租賃合同糾紛-展示頁(yè)
2024-12-16 22:27本頁(yè)面
【正文】 簡(jiǎn)言之，非經(jīng)登記備案，未取得《房屋租賃證》的租賃合同是無效的。 1994年的《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》和《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》，都規(guī)定了租賃各方應(yīng)向房產(chǎn)管理部門登記備案的義務(wù)。(九)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。(七)已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的。(五)屬于違法建筑的。(三)共有房屋未取得共有人同意的。 而建設(shè)部1995年以第42號(hào)令發(fā)布的《城市房屋租賃管理辦法》第六條規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：(一)未依法取得房屋所有權(quán)證的。已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的。屬于違章建筑的。產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議或者產(chǎn)權(quán)受到限制的。 但只要法律法規(guī)沒有禁止出租的房屋，都應(yīng)是可以出租的。如是否為無民事行為能力人，或限制民事行為能力人等。房屋租賃合同有無效力，根據(jù)有關(guān)法律和地方性行政法規(guī)的規(guī)定，對(duì)房屋租賃合同的效力主要應(yīng)從以下幾個(gè)方面來審查： (一)審查合同的主體是否適格。租賃合同糾紛 在我們需要簽訂合同的時(shí)候自然要準(zhǔn)備好相應(yīng)的文件，感謝大家前來查找文章，以下是我為大家提供的“租賃合同糾紛”，歡迎大家的閱讀。 對(duì)房屋租賃合同效力認(rèn)定問題 出租人和承租人訂立房屋租賃合同，雙方就租賃的房屋、租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致意見后，合同視為成立。 即出租人與承租人是否具備有
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