【正文】 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的， 依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴， 或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。因乙方前述行為導致甲方被有關(guān)行政機關(guān)處罰的，甲方可向乙 方追償。 （二）甲方有第十條第三款情形之一的，應按月租金的 %向乙方支付違約金。 （五）其他法定的合同解除情形。 放任承租方的上述行為的。 保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹? 擅自改變房屋用途的。 。 交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。 （二）出現(xiàn)任何不可抗力的情形導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。 第九條 轉(zhuǎn)委托 出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。 （二）甲方（□是 / □否）允許乙方或承租方對房屋進行裝修、裝飾或添臵新物。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù) 相關(guān)繳費憑據(jù)返還相應費用。 第七條 其他費用 出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔與房屋有關(guān)的下列費用 ： (1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費 (7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9) 衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設施維修費（13）其他費用 。 第六條 押金 甲方交付房屋時，乙方（□是 / □否）向甲方墊付押金，金額為人民幣 元 整（￥：）。 （三）乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期: ， ， 。 第四條 租金 （一）租金標準： 元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金總計：人民幣 元整（￥：）。 （三）甲方應于年 月 日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見附件二。 （二）出租代理期自年 月 日至年 月 日，共計 年個月。 第二條 房屋租賃用途 租賃用途： ；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得多于人。北京市房屋出租委托代理合同標準版導讀： 篇一：北京市房屋出租委托代理合同 BF——202x——1002合同編號： 北京市房屋出租委托代理合同 委托人： 租賃代理機構(gòu)： 北京市建設委員會 北京市工商行政管理局 二〇〇八年五月修訂 北京市房屋出租委托代理合同 委托人（甲方）：證件類型及編號： 租賃代理 篇一：北京市房屋出租委托代理合同 BF——202x——1002合同編號： 北京市房屋出租委托代理合同 委托人： 租賃代理機構(gòu)： 北京市建設委員會 北京市工商行政管理局 二〇〇八年五月修訂 北京市房屋出租委托代理合同 委托人（甲方）：證件類型及編號： 租賃代理機構(gòu)（乙方）：備案證明編號： 依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就 房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下： 第一條 房屋基本情況 （一）房屋坐落于北京市區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)），建筑面積平方米。 （二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □ 其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號：或房屋來源證明名 稱： ，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱： ， 房屋 （□是 / □否）已設定抵押（出租房屋信息登記表見附件一）。 第三條 出租代理權(quán)限及期限 （一）乙方出租代理權(quán)限為：□ 代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡、簽約事宜； □代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù)；□代甲方向承租人收取租金；□代甲方向稅務部門繳 納稅費；□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務； 。出租代理期限可延長 （□日 / □月）。 （四）出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應將房屋交回。 （二）租金收取方式：甲方在銀行開設賬戶，賬號為 ；乙 方在 銀行開設房屋租賃代理租金專用賬戶（該賬戶信息可通過北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會 網(wǎng)站（）和北京建設網(wǎng)（）查詢），賬號為： ， 乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。 第五條 傭金及相關(guān)服務費用 甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費用約定見附件三。出租委托代理期限屆滿或合同解除后，押金除抵扣應由乙方或承租方承擔 的費用、租金及違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方。本合同中未 列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。 第八條 房屋及附屬設施的維護 （一）出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設備設施的維修責任：甲方負責 ；乙方負責。對房屋進行裝 修、裝飾或添臵新物的具體事宜見附件三。 第十條 合同的解除 （一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 遲延交付房屋達日的。 不承擔約定的維修義務致使乙方無法出租房屋的。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同： 未按約定劃付租金達日以上的。 擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。 。 第十一條 違約責任 （一）出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的，應提前 日通知對方，并按月租金的 % 支付違約金。 （三）乙方有第十條第四款情形之一的，應按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求 乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。 （四）。 第十三條 其他約定事項 。本合同（及附件）一式 份，其中甲方執(zhí) 份，