【正文】 共用部位和共用設(shè)備設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度。 。 設(shè)備設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)材料。　　第十五條 關(guān)于本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位、共用設(shè)備設(shè)備，甲乙雙方應(yīng)按照前條規(guī)定進(jìn)展查驗(yàn)并簽訂確認(rèn)書(shū)，作為界定各自由開(kāi)發(fā)建立和物業(yè)治理方面承擔(dān)責(zé)任的依照?！　〖追綉?yīng)承擔(dān)處理以上咨詢題的責(zé)任，處理方法如下： 。　　第十四條 甲乙雙方確認(rèn)查驗(yàn)過(guò)的物業(yè)共用部位、共用設(shè)備設(shè)備存在以下咨詢題： 。 。 。　　第十一條 本物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)的會(huì)所屬 (全體業(yè)主/甲方)所有。月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車治理效勞費(fèi)?！　⊥＼噲?chǎng)車位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購(gòu)置的，車位使用人應(yīng)按露天車位 元/個(gè)月、車庫(kù)車位 元/個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費(fèi)?！　⊥＼噲?chǎng)屬于甲方所有、委托乙方治理的，業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權(quán)，車位使用人應(yīng)按露天車位 元/個(gè)月、車庫(kù)車位 元/個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費(fèi)。　　對(duì)物業(yè)效勞資金收支情況有爭(zhēng)議的，甲乙雙方同意采取以下方式處理：　　第四章 物業(yè)的運(yùn)營(yíng)與治理　　第九條 停車場(chǎng)收費(fèi)分別采取以下方式：　　停車場(chǎng)屬于全體業(yè)主共有的，車位使用人應(yīng)按露天車位 元/個(gè)　　物業(yè)效勞費(fèi)用(物業(yè)效勞資金)按 (年/季/月)交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在(每次繳費(fèi)的詳細(xì)時(shí)間)履行交納義務(wù)。　　業(yè)主與物業(yè)使用人商定由物業(yè)使用人交納物業(yè)效勞費(fèi)用(物業(yè)效勞資金)的，從其商定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。 第七條 業(yè)主應(yīng)于 之日起交納物業(yè)效勞費(fèi)用(物業(yè)效勞資金)。物業(yè)效勞支出年度結(jié)算后結(jié)余部分，轉(zhuǎn)入下一年度接著使用。 (2)乙方 (每月/每季/每年)按應(yīng)收的物業(yè)效勞資金 %的比例提取。 (9) 。　　(7)物業(yè)治理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。 (5)物業(yè)治理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用。 (3)物業(yè)治理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用。　　物業(yè)效勞支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，主要用于以下開(kāi)支： (1)治理效勞人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等。 物業(yè)： 元/。 辦 公 樓： 元/。 高層住宅： 元/?！　∫曳桨凑丈鲜鰳?biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)效勞費(fèi)用，并按本合同商定的效勞內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供效勞，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)。　　(10)物業(yè)治理企業(yè)的利潤(rùn)。　　(8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)備設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用。 (6)辦公費(fèi)用。 (4)物業(yè)治理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。 (2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)備設(shè)備的日常運(yùn)轉(zhuǎn)、維護(hù)費(fèi)用。 物業(yè)： 元/。 辦 公 樓： 元/。 高層住宅： 元/?！　〉谖鍡l 單個(gè)業(yè)主可委托乙方對(duì)其物業(yè)的專有部分提供維涵養(yǎng)護(hù)等效勞，效勞內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行商定。 。　　第三條 在物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的其他效勞包括以下事項(xiàng)： 。 裝飾裝修治理效勞。 車輛停放治理。 物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，垃圾的搜集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通?！　〉诙?