【正文】 日 第二個版本：安置房買賣合同 合同雙方當事人： 出賣人 (甲方 )： _______________(以下簡稱甲方 )身份證號碼： __________________________ (房屋共有產(chǎn)權(quán)人 )身份證號碼 ___________________________ (房屋共有產(chǎn)權(quán)人 )身份證號碼 ___________________________ (房屋共有產(chǎn)權(quán)人 )身份證號 ___________________________ 以上 ______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。 本確認書經(jīng)雙方簽字確認后同主合同一并生效。符合合同的約定，并確認收悉。 實際所有人不得以合同的無效來對抗購買人，購買人享有房產(chǎn)上市交易時的優(yōu)先購買權(quán)，除非購買人書面放棄該權(quán)利并通知實際所有人，該優(yōu)先購買權(quán)可以對抗任何善意第三人。 本次買賣房價為一口價，以后不得以市價溢漲等理由拒絕該合同交易，實際所有人放棄以后溢漲房價的主張權(quán)利。 甲方 (簽章 )： 乙方 (簽章 )： 身份證號碼： 身份證號碼： 電 話： 電 話： 甲方 (簽章 )： 乙方 (簽章 )： 身份證號碼： 身份證號碼： 電 話： 電 話： 甲方 (簽章 )： 乙方 (簽章 )： 身份證號碼： 身份證號碼： 電 話： 電 話： 2021 年 月 日 2021 年 月 日 見證方 (中間人 )： _______身份證號碼： 日期： 2021 年 ___月 ___日 見證方 (中間人 )： _______身份證號碼： 日期： 2021 年 ___月 ___日 附件 1： 房屋實際所有人確認書 現(xiàn)因房屋買賣需要特確定以下事實： 為房屋的實際所有人， 為其實際共同所有人。 2. 任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。 第十五條、本合同發(fā)生爭議的解決方式： 雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應嚴格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。本合同一式 _____份，一份 _____張。本合同中空格部分填寫 的文字與印刷文字具有同等法律效力。但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。 (注：本條適用于甲方安置戶中有未成年人時使用。 乙方是 ________________________________，代表人是 ____________。 第十一條、雙方約定的其他事項： 本合 同附件如下： 《房屋實際所有人確認書》 《首付款 (定金 )收條確認書》 《房屋內(nèi)財產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓清單、確認書》 第十二條、本合同主體 甲方是 _____________________________________共 _____人，委托代理人為 _________即甲方代表人。 當房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時，拆遷補償款歸乙方所有。 甲方不根據(jù)本合同的約 定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。 第十條、違約責任條款： 乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達到一個月的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方所有，其余款項退回給乙方。 如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其 手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)取得姓名標注為乙方 ______(姓名 )的房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 ______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按 _______________利率付給利息，并按已付款的 ______%賠償乙方損失 乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時，甲方負責在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi) (______天 )將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方 ______(姓名 )名下，并在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后 ______天內(nèi)交與乙方，所需費用，由 ______承擔。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)的需要，向甲方提出書面要求，甲方應該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料 (原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等 )，并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi) (______天 )向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記