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房地產(chǎn)管理局財(cái)務(wù)工作總結(jié)(多篇范文)與房地產(chǎn)置業(yè)公司年度財(cái)務(wù)工作總結(jié)(多篇范文)匯編-文庫吧資料

2024-11-23 03:56本頁面
  

【正文】 ,為下一步廉租住房政策的實(shí)施提供基礎(chǔ)依據(jù),科學(xué)合理,確定享受對象。目前,該工程已辦理項(xiàng)目選址意向書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證,現(xiàn)正在辦理征地等相關(guān)手續(xù),待征地工作一完成,即可開工建設(shè)。該工程項(xiàng)目是全縣城鎮(zhèn)化建設(shè)重點(diǎn)工程,也是全縣重點(diǎn)“民生工程”。我局高度重視廉租住房建設(shè)工作,克服困難,積極推進(jìn),采取切實(shí)有效措施,把縣委、縣政府對人民群眾的關(guān)懷落實(shí)到住房保障工作當(dāng)中,取得了初步成效。上半年,做到了零差錯,零失誤。今年我們還重點(diǎn)抓好房產(chǎn)測繪工作。今年針對單位和個人對白蟻防治的危害認(rèn)識不足,我們積極采取措施,不斷加大宣傳力度,今年開展白蟻防(滅)治科普宣傳3次,不斷增強(qiáng)居民和企業(yè)的防治意識;針對已發(fā)生的蟻害,及時(shí)上門入戶進(jìn)行滅治。 直管公房管理、白蟻防治以及房屋測繪工作進(jìn)一步加強(qiáng)。我局在縣行政服務(wù)中心配備了2名業(yè)務(wù)骨干,設(shè)立“房管窗口”,高效為企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的辦證服務(wù)。房地產(chǎn)交易活動直接關(guān)系到群眾的根本利益。在拆遷管理工作中,我局堅(jiān)持做到依法行政、嚴(yán)格程序,強(qiáng)化監(jiān)管,維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,使拆遷工作做到有理、有力,措施落實(shí)到位;同時(shí),積極響應(yīng)縣委、縣政府號召,維護(hù)城市建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展大局,發(fā)揮攻堅(jiān)克難的拼搏精神,抽調(diào)精干人員,經(jīng)常放棄節(jié)假日,加班加點(diǎn),不分晝夜,有效保障了縣城各重點(diǎn)工程的拆遷進(jìn)度和項(xiàng)目的如期開工,半年來,未發(fā)生一起因拆遷導(dǎo)致上訪和安全事故,圓滿完成縣政府下達(dá)的房屋拆遷任務(wù)。我們依據(jù)相關(guān)法規(guī),在加強(qiáng)對物業(yè)管理企業(yè)督促指導(dǎo)的同時(shí),積極協(xié)調(diào)業(yè)主與物業(yè)管理公司之間的矛盾,并通過組織召開協(xié)調(diào)會等形式直接參與了多次物業(yè)管理糾紛矛盾調(diào)解協(xié)調(diào),為促進(jìn)物業(yè)管理進(jìn)一步走向規(guī)范發(fā)揮了積極作用。對此,我們及時(shí)調(diào)整工作思路,對成立業(yè)主委員會程序上有問題苗頭的小區(qū)主動介入,積極給予指導(dǎo)和幫助。一是積極做好小區(qū)業(yè)主成立業(yè)主委員會工作的指導(dǎo)與備案登記工作。物業(yè)管理工作全面開展。今年以來,為規(guī)范市場行為,促進(jìn)市場健康發(fā)展,我局在深入貫徹國家一系列宏觀調(diào)控政策的前提下,認(rèn)真落實(shí)我縣住房建設(shè)規(guī)劃和年度計(jì)劃,采取積極有效的措施,抓住房地產(chǎn)市場回暖時(shí)機(jī),強(qiáng)化市場管理職能,穩(wěn)定住房價(jià)格,鼓勵普通住房消費(fèi),推進(jìn)住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)調(diào)整,引導(dǎo)開發(fā)中小戶型、中低價(jià)位普通商品房,加快發(fā)展二手房市場和住房租賃市場,滿足多層次住房需求。產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理共辦理各項(xiàng)房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證、他項(xiàng)權(quán)證1554件,合格率達(dá)100%,其中:房屋初始登記341件,;房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、交易、抵押登記等1213件。