【正文】 保養(yǎng)，保證抵押物的完好無損。
　　第二十一條本合同項(xiàng)下抵押物的抵押期限從本合同生效之日起至本合同履行期限屆滿之日后兩年止。
　　第十九條抵押物基本情況如下：
　　房產(chǎn)地址：________________________
　　土地使用年限：_________________________________
　　樓宇名稱、座別及房號(hào)：_________________________
　　建筑面積：_____________________________平方米
　　購房總價(jià)：(小寫)________元
　　(大寫) ____仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整
　　商品房預(yù)售合同(或房地產(chǎn)證)編號(hào)：_________________________
　　第二十條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商并同意。
　　貸款抵押及相關(guān)約定
　　第十八條乙方愿以本合同第十九條所述之房產(chǎn)及其全部權(quán)益設(shè)定抵押，作為乙方償還本合同項(xiàng)下借款的擔(dān)保。
　　第十六條提前還款能免去所提前時(shí)間的貸款利息，但利率仍按原貸款期的同期利率執(zhí)行。
　　第十五條乙方必須在預(yù)定提前還款日一個(gè)月前書面向甲方得出申請。在部分提前還款的情況下，每次提前償還金額不少于一萬元的整倍數(shù)。
　　第十三條如乙方連續(xù)三期或累計(jì)三期未能按本合同約定還本付息的，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同，提前收回貸款并按本合同約定處分抵押物。
　　第十二條乙方保證在每月的還本付息日之前，將每月供款額存入或劃入第五十五條乙方在甲方開立的還款賬戶，否則，甲方有權(quán)直接從乙方在甲方(包括其分支機(jī)構(gòu))處開立的其他賬戶中扣還任何到期應(yīng)付款項(xiàng)。每月還款日為20日(如遇國家規(guī)定節(jié)假日則順延)。
　　其他方式。甲方有權(quán)就逾期貸款部分按中國人民銀行規(guī)定的逾期利率計(jì)收利息。
　　第七條如遇本合同項(xiàng)下貸款利率調(diào)整，如無另行約定，本合同其他約定不作改變，只限于調(diào)整每期還本付息金額。
　　第六條根據(jù)中國人民銀行當(dāng)前利率管理辦法，貸款期限在一年以內(nèi)(包括一年)的，遇法定利率調(diào)整，本合同項(xiàng)下人民幣貸款利率不作高調(diào)整。外匯貸款按貸款發(fā)放日中國銀行公布的個(gè)月浮動(dòng)期外匯貸款利率執(zhí)行，當(dāng)前月利率為‰。
　　(9)甲方指定的其他條件。
　　(7)乙方已在甲方處開立還款專用的購房儲(chǔ)蓄活期存款戶。
　　(5)本合同已生效，乙方已簽署《借款借據(jù)》。
　　(3)與本合同相關(guān)的費(fèi)用已經(jīng)付清。
　　第四條乙方滿足以下前提條件后，甲方將在五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款：
　　(1)乙方已向甲方提供已監(jiān)證生效的《商品房預(yù)售合同》或《房地產(chǎn)證》原件。
　　第二條本合同項(xiàng)下貸款的用途限于乙方支付其購買本合同第十九條規(guī)定之房產(chǎn)的購房款。經(jīng)三方協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等自愿的基礎(chǔ)上訂立本合同條款，共同遵照執(zhí)行
　　貸款及用款
　　第一條甲方根據(jù)乙方的申請，同意向乙方發(fā)放購房抵押貸款。
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　　最新第三方抵押擔(dān)保合同樣本一
　　合同編號(hào)：_________________號(hào)
　　本合同由以下各方于年月日在_____市_____縣簽署：
　　甲方(即貸款人，又稱抵押權(quán)人)：_____銀行_____分(支)行
　　負(fù)責(zé)人：
　　乙方(即借款人，又稱抵押人或購房人)：
　　丙方(即保證人)：
　　法定代表人：
　　鑒于：
　　(下稱”抵押物”)抵押予甲方，作為償還本合同項(xiàng)下借款的擔(dān)保，并按本合同約定的條件向甲方申請借款。
　　。貸款金額：元(大寫：仟佰拾萬仟佰拾元整)。
　　第三條貸款期限：年，從貸款發(fā)放之日起月。
　　(2)乙方已支付了不低于購房總價(jià)%的首期款項(xiàng)。
　　(4)已辦妥抵押物的投保手續(xù)，并將甲方列為保險(xiǎn)的第一受益人。
　　(6)已辦妥抵押物的抵押備案或抵押登記手續(xù)。
　　(8)乙方未出現(xiàn)或無潛在本合同項(xiàng)下的違約情形。
　　利息計(jì)算方法及還款方式
　　第五條本合同項(xiàng)下人民幣貸款利率按貸款發(fā)放日中國人民銀行頒布的貸款利率執(zhí)行，當(dāng)前月利率為‰。
　　在本合同發(fā)履行期間，如遇中國人民銀行調(diào)整利率或計(jì)息管理辦法，甲方將按有關(guān)規(guī)定做相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整時(shí)甲方毋須專門通知乙方。貸款期限在一年以上的遇法定利率調(diào)整，本合同項(xiàng)下貸款利率將從次年1月1日起按當(dāng)日人民銀行的貸款利率作相應(yīng)調(diào)整，并以此確定甲方新的月供款項(xiàng)。
　　第八條乙方未按還款計(jì)劃還款，且又未就展期事宜與甲方達(dá)成協(xié)議，即構(gòu)成逾期貸款。
　　第九條供款方式由甲、乙雙方約定采用下述第種方式：
　　等額本息還款法，即在貸款期內(nèi)每月以相等的額度平均償還貸款本息，每月供款額計(jì)算公式如下：
　　于___年___月___日一次性償還貸款本息。
　　第十條若采用等額本息還款法，乙方在貸款發(fā)放次月起逐月還款，供款總期數(shù)。
　　第十一條乙方在貸款期限內(nèi)的貸款本金和利息以甲方貸款分戶賬面數(shù)字為準(zhǔn)，首期及最后一期供款額應(yīng)按實(shí)際貸款本金余額及用款天數(shù)作相應(yīng)調(diào)整。若因乙方賬戶余額不足，未能在規(guī)定日期還本付息，甲方將就逾期金額和實(shí)際逾期天數(shù)按人民銀行規(guī)定的逾期利率計(jì)收逾期利息。
　　提前還款
　　第十四條本合同生效一年后，乙方中途有足夠的款項(xiàng)來源，經(jīng)甲方同意可提前償還全部或部分貸款本息。部分提前還款只限于歸還按還款計(jì)劃從后算起的貸款本金，機(jī)時(shí)不能沖減即將到期的貸款本息。該申請書一經(jīng)發(fā)出即不可撤銷。
　　第十七條提前還款時(shí)，乙方須按提前還款金額和提前還款時(shí)的貸款利率支付一個(gè)月利息作為對(duì)甲方的補(bǔ)償。當(dāng)乙方不能按本合同約定履行還款義務(wù)的情況下，甲方除繼續(xù)向乙方追討外，有權(quán)按本合同約定俗成的方式處分抵押物，并從中優(yōu)受償。本合同項(xiàng)下抵押物的價(jià)值為本合同第十九條所