【正文】 　　(二)在連帶擔(dān)保責(zé)任方面　　我們實(shí)現(xiàn)了目前深圳銀行業(yè)所能給予房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的最優(yōu)惠條件：連帶擔(dān)保到辦妥樓花抵押登記為止，最早免除開(kāi)發(fā)商擔(dān)保責(zé)任，較房產(chǎn)證辦妥并抵押給銀行的一般條件至少提早了一年半的時(shí)間，同時(shí)也免除了數(shù)千萬(wàn)相關(guān)擔(dān)保保證金的巨額支出?！　?)合作銀行的選擇　　在與銀行商談按揭合作條件的過(guò)程中，財(cái)務(wù)部分析了往常開(kāi)發(fā)工程的一些經(jīng)歷和教訓(xùn)，對(duì)工程銷(xiāo)售后的資金平安及時(shí)回流和開(kāi)發(fā)商承擔(dān)的連帶擔(dān)保責(zé)任以及為配合銷(xiāo)售嚴(yán)密相連的系列增值效勞等多方面進(jìn)展了認(rèn)真細(xì)致的研究，通過(guò)反復(fù)詳細(xì)地、探究性地調(diào)查討論和斟酌比擬，并屢次與多家內(nèi)外資銀行領(lǐng)導(dǎo)的會(huì)談協(xié)商，結(jié)合實(shí)業(yè)公司對(duì)香蜜湖工程資金運(yùn)用等方面的詳細(xì)要求，尋找合適我們工程的合作伙伴，終于在預(yù)定時(shí)間內(nèi)與各合作銀行(中行、招行、深開(kāi)展)達(dá)成一致地針對(duì)香蜜湖工程的多項(xiàng)最優(yōu)惠的政策。外部，稅務(wù)機(jī)關(guān)及銀行對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的重點(diǎn)監(jiān)察、稅收政策調(diào)整、國(guó)家金融政策的宏觀調(diào)控也相應(yīng)增加了我們的工作難度?！　∫?、xxx工程財(cái)務(wù)根本數(shù)據(jù)：　　截至XX年末，銀行按揭簽約放款率達(dá)1，圓滿(mǎn)地完成了xx集團(tuán)和實(shí)業(yè)公司下達(dá)的各項(xiàng)工作考核指標(biāo)。作為會(huì)計(jì)人員尤其要樹(shù)立接著不斷學(xué)習(xí)的思想，會(huì)計(jì)理論知識(shí)、會(huì)計(jì)業(yè)務(wù)技能我本人掌握運(yùn)用得怎么樣?國(guó)家的政治經(jīng)濟(jì)政策我理解了多少?是否能習(xí)慣消費(fèi)工作的需要?差距還有哪些?　　最后，讓我們標(biāo)準(zhǔn)達(dá)標(biāo)，夯實(shí)根底，向會(huì)計(jì)工作的現(xiàn)代化更高層次邁進(jìn)?！　∽⒅貙W(xué)習(xí)，不斷提高本身的業(yè)務(wù)素養(yǎng)?！　〖?xì)心、細(xì)心、認(rèn)真是對(duì)會(huì)計(jì)人員的最最少要求?！　≈厣曷殬I(yè)道德與保密工作。該算的收益算夠，不愧對(duì)下面職工，不該計(jì)算的費(fèi)用支出，也不要牽強(qiáng)，畢竟會(huì)計(jì)人員的賬是要經(jīng)得住反復(fù)屢次地稽查的，讓時(shí)間去驗(yàn)證，讓歷史去評(píng)說(shuō)?！　?duì)年終決算工作高度注重。年終對(duì)賬，對(duì)銀行帳、現(xiàn)金賬、輔材賬、原材料賬都要核對(duì)清晰?！　∶咳私?jīng)管的這一小環(huán)節(jié)抓好了，企業(yè)通盤(pán)的大環(huán)節(jié)才有保障和依托。年度工作參考總結(jié)財(cái)務(wù)年度工作參考總結(jié)5篇　　財(cái)務(wù)年度工作總結(jié)　　一年一度的會(huì)計(jì)決算工作就要到了，為了使各分公司會(huì)計(jì)人員真正搞好決算的結(jié)賬工作與新建賬的銜接與過(guò)度，工作總結(jié)特提出如下考前須知和要求：　　擅長(zhǎng)發(fā)覺(jué)咨詢(xún)題?！　