【正文】 )。 　　(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。 　　 房屋租金支付方式如下： 　　甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。 　　第五條 租金及支付方式 　　 該房屋每月租金為 元(大寫 萬　仟　佰　拾　元整)。 　　租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。自　年　月　日起至　年　月　日止。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。 　　第三條 甲方應(yīng)提供的物品 　　甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。 　　該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。門牌號為 。 　　第一條 保證房屋符合國家有關(guān)規(guī)定 　　甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。下面是小編收集整理的5篇實用出租房轉(zhuǎn)讓合同范本，歡迎借鑒參考。5篇實用出租房轉(zhuǎn)讓合同范本合同轉(zhuǎn)讓，是指合同權(quán)利、義務(wù)的轉(zhuǎn)讓，亦即當(dāng)事人一方將合同的權(quán)利或義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人的現(xiàn)象，也就是說由新的債權(quán)人代替原債權(quán)人，由新的債務(wù)人代替原債務(wù)人，不過債的內(nèi)容保持同一性的一種法律現(xiàn)象。合同轉(zhuǎn)讓，有的基于法律的直接規(guī)定而發(fā)生，此類轉(zhuǎn)讓稱為法律上的轉(zhuǎn)讓，如被繼承人死亡、作為遺產(chǎn)內(nèi)容將合同權(quán)利義務(wù)移轉(zhuǎn)于繼承人有于法院裁決面發(fā)生。 　　5篇實用出租房轉(zhuǎn)讓合同范本(一) 　　出租方(以下簡稱甲方)： 　　承租方(以下簡稱乙方)： 　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。 　　第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況 　　甲方出租給乙方的房屋位于 (省、市)(區(qū)、縣) 。 　　出租房屋面積共 平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積)。 　　該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。 　　第四條 租賃期限、用途 　　該房屋租賃期共　個月。 　　乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。 　　乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 　　租金總額為　元(大寫 萬　仟　佰　拾　元整)。 　　第六條 租賃期間相關(guān)費用及稅金 　　 甲方應(yīng)承擔(dān)的費用： 　　租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。 　　乙方交納以下費用： 　　(1)乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費用。 　　第七條 房屋修繕與使用 　　在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。 　　甲方提出進(jìn)行維修須提前 日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。 　　對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種： 　　(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。 　　(3)向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。 　　 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 　　第九條 合同的變更、解除與終止 　　雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。 　　(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。 　　(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 　　(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。 　　(5)利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動。 　　(7)拖欠房租累計　個月以上。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 　　因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。 　　驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。 　　乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。 　　甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的 %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。 　　第十二條 乙方違約責(zé)任 　　租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。 　　(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的。 　　(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的。 　　在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 　　租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。 　　出租合同 　　房屋租賃協(xié)議： 　　出租方(甲方)：　 承租方(乙方)： 　　身份證號碼： 身份證號碼： 　　5篇實用出租房轉(zhuǎn)讓