【正文】 （2）飲用水池清洗及垃圾池清理； （3）門窗玻璃及小五金的更換，分電表或無(wú)分電表的表內(nèi)電線、電閘、燈頭、插座等更換和分水表以內(nèi)水管、龍頭更換； （4）室內(nèi)墻面的粉刷和天花板等的粉飾； （5）因使用安裝超水、電表容量需增容的增容費(fèi)。 第十二條　正常使用及維修該物業(yè) 1. 乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)和正常使用該物業(yè)及其設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)該物業(yè)及其設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，否則甲方無(wú)須上門維修。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。租賃期滿后，乙方須將裝修及改建后的設(shè)施無(wú)償歸甲方所有或按甲方的要求恢復(fù)該物業(yè)的原狀，所有費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。乙方獲準(zhǔn)進(jìn)行裝修及改建時(shí)，應(yīng)事先將設(shè)計(jì)圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規(guī)定施工。 第九條　不得分租等 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租、轉(zhuǎn)借給任何第三者或與其互換房屋使用。 第八條　該物業(yè)用途 乙方不得將該物業(yè)用于本合同規(guī)定以外的任何用途。若定金及／或保證金不足補(bǔ)償甲方損失及所支付的開(kāi)支，乙方應(yīng)支付差額給甲方。 3. 定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款。在乙方交付上述保證金時(shí)，定金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為乙方應(yīng)繳保證金的一部分。乙方還應(yīng)在甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)向甲方繳付下列保證金： （1）三個(gè)月租金保證金； （2）三個(gè)月管理費(fèi)保證金； （3）水費(fèi)保證金； （4）電費(fèi)保證金； （5）電話費(fèi)保證金。因乙方逾期繳付而造成被有關(guān)部門停水、電、煤氣、停止電話，后果由乙方自負(fù)。 3. 若因不可抗力、罷工、政府行為或其他非甲方所能控制的原因?qū)е鹿芾矸?wù)終止或受影響，乙方不得拒交管理費(fèi)。逾期繳付管理費(fèi)，每逾期一日，乙方應(yīng)當(dāng)按月管理費(fèi)的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。管理費(fèi)由乙方按該物業(yè)管理公約的規(guī)定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。逾期繳付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按月租金的百分之三向甲方繳付違約金。 3. 租金每月繳付一次。 （1）人力不可抗拒的自然災(zāi)害或其他事故； （2）施工過(guò)程中遇到不能及時(shí)解決的異常困難及重大技術(shù)問(wèn)題； （3）其他非甲方所能控制的因素； （4）承建商的延誤； （5）市政項(xiàng)目配套設(shè)施批準(zhǔn)及安裝延誤； （6）政府部門延遲批準(zhǔn)有關(guān)文件； （7）圖紙更改； （8）無(wú)法預(yù)見(jiàn)的意外事件； （9）為執(zhí)行當(dāng)?shù)卣姆ㄒ?guī)而致的延誤； （10）自來(lái)水、電力、煤氣、熱電部門未能按時(shí)接通。甲方須于年月日或之前向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書，如甲方遇下列特殊原因，可延期交付該物業(yè)，而不用承擔(dān)任何違約責(zé)任。 第三條　業(yè)內(nèi)部之所有物 物業(yè)內(nèi)部之所有物于租賃期開(kāi)始之日起，一并交付乙方使用，租金已包括內(nèi)部所有物的租賃費(fèi)用，該物業(yè)內(nèi)部所有物包括全部固定裝置、地板、墻壁、天花板、楔柱、窗戶及設(shè)備（清單見(jiàn)本合同附件）。 第二條　同意根據(jù)下列條款將該物業(yè)出租給乙方使用。乙方承租該大廈第層型單位（以下簡(jiǎn)稱該物業(yè)）。 十九、甲方保證為所出租房屋的合法所有人，擁有房屋所有權(quán)證書或相應(yīng)購(gòu)房合同等證明文件。 十七、 附注：家俱清單 十八、乙方需提交在此居住人員的詳細(xì)身份資料給甲方備案。假如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方不能完滿解決，將依照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律及仲裁機(jī)構(gòu)解決。 十四、附件包括家具清單，成為本租約不可分割的部分。 甲方須負(fù)責(zé)該物業(yè)各種結(jié)構(gòu)之維修費(fèi)用，如屋頂、天花、墻壁等，在乙方提出需要檢修，經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)承擔(dān)修理，如不能及時(shí)修理時(shí)，經(jīng)通知甲方_____個(gè)工作日后，乙方可自行安排修理，甲方承擔(dān)其費(fèi)用。 十二、甲方之義務(wù) 租賃期內(nèi)，甲方不得無(wú)故終止合約，否則甲方須雙倍退還乙方押金。 租約期滿，乙方如需延長(zhǎng)租約，須在租約期滿一個(gè)月前，以書面形式通知甲方，租金由雙方協(xié)議商定。 乙方須正確維護(hù)使用該物業(yè)內(nèi)甲方所提供之家具、電器、裝置及設(shè)備，甲乙雙方已應(yīng)定期核查資產(chǎn)狀況， 如有乙方原因造成損壞，照價(jià)賠償。 