【正文】 頁 共 36 頁 檢評(píng)定及保證資料給監(jiān)理工程師驗(yàn)收，待簽署分項(xiàng) 工程認(rèn)可書后，方可進(jìn)行下一分項(xiàng)工程施工。現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理對(duì)關(guān)鍵部位、隱蔽工程必須旁站監(jiān)理和平行檢查。重要材料如水泥、鋼筋等必須現(xiàn)場(chǎng)取樣，封樣后共同送至檢測(cè)單位，填寫委托單后試驗(yàn)檢測(cè)，取得復(fù)試檢測(cè)合格，承包商報(bào)驗(yàn)給監(jiān)理工程師確認(rèn)后才能使用于工程中。 施工用原材料（含構(gòu)配件）、中間產(chǎn)品（砼、砂漿），及其它材料均需分期分批取樣送檢后報(bào)驗(yàn)，取樣送檢的頻率必須滿足現(xiàn)行規(guī)范的要求。 資質(zhì)、營業(yè)執(zhí)照、建筑物所在地注冊(cè)等證明文件。 建筑物定位及測(cè)量放樣報(bào)驗(yàn)。 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 5 頁 共 36 頁 填報(bào)使用在本工程中檢測(cè)、 測(cè)量和試驗(yàn)設(shè)備（器具）檢定標(biāo)識(shí)等技術(shù)文件。 實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)、施工總進(jìn)度計(jì)劃（網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃）。 負(fù)責(zé)所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)工作。 提供工程地質(zhì)勘探報(bào)告、建設(shè)工程施工合同、 招標(biāo)文件及投標(biāo)書 等技術(shù)文件。 項(xiàng)目規(guī)劃許可證、施工許可證。為圓滿完成該工程的建設(shè)任務(wù)，實(shí)現(xiàn)合同確定的工期、質(zhì)量、造價(jià)等控制目標(biāo)，請(qǐng)業(yè)主支持和承包商配合，按建設(shè)工程監(jiān)理工作程序的要求組織施工和管理。 參與配合工程結(jié)算。 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 4 頁 共 36 頁 督促整理承包合同文件和技術(shù)檔案資料。 督促履行承包合同、主持協(xié)商合同條款的變更， 調(diào)解合同雙方的爭(zhēng)議，處理索賠事項(xiàng)。 檢查施工技術(shù)措施和安 全防護(hù)措施的落實(shí)情況。 審查承包單位的材料、設(shè)備采購清單。 協(xié)助建設(shè)單位確認(rèn)承包單位選擇的分包單位。本著“公平、公正、科學(xué)、誠信”的原則和“為業(yè)主盡責(zé)，為用戶盡心“監(jiān)理理念，結(jié)合本工程具 體情況，依據(jù)《監(jiān)理大綱》和《監(jiān)理規(guī)劃》編寫本工程施工監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，重點(diǎn)是工程施工質(zhì)量控制、其投資和進(jìn)度控制與《監(jiān)理規(guī)劃》相應(yīng)部分相同，本細(xì)則不再重復(fù)。 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 1 頁 共 36 頁 銀河 香江花園小區(qū)工程 監(jiān) 理 實(shí) 施 細(xì) 則 二○○四年五月 總 目 錄 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 2 頁 共 36 頁 一、施工階段監(jiān)理主要內(nèi)容 二、建設(shè)工程監(jiān)理工作程序 三、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師監(jiān)理工作基本要求 四、建筑工程質(zhì)量控制（基礎(chǔ)、主體、屋面、裝飾、門窗、樓地面六大分部） 五、建筑安裝工程質(zhì)量控制（電氣、給排水、二大分部） 六、附錄： １、附表 1，常用建筑材料試驗(yàn)項(xiàng)目 ２、附表 2，常用建筑材料試驗(yàn)取樣方法 ３、附表 3，技術(shù)復(fù)核內(nèi)容 ４、附表 4，隱蔽工程驗(yàn)收項(xiàng)目 ５、附表 5，分項(xiàng)工程竣工資料 ６、附表 6，主要使用功能項(xiàng)目檢驗(yàn)一覽表 ７、附件 1，監(jiān)理用表（表 B1～表 B11） ８、附件 2，承包商用表（表 A1～表 A9） ９、附件 3，監(jiān)理制度手冊(cè) 附件 4，安徽省建設(shè)（建筑）工程質(zhì)量監(jiān)督驗(yàn)收（綜合）表 1附件 5，房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表 1附件 6，強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范一覽表 受業(yè)主方銀河（蕪湖）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托，承擔(dān)銀河、 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 3 頁 共 36 頁 香江花園（南陵）住宅小區(qū)單體土建、水、電、建筑安裝工程施工階段監(jiān)理任務(wù)。 