商品房均價(jià)高于周邊縣城。二手房交易共計(jì)249戶,%,%?,F(xiàn)將xx年上半年工作完成情況匯報(bào)如下: 一、主要指標(biāo)完成情況房地產(chǎn)開發(fā)投資完成房地產(chǎn)開發(fā)投資計(jì)12500萬元,同比下降14%;,%;,%;,%;,同比增長110%。一年來,我們繼續(xù)推行“一把椅子讓坐,一杯暖茶熱心,一句好話第四篇:XX年縣房地產(chǎn)管理局上半年工作總結(jié)xx年上半年,在縣委、縣政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下,在市房管局的指導(dǎo)下,我局堅(jiān)持以黨的xx大、xx屆四中、五中全會精神為指導(dǎo),以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)攬,緊緊圍繞縣委、縣政府提出的“奮進(jìn)xx的奮斗目標(biāo),結(jié)合本局的工作職責(zé),以整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序?yàn)橹攸c(diǎn),不斷轉(zhuǎn)變工作作風(fēng),強(qiáng)化房地產(chǎn)行業(yè)監(jiān)管,優(yōu)化經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境,提高服務(wù)水平,實(shí)現(xiàn)了時(shí)間過半完成任務(wù)過半。一年來,每個同志都能按崗位目標(biāo)責(zé)任制的要求,盡職盡責(zé),努力完成任務(wù),沒有出現(xiàn)違反崗位目標(biāo)責(zé)任制的現(xiàn)象,為單位各項(xiàng)工作的完成提供了強(qiáng)有力的制度保證。在執(zhí)行過程中,我們從領(lǐng)導(dǎo)帶頭做起,鐵面無私,一抓到底。為使崗位責(zé)任制落到實(shí)處,我們實(shí)施激勵約束機(jī)制,獎優(yōu)罰劣,獎勤罰懶,實(shí)行完成目標(biāo)任務(wù)與出勤補(bǔ)助、崗位津貼、工資資金“三掛鉤”,按月考核。在總結(jié)以往目標(biāo)責(zé)任制和實(shí)際完成情況的基礎(chǔ)上,做了大量的調(diào)查研究,制定了XX年崗位目標(biāo)管理責(zé)任制,使其較以往更為詳細(xì)完善,科學(xué)合理,切實(shí)可行,便于操作。強(qiáng)化干部崗位目標(biāo)責(zé)任制。通過以上措施,一年來,我們送出名同志到瀏陽市參加產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍培訓(xùn)班學(xué)習(xí),送出名同志參加全省《行政許可法》培訓(xùn)班學(xué)習(xí),為加強(qiáng)我局的產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理和行政執(zhí)法能力奠定了基礎(chǔ)。三是開展“傳、幫、帶”結(jié)對幫助活動,手把手把工作經(jīng)驗(yàn)不足、業(yè)務(wù)能力欠缺的同志帶向成熟;四是積極組織各項(xiàng)知識競賽,在競賽中鍛煉提高;五是努力為干部職工深造學(xué)習(xí)創(chuàng)造條件。二是每星期五下午舉行一次業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)交流。房產(chǎn)工作是一項(xiàng)業(yè)務(wù)性強(qiáng)的工作,為了提高業(yè)務(wù)水平,我們采取五條措施狠抓干部職工的業(yè)務(wù)知識培訓(xùn)。XX年,有名同志被推薦到建黨積極分子培訓(xùn)班,名同志光榮地加入了中國共產(chǎn)黨,局支部得到不壯大和發(fā)展,被建設(shè)系統(tǒng)黨委評為XX年度先進(jìn)基層組織。再次,有意識地著力培養(yǎng)有事業(yè)心、有上進(jìn)心的進(jìn)步青年,及時(shí)地把他們推薦到建黨積極子培訓(xùn)班,接受組織的教育和培養(yǎng)。一年來,我們以“三個代表”重要思想為重點(diǎn),在全體干部中深入開展了政治思想教育。為了推介好的學(xué)習(xí)經(jīng)驗(yàn),交流學(xué)習(xí)心得,我們在辦公室外設(shè)立了“學(xué)習(xí)園地”,從單位有限的經(jīng)費(fèi)中擠出元為每位干部職工訂閱了《學(xué)習(xí)導(dǎo)報(bào)》、《半月談》、《湖南日報(bào)》等黨報(bào)黨刊。