上海房地產買賣合同模板-展示頁
2024-12-14 22:29本頁面
【正文】 只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))范圍內的集體經濟組織或者個體經營者。 集體所有土地上房屋的買賣對象。 按照法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定，劃撥土地上房地產買賣，買受人應辦理土地使用權出讓手續(xù)，按規(guī)定繳納土地使用權出讓金，當事人應選擇第三條第(二)項。 (2)非居住房屋 該土地使用權以出讓方式取得的，出售時占用范圍內的國有土地使用權隨之轉移。其中，房地產權證注明土地使用年限的，應在合同第三條第(一)項如實填寫。 買賣已抵押房地產的，出賣人應當事先書面通知抵押權人，并就有關事項協商一致，同時告知買受人房地產抵押的事實。 買賣已出租房屋的，出賣人應當在出售前三個月通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權。房屋超過合理使用年限后若繼續(xù)使用的，產權人應委托具有相應資質等級的勘察、設計單位鑒定。 房屋質量。 雙方當事人應在合同第四條明確交付和驗收日期、選擇交付的方式。買賣合同定金是雙方履行合同的擔保，雙方當事人可就定金數額、支付日期等在附件三付款協議內約定。 房地產權證內的權利人將房地產出售前，應與其配偶協商一致，出售后配偶再提出異議的，由權利人承擔法律責任。 原職工已購公有住房上市出售的，參加房改購房時的同住成年人應在合同附件五相關關系內表示同意出售，并簽字蓋章。房地產買賣是一種民事法律行為，涉及的標的額較大、專業(yè)性較強、法律規(guī)范較多，雙方當事人訂立房地產買賣合同時，應注意以下問題： 共有人的權利。【 】內容為并列的選擇項，可根據實際選擇，不予選擇的劃除。 二、除房地產開發(fā)企業(yè)預售、出售商品房、公有住房出售外，其余房地產買賣均可適用本合同。 出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見后，租賃合同就成立了。上海房地產買賣合同模板租房者在簽訂房屋租賃合同時，一定要看清楚合同上面所規(guī)定的條款，明確租賃雙方的權利與義務。如租賃用途、租賃期限、修繕責任、變更與解除合同、簽訂轉租、違約責任等條款，租賃雙方要協商一致，以免在日后租房過程中產生爭執(zhí)，引發(fā)不必要的煩惱。今天小編要與大家分享的是：上海房地產買賣合同模板，具體內容如下，僅供參考! 上海房地產買賣合同 上海市房屋土地資源管理局 上海市工商行政管理局 制定 二○○三年三月 特 別 告 知 一、本合同是上海市房屋土地資源管理局、上海市工商行政管理局根據《中華人民共和國合同法》和《上海市房地產轉讓辦法》共同制定的示范文本，當事人可以約定采用，或參照示范文本訂立買賣合同。 三、合同內的空格由買賣雙方當事人商定后如實填寫。 四、雙方當事人應按自愿協商、公平的原則訂立合同。房地產權利登記分為獨有和共有，共有指二個以上權利人共同擁有同一房地產，買賣房地產簽訂合同時，房地產權證內的共有人應在合同內簽字蓋章。因故無法在合同內簽字蓋章的，應出具同意出售的其他證明。 定金。 房屋交接是出賣人按約定的日期和方式將房屋交付給買受人，買受人驗收和接受的過程。 出賣人將原購入的商品住房出售的，開發(fā)公司提供的住宅質量保證書和住宅使用說明書應一并轉移給買受人
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