北京市國有土地使用權(quán)出讓合同樣書-展示頁
2024-12-15 01:59本頁面
【正文】 ，需要補(bǔ)交地價款的，補(bǔ)交價款全部為政府土地收益，出讓方和受讓方應(yīng)簽訂出讓合同變更協(xié)議，調(diào)整政府土地收益，政府土地收益按如下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整：
(一) 地上經(jīng)營性建設(shè)面積增加的，增加的建筑面積按土地成交單價補(bǔ)交政府土地收益。
其中自簽訂本合同第61日內(nèi)起至180日止，受讓方除支付本合同約定的政府土地收益外，還須按月息0. 2%的比例，支付未付的政府土地收益的資金占用費(fèi)。受讓方在競買時交納的競買保金計________________元人民幣，可抵扣定金及其余政府土地收益。土地開發(fā)補(bǔ)償款為人民幣________元整(￥________元)。
第四章 土地費(fèi)用及支付方式
第九條 出讓本合同約定條件下土地的地價款(包括土地彳地使用權(quán)出讓全、金、土地開發(fā)補(bǔ)償款)為土地成交價款，即人民幣________元整(￥________元)，土地成誠交單價為一元每建筑平方米。本合同項(xiàng)下受讓方取得的土地面積相應(yīng)減少。
(一)受讓方可在出讓土地內(nèi)建設(shè)配套公建，但應(yīng)在取得建設(shè)用地規(guī)》：規(guī)劃許可證后，與出讓方簽訂出讓合同變更協(xié)議，并按照本合同第十二條的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)巨調(diào)整地價款。amp。期《規(guī)劃意見書》的條件下，按第二款執(zhí)行：amp。
第七條 出讓方和受讓方均同意，在符合2006規(guī)意選字________________號amp。
上述各項(xiàng)的準(zhǔn)確面積以該項(xiàng)目竣工后經(jīng)有資質(zhì)的測繪單位的實(shí)際測量結(jié)果為準(zhǔn)，按實(shí)際測繪面積調(diào)整合同地價款。該地塊還應(yīng)符合2006規(guī)。其四至范圍如本合同附圖所示。
第三章 出讓土地狀況
第四條 出讓土地位置：北京市________________區(qū) 。地下資源、地下埋藏物、隱藏物和市政公用設(shè)施，均不屬土地使用權(quán)出讓范圍。北京市國有土地使用權(quán)出讓合同樣書
北京市國有土地使用權(quán)出讓合同樣書
出讓方：北京市國土資源局
受讓方：北京____________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
第一章 總則
第一條 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《北京市實(shí)施(中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例)辦法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)北京市人民政府批準(zhǔn)，合同雙方在平等、自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，簽訂本合同。
第二條 依據(jù)本合同以出讓方式取得土地使用權(quán)的土地，其所有權(quán)屬于中華人民共和國，國家和政府對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)和行政管理權(quán)，以及其他按照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會公共利益所必需的權(quán)益。
第二章 土地使用權(quán)出讓方式
第三條 出讓方式：掛牌。
第五條 出讓土地面積為________平方米。
出讓土地規(guī)劃建筑面積為________平方米，其中規(guī)劃地上建筑面積為________平方米(其中________用途________平方米、________用途________平方米、________用途________平方米：規(guī)劃地下建筑面積為________平方米(其中地下四庫面積________平方米，其他經(jīng)營性面積________平方米)，用途為________，非經(jīng)營性面積________平方米。規(guī)意選字________________號《規(guī)劃意見書》的其他要求。
第六條 地塊規(guī)劃用途：商業(yè)____________。lt。lt。gt。
(二)受讓方可在出讓土地內(nèi)對地下空間進(jìn)行設(shè)計、建設(shè)，但應(yīng)在取得建用 ，地規(guī)劃許可證后與出讓方簽訂出讓合同變更協(xié)議，并按照本合同第十二條的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整地價款
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