【正文】 施設備存在以下問題：
　　
　　
　　
　　
　　第十一條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會所屬(全體業(yè)主/甲方)。月的標準向乙方交納停車管理服務費。
　　停車場車位權或使用權由業(yè)主購置的，車位使用人應按露天車位元/個月、車庫車位元/個月的標準向乙方交納停車費。
　　停車場屬于甲方、委托乙方管理的，業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權，車位使用人應按露天車位元/個月、車庫車位元/個月的標準向乙方交納停車費。
　　第四章物業(yè)的經(jīng)營與管理
　　第九條停車場收費分別采取以下方式：
　　停車場屬于全體業(yè)主共有的，車位使用人應按露天車位元/個
　　對物業(yè)服務資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：
　　
　　物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)按(年/季/月)交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應在(每次繳費的具體時間)履行交納義務。
　　業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。
　　第七條業(yè)主應于之日起交納物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)。物業(yè)服務支出年度結(jié)算后結(jié)余部分，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用。
　　(2)乙方(每月/每季/每年)按應收的物業(yè)服務資金
　　%的比例提取。
　　(9)。
　　(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。
　　(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用。
　　(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用。
　　物業(yè)服務支出為所交納的業(yè)主，由乙方代管，主要用于以下開支：
　　(1)管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等。
　　物業(yè)：元/。
　　樓：元/。
　　高層住宅：元/。
　　乙方按照上述標準收取物業(yè)服務費用，并按本合同約定的服務內(nèi)容和質(zhì)量標準提供服務，盈余或虧損由乙方享有或承擔。
　　(10)物業(yè)管理企業(yè)的利潤。
　　(8)物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用。
　　(6)費用。
　　(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用。
　　(2)物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用。
　　物業(yè)：元/。
　　樓：元/。
　　高層住宅：元/。
　　第五條單個業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護等服務，服務內(nèi)容和費用由雙方另行商定。
　　
　　第三條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的其他服務包括以下事項：
　　
　　裝飾裝修管理服務。
　　車輛停放管理。
　　物業(yè)共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通。
　　第二章服務內(nèi)容與質(zhì)量
　　第二條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的前期物業(yè)管理服務包括以下內(nèi)容：
　　物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理(物業(yè)共用部位明細見附件三)。
　　北至。
　　南至。
　　建筑面積。
　　物業(yè)類型。
　　根據(jù)《物業(yè)管理條例》和相關法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對(物業(yè)名稱)提供前期物業(yè)管理服務事宜，訂立本合同。
　　資質(zhì)等級：。
　　住所地：。
　　乙方：。
　　住所地：。
　　甲方：。
　　本示范文本第六條、第七條、第八條、第九條第二款和第三款、第二十條、第二十一條、第二十二條、第二十四條所稱業(yè)主，是指擁有房屋權的建設單位和房屋買受人。前期的物業(yè)管理服務合同　　合同(Contract)，又稱為契約、協(xié)議，是平等的當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議，今天小編就給大家來參考一下服務合同，歡迎參考哦
　　關于前期的物業(yè)管理服務合同
　　前期物業(yè)服務合同
　　使用說明
　　本示范文本僅供建設單位與物業(yè)管理企業(yè)簽訂《前期物業(yè)服務合同》參考使用。此資料由網(wǎng)絡收集而來，如有侵權請告知上傳者立即刪除。資料共分享，我們負責傳遞知識。
　　經(jīng)協(xié)商確定，建設單位和物業(yè)管理企業(yè)可對本示范文本的條款內(nèi)容進行選擇、修改、增補或刪減。其他條款所稱業(yè)主，是指擁有房屋權的房屋買受人。
　　法定代表人：。
　　郵編：。
　　法定代表人：。
　　郵編：。
　　證書編號：。
　　第一章物業(yè)基本情況
　　第一條物業(yè)基本情況:
　　物業(yè)名稱。
　　座落位置。
　　物業(yè)管理區(qū)域四至：
　　東至。
　　西至。
　　(規(guī)劃平面圖見附件一，物業(yè)構成明細見附件二)。
　　物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理(物業(yè)共用設施設備明細見附件四)。
　　公共綠化的養(yǎng)護和管理。
　　公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理。
　　物業(yè)檔案資料管理。
　　
　　第四條乙方提供的前期物業(yè)管理服務應達到約定的質(zhì)量標準(前期物業(yè)管理服務質(zhì)量標準見附件五)。
　　第三章服務費用
　　第六條本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務收費選擇以下第種方式：
　　包干制
　　物業(yè)服務費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標準如下：
　　多層住宅：元/。
　　別墅：元/。
　　商業(yè)物業(yè)：元/。
　　物業(yè)服務費用主要用于以下開支：
