外銷商品房預(yù)售合同-展示頁
2024-12-16 22:36本頁面
【正文】 屋，房屋用途為 。 甲方按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，已合法取得 市區(qū)?。h） 地塊的土地使用權(quán)，土地使用面積為 平方米，土地使用期限 年，自 至 止，國有土地使用證號為。外銷商品房預(yù)售合同賣方（以下簡稱甲方）： 買方（以下簡稱乙方）： 甲方在上述地塊上建設(shè)項目的名稱為 ，現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件，經(jīng) 市房屋土地管理局批準，準予上市預(yù)售，外銷預(yù)售許可證號為 。甲方已于 年 月 日收到乙方預(yù)購房屋的定金 元。 第一條 房屋，建筑面積為 平方米（含共有共用面積、分攤面積，房屋狀況詳見附件一），國有土地使用面積 平方米（含共有共用面積），土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至 年 月 日止。 第二條 甲乙雙方同意，該商品房交付時，房屋的實際面積與暫測的差別不超過暫測面積的177?！ ?（含）時，自甲方向乙方出示 市房屋土地管理局實測面積文件之日起 日內(nèi)，乙方有權(quán)解除本合同。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。 第三條 雙方同意上述預(yù)售房屋售價為每建筑平方米 幣 元，價款合計為 幣（大寫）仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整（小寫：元）。乙方已支付的定金在乙方最后一次付款時轉(zhuǎn)為購房價款。 第四條 乙方如未按本合同附件二所列付款方式規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追索違約金，違約金應(yīng)自本合同約定的付款之日起至實際付款之日止。 第五條 乙方如未按本合同附件二所列付款方式規(guī)定的時間付款，逾期超過 日（遇法定節(jié)假日順延）乙方未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方已交納的定金甲方不予返還。 第六條 甲方須于 年 月 日前，將房屋交付給乙方。 第七條 除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。 第八條 除不可抗力外，逾期 日（遇法定節(jié)假日順延）甲方未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率（付款幣種為人民幣）或按中國人民銀行外匯貸款利率（付款幣種為外匯）計算。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。 第十條 甲方交付的房屋經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管部門認定不合格的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金，并將乙方已付的房價款和利息全部退還乙方（利息計算同第八條）。 第十一條 甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法（試行）》、《 市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。 第十三條 本合同由雙方簽字后，境內(nèi)的應(yīng)于三十日內(nèi)，境外的應(yīng)于六十日內(nèi)，由雙方持合同共同到 市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理預(yù)售、預(yù)購登記手續(xù)?！ ?
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