【正文】 權(quán)但因不可抗力或者政府政府有關(guān) 部門的行為或者動(dòng)工開發(fā)必需的前期工作造成動(dòng)工開發(fā)遲延的除外 第三十四條 出讓人交付的土地未能達(dá)到合同約定的土地條件的應(yīng)視為違約受讓人有權(quán)要求出讓人按照規(guī)定的條件履行義務(wù)并且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失 第八章 通知和說明 第三十五條 本合同要求或允許的通知和通訊不論以何種方式傳遞均自實(shí)際收到時(shí)起生效 第三十六條 當(dāng)事人變更通知通訊地址或開戶銀行帳號(hào)的應(yīng)在變更后１５日內(nèi)將新的地址或開戶銀行帳號(hào)通知另一方因當(dāng)事人一方遲延通知而造成的損失由過錯(cuò)方承擔(dān)責(zé)任 第三十七條 在締結(jié)本合同時(shí)出讓人有義務(wù)解答 受讓人對(duì)于本合同所提出的問題 第九章 適用法律及爭(zhēng)議解決第三十八條 本合同訂立效力解釋履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律 第三十九條 因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的按本條第＿＿＿款規(guī)定的方式解決 一提交＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委員會(huì)仲裁 二依法向人民法院起訴 第十章 附則 第四十條 本合同依照本條第＿＿＿款之規(guī)定生效 一本合同項(xiàng)下宗地出讓方案業(yè)經(jīng)＿＿＿＿＿＿＿＿＿人民政府批準(zhǔn)本合同自雙方簽訂之日起生效 二本合同項(xiàng)下宗地出讓方案尚需經(jīng)＿＿＿＿＿＿＿＿＿人民政府批準(zhǔn)本合同自＿＿＿＿＿＿＿＿＿人民政府批準(zhǔn)之日起生效 第四十一條 本合同一式＿＿＿份具有同等法律效力出讓人受讓人各執(zhí)＿＿＿份 第四十二條 本合同和附件共＿＿＿頁以中文書寫為準(zhǔn) 第四十三條 本合同的金額面積等項(xiàng)應(yīng)當(dāng)同時(shí)以大小寫表示大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致不一致的以大寫為準(zhǔn) 第四十四條 本合同于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日在中華人民共和國＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿省自治區(qū)直轄市＿＿＿＿＿＿＿＿＿市縣簽訂 第四十五條 本合同未盡事宜可由雙方約定后作為合同附件與本合同具有同等法律效力 出讓人章 受讓人章 住所 住所 法定代表人委托代理人 法定代表人委托代理人 簽字 簽字 電話 電話 傳真 傳真 電報(bào) 電報(bào) 開戶銀行 開戶銀行 帳號(hào) 帳號(hào) 郵政編碼 郵政編碼 二○ 年 月 日 附件出讓宗地界址圖注明邊長(zhǎng)米 北 ↑ ｜ ｜ ｜界 ｜址 ｜圖 ｜粘 ｜貼 ｜線 比例尺１ 使用說明 一《國有土地使用權(quán)出讓合同》包括合同正文和附件《出讓宗地界址圖》 二本合同的出讓人為有權(quán)出讓國有土地使用權(quán)的人民政府土地行政主管部門 三合同第四條土地用途按《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》1 該地塊位于 __________土地面積為 __________平方米折 __________畝宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件國有 土地使用證 2 現(xiàn)該地塊的用途為住宅工業(yè)綜合和商業(yè)用地 二轉(zhuǎn)讓方式 1 甲方保證通 過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方并確保該地塊的容積率大于等于 __________綠化率不少于 __________土地用途為商業(yè)住宅用地 2 土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為 __________萬元畝 [包括級(jí)差地租市政配套費(fèi)開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi) 青苗補(bǔ)償費(fèi)空中或地下的管線水電通訊等遷移費(fèi)和土地管理費(fèi) ]轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣 __________萬元 3 乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款第一期定金地價(jià)款的 __________計(jì)人民幣 __________萬元 付款時(shí)間及條件雙方簽訂協(xié)議書且已辦好土地掛牌 手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后 __________天內(nèi)支付第二期付清余款計(jì)人民幣 __________萬元付款時(shí)間及條件在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議 取得該土地的國有土地使用證后 個(gè)工作日內(nèi)支付 4 為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保抵押的土地 使用權(quán)面積為 __________平方米詳見成國用 字第 __________號(hào)和成國用 字第 __________號(hào)抵押擔(dān)保的范圍與 甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同雙方同意在本協(xié)議簽訂后 ______天內(nèi)到當(dāng) 地土管部門辦理抵押登記手續(xù)抵押期限至 乙方取得機(jī)投鎮(zhèn) ________畝土地的國有土地使用證之日止 5 該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作盈虧自負(fù)甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)率超過 _______的超過部分凈利潤(rùn)乙方同意與甲方五五分成 三違約責(zé)任 1 甲方誠邀乙方參與其 _______畝土地的公開掛牌處理事宜并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地若乙方未能 取得該地塊甲方愿意雙倍返還定金計(jì) _______萬元甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起 ________個(gè)工作日內(nèi)支付此款 2 乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方如未能按時(shí)付款超過 _____個(gè)工作日視同終止履行本協(xié)議并有權(quán)處置已付定金 3 甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任 四其他 1 在掛牌出讓過程中乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔(dān) 2 乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù) 3 本協(xié)議未盡事宜須經(jīng)各方協(xié)商解決并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力 4 本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾爭(zhēng)議經(jīng)協(xié)商無效時(shí)提請(qǐng)法院裁決 5 本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效 6 本協(xié)議一式六份三方各執(zhí)兩份 甲方蓋章 代表 乙方蓋章 代表 丙方蓋章 代表 年 月 日北京市勞動(dòng)合同范本 來源作者 甲 方 乙 方 文化程度 性 別 法定代表人 出生日期 年 月 日 或委托代理人 居民身份證號(hào)碼 郵政編碼 甲方地址 家庭住址 所屬街道辦事處 根據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)法》甲乙 雙方經(jīng)平等協(xié)商同意自愿簽訂本合同共同遵守本合同所列條款 一勞動(dòng)合同期限 第一條 本合同期限類型為 期限合同 本合同生效日期 年 月 日其中試用期 個(gè)月 本合同 終止 二工作內(nèi)容 第二條 乙方同意根據(jù)甲方工作需要擔(dān)任 崗位工種工作 第三條 乙方應(yīng)按照甲方的合法要求按時(shí)完成規(guī)定的工作數(shù)量達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 三勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件 第四條 甲方安排乙方執(zhí)行 日以貨幣形式支付乙方工資工資不低于 元其中試用期間工資為 元 執(zhí)行不定時(shí)工作制的工資支付按 －－－執(zhí)行第十條 由于甲方生產(chǎn)任務(wù)不足使乙方 下崗待工的甲方保證乙方的月生活費(fèi)不低于 元 五保險(xiǎn)福利待遇 第十一條 甲乙雙方應(yīng)按國家和北京市社會(huì)保險(xiǎn)的有關(guān)規(guī)定繳納職工養(yǎng)老失業(yè)和大病醫(yī)療統(tǒng)籌及其他社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用 甲方應(yīng)為乙方填寫《職工養(yǎng)老保險(xiǎn)手冊(cè)》雙方解除終止勞動(dòng)合同后《職工養(yǎng)老保險(xiǎn)手冊(cè)》1．在試用期間被證明不符合錄用條件的 2．嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或甲方規(guī)章制度的 3．嚴(yán)重失職營私舞弊對(duì)甲方利益造成重大損害的 4 被依法追究刑事責(zé)任的 第二十一條 下列情形之一甲方可以解除本合同但應(yīng)提前三十日以書面形式通知乙方