【正文】 統(tǒng)應(yīng)能對(duì)重要或要害部門和設(shè)防方的特殊部位進(jìn)行長(zhǎng)時(shí)間錄像。 ? 監(jiān)控系統(tǒng)的畫面顯示應(yīng)能任意編程、自動(dòng)或手動(dòng)切換，在畫面上應(yīng)有攝像機(jī)的編號(hào)、攝像機(jī)的部位地址和時(shí)間、日期等。 ? 錄像系統(tǒng)采用數(shù)字錄像系統(tǒng)，應(yīng)能完成對(duì)指定部位圖像的記錄，以便隨時(shí)調(diào)用。 ○ 4 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) ? 為確保整個(gè)建筑群的高度安全和對(duì)突發(fā)事件的防范取證能力，在大廈公共及要害部位，例如：建筑物周界、大廳（堂）、地下停車庫(kù)、電梯轎廂、電梯廳、自動(dòng)扶梯、重要的出入口、樓梯通道、重要的機(jī)房、接待及收銀臺(tái)等處應(yīng)設(shè)置攝像機(jī)，以固定型和遠(yuǎn)控型相結(jié)合，在監(jiān)控室內(nèi)能夠通過鍵盤對(duì)所有攝像機(jī)進(jìn)行控制 （包括云臺(tái)控制、鏡頭控制等），確保高效的監(jiān)視覆蓋率。前端驅(qū)動(dòng)器帶有直流電源供探測(cè)器使用，可 32 維持前端系統(tǒng)數(shù)小時(shí)工作； ? 聯(lián)動(dòng)功能：報(bào)警子系統(tǒng)產(chǎn)生的報(bào)警信號(hào)，可以聯(lián)動(dòng)前端驅(qū)動(dòng)器的輸出點(diǎn)工作。 ○ 2 在系統(tǒng)正常工作的條件下電視監(jiān)控系統(tǒng)的圖象質(zhì)量不應(yīng)低于 31 表 4— 1 中的 4 級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。入侵探測(cè)器在正常氣候環(huán)境下連續(xù) 7 天應(yīng)不出現(xiàn)誤報(bào)、漏報(bào)，其靈敏度和探測(cè)范圍的變化不應(yīng)超過177。 ○ 6 相關(guān)安全系統(tǒng)通過開放式接口連成一個(gè)安全防范網(wǎng)絡(luò)，同時(shí)根據(jù)設(shè)定的管理要求，將信息與該地區(qū)派出所或 110 信息網(wǎng)連通。 ○ 4 具備能有效地進(jìn)行安全疏導(dǎo)、通知、播放信息功能的安全廣播信息系統(tǒng)，可與消防報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)或聯(lián)用?？刹捎脭?shù)字化錄像設(shè)備。 ○ 4 整個(gè)系統(tǒng)的線路敷設(shè)按防火、防破壞布線要求設(shè)計(jì)；各種線纜在線槽內(nèi)敷設(shè)時(shí)按設(shè)計(jì)規(guī)范要求進(jìn)行。 ○ 2 大廈安全防范管理系統(tǒng)通過網(wǎng)絡(luò)接口界面與相應(yīng)的 BMS 及消防系統(tǒng)建立通信網(wǎng)絡(luò)，將有利于其充分利用系統(tǒng)的軟硬件資源，充分發(fā)揮整個(gè)樓宇設(shè)備控制與管理系統(tǒng)的潛能。子系統(tǒng)包括電視監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、防盜報(bào)警系統(tǒng)、 保安巡更系統(tǒng)、公共廣播 系統(tǒng)（和消防緊急廣播系統(tǒng)合用） 。樓宇設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的主要任務(wù)是監(jiān)視電梯的運(yùn)行狀態(tài)，對(duì)其運(yùn)行時(shí)間與能耗進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，只有在火警狀態(tài)下，命令電梯迅速降至首層（消防電梯可由消防人員控制）。 