【正文】 ___ 億 _____ 仟 ____ 佰 _____ 拾 _____ 萬 _____ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 元整(大寫)。出賣人應當自解除合同通知送達之日起30日內，將買受人已付房價款及利息(按銀行同期貸款利率計算)退還給買受人，買受人有權要求出賣人支付不低于已付房價款一倍的賠償金。
如該商品房權利狀況與上述情況不符，導致買受人不能辦理預售合同登記備案、房屋登記或發(fā)生債權債務糾紛的，買受人有權解除合同。
________________________________________________________。
該商品房沒有司法查封或其他受到限制交易的情況。
第五條 房屋權利狀況
該商品房沒有權屬糾紛和債權債務糾紛。
該商品房在建工程已經設定抵押，抵押權人為：__________________，抵押登記部門為：___________________ ，抵押登記日期為：________________ 。( 2 和 3 可以同時選擇)
該商品房占用范圍內的土地使用權及在建工程均未設定抵押。
該商品房層高為：________ 米 ,有 ______ 個陽臺，其中 ________ 個陽臺為封閉式， ________ 個陽臺為非封閉式。
出賣人委托預測該商品房面積的房產測繪機構是 __________ ，其預測建筑面積共 ___________ 平方米，其中套內建筑面積 ___________ 平方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積 ___________ 平方米。房號的變化不影響該商品房的特定位置。簽訂本合同時該商品房所在樓棟的建設工程進度狀況為【基礎挖槽】【正負零】【地下_____層】【地上_____層】【結構封頂】。
第三條 基本情況
該商品房的規(guī)劃用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)】【 ________ 】。
出賣人經批準，在上述地塊上建設的商品房項目【地名核準名稱】【暫定名】為： _________ ，建設工程規(guī)劃許可證號為：___________ ，建筑工程施工許可證號為：_________。通用版商品房預售合同書范本
通用版商品房預售合同書范本
第一章 合同當事人
出賣人： _________________________________________________________
通訊地址：________________________________________________________
XX編碼：________________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________________________________
企業(yè)資質證書號：__________________________________________________
法定代表人： ____________________ 聯(lián)系電話：_______________________
委托代理人： ____________________ 聯(lián)系電話： ______________________
委托銷售代理機構： _______________________________________________
通訊地址：________________________________________________________
XX編碼：________________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________________________________
買受人： _________________________________________________________
【法定代表人】【負責人】： _________________ 國籍【地區(qū)】： ___________
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】： ____________________________
出生日期： ______ 年 ______ 月 ______ 日，性別： ___________________
通訊地址：________________________________________________________
XX編碼： ______________________ 聯(lián)系電話：_______________________
【法定代理人】【委托代理人】 ： ________________ 國籍【地區(qū)】：________
【身份證】【護照】【 】： ____________________________________________
出生日期： ______ 年 ______ 月 ______ 日，性別：____________________
通訊地址：________________________________________________________
XX編碼： ______________________ 聯(lián)系電話：_______________________
(買受人為多個時，各地在示范文本中可以增加以上買受人信息)
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就商品房預售事宜達成如下協(xié)議：
第二章 商品房基本狀況
第一條 項目建設依據(jù)
出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得坐落于 _________地塊的國有土地使用權。該地塊【國有土地使用證號】【 】為： ___________________ ，土地使用權面積為：___________ ，買受人購買的商品房 ( 以下簡稱該商品房)所在土地用途為：___________ ，土地使用年限自 ______ 年 _____ 月 _____ 日至 ______ 年 _____ 月 ______ 日止。
第二條 預售依據(jù)
該商品房已由 _____________ 批準預售，預售許可證號為： ___________ 。
該商品房所在樓棟的主體建筑結構為：_____________ ，建筑層數(shù)為：
__________ 層，其中地上 ___________ 層，地下 ___________ 層。
該商品房為第一條規(guī)定項目中的 _________ 【幢】【座】第 _________ 層 _________ 單元 ___________ 號，房屋竣工后，如房號發(fā)生改變的，以房屋所有權證登記的地址為準。該商品房的平面圖及位置圖見附件一。該商品房共用部位及設施具體見附件二。
第四條 抵押情況
與該商品房有關的抵押情況為：___________ 。
該商品房占用范