1．施工階段監(jiān)理的主要內(nèi)容 協(xié)助建設(shè)單位編寫向建設(shè)行政主管部門申報(bào)開工的施工許可申請(qǐng)。 審查承包單位的施工過程中各分部、分項(xiàng)工程的施工準(zhǔn)備情況，下達(dá)開工令。 檢查工程使用的材料、構(gòu)件、設(shè)備的規(guī)格和質(zhì)量。 發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違反工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文或合同約定的質(zhì)量要求的，報(bào)告建設(shè)單位要求設(shè)計(jì)單位變更。 檢查工程進(jìn)度和施工質(zhì)量，驗(yàn)收分部分項(xiàng)工程質(zhì)量、 簽署工程付款憑證。 組織工程竣工預(yù)驗(yàn)收，提出竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。 2．建設(shè)工程監(jiān)理工作程序 根據(jù)《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》 和《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》 GB503192020 及建設(shè)工程委托監(jiān)理合同，項(xiàng)目總監(jiān)理工程師將作為業(yè)主的代表對(duì)該工程的施工全過程進(jìn)行建設(shè)監(jiān)理。 業(yè)主應(yīng)完成下列工作，才能進(jìn)行該項(xiàng)目施工。 組織設(shè)計(jì)單位對(duì)施工圖進(jìn)行設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審。 做好施工現(xiàn)場(chǎng)的“三通一平”工作。 承包商應(yīng)于合同簽定后七日內(nèi)報(bào)送下列技術(shù)文件給監(jiān)理工程師審核批準(zhǔn)后組織施工。 工程使用原材料（含構(gòu)配件）取樣送檢計(jì)劃、 中間產(chǎn)品（砼、砂漿）取樣送檢計(jì)劃，其它檢驗(yàn)測(cè)試計(jì)劃。 使用在本工程的施工設(shè)備 及其機(jī)具報(bào)驗(yàn)。 首批使用的原材料 (含構(gòu)配件 )報(bào)驗(yàn)及各類配合比，試驗(yàn)報(bào)告。 該項(xiàng)目施工組織機(jī)構(gòu)、質(zhì)量保證體系及管理人員執(zhí)業(yè)資格和各類專業(yè)工種上崗證明文件。工程使用的各類配合比必須由相應(yīng)資質(zhì)的試驗(yàn)或檢測(cè)單位出具 的試驗(yàn)報(bào)告，取樣送檢必須有監(jiān)理工程師見證。 分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)： 每個(gè)分項(xiàng)工程中含有若干個(gè)工序，每道工序必須經(jīng)過監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格后才準(zhǔn)進(jìn)行下一道工序施工。承包商在每道工序施工前必須進(jìn)行技術(shù)交底行文報(bào)送監(jiān)理。 分部工程報(bào)驗(yàn)： 每個(gè)分部中所含分項(xiàng)工程合格后，報(bào)送分部工程自檢評(píng)定及必要保證資料，報(bào)送監(jiān)理工程師認(rèn)可。 現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)質(zhì)量事故后，承包商應(yīng)及時(shí)填報(bào)《工程質(zhì)量問題及事故報(bào)告單》報(bào)告監(jiān)理工程師，找出產(chǎn)生質(zhì)量問題原因，提交處理方案報(bào)監(jiān)理工程師認(rèn)可后再做處理，不得瞞著監(jiān) 理工程師自行處理。 新材料、新工藝的使用需于事前報(bào)送有關(guān)技術(shù)資料給監(jiān)理工程師審核、批準(zhǔn)后方可使用。 