與消防報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)聯(lián)鎖應(yīng)滿足火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)的要求。 系統(tǒng)管理層采用 Ether 網(wǎng)絡(luò)， BA 系統(tǒng)連接采用 C/S 方式，暫 28 定要求 BA 系統(tǒng)對(duì)電梯系統(tǒng)具有只監(jiān)不控功能，但應(yīng)具備擴(kuò)展控制功能的條件，由 BA 系統(tǒng)分包商負(fù)責(zé)實(shí)施。 ○ 4 蓄電池組的輸出電壓、電流監(jiān)測(cè)及故障報(bào)警 ○ 5 冬季保溫系統(tǒng)的溫度監(jiān)測(cè) ○ 6 UPS 系統(tǒng) ? 輸入 /輸出電流、電壓、頻率、功率、功率因數(shù)監(jiān)測(cè)； ? UPS 電源輸出頻率超差、電壓欠壓輸出、電壓過壓輸出、過載等報(bào)警。 涉及到計(jì)量問題應(yīng)根據(jù)供電局的有關(guān)規(guī)定和具體要求確定。 ○ 2 低壓系統(tǒng)的監(jiān)測(cè)（ ） ? 進(jìn)線斷路器的開關(guān)狀態(tài)及故障； ? 進(jìn)線的電流、電壓監(jiān)視； ? 母聯(lián)空氣斷路器的開關(guān)狀態(tài)及故障； ? 主要出線斷路器的開關(guān)狀態(tài)及故障； ? 主要出線在電流、電壓監(jiān)測(cè)； ? 電量參數(shù)的記錄、統(tǒng)計(jì)、制表、動(dòng)態(tài)圖并列出維修及保養(yǎng)報(bào)告； ? 電力計(jì)量； ? 功率因數(shù)監(jiān)測(cè)。 該系統(tǒng)應(yīng)完成以下任務(wù)：高低壓系統(tǒng)的監(jiān)測(cè)，緊急備用發(fā)電機(jī)組監(jiān)控， UPS 系統(tǒng)監(jiān)測(cè)。 變配電設(shè)備監(jiān)測(cè)系統(tǒng) 在大廈的變配電室設(shè)置監(jiān)測(cè)管理站，監(jiān)測(cè)電壓、 電流、功率、開關(guān)狀態(tài)等各種運(yùn)行參數(shù)，系統(tǒng)設(shè)備及監(jiān)測(cè)管理程序由變配電設(shè)備供貨商成套提供。 ○ 2 事故照明： 該系統(tǒng)是用于城市電力供應(yīng)故障或火災(zāi)等事故情況下的照明，其中包括安全照明、應(yīng)急照明與疏散標(biāo)志照明。 對(duì)天然氣的用量進(jìn)行計(jì)量（計(jì)量裝置應(yīng)由燃?xì)夤菊J(rèn)可并經(jīng)燃?xì)夤拘：撕细瘢? 公共照明系統(tǒng)的監(jiān)測(cè)與控制： ○ 1 系統(tǒng)按每天預(yù)先編排的時(shí)間程序及照度來進(jìn)行開關(guān)控制及監(jiān)視其開關(guān)狀態(tài)。 給排水系統(tǒng)設(shè)備監(jiān)控 ? 監(jiān)視大廈生活水箱的溢流水位，低水位報(bào)警，監(jiān)視變頻器的運(yùn)行及故障狀態(tài)； ? 監(jiān)視消防水箱的溢流水位和低水位報(bào)警； ? 泵實(shí)時(shí)啟 /?？刂瓶刂疲? ? 監(jiān)視 47 個(gè)集水坑高低水位、溢流水位并監(jiān)視泵的運(yùn)行狀態(tài)、故障狀態(tài)，不對(duì)排污泵進(jìn)行啟?？刂疲? ? 大廈內(nèi)的用水計(jì)量。 排風(fēng)系統(tǒng)設(shè)備監(jiān)控 可以由時(shí)間程序自動(dòng)控制各種通風(fēng)機(jī)和排水機(jī)的啟 /停，并顯示啟 /停狀態(tài)及故障報(bào)警。通過中心管理機(jī)修改送風(fēng)參數(shù)設(shè)定值，啟停風(fēng)機(jī)。 ? 中心控制管理機(jī)功能： 以圖形顯示新風(fēng)機(jī)，風(fēng)閥，水閥及加濕器的運(yùn)行狀態(tài)；送風(fēng)，盤管水溫等參數(shù)。開風(fēng)機(jī)后開新風(fēng)閥，關(guān)風(fēng)機(jī)后關(guān)閉新風(fēng)閥。 ○ 8 風(fēng)機(jī)盤管（四管制） ? 在電梯廳內(nèi)，根據(jù)溫度控制風(fēng)機(jī)盤管的送風(fēng)機(jī)高、中、低速，根據(jù)濕度啟停熱風(fēng)幕； ? 在獨(dú)立操作管理的房間內(nèi)，單風(fēng)機(jī)盤管由就地溫控器控制； ? 在無人管理的房間內(nèi)，風(fēng)機(jī) 盤管納入 BA 系統(tǒng)集中管理進(jìn)行開關(guān)，就地根據(jù)需要可設(shè)若干手動(dòng)設(shè)定裝置。停機(jī)時(shí)，按相反順序進(jìn)行； ? 中央控制管理機(jī)功能： 以圖形顯示：風(fēng)機(jī)、風(fēng)閥、水閥、加濕氣的運(yùn)行狀態(tài)；閥位；以及送風(fēng)、室內(nèi)空氣、盤管水溫等參數(shù) 報(bào)警：過濾器壓差過大，盤管防凍開關(guān)動(dòng)作，送風(fēng)溫度超過低限 22 或高限，風(fēng)機(jī)電機(jī)過載停機(jī)等； 設(shè)定：修改送風(fēng)參數(shù)，室內(nèi)參數(shù)設(shè)定值，風(fēng)機(jī)啟停時(shí)間程序，、時(shí)間程序包括對(duì)工作時(shí)間與下班時(shí)間，周日與周末以及節(jié)日進(jìn)行設(shè)定； 控制：中央控制管理機(jī)應(yīng)能對(duì)設(shè)備進(jìn)行直接控制； 記錄和打印：設(shè)定和修改運(yùn)行參數(shù)，積累和分析運(yùn)行數(shù)據(jù)。開關(guān)邏輯：先開送風(fēng)機(jī)，后啟動(dòng)回風(fēng)機(jī)。隨著季節(jié)變化，室內(nèi)參數(shù)的設(shè)定和新風(fēng)比的控制，應(yīng)能實(shí)現(xiàn)最大限度的節(jié)能。 ? 工況自動(dòng)轉(zhuǎn)換。 ○ 4 空氣處理機(jī)組（定風(fēng)量四管制、 13 臺(tái)） ? 機(jī)組風(fēng)機(jī)的啟停控制； ? 根據(jù)回風(fēng)溫度控制制冷回水水量； ? 根據(jù)回風(fēng)濕度自動(dòng)啟停加濕泵和電磁閥； ? 風(fēng)機(jī)前后壓差監(jiān)測(cè)及風(fēng)機(jī)運(yùn)行狀態(tài)監(jiān)測(cè)； ? 調(diào)節(jié)新、回風(fēng)百分比和供水（冷、熱）調(diào)節(jié)閥以利節(jié)能，并使送風(fēng)溫度維持在設(shè)定范圍內(nèi)； ? 根據(jù) 室外空氣溫度改變新風(fēng)風(fēng)閥開度，即改變新風(fēng)百分比。 每臺(tái)冷卻塔進(jìn)水管上安裝電動(dòng)閥，在出水管上設(shè)溫 度測(cè)點(diǎn)、監(jiān)測(cè) 20 水溫以確定冷卻塔的工作情況，根據(jù)各臺(tái)冷卻塔出水溫差，對(duì)各臺(tái)的流量進(jìn)行調(diào)節(jié)，以便分配均勻，或適當(dāng)打開混水閥，使一部分從冷凝器出來的水與從冷卻塔回來的水混合，以調(diào)整進(jìn)入冷凝器的水溫。 ? 具有能耗累積計(jì)算與運(yùn)行時(shí)間統(tǒng)計(jì)等功能； ? 具備系統(tǒng)集成條件。開冷凍水水泵 — →開冷卻水水泵 — →開冷卻塔風(fēng)機(jī)（用電動(dòng)調(diào)節(jié)閥對(duì)冷卻水溫度進(jìn)行控制） — →最后開冷水機(jī)組；關(guān)機(jī)過程為上述逆過程。 ○ 2 冷凍水系統(tǒng) ? 