XX年,我們認(rèn)真抓好干部職工的思想道德建設(shè),把學(xué)習(xí)、宣傳、貫徹十六大和“三個代表”重要思想貫穿于全年工作的始終,貫穿于精神文明創(chuàng)建的各項(xiàng)活動中,從而掀起了政治學(xué)習(xí)的熱潮。XX年,我們共進(jìn)行危房鑒定宗,鑒定危房面積萬m2,出具危房鑒定報(bào)告份,發(fā)出限期拆除通知書份,有效地防止了房屋安全隱患的發(fā)生。一年來,查處違法交易宗,下發(fā)限期整改通知書份;協(xié)助法院辦理查封、解封過戶起;受縣政府委托出庭代理房權(quán)行政糾紛案起。(四)房地產(chǎn)執(zhí)法監(jiān)察力度進(jìn)一步增強(qiáng)。XX年,我局嚴(yán)格按照規(guī)定程序?qū)徟疬w項(xiàng)目,共核發(fā)《房屋拆遷許可證》本,批準(zhǔn)拆除房屋面積萬m2,實(shí)現(xiàn)拆遷許可證單位發(fā)放率達(dá)%。共發(fā)放《商品房預(yù)售許可證》本,登記備案預(yù)售面積萬m2。(二)房地產(chǎn)交易監(jiān)理進(jìn)一步加強(qiáng)。一、XX工作簡要回顧(一)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理進(jìn)一步規(guī)范。按照建設(shè)部《城鎮(zhèn)廉租住房工作規(guī)范化管理實(shí)施辦法》和《城鎮(zhèn)廉租住房檔案管理辦法》的要求,我局結(jié)合我市廉租住房管理的實(shí)際,完善本局在實(shí)施住房保障過程中的歷史資料,真實(shí)記錄廉租住房政策落實(shí)情況,完成了廉租住房紙質(zhì)和電子一戶一檔的建檔工作,為迎接全省廉租住房工作規(guī)范化管理達(dá)標(biāo)考核打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。對枝城西門筒子樓進(jìn)行了廚衛(wèi)配套改造45戶,不僅提升了國有資產(chǎn)的使用價(jià)值,而且改善了居民的居住環(huán)境。陸城夷水路2棟96套廉租房正在建設(shè)之中,預(yù)計(jì)今年底完成主體工程。改建的28套廉租房在松宜礦區(qū),是其利用礦區(qū)原電影院等閑置資產(chǎn)改建成廉租住房的。今年廉租房新建和改建共計(jì)160套,其中新建132套,改建28套。清江公園還建房共7棟,主體工程已全部封頂,96套廉租房正在建設(shè)之中,預(yù)計(jì)今年12月底完成廉租房主體工程。今年舊城區(qū)危房改造確定在二處進(jìn)行:一處是在陸城中山路1號(原市政府大門右側(cè))改建商品房和還建房3000平方米;另一處在陸城夷水路老襪廠改建清江公園還建房和廉租房2XX平方米。今年我局緊緊圍繞《政府工作報(bào)告》確定的實(shí)事工程項(xiàng)目,改造危房、新建廉租住房。這項(xiàng)惠民政策的實(shí)施,不僅在全省縣市中率先將低收入住房困難戶納入保障范圍,而且我市的住房保障對象將達(dá)3200戶。808戶的現(xiàn)住房情況是:有私房但人均不足12平方米的有3戶,其余805戶都是無房戶靠租房居住。根據(jù)國發(fā)[XX]24號文件和今年5月省住房保障工作會議精神,要求有條件的地區(qū)住房保障范圍要從城鎮(zhèn)最低收入人群擴(kuò)展至城鎮(zhèn)低收入人群。具體為:;保障對象由原來的城鎮(zhèn)低保無房戶擴(kuò)大至城鎮(zhèn)低保人均住房建筑面積在12平方米以下的住房困難家庭,并將松宜礦區(qū)1836個低保戶納入到廉租住房租金補(bǔ)貼的范疇,預(yù)計(jì)全年發(fā)放最低收入廉租住房租金補(bǔ)貼將達(dá)2300戶180萬元,比去年凈增享受戶數(shù)1910戶。一是采取“提標(biāo)擴(kuò)面”措施,使最低收入住房困難家庭享受政策的實(shí)惠更多。加大住房保障制度建設(shè)及工作落實(shí)力度。我局緊緊圍繞市委、市政府的工作部署,堅(jiān)持以“三個代表”重要思想和黨的十七大精神為指導(dǎo),把解決人民群眾最關(guān)心、最直接、最現(xiàn)實(shí)的住房問題作為突破口,以服務(wù)重點(diǎn)工程建設(shè)為已任,以強(qiáng)化行業(yè)管理職能為依托,嚴(yán)格履行職能,優(yōu)化服務(wù)環(huán)境,加強(qiáng)危房監(jiān)管,確保居民安全,加大住房保障力度,努力構(gòu)建和諧房產(chǎn),促進(jìn)了全市房地產(chǎn)業(yè)的穩(wěn)步健康發(fā)展,預(yù)計(jì)全年實(shí)現(xiàn)經(jīng)營管理總收入262萬元(其中直管公房房租收入完成215萬元、行政事業(yè)性收費(fèi)完成47萬元),占年度收入指標(biāo)262萬元的100%。