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正文內(nèi)容

20xx年涉外房屋租賃合同范本3篇-展示頁

2025-03-15 01:59本頁面
  

【正文】 其在本合同中的義務(wù)對(duì)甲方有債務(wù)時(shí),可從中扣除實(shí)際欠款額。
   另外,乙方還應(yīng)付給甲方總額為   個(gè)月租金的保證抵押金,按年分期支付,第一筆于開張日前   個(gè)月支付,以后每   個(gè)月支付一筆。
   另外,乙方應(yīng)向甲方支付總額為   個(gè)月租金的誠意抵押金,該筆抵押金按一年分期支付,第一筆于開張日期前  個(gè)月時(shí)支付,以后每個(gè)月支付一筆。
  乙方支付給甲方的租金應(yīng)根據(jù)租金支付日國家外匯管理局公布的人民幣與外幣的兌換率以    (幣種)的形式支付。(如果該日為星期日或國家規(guī)定的假日,則在以后最近的一個(gè)工作日支付)。
  租金按月支付。沒有作出這類修改時(shí),本合同仍對(duì)雙方有約束力。
   開張日期年后,一方在接到另一方提前一個(gè)月的書面通知時(shí),雙方同意對(duì)本合同的條款和執(zhí)行情況以及租賃情況作出評(píng)價(jià)和討論。經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議,則租賃期限可以延長。開張日期”。
   遇到甲方提出與出租房屋相關(guān)的請(qǐng)求,按雙方同意的條件提供幫助。
   在出租房屋內(nèi)安排并實(shí)施防火和安全保衛(wèi)措施。
   不得使用任何負(fù)荷超過現(xiàn)有管線的煤氣和電器用具。
   未經(jīng)甲方事先的書面同意,不得把任何爆炸品和易燃或有毒的物品帶入或存放在出租房屋里。未經(jīng)甲方的書面同意,不得對(duì)出租房屋作任何改變、增設(shè)或改進(jìn)。但乙方的店名和店徽則無需征得事先的書面同意,不過他們的規(guī)格和安放位置應(yīng)與出租房屋的建筑師協(xié)商。
   保護(hù)出租房屋,包括建筑物和設(shè)備在良好維護(hù)和清潔的條件下正常運(yùn)轉(zhuǎn),維護(hù)出租房屋的衛(wèi)生條件,消除擾人的噪音,并修復(fù)由乙方的代理人、雇員、顧客、客人或供貨者或承包商所造成的任何損壞。
   根據(jù)本合同的條款在租賃期內(nèi)出租房屋應(yīng)對(duì)公眾開放,允許中外賓客作為顧客進(jìn)入出租房屋,采用國際先進(jìn)的服務(wù)方式把出租房屋經(jīng)營成為一個(gè)具備一流服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的購物中心。同時(shí)直接向有關(guān)部門支付水、電、煤氣費(fèi),如果不行,則仍應(yīng)向甲方支付這類費(fèi)用。
   根據(jù)雙方同意的條件,在乙方提出與租賃房屋相關(guān)的要求時(shí)提供其他幫助。
   向乙方收取租金、誠意抵押金及保證抵押金和根據(jù)本合同乙方應(yīng)支付的其他費(fèi)用。甲方承擔(dān)這類維修的費(fèi)用,甲方具有自己實(shí)施這類維修工作的專有權(quán)利,亦有委托信譽(yù)良好的分包商進(jìn)行這類維修的權(quán)利,無論以何種方式,因?yàn)檫@類維修而引起的所有費(fèi)用和開支應(yīng)由甲方承擔(dān)。
   根據(jù)附件c中的規(guī)定為出租房屋安裝水、電、煤氣、供暖和空調(diào)的設(shè)施及提供電訊設(shè)施。條件是這種提供的費(fèi)用只能根據(jù)乙方遞交的這類開支的合法的發(fā)票支付,而且甲方這種支付總額不超過人民幣     。這類建筑和安裝的所有費(fèi)用和開支均由甲方承擔(dān)。根據(jù)附件c中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)說明書,安裝內(nèi)外裝修和設(shè)備,包括一套預(yù)制的可進(jìn)入式的兩種溫度的冷庫。(2)甲乙雙方應(yīng)對(duì)由他們各自的行為或疏忽或各自代理人、承包人或雇員的這類行為造成的所有損害或損失或人身傷害負(fù)完全責(zé)任。之前的   個(gè)工作日之內(nèi)為安排可移動(dòng)設(shè)備或其他必要物件的安裝事宜,有權(quán)進(jìn)入出租房屋的任何部分,但條件是:(1)乙方事先向甲方送交一份認(rèn)可書,確認(rèn)全面接受乙方認(rèn)為完好并滿意的出租房屋的這一部分。
   ,乙方在”。開張日期”。
  出租房屋在建筑物基本竣工時(shí)便應(yīng)認(rèn)為可交付使用。開張日期”。不應(yīng)比  年  月  日或前面所說的甲方通知乙方的其他日期早于或晚于  個(gè)工作日?!薄i_張日期”。
  第5條
   雙方希望出租房屋所在的建筑的建造將以正常的建造速度進(jìn)行,以便在  年 月 日或者由甲方在締結(jié)中心建筑合同后  個(gè)工作日內(nèi)通知的其他日期竣工并交付使用。
