房地產(chǎn)開發(fā)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書-文庫吧資料
2025-05-22 06:15本頁面
【正文】 第六條 股權(quán)轉(zhuǎn)讓金支付條件 受讓方受讓轉(zhuǎn)讓方所有的目標(biāo)公司 50%股權(quán)及所轄全部權(quán)益的股權(quán)轉(zhuǎn)讓金依照本合同附件《股權(quán)轉(zhuǎn)讓金調(diào)整表》所列金額支付。 受讓方認(rèn)可的第三方已就轉(zhuǎn)讓方履行本協(xié)議項(xiàng)下的全部義務(wù)事宜向受讓方出具了不可撤銷的擔(dān)保函，同意為受讓方履行本協(xié)議項(xiàng)下的全部義務(wù)及責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。 目標(biāo)公司、目標(biāo)項(xiàng)目所取得的全部證照、文件等真實(shí)、有效并將繼續(xù)有效。 本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓受讓合法有效，不存在違反法律、法規(guī)及其他規(guī)范性文件的情形，亦不存在如不取得任何第三方同意就無法完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓的情形。 轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證，除本協(xié)議明確約定的受讓方義務(wù)外，受讓方依本協(xié)議受讓股權(quán)權(quán)益，不會導(dǎo)致受讓方因此負(fù)有對任何第三 方債務(wù)或其他義務(wù)。 轉(zhuǎn)讓方對于其依照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓的股權(quán)權(quán)益，享有完全、充分的處分權(quán)，該等股權(quán)權(quán)益上不存在任何影響本協(xié)議項(xiàng)下股權(quán)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的限制情形，包括但不限于股權(quán)權(quán)益爭議、質(zhì)押擔(dān)?；蛉魏纹渌问降臋?quán)利瑕疵。 目標(biāo)公司的設(shè)立和存續(xù)合法有效，且目標(biāo)公司不存在任何已知或者應(yīng)知違法及受處罰的情形。同時，無任何已發(fā)生、或已知可能發(fā)生、或應(yīng)知可能發(fā)生的訴訟或仲裁、未履行的納稅義務(wù)等情形，并且在向受讓方移交目標(biāo)公司印章文件及變更登記完成前保證不出現(xiàn)或發(fā)生前列情形。 目標(biāo)公司的債權(quán)、債務(wù)關(guān)系明晰，已由轉(zhuǎn)讓方以書面形式做了完整準(zhǔn)確的披露并經(jīng) 會計師事務(wù)所出具的《審計報告 》審計。 第五條 轉(zhuǎn)、受讓目標(biāo)公司 條件 目標(biāo)公司已經(jīng)完成了本合同第二條第 款、第 款、第 款所約定的事項(xiàng)。若此外還存在其他未披露之債務(wù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)該部分債務(wù)的清理，因此引起的糾紛、訴訟、仲裁等，均由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)一切費(fèi)用及法律、經(jīng)濟(jì)或行政責(zé)任。 轉(zhuǎn)、受讓雙方同意，目標(biāo)公司的資產(chǎn)及負(fù)債情況以由 會計師事務(wù)所以 年 月 日為 基準(zhǔn)日出具的《審計報告》為準(zhǔn)。 第四條 轉(zhuǎn)、受讓標(biāo)的 轉(zhuǎn)、受讓的標(biāo)的為轉(zhuǎn)讓方所有的目標(biāo)公司的 50%股權(quán)，以及該股權(quán)對目標(biāo)項(xiàng)目所享有的權(quán)益。 第三條 合同訂立的目的 轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓其在目標(biāo)公司的股權(quán)，收 回其就所轉(zhuǎn)讓股權(quán)對應(yīng)的向目標(biāo)公司及目標(biāo)項(xiàng)目的投資。 轉(zhuǎn)讓方所有的目標(biāo)公司的全部股權(quán)均未設(shè)定擔(dān)保或任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，亦未有被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)等瑕疵。 根據(jù)轉(zhuǎn)讓方陳述以及由 會計師事務(wù)所以 年 月 日為基準(zhǔn)日出具的《審計報告》，目標(biāo)公司除 外，無任何對外負(fù)債和 /或或有負(fù)債，目標(biāo)公司的資產(chǎn)上未設(shè)定其他擔(dān)?；驒?quán)利負(fù)擔(dān)，亦未有被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)等瑕疵。目標(biāo)公司能夠繼續(xù)合法開發(fā)建設(shè)該項(xiàng)目 /該地塊。 該地塊已經(jīng)達(dá)到場地平整和周圍設(shè)施七通的條件，即七通一平。根據(jù)關(guān)于該項(xiàng)目的《 設(shè)計方案通知書》（文號為： ），規(guī)劃建設(shè)用地面積為 平方米，代征城市公共用地面積為 平方米；總建筑面積為 平方米，含地下建筑面積 平方米，其中： 商業(yè) 建筑面積為 平方米，配套公建建筑面積為 平方米。土地使用權(quán)地價款為每平方米人民幣 元（￥ 元）（土地使用權(quán)地 價款的構(gòu)成以《國有土地使用權(quán)出讓合同》第 條的約定為準(zhǔn)），土地用途為 ；土地使用期限為 年。轉(zhuǎn)讓方合法所有并有權(quán)處分目標(biāo)公司 100%的股權(quán)，獲得上述股權(quán)的對價其已全額支付。 過渡期系指自合同簽署日至交割日之期間。 七通一平是指房地產(chǎn)開發(fā)中一般意義上的目標(biāo)地塊達(dá)到場地平整和周圍基礎(chǔ)設(shè)施的七項(xiàng)貫通。 目標(biāo)公司是指廣州海運(yùn)（集團(tuán)）房地產(chǎn)開發(fā)公司，成立
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