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幼兒園承包租賃合同-展示頁(yè)

2025-04-02 01:55本頁(yè)面
  

【正文】 。韶華已然向東去。我們或許應(yīng)當(dāng)學(xué)習(xí)魯迅先生,國(guó)難當(dāng)頭,毅然棄醫(yī)從文,一支筆喚醒了多少麻木的靈魂!洋務(wù)運(yùn)動(dòng)、戊戌變法、新文化運(yùn)動(dòng)、辛亥革命……從古到今,多少仁人志士為尋找與時(shí)俱進(jìn)的改變獻(xiàn)出了一生的精力。一味躲避只會(huì)失去人生的意義與價(jià)值,理應(yīng)遭到時(shí)代的拋棄。他們面對(duì)人生的失意、官場(chǎng)的被貶、命運(yùn)的玩笑不能正視困難,而是對(duì)酒當(dāng)歌,流連在山水之間,仿佛真正擺脫了世俗的羈絆,遠(yuǎn)離了人間的喧囂。我倔強(qiáng)不屈地同命運(yùn)做著斗爭(zhēng),摔得頭破血流損羽折翼也毫不放棄,可隨著年齡的增長(zhǎng),我發(fā)現(xiàn)許多社會(huì)現(xiàn)象不是我用微薄的力量就可以改變的,改變不了世界,就得改變自己,若想改變世界,自己首先要變強(qiáng)——這時(shí)成為雞蛋也許是不錯(cuò)的選擇——它戰(zhàn)勝了逆境,并與其相安無(wú)事。但現(xiàn)在如果重新做出選擇,也許我會(huì)有不同的答案。那么,這三者你想成為哪一個(gè)呢?想必胡蘿卜不會(huì)有人選了,它屈服在了逆境之下。我們總是在改變,我們每天都在去適應(yīng)一個(gè)新的自己。剩下的,只等我們自己驗(yàn)證。【答案】參考范文:改變自己美洲鷹為了適應(yīng)狹小的巖洞,讓自己的身軀柔軟堅(jiān)強(qiáng);蛹為了蛻變成蝶而擠壓自己臃腫的身軀,才換來(lái)明朝的輕盈展翅;蝌蚪為了躲避天敵在水中的襲擊,化作青蛙得以到岸上一睹世間芳容……改變自己,是生命生生不息的最本質(zhì)原因。注意卷面整潔。寫(xiě)出你的真情實(shí)感。開(kāi)學(xué)以來(lái),學(xué)過(guò)的課文,親歷的活動(dòng),無(wú)不給你的思想、生活甚至是生命帶來(lái)沖擊,而催你清醒促你奮進(jìn)崛起的唯一辦法,就是改變你自己!請(qǐng)以“改變自己”為標(biāo)題,寫(xiě)一篇文章。你有自己的優(yōu)點(diǎn)和特長(zhǎng),也有缺點(diǎn)和不足。閱讀下面的材料,根據(jù)要求寫(xiě)一篇不少于800字的文章。點(diǎn)睛:“明確重心法”是命題作文常見(jiàn)的立意方式,“重心”是指命題作文題目中最能體現(xiàn)題旨的關(guān)鍵字詞,也就是寫(xiě)作的重點(diǎn)。有自己知己是幸福的!其實(shí)最幸福的人是自己,只要用心尋找,就會(huì)發(fā)現(xiàn)幸福是無(wú)處不在的,也正是這無(wú)處不在的幸福在你的腦海里留下一串串幸福的足跡。自古以來(lái),贊頌友誼的詩(shī)就很多“海內(nèi)存知己,天涯若比鄰”“莫愁前路無(wú)知己,天人誰(shuí)人不識(shí)君”等。而我有一個(gè)溫和的個(gè)性,作為一個(gè)性情溫和的人,我很少會(huì)大發(fā)脾氣,總會(huì)心平氣和的解決問(wèn)題,因此,我會(huì)收到貼滿微笑的“信件”。年輕就是幸福!擁有自己的個(gè)性是幸福的,因?yàn)槟銜?huì)有不同的朋友。少年時(shí)期,正是意氣風(fēng)發(fā)的時(shí)候,正如蘇軾所說(shuō):“老夫聊發(fā)少年狂,左牽黃,右擎蒼”就連他老人家也要找回年輕時(shí)的感覺(jué),何況我們正當(dāng)少年,我們對(duì)生命的理解只是皮毛,欣慰的是我們年輕。有家是幸福的! “人生自古誰(shuí)無(wú)死”世間生靈沒(méi)有誰(shuí)能夠逃脫由生到死的輪回?!懊糠昙压?jié)倍思親”擁有一個(gè)美滿的家庭是幸福的,這種幸福是獨(dú)一無(wú)二的,也許你的家庭不如別人的家美麗、完整。光陰似水,輾轉(zhuǎn)現(xiàn)在的我,已經(jīng)在那張白紙上留下一串串幸福的足跡。要求:以“最幸福的人”為題,寫(xiě)一篇800字左右的文章。別林斯基有這樣一段話:青春在人的一生中只有一次,青年時(shí)代要比其他任何時(shí)代更能接受高尚和美好的東西。集中抄表: 有獨(dú)立水、電、氣供應(yīng)系統(tǒng)。電話系統(tǒng): 各辦公室和教室預(yù)留電話接口。供 水: 給水管采用PP-R聚丙烯管道,排水管采用PVC管道。衛(wèi) 生 間: 衛(wèi)生間預(yù)留上、下出水口,外衛(wèi)生間安裝蹲式大便器。陽(yáng) 臺(tái): 陽(yáng)臺(tái)設(shè)不銹鋼欄桿。門 窗: 單元入口設(shè)對(duì)講程控門,進(jìn)戶均選帶門鈴?fù)忾_(kāi)多功能防盜門,室內(nèi)門窗預(yù)留,外窗采用鋁合金(銀白色)門窗。內(nèi) 墻: 白色膩?zhàn)幽ü?。? 高: 。 