【正文】 商品房權(quán)利狀況與上述情況不符，導(dǎo)致不能完成本合同登記備案或房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，買受人有權(quán)解除合同。 　　______________。 　　該商品房沒有出售給除本合同買受人以外的其他人。 　　抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件三。 　　抵押類型：_________，抵押人：_____________， 　　抵押權(quán)人：_________，抵押登記機構(gòu)：_____________， 　　抵押登記日期：__________，債務(wù)履行期限：____________。陽臺是否封閉以規(guī)劃設(shè)計文件為準(zhǔn)。該商品房共用部位見附件二。該商品房的平面圖見附件一。 　　3. 該商品房為第一條規(guī)定項目中的 【幢】【座】【_____】_____單元____層____號。 　　第三條 商品房基本情況 　　該商品房的規(guī)劃用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)】【______】。 　　出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房項目核準(zhǔn)名稱為___________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為________，建筑工程施工許可證號為__________。該地塊【國有土地使用證號】【_____】為_____________，土地使用權(quán)面積為________平方米。20XX年商品房買賣合同示范文本（預(yù)售）商品房買賣合同(預(yù)售) 　　出賣人向買受人出售其開發(fā)建設(shè)的房屋，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在自愿、平等、公平及誠實信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，就商品房買賣相關(guān)內(nèi)容協(xié)商達(dá)成一致意見，簽訂本商品房買賣合同。 　　第一章 合同當(dāng)事人 　　出賣人：_______ 　　通訊地址：_________ 　　郵政編碼：__________ 　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：___________ 　　企業(yè)資質(zhì)證書號：____________ 　　法定代表人：___________ 聯(lián)系電話：_____________ 　　委托代理人：___________ 聯(lián)系電話：_____________ 　　委托銷售經(jīng)紀(jì)機構(gòu)：_______________ 　　通訊地址：_______________ 　　郵政編碼：_______________ 　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________ 　　經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案證明號：_______________ 　　法定代表人：___________ 聯(lián)系電話：_______________ 　　買受人：____________ 　　【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：______________ 　　【國籍】【戶籍所在地】：________________ 　　證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】【___】，證號：______________ 　　出生日期：____年____月___日，性別：_____________ 　　通訊地址：__________ 　　郵政編碼：_______ 聯(lián)系電話：__________ 　　【委托代理人】【法定代理人】：____________ 　　【國籍】【戶籍所在地】：_____________ 　　證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】【____】，證號：__________ 　　出生日期：______年_____月______日，性別：_____________ 　　通訊地址：____________ 　　郵政編碼：____________，聯(lián)系電話：____________ 　　(買受人為多人時，可相應(yīng)增加) 　　第二章 商品房基本狀況 　　第一條 項目建設(shè)依據(jù) 　　出賣人以【出讓】【劃撥】【______】方式取得坐落于_____地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所占用的土地用途為__________，土地使用權(quán)終止日期為______年______月_____日。 　　第二條 預(yù)售依據(jù) 　　該商品房已由_________批準(zhǔn)預(yù)售，預(yù)售許可證號為_______。 　　該商品房所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為______，建筑總層數(shù)為____層，其中地上____層，地下____層。房屋竣工后，如房號發(fā)生改變，不影響該商品房的特定位置。 　　該商品房的房產(chǎn)測繪機構(gòu)為_______，其預(yù)測建筑面積共______平方米，其中套內(nèi)建筑面積______平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e_______平方米。 　　該商品房層高為_____米，有_____個陽臺，其中____個陽臺為封閉式，________個陽臺為非封閉式。 　　第四條 抵押情況 　　與該商品房有關(guān)的抵押情況為【抵押】【未抵押】。 　　抵押類型：__________，抵押人：_____________， 　　抵押權(quán)人：__________，抵押登記機構(gòu)：___________， 　　抵押登記日期：_________，債務(wù)履行期限：___________。 　　第五條 房屋權(quán)利狀況承諾 　　出賣人對該商品房享有合法權(quán)利。 　　該商品房沒有司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況。 　　______________。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。給買受人造成損失的，由出賣人支付【已付房價款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。 　　按照建筑面積計算，該商品房單價為每平方米________(幣種) _________元，總價款為_____(幣種) ______元(大寫_____元整)。 　　按照______計算，該商品房總價款為______(幣種) ______元(大寫_________元整)。買受人應(yīng)當(dāng)在_____年____月____日前支付該商品房全部價款。買受人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月____日前分_____期支付該商品房全部價款，首期房價款 (幣種) 元(大寫：______元整)，應(yīng)當(dāng)于______年______月_______日前支付。買受人應(yīng)當(dāng)于____年____月____日前支付首期房價款______(幣種) ____元(大寫______元整)，占全部房價款的______%。 　　其他方式：___________________。 　　該商品房的預(yù)售資金監(jiān)管機構(gòu)為__________，預(yù)售資金監(jiān)管賬戶名稱為_______，賬號為________。 　　第八條 逾期付款責(zé)任 　　除不可抗力外，買受人未按照約定時間付款的，雙方同意按照下列第_____種方式處理： 　　按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)。 　　(2)逾期超過____日(該期限應(yīng)當(dāng)與本條第(1)項中的期限相同)后，出賣人有權(quán)解除合同。買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起_________日內(nèi)按照累計應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金，同時，出賣人退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)。 　　本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第七條及附件四約定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額。 　　______________。 　　該商品房已取得房屋測繪報告。 　　_________________________