承包商每月二十五日向監(jiān)理工程師報(bào)送上月《工程量統(tǒng)計(jì)表 》，實(shí)際工程達(dá)到合同約定付款條件，監(jiān)理部收到報(bào)告后 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 7 頁 共 36 頁 7 日內(nèi)完成 審核確認(rèn)，簽發(fā)付款憑證，業(yè)主按建設(shè)工程施工合同規(guī)定支付工程款。 工地會(huì)議： 工地會(huì)議是履約各方溝通情況、交流信息、協(xié)商研究解決合同履行中存在的方方面面問題。第一次工地會(huì)議由業(yè)主召 集監(jiān)理工程師主持，主要介紹各方人員，明確各方組織機(jī)構(gòu)及人員職責(zé)，監(jiān)理工程師作監(jiān)理程序交底，業(yè)主給監(jiān)理授權(quán)說明，檢查承包商的動(dòng)員情況。檢查未完事項(xiàng)及其原因，確定下一個(gè)階段目標(biāo)，一般定期舉行。不論何種會(huì)議都必須做好會(huì)議記錄，并整理成會(huì)議紀(jì)要經(jīng)與會(huì)各方代表簽認(rèn)，由監(jiān)理工程師分送有關(guān)各方。承包商提出工程變更，需先提前將變更申請(qǐng)交監(jiān)理工程師、經(jīng)與業(yè)主協(xié)商同意，取得設(shè)計(jì)單位認(rèn)可后，由監(jiān)理工程師簽發(fā)“工程設(shè)計(jì)變更通知單”，承包商按此施工。 工程暫停及復(fù)工（詳見《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB503192020） 工程延期及工程延誤處理（同上） 工程索賠的處理（同上） 合同爭(zhēng)議 的調(diào)解（同上） 違約處理（同上） 3．現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師監(jiān)理基本工作要求 旁站： 指對(duì)工程施工中有關(guān)地基和結(jié)構(gòu)安全的關(guān)鍵工序和關(guān)鍵施工過程，進(jìn)行連續(xù)不斷地監(jiān)督檢查或檢驗(yàn)的監(jiān)理活動(dòng)，有時(shí)甚至要連續(xù)跟班監(jiān)理，關(guān)鍵部位如樁基、地基、地槽 (坑 )、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等必須旁站。對(duì)于關(guān)鍵性體量較大的工程實(shí)物，采取分段后平行檢驗(yàn)有利于及時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，及時(shí)采取措施予以糾正。 設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 9 頁 共 36 頁 圖紙會(huì)審程序 :施工單位必須組織技術(shù)負(fù)責(zé)人、工程負(fù)責(zé)人，各工種負(fù)責(zé)人，對(duì)施工設(shè)計(jì)圖先全面熟悉圖紙內(nèi)容、要求和特點(diǎn)，再由設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底，以達(dá)到明確要求、徹底弄清設(shè)計(jì)意圖、發(fā)現(xiàn)問題、消滅差錯(cuò)的目的。 圖紙會(huì)審重點(diǎn) 設(shè)計(jì)單位技術(shù)等級(jí)證書及營業(yè)執(zhí)照 對(duì)照?qǐng)D紙目錄，清點(diǎn)新繪圖紙的張數(shù)及利用標(biāo)準(zhǔn)圖的 冊(cè)數(shù)。 地基處理的基礎(chǔ)設(shè)計(jì)有無問題 建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝之間有無矛盾 專業(yè)圖之間、專業(yè)圖內(nèi)各圖之間、圖與統(tǒng)計(jì)表之間的規(guī)格、強(qiáng)度等級(jí)（標(biāo)號(hào)）、材質(zhì)、數(shù)量、座標(biāo)、標(biāo)高等重要數(shù)據(jù)是否一致。 技術(shù)交底為了使參與施工任務(wù)的技術(shù)人員和操作工 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 10 頁 共 36 頁 人明確所擔(dān)負(fù)工程任務(wù)的特點(diǎn)、技術(shù)要求、施工工藝等，做到心中有數(shù)，有計(jì)劃、有組織地完成施工任務(wù)，必須在工程正式施工以前認(rèn)真做好技術(shù)交底工作。 施工組織設(shè)計(jì)交底：工程特點(diǎn)、施工部署、任務(wù)劃分、 施工方法、施工進(jìn)度、各項(xiàng) 管理措施及平面布置等。 技術(shù)復(fù)核在施工過程中，對(duì)重要的或影響全工程的技術(shù) 工作，必須在分項(xiàng)工程正式施工前進(jìn)行復(fù)核，以免發(fā)生重大差錯(cuò) ,影響工程的質(zhì)量和使用。