【正文】 都確定一個專人負責“盯”，根據(jù)確定的開工和竣工時限要求，與建設(shè)單位一起“跑”規(guī)劃、土地和建設(shè)手續(xù)，對發(fā)現(xiàn)、收集來的問題，及時召集相關(guān)部門一起“想”辦法協(xié)調(diào)解決，有力地保障了經(jīng)濟適用住房建設(shè)進度。
三、圍繞大局，著力服務重點項目
重點項目往往存在規(guī)模大、投資高、時間緊、任務重、影響廣的特點，而管理部門常常因循于照章辦事，只管“行”與“不行”，因此雖然工作做了不少，但社會意見卻很大。做好“麥莎”臺風登陸我市期間開發(fā)項目、配套工程、拆遷現(xiàn)場的預防和安全工作。認真做好督查、信訪件辦理和建議、提案回復工作，親自面復代表委員5次，保證了全局主辦的24起，會辦的28起建議提案面復率和代表、委員滿意率均為100%。此外，組織召開了全市房地產(chǎn)業(yè)工作會議，對全市房地產(chǎn)工作進行總結(jié)和部署安排。同時，改“被動接訪”為“主動走訪”，對于重大信訪案件的上訪群眾和常訪群眾，定期不定期地到家中了解情況，及時協(xié)調(diào)解決發(fā)現(xiàn)的問題，切實做好案件“穩(wěn)控”工作。受此啟發(fā)，今后對于房地產(chǎn)開發(fā)和房屋拆遷相關(guān)政策，在強化媒體宣傳的同時，更加注重與涉及群體的互動式宣講，采取制訂、宣講、落實“三步一體”的模式，把政策送到門，落到實處。“十一五”住宅建設(shè)和房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃也已基本編制完成。同時，在未編制過計劃、缺乏經(jīng)驗的情況下，認真做好拆遷、開發(fā)規(guī)劃和計劃編制工作。會同市監(jiān)察局等部門制訂了《經(jīng)濟適用住房招投標管理辦法》，細化、規(guī)范規(guī)定和程序。組織起草的《市城市房屋拆遷管理條例》(修訂草案)和《市城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》(草案)均已順利通過市人大常委會表決通過，1月1日即將實施。推行公示、咨詢接待、承諾書“三項制度”，在全市首次舉行了拆遷裁決聽政，確保拆遷全程公開，充分尊重民意，依法按規(guī)進行，切實維護群眾利益。創(chuàng)新建立市區(qū)兩級負責、權(quán)責明確的拆遷管理模式。組織20家資信優(yōu)良的開發(fā)企業(yè)成立了市房地產(chǎn)企業(yè)誠信聯(lián)盟。六是實施企業(yè)誠信評價體系的標準化，更加注重企業(yè)對社會的貢獻度，指明房地產(chǎn)企業(yè)應兼顧經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益三統(tǒng)一。五是實施商品房售后服務管理的標準化。三是實施商品房買賣合同示范文本的標準化，建立了自己的售房合同，極大地減少了合同糾紛。一是實施項目建設(shè)資本金監(jiān)管的標準化。
(二)管理引導并重，創(chuàng)新完善行政管理模式
創(chuàng)新建立房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營標準化管理模式。市委、市政府對我委牽頭組織應對國家宏觀調(diào)控的工作也給予了充分肯定。
(一)貫徹國家政策，創(chuàng)新完善房地產(chǎn)市場調(diào)控機制
