公司、企業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃合同范本-文庫(kù)吧資料
2024-12-24 08:38本頁(yè)面
【正文】 層配電箱前供電設(shè)施和供水計(jì)量表前的供水設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)。 第九條 水電 1．甲方確保租賃物有正式的供電供水服務(wù)，確保租賃物獲得供電部門提供的 KW 的正式用電功率并設(shè)置開(kāi)關(guān)和配電箱。任何一方不按時(shí)進(jìn)行整改的，另一方均有權(quán)墊資進(jìn)行整改，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。甲方消防驗(yàn)收和年檢需要乙方配合的，乙方應(yīng)積極配合。乙方墊付的費(fèi)用由甲方另行支付給乙方，但乙方須提供費(fèi)用清單和票據(jù)。若甲方無(wú)法在乙方開(kāi)業(yè)前一個(gè)月整改到位，或整改后建筑物主體以及主系統(tǒng)仍未通過(guò)消防驗(yàn)收致使乙方消防二次報(bào)驗(yàn)無(wú)法通過(guò)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方所有的損失（包括但不限于開(kāi)業(yè)延遲、行政處罰等）；如乙方未提出解除合同，亦不妨 礙其要求甲方賠償實(shí)際損失。 第八條 消防 ，滿足一次建筑消防驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)并取得消防審核意見(jiàn)書、消防驗(yàn)收合格證及第三方檢測(cè)報(bào)告。由甲方代收代付的款項(xiàng)，甲方出具稅務(wù)專用收據(jù) 第七條 甲方 維修責(zé)任 、乙雙方在本合同中另有約定外，該房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任均由甲方承擔(dān)。 第六條 其他費(fèi)用 定應(yīng)由業(yè)主負(fù)責(zé)繳納的費(fèi)用及稅項(xiàng)(包括但不限于土地使用費(fèi)等 ) ， 乙方按該物業(yè)實(shí)際耗電量 （以獨(dú)立電表顯示為準(zhǔn)）及電力部門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳付電費(fèi)， 乙方按租賃物業(yè)實(shí)際耗水量 （以獨(dú)立水表顯示為準(zhǔn)）及自來(lái)水公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳付水費(fèi)。 甲方應(yīng)在收到乙方上述租賃保證金的同時(shí)向乙方開(kāi)具收款收據(jù)。 甲方應(yīng)于收到乙方支 付的租金后 2個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)發(fā)票，若甲方未能按合同規(guī)定提供發(fā)票，則乙方有權(quán)順延之后各月租金支付時(shí)間，直至甲方提供發(fā)票時(shí)止。 ___日前向甲方支付當(dāng)月租金。 月租金總包括不限于物業(yè)管理費(fèi)及推廣宣傳費(fèi)、停車場(chǎng)費(fèi)、設(shè)施費(fèi)用 、 房產(chǎn)稅、出租所得稅及附加費(fèi)、水電表立戶費(fèi) 以及所有相關(guān)雜費(fèi) 、 稅費(fèi)等費(fèi)用 。 第四條 租金及支付方式 元 計(jì)算，月租 為￥ _________元（大寫：人民幣 _____________________元整）。在租賃期間，甲方如將租賃房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，須征求乙方的同意（乙方在此明確表示放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)），甲方應(yīng)告知乙方有關(guān)所有權(quán)轉(zhuǎn)移情況。甲方如不認(rèn)可一方提出的空置數(shù)據(jù)，甲方應(yīng)提供證據(jù)證明，否則，視為認(rèn)可乙方提出的空置事實(shí)。 ，甲方 正式對(duì)外宣布的開(kāi)業(yè)日，甲方的 開(kāi)業(yè)商鋪未達(dá)到租賃面積的 70%(含 )，甲方不得收取乙方租金以及物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。甲方應(yīng)于 年 月 日前將符合合同項(xiàng)下交付標(biāo)準(zhǔn)的租賃物交付給乙方，具體以雙方簽字蓋章的租賃物交付確認(rèn)書為準(zhǔn) 年 月 日起至 年 月 日止，共計(jì) 年 月，自交付房屋后起算 日（非乙方原因?qū)е卵b修工期延長(zhǎng)的該裝修免租期還相應(yīng)順延） 為 免租 裝修 期 （ 免付租金、物業(yè) 管理費(fèi) 、裝修保證金以及裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)等一切費(fèi)用 ） 。 2 5．甲方交屋時(shí)，保證該址無(wú)其他營(yíng)業(yè)登記。租賃期間，發(fā)生前述情形的，甲方
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