   出租房屋的建筑的內(nèi)外裝修應(yīng)根據(jù)甲方和出租房屋建筑的承包商之間的施工協(xié)議的標(biāo)準(zhǔn)說明(附件c),由甲方自費(fèi)設(shè)計(jì)和實(shí)施。
   如果因?yàn)橹袊蚪ㄖ夹g(shù)的要求與擴(kuò)初設(shè)計(jì)的圖示相比較,甲方對(duì)出租房屋的建筑和/或?qū)ψ詈罂⒐さ某鲎夥课葑髁烁淖?,只要這些變更不改變按本合同規(guī)定的出租房屋的用途,提高了相應(yīng)的裝修和設(shè)備,而且只要這類改變對(duì)實(shí)際的使用面積不作大的變化的話,雙方同意這些更改。該出租房屋與擴(kuò)初設(shè)計(jì)一致,其竣工后與竣工圖一致,并且與本合同的條款一致。b2:所有樓層的圖紙中出租面積用粉紅色標(biāo)明。所確定的房屋。
  第二章 出租房屋
  第4條
   甲方同意出租給乙方,乙方同意向甲方租賃按本合同經(jīng)雙方同意的附件b”。涉外房屋租賃合同范本3篇  隨著我國涉外房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營活動(dòng)的發(fā)展,因而在涉外房屋租賃活動(dòng)中主要靠租賃合同規(guī)范當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。此資料由網(wǎng)絡(luò)收集而來,如有侵權(quán)請(qǐng)告知上傳者立即刪除。資料共分享,我們負(fù)責(zé)傳遞知識(shí)。以下是小編為大家精心準(zhǔn)備的:3篇涉外房屋租賃合同范本,歡迎閱讀與參考!
  涉外房屋租賃合同范本一
  第一章 合同雙方
  第1條
  出租方(以下稱甲方)       地址
  郵政編碼             電話號(hào)碼        傳真
  法定代表人            委托代理人
  第2條
  承租方(以下稱乙方)       地址
  郵政編碼             電話號(hào)碼        傳真
  法定代表人            委托代理人
  第3條 甲乙雙方就房屋租賃事宜經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,雙方共同信守本合同一切條款。出租房屋圖示”。(附件b1:所有的面積表。b3:已批準(zhǔn)的擴(kuò)初設(shè)計(jì)制作的全套建筑圖紙)。甲得到施工圖就向乙方提供。在這種情況下雙方應(yīng)繼續(xù)受本合同的所有條款的約束,而且乙方同意不應(yīng)對(duì)這些更改提出任何索賠或其他要求。乙方要求對(duì)附件c作出的任何改變應(yīng)得到甲方的書面同意,由此而產(chǎn)生的任何費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
  甲方應(yīng)提前  個(gè)月以書面形式通知乙方出租房屋的租賃(以及第9條中規(guī)定的義務(wù))應(yīng)根據(jù)本合同的條款開始生效的日子(以下稱為”。),但在開張日之前出租房屋應(yīng)已由甲方從承包商手中接收過來。開張日期”。
  如果”。超過  年  月  日或上述其他所定日期工作日,甲方應(yīng)向乙方補(bǔ)償由于這種逾期而引起的任何合理的實(shí)際費(fèi)用。
   在”。的天后,甲乙雙方應(yīng)簽訂一個(gè)移交議定書,確認(rèn)出租房屋的正常移交,并指明哪些被發(fā)現(xiàn)的(如果有的話)應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)的缺陷。開張日期”。該認(rèn)可書對(duì)乙方應(yīng)有約束力。
  第三章 合同雙方的責(zé)任
  第6條甲方應(yīng)負(fù)責(zé):
   按以下規(guī)定,建造并完成出租房屋的建造:建造并完成出租房屋的建筑物的結(jié)構(gòu)。安裝必要的給排水、煤氣、電、供暖、空調(diào)、電梯、自動(dòng)扶梯、自動(dòng)滅火、電訊的設(shè)施,以及閉路電視和計(jì)算機(jī)系統(tǒng)的空管,建筑物的管理系統(tǒng)和有關(guān)辦公室的必要安裝。
   提供乙方在安裝出租房屋防盜系統(tǒng)時(shí)所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。乙方有權(quán)安裝防盜系統(tǒng),條件是這類安裝不影響出租房屋的結(jié)構(gòu)。
   維修出租房屋的供暖和空調(diào)系統(tǒng),電梯,自動(dòng)扶梯,火警,防火系統(tǒng)的機(jī)械裝置。
   保持出租房屋建筑物和結(jié)構(gòu)及首層的公用區(qū)域和出租房屋的地下室處于良好維修狀態(tài)
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