乙方不得在該物業(yè)內(nèi)，收藏違禁政府之物品，舉凡軍械、火藥、璜硝、汽油及揮發(fā)性之化工原料，或有爆炸性之危險(xiǎn)物品，均不許存放該物業(yè)內(nèi)外任何地方。 非經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將該物業(yè)轉(zhuǎn)租第三者，或與第二者合租、分租。 十一、乙方之義務(wù) 乙方須按上述規(guī)定交付承租押金予甲方，予租約終止或期滿時(shí)，甲、乙雙方不再續(xù)約，乙方在付清全部租金、電話費(fèi)等后的_____天工作日內(nèi)，押金（不計(jì)利息）得憑原收據(jù)由乙方收回。 九、押金 簽訂本正式租賃合同當(dāng)日內(nèi)，乙方須付甲方押金，相當(dāng)于 _____個(gè)月租金，共__________元。 七、公用事業(yè)費(fèi) 水、電、煤、電話費(fèi)由 每月按帳單支付。 其中_____個(gè)月房租， _____個(gè)月押金， 后續(xù)房租每 _____月交一次。 四、租約期限 租賃期限：由 _____年_____ 月_____日至_____年_____月_____日，共_____年。 一、租賃物業(yè)名稱及地址：____________________________________ 二、用途：住宅。物業(yè)租賃合同范本4篇 對(duì)于合同范本的準(zhǔn)備應(yīng)該要提前進(jìn)行，這樣的話才能夠滿足大家的需求，我為大家準(zhǔn)備了《物業(yè)租賃合同范本4篇》，感謝大家前來(lái)進(jìn)行閱讀，希望能夠幫助到大家。 出租方姓名 /名稱：（以下簡(jiǎn)稱“甲方” ）_________ 地址：__________________________________________ 電話：__________________________________________ 身份證號(hào)碼：____________________________________ 承租方姓名 /名稱：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）__________ 地址：__________________________________________ 電話：__________________________________________ 身份證號(hào)碼：____________________________________ 中介方：________________________________________ 甲、乙雙方就甲方愿出租、乙方自愿承租物業(yè)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意簽訂本物業(yè)正式租賃合約。 三、面積：該物業(yè)建筑面積為_(kāi)_____平方米。 五、租金 租賃期租金：每月_____元，乙方先期交納_____個(gè)月租金共計(jì)_____元。 六、付租方法 甲方有權(quán)在前次房租到期前_____天獲取下一次應(yīng)交租金。 八、管理費(fèi) 月度管理費(fèi)用，取暖費(fèi)（包括物業(yè)管理公司規(guī)定的相關(guān)合理的調(diào)整）由 _____方支付。 十、交房日期：于_____ 年 _____月_____日或之前。 乙方同意按上述規(guī)定按時(shí)交付租金及合同中規(guī)定的費(fèi)等，如乙方逾期不付，須繳付滯納金予甲方，租金滯納金每日按月租百分之___（ _____％）計(jì)收，逾期超過(guò)十天，將視作乙方自動(dòng)退租，甲方有權(quán)收回該物業(yè)并獲取押金，如為合同中規(guī)定的其它費(fèi)用逾期不付，按政府有關(guān)部門規(guī)定征收滯納金。 該物業(yè)內(nèi)之一切原來(lái)設(shè)備及間隔，乙方必須征得甲方書面同意，方可更改或增減。否則，一切后果由乙方負(fù)責(zé)。 租賃期內(nèi)非經(jīng)甲方同意乙方不得退租，否則將沒(méi)收乙方押金。 若出現(xiàn)不可抗力危害的情況，如遭遇地震、風(fēng)暴、洪水、水災(zāi)等自然災(zāi)害襲擊，而使該物業(yè)內(nèi)任何設(shè)施非正常運(yùn)行，甲方概不承擔(dān)賠償乙方損失的責(zé)任；若乙方由于該物業(yè)的正常使用受到損害累計(jì)十四天，乙方有權(quán)提前五天書面通知甲方無(wú)償終止本協(xié)議，而甲方應(yīng)立即歸還乙方全部的保證金和由乙方預(yù)付給甲方的租金。 甲方須承擔(dān)該物業(yè)的所有稅項(xiàng)。 十三、租約期內(nèi)，甲方不得將該物業(yè)出售給第三者。 十五、本租約適用中華人民共和國(guó)法律，自甲、乙雙方簽章訂立后，雙方均應(yīng)遵守本租約規(guī)定的各項(xiàng)條款。 十六、本租約一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽署，即時(shí)生效。 告之：合同一經(jīng)簽定，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)到相關(guān)部門辦理《房屋租賃許可證》和 《出租房屋安全許可證》。 附加條款：________________________ 家具清單：________________________ 甲方：__________________ 乙方：__________________ 日期：__________________ 大廈物業(yè)租賃合同 物業(yè)租賃合同范本（2） 出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方） 中文： 英文： 地址： 市 區(qū) 街 號(hào) 營(yíng)業(yè)執(zhí)照／注冊(cè)號(hào)碼： 電話：　 傳真： 承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方） 中文： 英文： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照／注冊(cè)號(hào)碼： 地址：市 區(qū) 街 號(hào) 電話： 傳真： ?p幀　「諾摹　?結(jié)構(gòu)大廈。該物業(yè)建筑面積為