按照國家調(diào)控住房供求和房價的政策精神，積極研究我市具體貫徹措施，代市政府起草了《關(guān)于切實穩(wěn)定住房價格的通知》(青政辦發(fā)〔〕20號)《關(guān)于穩(wěn)定住房價格進一步推進住房保障體系、建設(shè)的通知》(青政辦發(fā)〔〕24號)等文件，綜合運用財稅、金融、行政等多種手段，調(diào)整住房供應結(jié)構(gòu)，著力增加面向中低收入家庭的中低價位、中小套型住房供應，控制不合理住房需求，切實穩(wěn)定住房價格。此外，我還廣泛學習經(jīng)濟和社會管理知識，拓寬了知識面，并于3月份被理工大學特聘為客座教授。以起草《市城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》(草案)和《市城市房屋拆遷管理條例》(修訂草案)為契機，系統(tǒng)地學習了《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、國務院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《山東省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《山東省商品房銷售管理條例》以及國家和省兩個城市房屋拆遷管理條例等房地產(chǎn)開發(fā)和房屋拆遷管理方面的法律法規(guī)和政策規(guī)定，并結(jié)合工作實際，充分融入到兩個條例中，以切實規(guī)范我市房地產(chǎn)開發(fā)和房屋拆遷行為。另外，還系統(tǒng)地學習了十六屆五中全會精神、《中共中央關(guān)于制定國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃的建議》等最新理論，共做讀書筆記近10萬字，在工作實踐中牢固樹立了科學的發(fā)展觀和正確的政績觀。一方面，作為全局黨委書記，對全局先進性教育活動進行了動員，并結(jié)合自身實際，給全局工作人員講黨課、談體會10余次，多次主持召開民主生活會，廣泛開展談心活動，查找不足，認真整改，確保了局先進性教育活動順利通過學習提高、分析評議、整改提高三個階段，圓滿完成了先進性教育活動，全局凝聚力、戰(zhàn)斗力和創(chuàng)新力明顯增強。在政治理論知識學習方面，按照黨中央在全國開展保持共產(chǎn)黨員先進性教育活動的要求，根據(jù)市建委黨委的部署，切實做好全局先進性教育活動。作為領(lǐng)導干部，認真學習，不斷提高自身修養(yǎng)更是重要職責。領(lǐng)導述職述廉報告2020(精選多篇)第一篇：房地產(chǎn)開發(fā)管理部門領(lǐng)導述職述廉報告2020
今年是我市房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)控年、政策年和整頓規(guī)范發(fā)展年，作為房地產(chǎn)開發(fā)管理具體部門的主要領(lǐng)導，一年來，在市委、市政府、市建委的領(lǐng)導和關(guān)懷下，在同志們的幫助和支持下，我勤奮學習、扎實工作、銳意創(chuàng)新、廉潔自律，較好地履行了組織賦予的職責，完成了各級領(lǐng)導交辦的工作任務。主要工作如下：
一、勤奮學習，不斷提高自身整體素質(zhì)
學習是人的第一特點、第一本源。尤其是我剛走向房地產(chǎn)開發(fā)和房屋拆遷管理崗位，面臨新的業(yè)務、新的環(huán)境，更應該加強學習，才能適應崗位需要，忠實履行組織賦予的職權(quán)，把負責工作做好，不辜負上級部門和領(lǐng)導的信任。一方面，作為一名共產(chǎn)黨員，按時參加了市政府、市建委和市全局組織的所有集體學習、活動，系統(tǒng)地學習了鄧小平理論、“三個代表”重要思想、科學發(fā)展觀等政治理論文獻，并理論聯(lián)系實際，把所學運用到實踐中，強化服務意識、實干意識、創(chuàng)新意識，使行政服務對象和全局黨員切身感受到了變化，切實發(fā)揮了領(lǐng)導帶頭作用。按照市委組織部的安排，于9月6日至11月4日參加了第20期市管干部進修班，集中系統(tǒng)地學習了馬列主義、毛澤東思想及經(jīng)濟管理知識，參觀了井岡山、韶山等革命老區(qū)，堅定了共產(chǎn)主義理念，強化了全心全意為人民服務的宗旨。在業(yè)務知識學習方面。同時，在工作中，針對穩(wěn)定住房價格、房產(chǎn)管理下放、拆遷管理下放、城中村改造等重點問題、敏感問題，采用大會討論、集中研究、個別交談等多種方式了解情況，集思廣益，既充實了自身，又確保了工作的正確性、有效性。