冷水機(jī)組的控制根據(jù)負(fù)荷側(cè)的冷負(fù)荷（冷凍回水前端冷量） 19 進(jìn)行冷凍機(jī)組的啟停。 ? 通過控制冷卻塔及供回水旁通閥，使冷卻水回水溫度在容許的范圍內(nèi)。 ? 冷凍站冷水機(jī)組控制（ 4 臺(tái)冷水機(jī)組、 2 臺(tái)冷卻塔、 4 臺(tái)冷凍泵、 4 臺(tái)冷卻泵以及其它配套裝置） ? 冷水機(jī)組與冷卻塔、冷卻水水泵和冷凍水水泵聯(lián)鎖，按要求順序啟停，時(shí)序控制加水流保護(hù)， 顯示啟 /停狀態(tài)及故障報(bào)警。 ? 系統(tǒng)故障診斷功能 E 控制器（ DDC）軟件要求： 18 ? 要求具有比例控制，比例積分控制、比例積分、微分控制等功能； ? 多種報(bào)警程序； ? 自適應(yīng)能源管理軟件； 以上各軟件應(yīng)提供完善的密碼設(shè)置 功能，以保證系統(tǒng)的安全性。 ? 資料庫(kù)，方便集中查閱，統(tǒng)計(jì)，審批，打??； ? 數(shù)據(jù)編輯和資料查詢系統(tǒng)，如系統(tǒng)資料設(shè)定，更改及模糊查詢功能，即按名稱、資料簡(jiǎn)易名稱或關(guān)鍵字快速查詢調(diào)用。 B 自動(dòng)報(bào)表集成系統(tǒng)：可以人為或通過時(shí)間、范圍類別的設(shè)定自 17 動(dòng)生成所需報(bào)表有但不僅限于下列項(xiàng)目： ? 所有點(diǎn)狀態(tài)； ? 報(bào)警點(diǎn)摘要； ? 巡檢記錄報(bào)表； ? 設(shè)備檔案報(bào)表； ? 報(bào)警歷史記錄； ? 能源消耗報(bào)表； ? 提供維修、維護(hù)報(bào)表； ? 設(shè)備效率報(bào)表； C 設(shè)備管理系統(tǒng)：對(duì)系統(tǒng)所有監(jiān)控的設(shè)備建立設(shè)備檔案，并可以正常修正，包括：設(shè)備名稱、型號(hào)、主要技術(shù)指標(biāo)、產(chǎn)地、生產(chǎn)廠家、安裝地址、開始運(yùn)行時(shí)間、累計(jì)運(yùn)行時(shí)間、開關(guān)次數(shù)（永久性記錄）、維護(hù)、維修 、更換記錄等等。要求畫面顯示為：自動(dòng)顯示、自動(dòng)切換進(jìn)行循環(huán)顯示，可通過鼠標(biāo)及鍵盤選定。 A 中心監(jiān)控計(jì)算機(jī)系統(tǒng) ○ 1 要求實(shí)時(shí)監(jiān)控操作系統(tǒng)。 軟件要求 操作系統(tǒng)采用 Windows NT 操作系統(tǒng)并要求采用分布式多媒體數(shù)據(jù)庫(kù)。在中央站故障情況下，現(xiàn)場(chǎng) DDC 仍能完成其控制的小系統(tǒng)內(nèi)的完全監(jiān)控功能； ○ 2 產(chǎn)品應(yīng)性能穩(wěn)定，質(zhì)量可靠，對(duì)工作環(huán)境適應(yīng)性強(qiáng)； ○ 3 主機(jī)與現(xiàn)場(chǎng) DDC 的通信速度應(yīng)符合傳輸?shù)膶?shí)時(shí)性要求（在方案中應(yīng)明確具體參數(shù)）， DDC 之間應(yīng)為對(duì)等網(wǎng)絡(luò)或其它可靠的網(wǎng)絡(luò)拓?fù)湫问剑? ○ 4 DDC 的運(yùn)行程序不受電源斷電影響，當(dāng)?shù)綦姇r(shí) 應(yīng)具有保存數(shù) 16 據(jù)的功能； ○ 5 DDC 要具備顯示監(jiān)控及參數(shù)設(shè)定的功能（可以通過移動(dòng)設(shè)備達(dá)到顯示數(shù)據(jù)和現(xiàn)場(chǎng)編程能力），以方便現(xiàn)場(chǎng)不同工作方式及維修。 