效勞內(nèi)容與質(zhì)量　　第二條 在物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的前期物業(yè)治理效勞包括以下內(nèi)容： 物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和治理(物業(yè)共用部位明細(xì)見(jiàn)附件三)。 北至 。 南至 。 建筑面積 。 物業(yè)類型 。前期物業(yè)管理合同范本5篇(1)　　關(guān)于前期物業(yè)治理合同范本(1)　　甲 方： 法定代表人： 住 所 地： 郵 編：　　乙 方： 法定代表人： 住 所 地： 郵 編： 資質(zhì) 等級(jí)： 證書(shū) 編號(hào)：　　依照《物業(yè)治理?xiàng)l例》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的根底上，就甲方選聘乙方對(duì) (物業(yè)名稱)提供前期物業(yè)治理效勞事宜，訂立本合同?！　〉谝徽?物業(yè)根本情況　　第一條 物業(yè)根本情況:　　物業(yè)名稱 。 座落位置 。 物業(yè)治理區(qū)域四至：　　東至 。 西至 。 (規(guī)劃平面圖見(jiàn)附件一，物業(yè)構(gòu)成明細(xì)見(jiàn)附件二)?！　∥飿I(yè)共用設(shè)備設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)、維修、養(yǎng)護(hù)和治理(物業(yè)共用設(shè)備設(shè)備明細(xì)見(jiàn)附件四)。 公共綠化的養(yǎng)護(hù)和治理?！　」仓刃蚓S護(hù)、平安防備等事項(xiàng)的協(xié)助治理。 物業(yè)檔案材料治理。 ?！　〉谒臈l 乙方提供的前期物業(yè)治理效勞應(yīng)到達(dá)商定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(前期物業(yè)治理效勞質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件五)?！　〉谌?效勞費(fèi)用　　第六條 本物業(yè)治理區(qū)域物業(yè)效勞收費(fèi)選擇以下第 種方式： 包干制　　物業(yè)效勞費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)如下： 多層住宅： 元/。 別 墅： 元/。 商業(yè)物業(yè)： 元/。 物業(yè)效勞費(fèi)用主要用于以下開(kāi)支：　　(1)治理效勞人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等。 (3)物業(yè)治理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用。 (5)物業(yè)治理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用?！　?7)物業(yè)治理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。 (9)法定稅費(fèi)。 (11) ?！　〕杲鹬啤　∥飿I(yè)效勞資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預(yù)先交納，詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)如下： 多層住宅： 元/。 別 墅： 元/。 商業(yè)物業(yè)： 元/?！　☆A(yù)收的物業(yè)效勞資金由物業(yè)效勞支出和乙方的酬金構(gòu)成。 (2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)備設(shè)備的日常運(yùn)轉(zhuǎn)、維護(hù)費(fèi)用。 (4)物業(yè)治理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。　　(6)辦公費(fèi)用?！　?8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)備設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用。 乙方采取以下第 種方式提取酬金：　　(1)乙方按 (每月/每季/每年) 元的標(biāo)準(zhǔn)從預(yù)收的物業(yè)效勞資金中提取?！　∥飿I(yè)效勞支出應(yīng)全部用于本合同商定的支出。物業(yè)效勞支出年度結(jié)算后缺乏部分，由全體業(yè)主承擔(dān)。納入物業(yè)治理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方緣故未能按時(shí)交給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)效勞費(fèi)用(物業(yè)效勞資金)由甲方全額交納。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費(fèi)商定，業(yè)主應(yīng)及時(shí)書(shū)面告知乙方?！　〉诎藯l 物業(yè)效勞費(fèi)用實(shí)行酬金制方式計(jì)費(fèi)的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)治理年度計(jì)劃和物業(yè)效勞資金年度預(yù)決算，并每年 次向全體業(yè)主公布物業(yè)效勞資金的收支情況。月、車庫(kù)車位 元/個(gè)乙方從停車費(fèi)中按露天車位 元/個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車治理效勞費(fèi)。月、車庫(kù)車位 元/個(gè)　　乙方從停車費(fèi)中按露天車位 元/個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車治理效勞費(fèi)。月、車庫(kù)車位 元/個(gè)　　第十條 乙方應(yīng)與停車場(chǎng)車位