履行房地產(chǎn)管理職能工作計(jì)劃與山體開(kāi)挖專(zhuān)項(xiàng)施工方案匯編-文庫(kù)吧資料
2024-11-22 22:18本頁(yè)面
【正文】 法規(guī)、規(guī)范及公司和項(xiàng)目部制定的各項(xiàng)安全生產(chǎn)規(guī)章制定；督促、檢查山體削坡施工各項(xiàng)安全措施的落實(shí)，糾正所有不安全行為；重大事項(xiàng)及時(shí)報(bào)告項(xiàng)目部安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組；配備土方開(kāi)挖機(jī)械施工、運(yùn)輸車(chē)輛等專(zhuān)門(mén)指揮人員，并保證實(shí)施有效。裝載機(jī)在山坡腳處進(jìn)行土石外運(yùn)，現(xiàn)場(chǎng)管理人員要掌握好下方外運(yùn)進(jìn)度，以防止在一處開(kāi)挖量過(guò)大，致使山體掏空產(chǎn)生坍塌事故。石方開(kāi)挖。四、施工技術(shù)方案在施工前詳細(xì)復(fù)查山丘工程地質(zhì)資料，包括原有水池邊界線、山土石邊界線、巖層深度、巖層破碎程度等。開(kāi)挖線上部不穩(wěn)定巖體、松動(dòng)巖塊，直接影響下部作業(yè)安全，都進(jìn)行清除處理。修筑好土石方運(yùn)輸臨時(shí)便道。三、施工準(zhǔn)備制定好現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地平整、山坡開(kāi)挖施工方案，確定開(kāi)挖路線、順序、標(biāo)高、邊坡坡度及土方堆放地點(diǎn)。二、編制目的為山體削坡施工質(zhì)量及施工安全，達(dá)到施工組織設(shè)計(jì)總體方案中預(yù)定的安全管理目標(biāo)，根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)要求，編制此專(zhuān)項(xiàng)方案，做為指導(dǎo)山體挖除施工的綱領(lǐng)性文件之一。本次施工方案主要是山丘挖除施工方案。新任務(wù)艱巨光榮，新目標(biāo)催人奮進(jìn)。住房保障和房管工作涉及面廣，需要方方面面的重視、支持和配合。進(jìn)一步落實(shí)黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制，推進(jìn)懲防體系建設(shè)，推行風(fēng)險(xiǎn)崗位廉能管理，強(qiáng)化廉政教育，嚴(yán)肅查處違紀(jì)違規(guī)行為，確保房管隊(duì)伍健康成長(zhǎng)。要針對(duì)薄弱環(huán)節(jié)、容易出問(wèn)題的領(lǐng)域，采取措施，健全制度，規(guī)范程序，加強(qiáng)管理。二是打基礎(chǔ)。要繼續(xù)推進(jìn)以轉(zhuǎn)變作風(fēng)為核心的機(jī)關(guān)效能建設(shè)。各級(jí)都要重視和加強(qiáng)學(xué)習(xí)、培訓(xùn)工作，制訂規(guī)劃，狠抓落實(shí)，不斷提高干部職工的能力素質(zhì)。一是抓學(xué)習(xí)。五、切實(shí)加強(qiáng)自身建設(shè)“打鐵還需自身硬”。要組織開(kāi)展涉及房地產(chǎn)銷(xiāo)售、物業(yè)服務(wù)、辦證遺留問(wèn)題以及住房保障等問(wèn)題的集中治理，著力解決涉及群眾利益的熱點(diǎn)、難點(diǎn)問(wèn)題。做好信訪維穩(wěn)工作是服務(wù)大局、服務(wù)群眾的重要方面，必須下大力氣去抓。要進(jìn)一步抓好物業(yè)維修資金的歸集、管理和使用工作，適時(shí)推進(jìn)物業(yè)質(zhì)量保修金制度。要抓緊制定配套文件，加強(qiáng)市場(chǎng)管理，加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)從業(yè)人員培訓(xùn)和管理，建立嚴(yán)格的市場(chǎng)準(zhǔn)入制度，強(qiáng)化物業(yè)企業(yè)資質(zhì)審核，引導(dǎo)企業(yè)提高服務(wù)水平。當(dāng)前，物業(yè)管理和服務(wù)領(lǐng)域面臨的困難和問(wèn)題很多，主要有老舊住宅區(qū)未納入物業(yè)服務(wù)范圍、前期物業(yè)服務(wù)矛盾突出、業(yè)主自律機(jī)制不健全和物業(yè)服務(wù)水平不高等問(wèn)題。要不斷改善服務(wù)態(tài)度，落實(shí)首問(wèn)負(fù)責(zé)制，推進(jìn)“微笑”服務(wù)，提升部門(mén)形象。“窗口服務(wù)”直接同群眾打交道，是房管部門(mén)形象的重要體現(xiàn)，必須不斷提升水平。因此，不斷提升服務(wù)水平是房管部門(mén)永恒的主題。四、不斷提升房管服務(wù)水平搞好服務(wù)是我們的法定職責(zé)，也是服務(wù)對(duì)象對(duì)我們的殷切期盼。三是堅(jiān)持維護(hù)穩(wěn)定不松懈。二是堅(jiān)持讓利于民做法不改變。切實(shí)做到“五先五后”，即：先審查征收項(xiàng)目，后啟動(dòng)征收程序；先評(píng)估社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)，后擬定征收補(bǔ)償方案；先征求意見(jiàn)，后作出征收決定；先確保補(bǔ)償費(fèi)用，后實(shí)施征收工作；先補(bǔ)償?shù)轿?，后組織搬遷。因此，全縣房管人繼續(xù)發(fā)揚(yáng)吃苦耐勞、艱苦奮斗的奉獻(xiàn)精神和擔(dān)當(dāng)不畏難、攻堅(jiān)不懈怠的拼搏精神，創(chuàng)造性地開(kāi)展工作，在攻克房屋征收補(bǔ)償這一“天下第一難事”上下功夫。三、大力做好房屋征收補(bǔ)償工作房屋征收補(bǔ)償工作處在推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的“龍頭”位置。房地產(chǎn)信息化建設(shè)是房管部門(mén)面臨的一項(xiàng)重要而緊迫的建設(shè)任務(wù)，是一項(xiàng)基礎(chǔ)性工作。依法查處捂盤(pán)惜售、囤積房源、哄抬房?jī)r(jià)等違法違規(guī)行為，加大處罰和曝光力度，對(duì)問(wèn)題嚴(yán)重的企業(yè)要依法取消開(kāi)發(fā)資質(zhì)并追究相關(guān)人員的責(zé)任。三是不斷加強(qiáng)商品房開(kāi)發(fā)全程管理。二是繼續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)。一方面加強(qiáng)和改善對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)的服務(wù)，幫助企業(yè)排憂解難，加大開(kāi)發(fā)力度，提升開(kāi)發(fā)水平。二、進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管要在堅(jiān)決貫徹房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控政策不動(dòng)搖的前提下，采取有效措施，力促全縣房地產(chǎn)市場(chǎng)健康
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