D 現(xiàn)場(chǎng)控制器（ DDC） ○ 1 必須是一套完整的微機(jī)控制系統(tǒng)，并需要配置獨(dú)立電源和備用電源（和 DDC 箱一體并應(yīng)注明備用電源容量和可支持時(shí)間），獨(dú)立電源應(yīng)考慮外控設(shè)備如 電動(dòng)閥門驅(qū)動(dòng)裝置、風(fēng)閥執(zhí)行器等的用電容量。向下兼容 RS48 LONworks等協(xié)議的設(shè)備及產(chǎn)品；向上支持 TCP/IP、 BAC、HTTP 等標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議。 B 操作工作站 /客戶機(jī)應(yīng)在方案中明確其主要配置和參數(shù) 如： CPU主頻、標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)存容量、硬盤容量、 UPS 電源、激光打印機(jī)、 SVGA 彩監(jiān)等。 系統(tǒng)功能要求 硬件要求 A 監(jiān)控中心管理計(jì)算機(jī) /服務(wù)器應(yīng)提供國(guó)外著名生產(chǎn)商的產(chǎn)品， 15 應(yīng)在方案中明確其主要配置和參數(shù)如： CPU 主頻、標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)存容量、硬盤容量、 UPS 電源、激光打印機(jī)、 SVGA 彩監(jiān)等。 BA 系統(tǒng)應(yīng)盡量采用同一廠家的產(chǎn)品。 ○ 5 互操作性：具有互聯(lián)網(wǎng)監(jiān)控功能，支持遠(yuǎn)程網(wǎng)絡(luò)瀏覽器訪問。 ○ 4 開放性：由于設(shè)備的多樣化，技術(shù)的復(fù)雜性和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，為了達(dá)到最優(yōu)化的組合和最好的性能價(jià)格比，系統(tǒng)應(yīng)允許不同廠家的產(chǎn)品組成一個(gè)完整的建筑設(shè)備控制系統(tǒng)，以便今后的維護(hù)、擴(kuò)展、更新。 ○ 2 可集成性：系統(tǒng)應(yīng)留有必要的接口，以便實(shí)現(xiàn)一體化集成。 ○ 4 實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理現(xiàn)代化 BAS的主要任務(wù)之一是對(duì)建筑設(shè)備實(shí)現(xiàn)優(yōu)化管理，包括管理功能、顯示功能、報(bào)警 功能、設(shè)備操作功能、實(shí)時(shí)控制功能、統(tǒng)計(jì)分析功能及故障診斷功能，并使這些功能自動(dòng)化、智能化，從而實(shí)現(xiàn)優(yōu)化物業(yè) 14 管理，節(jié)約能源，降低人工成本。提供保證生命、財(cái)產(chǎn)、建筑物安全的必要措施。 系統(tǒng)要求 ○ 1 保證大樓生活和工作環(huán)境的舒適性 通過對(duì)冷熱源、空調(diào)系統(tǒng)的最佳控制、濕度的自動(dòng)調(diào)節(jié)，以及給排水、照明等合理設(shè)計(jì)，保證大廈的 人員感到環(huán)境的舒適性，從而提高工作效率。 ○ 5 對(duì)于 BA 系統(tǒng)方案的選擇及 BA 產(chǎn)品的選型應(yīng)根據(jù)“向上支持、向下兼容”的原則，要充分考慮向上與系統(tǒng)集成主干網(wǎng)的接入及向下與第三方設(shè)備的擴(kuò)展留有軟硬件接口。 ○ 4 現(xiàn)場(chǎng)層采用開放型 LON或 485總線或其它工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)總線形式。并應(yīng)考慮可以在其它辦公室設(shè)置分控中心。 