出租方(甲方)簽章: 承租方(乙方)簽章:法定代表人: 法定代表人:地址: 地址:電話: 電話:證照號(hào)碼: 證照號(hào)碼:出租方代理人: 承租方代理人: 簽約時(shí)間: 年 月 日附:出租方的交房標(biāo)準(zhǔn)明細(xì):法律法規(guī):本建筑設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收和使用符合《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、《 商品房銷售管理辦法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、 《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》、《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、 《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《中華人民共和國(guó)消防法》等規(guī)定。(二) 本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式,作為本合同的附件。 十二、 其他約定事項(xiàng)(一) 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十一、 合同爭(zhēng)議的解決方法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決。本協(xié)議履行之日起除不可抗力因素外,乙方五年內(nèi)提出退租,保證金不退還。(三) 租賃期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的或者乙方需提前退租的,應(yīng)提前 日通知對(duì)方,將已收取的租金余額退還乙方。天數(shù)按乙方收到甲方出具的提前收回房屋通知時(shí)間起至合同約定房屋租賃截止日止實(shí)際天數(shù)計(jì)算。6) 利用該房屋從事違法活動(dòng)的。4) 擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。2) 欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 元的。4) 交付的房屋危及乙方安全或者健康的。2) 交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。2. 因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。八、 合同的解除(一) 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除合同。(二) 接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的,應(yīng)有乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。六、 轉(zhuǎn)租(一) 除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書(shū)面同意,方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。因乙方管理使用不善造成房屋及其屋內(nèi)原有附屬設(shè)施、設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。屬于易損部件的,如水嘴、燈泡、開(kāi)關(guān)、下水道堵塞等,甲方不承擔(dān)維修責(zé)任。 (七) 租賃期間,對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方不承擔(dān)責(zé)任?!。ㄎ澹∽赓U期間,如房屋有傾倒危險(xiǎn),或其它嚴(yán)重妨礙乙方正常居住的,或威脅到乙方的生命財(cái)產(chǎn)安全的,甲方應(yīng)在接到乙方的通知后立即進(jìn)行修繕或暫時(shí)補(bǔ)救,如果甲方對(duì)此怠慢,或不予以理睬,或采取維修保養(yǎng)措施不力,乙方可以退租或代甲方修繕。因維修房屋需乙方人員搬出房屋超出1日時(shí),應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。裝修裝飾或添置新物的范圍是:室內(nèi)幼兒園必須的設(shè)施、外墻面裝飾變更時(shí)須甲方同意并征得規(guī)劃部門同意,不添置與幼兒園無(wú)關(guān)的裝飾內(nèi)容,雙方也可另行書(shū)面約定。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。四、 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)五、 房屋改善及修繕 (一)甲方應(yīng)在本合同簽訂后對(duì)該房屋按幼兒園相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)建設(shè)(出租方的交房標(biāo)準(zhǔn)后附明細(xì))。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自承擔(dān)的費(fèi)用。返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。三、 房屋的交付與返還交付:甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋約定條件交付給乙方。(三) 房屋維修自交付乙方房屋之日起至國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定的房屋保修期限內(nèi),由甲方負(fù)責(zé)維修。