【正文】 而單方面解除合同的，對方有權要求賠償損失?！　∪缂追截撠煹南?、供電、給排水系統(tǒng)到計租日起甲方緣故未能按時交付使用，則免收乙方當月租金?！　∪缫曳竭`背本合同其他方面的規(guī)定時，甲方有權沒收租賃保證金，乙方并應承擔因而而造成甲方損失的賠償責任?！　∪缫曳缴米愿淖兯赓U場地的用處或作分租、轉租、換房使用、設定抵押等，甲方有權單方面終止合同并沒收租賃保證金，因而而造成甲方的損失由乙方負責賠償，甲方有權從租賃保證金中扣除。如連續(xù)_____個月未能繳足租金或連續(xù)_____個月未能繳足治理費及其他應繳費用，不管乙方是否已收到書面催收通知，甲方均有權單方面解除本合同，收回所租賃場地和設備，甲方和治理公司有權沒收乙方的租賃保證金及治理保證金?！　∫曳皆谧赓U期屆滿之日或者解除合同之日將保持原狀的場地和設備交還甲方(正常耗損及按本合同規(guī)定不得撤除的情況除外)?！　∽赓U期屆滿或者解除合同的，一切鑲嵌在租賃場地構造或者墻內(nèi)的設備和裝修(包括室內(nèi)的門窗及嵌墻的固定裝飾)，一律不得撤除或搬走(不含乙方自購的空調(diào)機)，甲方并不予補償。甲方有權從租賃保證金中扣除?！　〔坏脤⒆赓U場地轉租、分租或者與別人互換租賃場地使用，不得對租賃場地設定抵押。　　乙方的義務：　　租賃期內(nèi)按期如數(shù)交納租金、治理費、水電費、水電分攤費、停車費等?！　∫曳接性谒赓U的范圍內(nèi)，在符合政府有關治理部門規(guī)定的前提下，安裝本公司招牌(廣告式招牌)的權利?！　?二)乙方的權利和義務　　乙方的權利：　　乙方有依本合同規(guī)定合法使用所租賃場地的權利?！　拈_場計租之日起，甲方負責的消防、供電、給排水系統(tǒng)能正常投入使用?！　√峁└郊?中列明的有關設備?！　〖追降牧x務：　　甲方保證擁有出租本合同標的的合法權利，并保證乙方擁有合法使用標的不受任何妨礙的權利。治理公司有按期如數(shù)收取治理費、水電費及其他應繳費用的權利?！　〉诹鶙l 雙方的權利和義務　　(一)甲方的權利和義務　　甲方的權利：　　甲方有依本合同的規(guī)定按期如數(shù)收取租金的權利。治理公司應在乙方按甲方或治理公司有關規(guī)則要求完成裝修后_____個工作日內(nèi)將裝修押金無息退還給乙方。在乙方裝修該場地時，必須恪守甲方或治理公司所制定的有關裝修的規(guī)則要求，并向治理公司交納裝修押金_____元人民幣(大寫：__________)。免租期只屬一次性的優(yōu)惠，并不適用于任何續(xù)約或延長租期，乙方須于免租期屆滿后，開場向甲方繳交租金。　　第五條 免租期及裝修　　本合同從甲方交付場地之日為起租期日，開場計算租期，起租期最初_____個月為免租期，即從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止供乙方場地裝修。物業(yè)治理保證金在租賃期滿，乙方無違背治理守則或規(guī)章、無欠費的情況下，治理公司全數(shù)無息退還給乙方。治理費的交付方式、時間依治理公司的規(guī)定?！　≈卫碣M以建筑面積計算，治理費暫定為每平方米每月_____元人民幣，乙方承租該場地每月應繳的治理費為_____元/月(大寫：__________)。　　第四條 物業(yè)治理和治理費　　乙方同意甲方委派的治理公司進展物業(yè)治理，治理公司主要對該場地外部的保安、衛(wèi)生、綠化、秩序、消防、清潔及水電的供給進展治理，而該場地內(nèi)部上述事項由乙方自行負責?！　∽饨鹄U付方式：以_____方式支付?！　〖追奖ＷC除國家、政府部門及本合同規(guī)定的費用外，不以任何名義收取其他費用。以后因租金升幅所產(chǎn)生的租賃保證金差額應在變動后十天內(nèi)予以補足。　　乙方必須在簽訂本合同之日起_____天內(nèi)向甲方交納一個月的租金計_____元人民幣作為定金，該定金日后將抵作乙方應交的首月租金。第五年在上年租金的根底上升_____%，即月租為人民幣_____元(大寫：__________)。第三年在上年租金的根底上升_____%，即月租為人民幣_____元(大寫：__________)?！　〉谌龡l 租金和租賃保證金　　租金以建筑面積計算，乙方承租的場地租金為每月每平方米人民幣_____元，樓宇的租金為每月_____元人民幣，大寫：__________(乙方內(nèi)部衛(wèi)生、保安、水電、消防、空調(diào)等費用由乙方自理)?！　∪绫緟f(xié)議規(guī)定的租賃期限未滿，乙方要求提早解除合同，乙方應提早三個月通知甲方，在結清乙方所有應繳費用、向甲方交付保持原狀的場地和設備(正常耗損及按本合同規(guī)定不得撤除的情況除外)，并賠償乙方相當于解除合同時月租的兩個月租金后，甲方應同意解除合同并無息退還乙方所繳納的租賃保證金。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權?！　〖追綄⒂赺____年_____月_____日前通知乙方進場裝修?！　〉诙l 租賃期限　　雙方商定，乙方的租賃期為_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。2020年年寫字樓租賃合同范本五篇　　2020年最新寫字樓租賃合同范本(一)　　出租方(甲方)：____________________　　承租方(乙方)：____________________　　甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃甲方_____寫字樓事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議，并保證共同恪守。　　第一條 寫字樓的位置和面積　　乙方租賃甲方合法擁有的位于__________的__________，作為_____之用，合計建筑面積_____平方米(含公共分攤面積__________)，乙方租用的建筑面積按_____市房管局的有關規(guī)定計算。租期從甲方交付樓宇給乙方進場裝修之日起計?！　∽赓U期滿，乙方如愿續(xù)租，應于合同期滿前三個月書面通知甲方，并得到甲方的同意。租金和其他租賃條件以雙方重新簽訂的合同為準?！　≡谝曳綗o任何違約行為的情況下，如甲方單方面終止本合同，甲方應提早三個月通知乙方，如數(shù)無息退還乙方的租賃保證金，并賠償甲方相當于解除合同時月租的兩個月租金，乙方應同意解除合同，并在收到甲方上述款項后_____日內(nèi)向甲方支付合同解除之日前的租金、水電費等應繳費用，并將保持原狀的場地和附件2所列設備(正常耗損及按本合同規(guī)定不得撤除的情況除外)交還甲方。該租賃場地的租金第一、二年不變。第四年在上年租金的根底上升_____%，即月租為人民幣_____元(大寫：__________)。租期超過五年的，從第六年起甲乙雙方商定每年的租金升幅為_____%。乙方必須于進場裝修之前即在_____年_____月_____日前向甲方一次性交付租賃保證金，租賃保證金的金額為兩個月租金總額共計人民幣_____元。如乙方無違約，在租賃期滿后_____個工作日內(nèi)，甲方將租賃保證金如數(shù)無息退還乙方?！　∫曳巾氂诿吭?日前(節(jié)假日順延)，主動到甲方指定的地點繳交當月租金。甲方在收到乙方繳付的