二、勤政務實，認真房地產(chǎn)開發(fā)和房屋拆遷管理工作
圍繞市政府和建委中心任務和重點目標，我克服機構(gòu)剛剛組建、職能尚未理順、人手少、任務重、信訪壓力大等困難，腳踏實地、扎實苦干、銳意進取，在創(chuàng)新體制機制、規(guī)范市場行為、引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展等方面開展了系列工作。對此，國務院穩(wěn)定住房價格工作檢查組給予了充分肯定，建設(shè)部常務副部長劉志峰，房地產(chǎn)業(yè)司司長謝家瑾也都給予了高度評價，并號召其他城市學習和借鑒。以貫徹國家穩(wěn)定住房價格政策為契機，連續(xù)開展專項整治活動，加大整頓規(guī)范力度，一年來共注銷資質(zhì)開發(fā)企業(yè)170多家，責令整改70多家，對3家違規(guī)企業(yè)進行了公開曝光，開發(fā)市場秩序因此進一步好轉(zhuǎn)，涉及房地產(chǎn)方面的投訴由以前的月100余件減少到目前的三五件，一些久拖未決的遺留案件逐步得到解決，人民群眾對產(chǎn)業(yè)的滿意度普遍提高，如從先后兩次參加“行風在線”節(jié)目的情況對比來看，群眾投訴量明顯減少。在規(guī)范市場秩序的基礎(chǔ)上，完善監(jiān)管制度，實施標準管理。二是實施商品房銷售服務告知和承諾的標準化，開發(fā)企業(yè)在售樓處須明示服務告知牌和承諾牌。四是實施住房使用手冊的標準化，對房屋建材、結(jié)構(gòu)、安全、設(shè)施的產(chǎn)品合格證、使用及維修等作出明確規(guī)定，保護購房人合法權(quán)益。要求各開發(fā)企業(yè)建立售后服務機構(gòu)，切實保障商品房買受人的合法權(quán)益。同時，注重典型引導，發(fā)揮品牌企業(yè)和示范項目的帶動作用。組織開展了國家康居示范工程創(chuàng)建活動，目前我市申報的3個項目均已通過建設(shè)部預評。按照市委、市政府進一步深化城市管理體制改革的決定，將市內(nèi)四區(qū)部分房屋拆遷行政管理權(quán)限下放到區(qū)，充分發(fā)揮區(qū)政府的作用。
(三)深入調(diào)查研究，創(chuàng)新完善法規(guī)政策
面對產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)的新情況、新問題，強化調(diào)查研究，依據(jù)法律法規(guī)，借鑒外地經(jīng)驗，根據(jù)我市實際，積極探索完善政府調(diào)控監(jiān)管的制度措施。一年內(nèi)由一個政府部門承擔并被市人大通過兩部地方性法規(guī)，在我市歷史上尚屬首次。修訂了《市房地產(chǎn)開發(fā)項目綜合驗收備案管理辦法》，對項目綜合驗收實行屬地化管理。目前，省建設(shè)廳和發(fā)改委批準的我市房屋拆遷計劃執(zhí)行情況良好。
(四)切實執(zhí)行政策，創(chuàng)新建立制訂、宣講、落實“三步一體”模式
為把市委、市政府的一系列文件貫徹到位，切實規(guī)范城中村改造行為，我要求全局主動走出機關(guān)、走出會議、走出文件，到區(qū)市檢查、指導、開展培訓宣講，使開發(fā)管理部門、開發(fā)企業(yè)、街道、村莊負責同志等政策受用體了解、掌握了政策，為下步城中村改造依法、有序進行奠定了基礎(chǔ)，得到了領(lǐng)導的表揚和群眾的歡迎。
(五)著力化解矛盾，創(chuàng)新建立主動走訪信訪穩(wěn)控模式
針對房地產(chǎn)開發(fā)和房屋拆遷工作信訪案件多的實際，牢固樹立“穩(wěn)定壓倒一切”的意識，根據(jù)市委、市政府、市建委的工作部署，按照“三個不限”和“四個一批”的原則，采取“四定兩包”的方法，對房地產(chǎn)開發(fā)和房屋拆遷遺留問題進行了集中清理。今年以來，親自接訪80余