20xx年商品房購房合同3篇-展示頁
2025-01-26 00:41本頁面
【正文】 國籍/法定代表人：
身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：
地址：
郵政編碼： 聯(lián)系電話：
委托代理人：
國籍/法定代表人：
身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：
地址：
郵政編碼： 聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》
等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守
法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：
第一條 商品房情況
該商品房銷售許可證號：
商品房座落： 區(qū)、縣
路、道、街
設計用途 建筑結構 建筑層數(shù)為 層。
第十七條合同份數(shù)
合同一式五份，具有同等效力。
第十六條合同附件
對合同中未約定或約定不明確的地方，雙方填寫合同附件五，另行訂立補充合同。
第十五條爭議處理
合同履行中發(fā)生爭議的，雙方協(xié)商解決。
第十三條物業(yè)管理
規(guī)定雙方應對物業(yè)服務內(nèi)容、收費標準等簽訂物業(yè)管理合同。
出賣人未按時辦理房屋初始登記、未在180日內(nèi)協(xié)助對方辦結轉移登記的，應承擔違約責任。
第十一條商品房交接
規(guī)定商品房交付時，出賣人應提供《商品住宅質量保證書》、《商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。買受人不同意變更或出賣人擅自變更的，出賣方承擔違約責任。
第十條設計變更的約定
本條款規(guī)定，雙方訂立合同后，出賣人不能擅自變更商品房房屋設計和環(huán)境布局，確需變更的，應在約定期限內(nèi)與對方協(xié)商。
出賣人另有承諾的，填寫合同附件三。面積差異大于正負3%的，由雙方另行約定。
第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理
商品房建筑面積以房屋所有權主證記載面積為法定依據(jù)。(2)解除合同的，買受人應當支付違約金。
第六條乙方逾期付款的處理
買受人逾期付款的違約責任，也分為兩種：
第一種，逾期期限在雙方的約定期限內(nèi)的，應當支付逾期付款及其利息，合同繼續(xù)履行。(2)解除合同，出賣人應退還已付款，支付已付款利息、違約金。
第五條甲方逾期交付商品房的處理
出賣人逾期交付商品房的違約責任，分為兩種：
第一種，逾期交付商品房的期限在雙方約定期限內(nèi)的，應支付已付款利息，合同繼續(xù)履行。
第三條商品房交付日期
填寫商品房交付日期，遇不可抗力、不能履行合同的，雙方可采取變更合同、解除合同或另行約定。租賃情況應注明：商品房是正在租賃(以租代售)，還是尚未租賃，正在租賃的還應注明承租人、租賃期限等情況。等新的銷售形式。主要為杜絕商品房重復抵押的現(xiàn)象，并適應商品房”。
合同附件二”。商品房屋平面圖”。
最后，填寫土地來源情況，是劃撥方式還是出讓方式，以出讓方式取得土地使用權的，還應填寫土地出讓年限和起止日期。
三、合同內(nèi)容
第一條商品房情況
首先，填寫商品房銷售許可證號，應注意，該證號必須填寫準確。
買受人填寫名稱或姓名、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話，當事人為個人的，填寫國籍、身份證號/護照號，當事人是單位的，填寫法定代表人、營業(yè)執(zhí)照號碼。
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