?huì)計(jì)事實(shí)上確實(shí)是掌管一大堆的亂麻，淺顯說(shuō)確實(shí)是保管單位的“針線(xiàn)笸籮”，該往出取的貨幣等費(fèi)用，應(yīng)按照財(cái)經(jīng)紀(jì)律及有關(guān)支出規(guī)定行事，關(guān)于不合理、不合法的會(huì)計(jì)業(yè)務(wù)，就要運(yùn)用法律及相關(guān)的會(huì)計(jì)知識(shí)予以鑒別，以便及時(shí)地發(fā)覺(jué)處理咨詢(xún)題，堵塞破綻，減少損失。會(huì)計(jì)人員關(guān)于原始憑證的獲得應(yīng)與業(yè)務(wù)人員多聯(lián)絡(luò)和溝通，首先保證你獲得的第一手票據(jù)真實(shí)合法，單位名稱(chēng)、稅號(hào)等重要元素務(wù)必填寫(xiě)正確。關(guān)于未達(dá)賬項(xiàng)，應(yīng)編制銀行余額調(diào)理表調(diào)理平衡?！　〗Y(jié)合企業(yè)年度方針目的及本部門(mén)的消費(fèi)工作實(shí)際，該醞釀的醞釀，該倒算的倒算，對(duì)應(yīng)上交總公司的占用應(yīng)繳款項(xiàng)逐項(xiàng)核查清晰，按應(yīng)計(jì)提上交的比例計(jì)算清晰，于年終足額清繳完畢。各位，我們會(huì)計(jì)人員要清潔白白做人，不要一查一個(gè)咨詢(xún)題，都是通過(guò)我們一手操辦的，如此對(duì)人對(duì)己，對(duì)企業(yè)及妨礙都不好?！　?huì)計(jì)人員是企業(yè)的經(jīng)濟(jì)衛(wèi)士，本身要作風(fēng)過(guò)硬，恪守會(huì)計(jì)職業(yè)道德，維護(hù)企業(yè)職工利益，說(shuō)話(huà)辦事要留意本身形象和方寸，哪些話(huà)該說(shuō)，哪些事不該辦，內(nèi)心要自有一桿秤，前提條件和衡量的標(biāo)精確實(shí)是國(guó)家的財(cái)經(jīng)紀(jì)律、財(cái)稅法規(guī)和本企業(yè)的各項(xiàng)規(guī)章制度，市場(chǎng)浩渺無(wú)邊、變化莫測(cè)，作為會(huì)計(jì)人員對(duì)保密工作既要注重，又要不失本人的一言一行，“本錢(qián)不公開(kāi)，家丑不外揚(yáng)”，從一點(diǎn)一滴做起。從原始憑證的審核，記賬憑證的編制，到賬簿記錄，報(bào)表的及時(shí)報(bào)送，都要做到數(shù)字書(shū)寫(xiě)標(biāo)準(zhǔn)，摘要簡(jiǎn)明扼要，一目了然，無(wú)刮擦涂改痕跡，讓人有一種舒適感，一看就明白出自你內(nèi)行的手筆，此之謂你這人上了會(huì)計(jì)這門(mén)道兒?！　』畹嚼?，學(xué)到老，是人之為人的做人**?！　∝?cái)務(wù)年度工作總結(jié)　　xx開(kāi)發(fā)置業(yè)xxx工程自XX年4月開(kāi)場(chǎng)籌備，在集團(tuán)的大力支持，實(shí)業(yè)公司正確領(lǐng)導(dǎo)和決策下，置業(yè)公司全體員工、各個(gè)相關(guān)部門(mén)克服了人員相對(duì)缺乏、時(shí)間要求緊、房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控等多方面不利要素的妨礙，積極配合和堅(jiān)決執(zhí)行實(shí)業(yè)公司整體開(kāi)展戰(zhàn)略，齊心協(xié)力，眾志一心，扎實(shí)工作，實(shí)現(xiàn)了“三當(dāng)”，即當(dāng)年開(kāi)工，當(dāng)年銷(xiāo)售、當(dāng)年售罄的驕人成績(jī)，同時(shí)也為房地產(chǎn)商業(yè)品牌的創(chuàng)立做出了本人應(yīng)有的奉獻(xiàn)?！　