系統(tǒng)設(shè)計(jì) ○ 1 整個(gè)建筑的樓宇自控系統(tǒng)（ BAS）設(shè)計(jì)一套完整的分布式集散控制系統(tǒng)，它采用標(biāo)準(zhǔn)化局域網(wǎng)技術(shù)和開放型現(xiàn)場(chǎng)總線對(duì)多現(xiàn)場(chǎng)、多種設(shè)備、多個(gè)子系統(tǒng)實(shí)施集中監(jiān)控、聯(lián)動(dòng)和管理，對(duì)不同工作 站及現(xiàn)場(chǎng)控制器的控制權(quán)限的設(shè)定由網(wǎng)絡(luò)管理服務(wù)器完成。 4 各系統(tǒng)設(shè)計(jì)原則 總則 按照用戶的使用和功能要求以及《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 12 GB/T503142021 中智能建筑甲級(jí)標(biāo)準(zhǔn)中的相關(guān)規(guī)定為原則，采用集散或分布式控制方式，對(duì)空調(diào)系統(tǒng)的制冷設(shè)備、空調(diào)新風(fēng)設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備及環(huán)境監(jiān)測(cè)設(shè)備等運(yùn)行工況進(jìn)行監(jiān)視、控制、測(cè)量和記錄；對(duì)供配電系統(tǒng)的變配電設(shè)備、應(yīng)急（備用）電源設(shè)備、直流電源設(shè)備、大容量不停電電源設(shè)備進(jìn)行監(jiān)視、測(cè)量和記錄；對(duì)動(dòng)力設(shè)備和公共照明進(jìn)行監(jiān)視和控制；對(duì)給水系統(tǒng)的給排水設(shè)備、 飲水設(shè)備及污水處理設(shè)備等運(yùn)行工況進(jìn)行監(jiān)視、控制、測(cè)量和記錄；對(duì)熱力系統(tǒng)的熱源設(shè)備等運(yùn)行工況進(jìn)行監(jiān)視、控制、測(cè)量和記錄；對(duì)公共安全防范系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警與消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)運(yùn)行工況進(jìn)行必要的監(jiān)視；對(duì)電梯運(yùn)行進(jìn)行監(jiān)視。它們的特點(diǎn)是：可以根據(jù)需要在單體建筑內(nèi)設(shè)置，也可取消，對(duì)整個(gè)智能系統(tǒng)的運(yùn)行影響較小。 這些系統(tǒng)的特點(diǎn)是：以單體建筑內(nèi)的特有功能為基本單元，相對(duì)獨(dú)立但存在關(guān)聯(lián)，可擴(kuò)展相關(guān)建筑體內(nèi)的各功能系統(tǒng)中，因此可根據(jù)需要實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)集成。 真正體現(xiàn)總體設(shè)計(jì)、分步實(shí)施原則。實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理和設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)狀態(tài)的最優(yōu)化。實(shí)現(xiàn)設(shè)備共享與信息共享。 應(yīng)考慮在物業(yè)管理方面的延伸服務(wù)功能在集成管理系統(tǒng)中的應(yīng)用。 物業(yè)管理平臺(tái)（含物業(yè)信息服務(wù)網(wǎng)站） 根據(jù)物業(yè)管理的要求建立物業(yè)管理平臺(tái)，將建筑群內(nèi)的所有機(jī)電設(shè)備的管理（如樓宇設(shè)備控制、消防、安防、廣播等系統(tǒng)）、保安、保潔、工程維修和保養(yǎng)、入住用戶的物業(yè)管理費(fèi)用和各種消耗所產(chǎn)生的費(fèi)用統(tǒng)計(jì)等內(nèi)容納入到物業(yè)管理平臺(tái)中。 Inter/Int