落實(shí)目標(biāo)責(zé)任制,強(qiáng)化百分考核,整頓工作作風(fēng),提高辦事效率,確保全年各項(xiàng)工作目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。圍繞市重點(diǎn)工作,一如既往做好城市折遷、招商引資和企業(yè)改制的服務(wù)工作。促進(jìn)我市物業(yè)管理行業(yè)健康有序發(fā)展。五是后期物業(yè)管理,努力營造良好的宜居環(huán)境。三是進(jìn)一步加快保障性住房建設(shè)。一是加大投入,多渠道落實(shí)廉租住房配套資金確保住房保障工作順利推進(jìn)。堅(jiān)持深入開展創(chuàng)先爭優(yōu)活動,進(jìn)一步加強(qiáng)支部堡壘作用和黨員先鋒模范作用,促進(jìn)房產(chǎn)新一輪大發(fā)展。我們將重點(diǎn)做好如下幾方面的工作。存在的問題和工作思路雖取得了一些成績但還存在諸多不盡人意的地方,房地產(chǎn)開發(fā)市場、物業(yè)管理市場還有待進(jìn)一步規(guī)范,保障性住房建設(shè)等住房保障工作有待加強(qiáng);規(guī)范化管理還需要不斷完善;政府執(zhí)行力和文明執(zhí)法水平還有待提高。全局呈現(xiàn)出穩(wěn)定團(tuán)結(jié)、人心思進(jìn)、干事創(chuàng)業(yè),事業(yè)蓬勃興旺的大好局面。在計(jì)生方面,組織了全局育齡婦女參加了孕檢,加大了對全市辦證戶計(jì)生協(xié)管工作的督查,通過了市級抽查。建立健全了全局的戶口帳,開展了不穩(wěn)定因素的逐月排理力度查,協(xié)助做好了社區(qū)居委會的各項(xiàng)綜治任務(wù)。加大了對各類私下交易不登記等違法違規(guī)行為的查處力度,維護(hù)了房地產(chǎn)市場的良好秩序。強(qiáng)化了產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理,完善了產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理軟件,做好了房產(chǎn)檔案的輸機(jī)工作;加強(qiáng)了對房產(chǎn)的控制性測繪工作。為切實(shí)搞好對房產(chǎn)的管理,我們在全局大力加強(qiáng)規(guī)范化建設(shè),致力于逐步實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)管理工作的規(guī)范化、信息化和現(xiàn)代化。強(qiáng)化“服務(wù)承諾制”、“一次性告知制”、“首問責(zé)任制”,推行快件服務(wù)、設(shè)點(diǎn)服務(wù),加強(qiáng)了黨務(wù)、政務(wù)公開,實(shí)現(xiàn)了業(yè)務(wù)收件、審批項(xiàng)目、審批環(huán)節(jié)、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的全面公開,使業(yè)務(wù)辦理走進(jìn)“陽光地帶”;進(jìn)一步簡化了各類審批手續(xù),精簡了行政審批事項(xiàng);進(jìn)一步下放權(quán)力,強(qiáng)化“窗口”服務(wù),一站式服務(wù)意識,對業(yè)務(wù)單位和服務(wù)窗口充分授權(quán),避免了“兩頭辦理、體外循環(huán)”這種群眾辦事不方便的現(xiàn)象;有效杜絕了“門難進(jìn)、臉難看、事難辦”及“吃、拿、卡、要”等不正之風(fēng)。認(rèn)真開展領(lǐng)導(dǎo)班子民主測評和領(lǐng)導(dǎo)干部民主生活會,有力促進(jìn)了黨內(nèi)民主生活制度的健全,增強(qiáng)了班子解決自身問題的能力。按照“舉旗幟、抓班子,帶隊(duì)伍、促發(fā)展”的要求,在領(lǐng)導(dǎo)班子中深入開展以“學(xué)習(xí)創(chuàng)新、民主團(tuán)結(jié)、勤政為民、清正廉潔”為主要內(nèi)容的“四好”活動,促進(jìn)了三個文明建設(shè)。深入開展“三進(jìn)、三同、三樹一亮”及結(jié)對幫護(hù)活動,確立了大橋村新農(nóng)村建設(shè)幫扶項(xiàng)目,捐贈項(xiàng)目幫扶資金2多萬元;全力開展黨員幫戶、社區(qū)扶貧活動,局30名中層干部深入幫扶對象家中了解情況,噓寒問暖,共捐款6000元,捐菜油100斤、米200斤、空調(diào)1臺,會議圓桌椅一套,受到了群眾的好評。健全信訪工作制度,以信訪調(diào)處為突破口,努力解決歷史遺留問題,全年妥善處理上訪5件。年初,組織召開了局機(jī)關(guān)效能建設(shè)實(shí)施動員大會、效能建設(shè)
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