___________________　　電話：____________________二手房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同5　　賣方：(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________買方：(簡稱乙方)身份證號碼：　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中