【正文】 碼：_______________ 　　法定代表人：____________聯(lián)系電話：_____________ 　　身份證/護照號碼：_________________ 　　買方： 　　姓名：_________國籍/地區(qū)：______________ 　　身份證/護照號碼：____________郵政編碼：____________ 　　通訊地址：______________聯(lián)系電話：______________ 　　所占份額：_________________________ 　　公司或機構(gòu)名稱：__________________ 　　營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________所占份額：_________________________ 　　通訊地址：___________________________郵政編碼：_________________________ 　　法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_____________________ 　　身份證/護照號碼：___________________________________________________ 　　代理人：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________ 　　身份證/護照號碼：____________________________________________________ 　　通訊地址：___________________________郵政編碼：____________________ 　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議： 　　第一條【轉(zhuǎn)讓標的】 　　賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于：____________________________________。 　　除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由 □甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔 □甲方承擔 □乙方承擔 。 　　□該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金。并在乙方領取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。這就要求甲方如實陳述房屋權(quán)利狀況，乙方簽約前應堅持取得房屋共有人同意出售房屋的書面意見。的登記制度，即交易過戶手續(xù)以房屋所有權(quán)證記載的所有權(quán)人和共有權(quán)人為準。 　　注解：本條意在保護房屋隱形共有人的權(quán)利，同時也規(guī)定了合同雙方尊重隱形共有人權(quán)利的合同義務。的，應當在補充條款中分項約定相應附屬設施和相關(guān)權(quán)益的價格。 　　第四款為多選格式。 　　指南：第一、二、三款均為填空格式，可以是絕對日期，也可以以雙方約定的事件為依據(jù)。第三款為戶籍遷出時間。 　　注解：第一款為房屋交付時間和空房交付條件。 　　□甲方逾期交付房屋超過 天的，乙方有權(quán)解除本契約。 　　甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任： 　　□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之支付違約金。 　　雙方定于 前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。 　　第五條 　　條文：甲、乙雙方定于 時正式交付該房屋。 　　第三款為單選或多選格式。實踐中主要區(qū)分現(xiàn)金、支票兩種付款方式，一次性付款、分期付款、按揭付款三種付款時間。以建筑面積為計價單位的，雙方最好在補充條款中特別另行約定。 　　注解：本條內(nèi)容為房價款及其支付方式和時間，以及乙方逾期付款的違約責任。甲方在解除契約后 天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還。 　　房價款的支付方式和支付時間為： 　　乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任： 　　□乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之支付違約金。其中第二選項的填空部分可以是一個絕對的時間點，也可以是約定行為或事件的發(fā)生時間。需要注意的是定金條款的生效必須以定金的實際支付為條件，即使雙方約定了定金條款但沒有實際支付定金的，該條款不生效。 　　注解：本條是定金條款，是適用定金罰則的合同依據(jù)。 　　第三條 　　條文：乙方在 前付給甲方定金(幣種 )(大寫) 元，(小寫) 元。 　　指南：甲方的保證責任比較寬泛，條文并未一一列舉。 　　第二條 　　條文：甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。其中第一款為《房屋所有權(quán)證》記載的主要事項，第二款為房屋的《國有土地使用權(quán)證》記載的權(quán)益，第三款為甲乙雙方商定的或有關(guān)規(guī)定直接規(guī)定的與房屋所有權(quán)和房屋正常使用相關(guān)聯(lián)的權(quán)益。 　　該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 　　(三) 房屋平面圖及其四至范圍見附件一。該房屋具體狀況如下：