【正文】 第七條 雙方權利義務 (一)甲方的權利和義務 甲方擁有小區(qū)內(nèi)商鋪的所有權，甲方將本商鋪出租給乙方所轉(zhuǎn)讓的僅僅是使用權，而非所有權或處分權，甲方將商鋪出租后仍享有作為業(yè)主的權利 甲方有權委派物業(yè)公司進行物業(yè)服務，物業(yè)公司的變換，不影響本合同的履行。同時，乙方應負責賠償由此給甲方或物業(yè)公司造成的損害。如因乙方使用不當致使損壞，由乙方自行承擔維修責任。 第六條 商鋪的使用及維修 甲方負責商鋪公共設備的維修及保養(yǎng)。日后物業(yè)公司將視實際情況作適當調(diào)整。乙方應服從物業(yè)公司的管理和遵守物業(yè)公司制定的管理守則和各種管理規(guī)章,且依據(jù)規(guī)定交納物業(yè)服務費、水電費、排污費、停車費、 等其他應繳費用并承擔相應的分攤費用。 乙方須自行向政府有關部門繳交與其經(jīng)營業(yè)務有關的稅費及繳交工商行政管理費。 租金繳付：乙方應提前15天向甲方如數(shù)按期繳付租金(繳付方式詳見第十四條第五款)。如乙方無違約且辦理完相關退房手續(xù)后，在租賃期滿后7個工作日內(nèi)，甲方將租賃保證金如數(shù)無息退還乙方。乙方須在簽訂本合同之日支付首期三個月租金和租賃保證金。該商鋪經(jīng)營范圍為： ，乙方如改變該商鋪名稱或經(jīng)營范圍,須經(jīng)甲方的書面同意及工商管理部門的許可。乙方如愿續(xù)租,應于期滿前三個月書面通知甲方,在征得同意后甲乙雙方重新簽訂商鋪租賃合同。租期從甲方交付樓宇給乙方進場裝修之日起計。 該商鋪的建筑面積為 平方米。本文格式為Word版，下載可任意編輯2021年電子版租賃合同范本5篇 在當今的社會中，人們對于房屋的需求從未減小過，那么當我們需要將自己的房屋出售時，應該準備一份什么樣的合同呢?以下就是我給大家整理的2021年電子版租賃合同范本，希望對大家有所幫助! 2021年電子版租賃合同范本1 甲方 (出租方)： 乙方 (承租方)： 甲乙雙方就 商業(yè)用房租賃事宜, 經(jīng)協(xié)商一致, 為明確甲乙雙方的權利義務, 特簽訂本合同, 并愿意自覺遵守執(zhí)行。 第一條 合同標的 甲方將座落于 的商業(yè)用房(以下簡稱商鋪)出租給乙方使用。 第二條 租賃期限及免租期 甲乙雙方商定，乙方的租賃期為年年 日。 甲乙雙方商定，乙方將于 租賃期滿, 甲方有權收回該商鋪。 第三條 租賃用途 乙方在該商鋪經(jīng)營的商鋪名稱為： 。 第四條 租金、租賃保證金及支付方式 該商業(yè)物業(yè)的建筑面積為 ㎡ ，租金以建筑面積計算, 具體情況如下： 乙方按____ _ __向甲方支付租金，即每_______支付一次。租賃保證金的金額為1個月租金總額，共計人民幣 元。 甲方保證除國家、政府部門及本合同規(guī)定的費用外，不以任何名義收取其他費用。甲方在收到乙方繳付的費用后，應向乙方開具符合國家規(guī)定的發(fā)票。 第五條 物業(yè)管理和物業(yè)服務費 乙方同意甲方委派的物業(yè)公司負責商鋪的物業(yè)服務, 物業(yè)公司主要對商業(yè)用房公共部分的保安、衛(wèi)生、綠化、秩序、消防、清潔及水電的供應進行管理。 物業(yè)服務費以建筑面積計算，暫定為每平方米每月人民幣 元，乙方承租該商鋪每月應繳的物業(yè)服務費為人民幣 元。物業(yè)服務費及其交付時間、方式依物業(yè)公司的規(guī)定。 租賃期間，乙方應合理使用并愛護承租商鋪、公共設備及其附屬設施。如乙方拒絕維修，甲方可代為之，由此發(fā)生的合理費用由乙方承擔。 乙方承租后自行裝修部分、增加或增設的設施，由乙方自己承擔維修責任。 甲方或物業(yè)公司有權在預先發(fā)出通知的情況下進入該商鋪，檢查乙方有否違反本合同之約定或違反管理規(guī)章、以及檢查或修理該商鋪的公共設施和設備。 本合同期滿前三個月內(nèi)，甲方在事先通知乙方的情況下，有權帶其他有意承租者進入該商鋪視察，并有權于其認為合適的地點張貼有關出租該商鋪的告示。 甲方通過委派的物業(yè)公司負責商鋪公共場地的清潔、綠化、消防、安全及水、電的供應。 (二)乙方的權利和義務 乙方對其承租的商鋪, 除本合同規(guī)定的限制和商鋪統(tǒng)一管理規(guī)則之外, 享有充分的使用權。 乙方須按時繳交租金、管理費及其它應繳之費用。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權單方解除本合同，乙方必須在收到通知書后的 日內(nèi)結清有關費用并辦理退鋪手續(xù)，租賃保證金不予退還。 乙方不得將所承租商鋪抵押。如租賃保證金不足以彌補甲方損失的，甲方有權向乙方追償。 乙方不得在該商鋪內(nèi)進行或容許他人進行任何造成噪音、空氣污染、排污管堵塞的行為而影響鄰近商鋪或住戶。 未經(jīng)甲方或物業(yè)公司的書面同意，乙方的雇員或代理人不得在該商鋪外或小區(qū)內(nèi)的任何地方招攬顧客或派發(fā)任何小冊子或宣傳材料。 乙方承租后，自辦營業(yè)執(zhí)照，自負盈虧，一切債權債務均自行負責，與甲方及管理公司無關。 第八條 違約責任 (一)甲方的違約責任 在乙方無任何違約行為的情況下，如甲方單方面中止本合同，甲方應提前三個月通知乙方，如數(shù)退還乙方的剩余租金和租賃保證金(不計息)，并按相當于解除合同時月租金的二倍向乙方支付違約金，乙方應同意解除合同。 下列事項非甲方的過錯而致, 甲方無需對乙方承擔責任。 (2)由于防火、安全設置和其他設備停止運作而造成對乙方或其他人的人身或財產(chǎn)的損害或損失。 (4)有關該店鋪及店鋪內(nèi)的人身和物品的安全，乙方應自行采取適當?shù)谋０泊胧┘跋虮?