【正文】 。 第十四條 合同生效 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。 第十二條 合同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的， 依法向有管轄權的人民法院起訴， 或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。因乙方前述行為導致甲方被有關行政機關處罰的，甲方可向乙 方追償。 （二）甲方有第十條第三款情形之一的，應按月租金的 %向乙方支付違約金。 （五）其他法定的合同解除情形。 放任承租方的上述行為的。 保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹? 擅自改變房屋用途的。 。 交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。 （二）出現(xiàn)任何不可抗力的情形導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。 第九條 轉(zhuǎn)委托 出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。 （二）甲方（□是 / □否）允許乙方或承租方對房屋進行裝修、裝飾或添臵新物。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù) 相關繳費憑據(jù)返還相應費用。 第七條 其他費用 出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔與房屋有關的下列費用 ： (1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費 (7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9) 衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設施維修費（13）其他費用 。 第六條 押金 甲方交付房屋時，乙方（□是 / □否）向甲方墊付押金，金額為人民幣 元 整（￥：）。 （三）乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期: ， ， 。 第四條 租金 （一）租金標準： 元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金總計：人民幣 元整（￥：）。 （三）甲方應于年 月 日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見附件二。 （二）出租代理期自年 月 日至年 月 日，共計 年個月。 第二條 房屋租賃用途 租賃用途： ；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得多于人。北京市房屋出租委托代理合同標準版自查報告北京市房屋出租委托代理合同標準版自查報告 北京市房屋出租委托代理合同標準版篇一：北京市房屋出租委托代理合同 BF——20__(請自填)——1002合同編號： 北京市房屋出租委托代理合同 委托人： 租賃代理機構(gòu)： 北京市建設委員會 北京市工商行政管理局 二〇〇八年五月修訂 北京市房屋出租委托代理合同 委托人（甲方）：證件類型及編號： 租賃代理機構(gòu)（乙方）：備案證明編號： 依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就 房屋出租委托代理的有關事宜達成協(xié)議如下： 第一條 房屋基本情況 （一）房屋坐落于北京市區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)），建筑面積平方米。 （二）房屋權屬狀況：甲方持有（□房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □ 其他房屋來源證明文件），房屋所有權證書編號：或房屋來源證明名 稱： ，房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱： ， 房屋 （□是 / □否）已設定抵押（出租房屋信息登記表見附件一）。 第三條 出租代理權限及期限 （一）乙方出租代理權限為：□ 代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡、簽約事宜； □代甲方辦理與房屋租賃有關的備案、登記手續(xù)；□代甲方向承租人收取租金；□代甲方向稅務部門繳 納稅費；□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務； 。出租代理期限可延長 （□日 / □月）。 （四）出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應將房屋交回。 （二）租金收取方式：甲方在銀行開設賬戶，賬號為 ；乙 方在 銀行開設房屋租賃代理租金專用賬戶（該賬戶信息可通過北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會 網(wǎng)站（）和北京建設網(wǎng)（）查詢），賬號為： ， 乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。 第五條 傭金及相關服務費用 甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關于裝修、家具電器等有關費用約定見附件三。出租委托代理期限屆滿或合同解除后，押金除抵扣應由乙方或承租方承擔 的費用、租金及違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方。本合同中未 列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。 第八條 房屋及附屬設施的維護 （一）出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設備設施的維修責任：甲方負責 ；乙方負責。對房屋進行裝 修、裝飾或添臵新物的具體事宜見附件三。 第十條 合同的解除 （一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同： 遲延交付房屋達日的。 不承擔約定的維修義務致使乙方無法出租房屋的。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同： 未按約定劃付租金達日以上的。 擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。 。 第十一條 違約責任 （一）出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的，應提前 日通知對方，并按月租金的 % 支付違約金。 （三）乙方有第十條第四款情形之一的，應按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求 乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。 （四）。 第十三條 其他約定事項 。本合同（及附件）一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份， 執(zhí) 份。附件與 本合同具有同等的法律效力。 區(qū)/縣 街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn) 社區(qū)/村 登