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。一、 房屋租賃保證金(一)甲方交付該房屋時(shí),乙方支付房屋租賃保證金,金額為 元(大寫(xiě): 萬(wàn)元整)(二)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)向甲方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。 乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)按照約定向甲方支付租金。即:年數(shù)建筑面積(約)年租金(元)年租金遞增系數(shù)第一年——第二年 ——第三年 ——第四年 第五年 第六年 第 年 第 年 第 年 第 年 年累計(jì)租金額 租金支付地點(diǎn):甲方辦公樓。五、租金合同有效期內(nèi),房屋租金按年計(jì)收, 年為定額租金。如乙方繼續(xù)租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續(xù)有效。(二)租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋。四、租賃期限(1) 房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日,共計(jì) 年。三、房屋用途該房屋用途為:幼兒園。二、權(quán)屬狀況甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)。建筑面積約 ㎡,室外面積 ㎡,室內(nèi)無(wú)其他基本設(shè)施,乙方作幼兒園使用時(shí),乙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行增補(bǔ)基本設(shè)施,并確保幼兒安全。幼兒園承包租賃合同出租方(甲方): 承租方(乙方): 依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:一、基本情況該房屋坐落該房屋位于 。該場(chǎng)地為:社區(qū)配套幼兒園用房。甲方僅提供現(xiàn)狀房屋及室外場(chǎng)地,不負(fù)責(zé)乙方在經(jīng)營(yíng)辦園以及使用過(guò)程中出現(xiàn)的安全問(wèn)題。甲方保證向乙方出租的房屋系甲方擁有完全的所有權(quán)和獨(dú)立使用權(quán),并有權(quán)將該房屋依照本協(xié)議規(guī)定有償租給乙方;甲方所出租房屋不存在任何權(quán)屬、其他經(jīng)濟(jì)糾紛。乙方保證在租賃期間內(nèi),未征得甲方書(shū)面同意并按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前,不得擅自改變?cè)摲课萦猛?。遇以下情況應(yīng)順延:  ; ?。弧 。弧  R曳接幸饫^續(xù)承租的,應(yīng)提前 日向甲方提出續(xù)租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。 租賃期滿,乙方享有在同等條件下優(yōu)先于其他第三方繼續(xù)租賃的權(quán)利。第 年起每年按上年租金標(biāo)準(zhǔn)提高 %的比率收取租金。租金支付方式:轉(zhuǎn)帳。款項(xiàng)交割以甲方向乙方開(kāi)具收款憑證或發(fā)票為準(zhǔn)。二、 其他費(fèi)用租賃期內(nèi),與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為:(一) 乙方承擔(dān)房屋使用期間的(水費(fèi)/電費(fèi)/暖氣費(fèi)/燃?xì)赓M(fèi)/電話費(fèi)/電視收視費(fèi)/物業(yè)管理費(fèi)/房屋維修費(fèi)用/新增幼兒園教育設(shè)施費(fèi))等相關(guān)費(fèi)用。(二) 物業(yè)收費(fèi)標(biāo)房屋所在社區(qū)的住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取,雙方也可另行約定。 (四) 房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)(按國(guó)家法律規(guī)定應(yīng)有乙方應(yīng)承擔(dān)的正常經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用除外)?!斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及現(xiàn)狀照片后視為交付完成。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。(乙方添置的可動(dòng)獨(dú)立設(shè)備用品由其自行收回,而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分,具體處理方法為乙方放棄收回歸甲方所有)。 (二)租賃開(kāi)始后,乙方正常使用的前提下,甲方應(yīng)保障該房屋主體結(jié)構(gòu)處于適用和安全的狀態(tài)。 (三)甲方允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。 (四) 租賃期間,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修,或委托乙方代行維修,維修費(fèi)由甲方承擔(dān)。 (五) 租賃期間,如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞,或人為損壞,或屋面漏水等,影響乙方正常居住生活事由的,甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起3天內(nèi)予以修繕,超過(guò)3天,乙方有權(quán)自行修繕。  對(duì)房屋進(jìn)行的修繕費(fèi)用,乙方可以抵消租金或向甲方索還,并可追究甲方違約責(zé)任。 (六)對(duì)房屋進(jìn)行的修繕費(fèi)用,乙方可以抵消租金或向甲方索還,并可追究甲方違約責(zé)任。房屋內(nèi)原有附屬設(shè)施、設(shè)備的維修由甲方負(fù)責(zé),維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)?!。ò耍∫曳綉?yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。如乙方拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,甲方可代為維修或購(gòu)置新物,費(fèi)用由乙方承擔(dān),(九)在保修期內(nèi),甲方每半年進(jìn)行一次房屋狀況查驗(yàn),發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,當(dāng)場(chǎng)書(shū)面通知乙方,乙方確保配合維修,避免安全事故發(fā)生。否則,視為乙方違約,甲方有權(quán)解除本合同,已收取租金作為違約金處理。七、 所有權(quán)變動(dòng) 租賃期內(nèi)甲方將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人時(shí),應(yīng)當(dāng)事前 日通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人受讓的權(quán)利。(二) 有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任:1. 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。(三) 甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:1) 未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá) 日內(nèi)。3) 不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。(四) 乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方面解除合同,并收回該房屋:1) 逾期不支付房屋租金 日以上的。3) 擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?) 擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。九、 違約責(zé)任(一) 甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按年租金的日仟分之 伍 向乙方支付違約金。(二) 因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,甲方過(guò)錯(cuò)責(zé)任程度承擔(dān)賠償責(zé)任(乙通知甲方維修,甲方書(shū)面表示承擔(dān)維修費(fèi)用時(shí)除外)。(四) 其他:提前收回房屋與提前退租,自對(duì)方收到通知之日起 日內(nèi)清算, 日內(nèi)交房,按以上合同條款約定,視為合同到期方式處理。十、 無(wú)權(quán)代理由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的,甲方代理人和乙方代理人應(yīng)在甲方開(kāi)具的授權(quán)委托書(shū)或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款,甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為,未經(jīng)甲方書(shū)面追認(rèn)的,對(duì)甲方不發(fā)生法律效力。協(xié)商或調(diào)解不成時(shí),雙方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。本合同(及附件)一式叁份,其中甲方執(zhí) 壹 份,乙方執(zhí) 壹 份,房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份。附件與本合同具有同等的法律效力。結(jié) 構(gòu): 磚混結(jié)構(gòu),房屋底層采用防 潮架空,屋面現(xiàn)澆疊合層,樓底搞震設(shè)防。外 墻: 外墻面磚,色彩典雅。地 面: 水泥砂漿拉毛面層。飄窗及落地窗設(shè)鋁合金防護(hù)網(wǎng)。廚 房: 墻面作抹灰平層??? 調(diào): 設(shè)空
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