房屋租賃合同的七個注意事項——范本-展示頁
2025-04-02 01:49本頁面
【正文】 合同。在承租人破產(chǎn)時，租賃房屋不得列人破產(chǎn)財產(chǎn)，出租人有取回權(quán)。后者是以移轉(zhuǎn)物的所有權(quán)為目的。房屋租賃合同的七個注意事項 我們在租房的時候要簽訂的房屋租賃合同不僅約定了雙方的權(quán)利義務(wù)，也約定了雙方的違約責任，一旦任何一方違約時，房屋租賃合同就是我們索賠的一個重要憑證，那么我們在簽訂房屋租賃合同時要注意哪些事項呢一、房屋租賃合同的特征房屋租賃合同是移轉(zhuǎn)房屋使用權(quán)的合同。這一點將其與買賣合同區(qū)分開來。由于房屋租賃合同僅移轉(zhuǎn)房屋的使用權(quán)，所以承租人僅能依合同約定對租賃房屋進行使用收益，而不得處分。房屋租賃合同是諾成、雙務(wù)、有償合同。雙方當事人互負權(quán)利義務(wù)，為雙務(wù)合同。房屋租賃合同具有臨時性。而且，租賃合同屬于債權(quán)關(guān)系，與物權(quán)具有永久性不同，如租賃期限過長，也有害于租賃房屋的改良。超過二十年的，超過部分無效。二、房屋租賃合同的注意事項雙方當事人的姓名和住址要明確。法律對出租人的要求是其必須是房地產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)人。企業(yè)事業(yè)單位須持有《營業(yè)執(zhí)照》。房地產(chǎn)租賃當事人必須符合上述資格限制，才能簽訂租賃合同。在合同中須寫
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