《?、財(cái)務(wù)操縱治理與財(cái)務(wù)指標(biāo)分析　　(一)在實(shí)業(yè)公司的監(jiān)管下，財(cái)務(wù)工作實(shí)現(xiàn)了幾個(gè)打破　　1)監(jiān)視與效勞　　XX年初，實(shí)業(yè)公司實(shí)行工程公司目的本錢(qián)治理監(jiān)視考核，因而公司要求內(nèi)部財(cái)務(wù)治理監(jiān)視水平需要不斷地提升。在這不平凡的三年里置業(yè)公司財(cái)務(wù)部克服了由于財(cái)務(wù)專(zhuān)業(yè)人員嚴(yán)峻短缺、付款審批流程等要素引起的工作量大、事務(wù)集中、辦理日常財(cái)務(wù)事務(wù)間隔遠(yuǎn)、時(shí)間長(zhǎng)等多方面困難，在公司各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的鼎力支持和關(guān)心下，使得財(cái)務(wù)部在職能治理上積累了一些經(jīng)歷，并向前邁出了一大步，堅(jiān)決做好財(cái)務(wù)審核、監(jiān)視和效勞等各項(xiàng)工作?！　淖畛醯闹荒軕{合同抵押回執(zhí)到最終業(yè)主按揭合同簽定后憑預(yù)售買(mǎi)賣(mài)合同的復(fù)印件即放款，使得我工程巨額現(xiàn)金回流時(shí)間至少提早了兩個(gè)月，開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售一周內(nèi)回流資金近1億元，最大限度地把控住銀行的放款節(jié)拍，也使得公司有充足的自由資金運(yùn)用，如此的操作方式也確保了資金回流的平安及時(shí)，同時(shí)也保證了后續(xù)合同備案和抵押等工作的及時(shí)順暢?！　?三)免費(fèi)合作增值效勞　　我部與具有多年房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷的銀行達(dá)成協(xié)議，共同舉辦浩大的開(kāi)盤(pán)儀式、各類(lèi)高尚的業(yè)主聯(lián)誼活動(dòng)，支持網(wǎng)點(diǎn)免費(fèi)銷(xiāo)售宣傳、行內(nèi)網(wǎng)絡(luò)及刊物宣傳、定期發(fā)布樓盤(pán)信息、共同開(kāi)發(fā)社區(qū)智能卡等一系列增值效勞，為保證良好的銷(xiāo)售態(tài)勢(shì)制造了機(jī)遇。財(cái)務(wù)部在銷(xiāo)售的重要期間扮演著監(jiān)視治理和效勞的角色?！　?)我部與深銀聯(lián)及合作銀行聯(lián)絡(luò)安裝了固定和挪動(dòng)兩種pos刷卡機(jī)，極大的方便了業(yè)主交納定金和首期款，并協(xié)議由銀行承擔(dān)深銀聯(lián)刷卡手續(xù)費(fèi)，從而降低了財(cái)務(wù)費(fèi)用。　　(五)編制工程付款臺(tái)帳，建立部門(mén)間審核方式　　在工程成立伊始，每筆工程付款在財(cái)務(wù)部都要通過(guò)2次記錄，一次是金蝶財(cái)務(wù)系統(tǒng)入賬，另外一次是“工程臺(tái)帳”，由于財(cái)務(wù)系統(tǒng)近年連續(xù)晉級(jí)和更換賬套，因而對(duì)每項(xiàng)合同整個(gè)的付款情況在需要查詢(xún)時(shí)要通過(guò)賬套的轉(zhuǎn)換，比擬耽擱時(shí)間，工程臺(tái)帳的建立無(wú)疑是節(jié)約查詢(xún)時(shí)間的非常好方法，同時(shí)能一目了然地反響該類(lèi)和該項(xiàng)合同名稱(chēng)、合同金額、結(jié)算金