　　(1)管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等。
　　(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用。
　　(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用。
　　(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。
　　(9)法定稅費。
　　(11)。
　　酬金制
　　物業(yè)服務資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預先交納，具體標準如下：
　　多層住宅：元/。
　　別墅：元/。
　　商業(yè)物業(yè)：元/。
　　預收的物業(yè)服務資金由物業(yè)服務支出和乙方的酬金構成。
　　(2)物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用。
　　(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用。
　　(6)費用。
　　(8)物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用。
　　乙方采取以下第種方式提取酬金：
　　(1)乙方按(每月/每季/每年)元的標準從預收的物業(yè)服務資金中提取。
　　物業(yè)服務支出應全部用于本合同約定的支出。物業(yè)服務支出年度結(jié)算后不足部分，由全體業(yè)主承擔。
　　納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)由甲方全額交納。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費約定，業(yè)主應及時書面告知乙方。
　　第八條物業(yè)服務費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務資金年度預決算，并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金的收支情況。
　　月、車庫車位元/個
　　乙方從停車費中按露天車位元/個月的標準提取停車管理服務費。月、車庫車位元/個
　　乙方從停車費中按露天車位元/個月的標準提取停車管理服務費。月、車庫車位元/個
　　第十條乙方應與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理服務協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車管理服務等方面的權利義務。
　　會所委托乙方經(jīng)營管理的，乙方按下列標準向使用會所的業(yè)主或物業(yè)使用人收取費用：
　　
　　第十二條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主的停車場、會所及其他物業(yè)共用部位、公用設備設施統(tǒng)一委托乙方經(jīng)營，經(jīng)營收入按下列約定分配：
　　
　　第五章物業(yè)的承接驗收
　　第十三條乙方承接物業(yè)時，甲方應乙方對以下物業(yè)共用部位、共用設施設備進行查驗：
　　
　　
　　
　　甲方應承擔解決以上問題的責任，解決辦法如下：
　　
　　
　　第十六條乙方承接物業(yè)時，甲方應向乙方移交下列資料：
　　竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構、設備竣工圖，配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料。
　　物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件。
　　第十七條甲方保證交付使用的物業(yè)符合國家規(guī)定的驗收標準，按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔物業(yè)的保修責任。
　　乙方根據(jù)規(guī)章制度提供管理服務時，甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人應給予必要。
　　第二十條乙方應及時向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關物業(yè)管理的重大事項，及時處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。乙方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應征得相關業(yè)主和甲方的同意。
　　第二十二條乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應簽訂書面的裝飾裝修管理服務協(xié)議，就允許施工的時間、廢棄物的清運與處置、裝修管理服務費用等事項進行約定，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。
　　物業(yè)管理用房建筑面積平方米，其中：用房平方米，位于。
　　用房平方米，位于。
　　第七章專項維修資金
　　第二十五條專項維修資金的繳存。
　　第二十七條專項維修資金的使用。
　　第八章違約責任
　　第二十九條甲方違反本合同第十三條、第十四條、第十五條的約定，致使乙方的管理服務無法達到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務內(nèi)容和質(zhì)量標準的，由甲方賠償由此給業(yè)主和物業(yè)使用人造成的損失。
　　第三十一條甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同第六條、第七條的約定，未能按時足額交納物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)的，應按
　　的標準向乙方支付違約金。乙方已經(jīng)收取的，業(yè)主和物業(yè)使用人有權要求乙方雙倍返還。
　　第三十四條以下情況乙方不承擔責任：
　　因不可抗力導致物業(yè)管理服務中斷的。
　　因維修養(yǎng)護物業(yè)共用部位、共用設施設備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止共用設施設備使用等造成損失的。
　　但在本合同期限內(nèi)，業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效時，本合同自動終止。雙方未能達成協(xié)議的，甲方應在本合同期滿前選聘新的物業(yè)管理企業(yè)。業(yè)主委員會尚未成立的，移交給甲方或代管。物業(yè)買受人簽訂物業(yè)買賣合同，即為對接受本合同內(nèi)容的承諾。
　　第四十條本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
　　第四十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解