【正文】 為，滲漏問題是可以得到有效控制的，讓人們住上安全、美觀、質(zhì)量可靠的住房也就指日可待了。窗框周邊應(yīng)提位勾縫打膠，窗后塞口要塞緊密，窗頂做鷹嘴。特別值得一提的是益膠泥所具有的另一些特性——作為界面劑時具有粘接強(qiáng)度高，不需打毛就可在光滑基層面上使用的特性以及防水特性，使用時薄薄一層（~2mm）滿涂于外墻基層面上，即使個別處面層空鼓或勾縫質(zhì)量不理想也多一道屏障防止雨水滲入外墻基層。質(zhì)量管理要建立多級復(fù)查控制制度，保證每道工序的質(zhì)量。，外墻施工前必須事先進(jìn)行技術(shù)交底，同時要強(qiáng)化工人的質(zhì)量意識，增強(qiáng)責(zé)任心。做好分格線，特別在裝飾面層為無分格線的面磚、馬賽克等外墻上打底也應(yīng)在適當(dāng)位置留置分格線，用油膏填縫后，方可上面層。，從而影響面層質(zhì)量造成滲漏的，私以為，主要是要加強(qiáng)基層施工質(zhì)量管理并采取有效的措施。例如：是地基沉降不均或結(jié)構(gòu)變形而引起的墻體裂縫要請?jiān)O(shè)計(jì)單位配合出補(bǔ)強(qiáng)方案，先解決地基或結(jié)構(gòu) 問題 而后再修補(bǔ)墻體裂縫。豎縫不飽滿處可用勾抹子仔細(xì)補(bǔ)喂灰漿勾填的方法來保證（此法要求在外墻體內(nèi)雙面操作，施工單位常因外墻外部施工操作麻煩且不易檢查到而忽視，從而造成隱患）同時應(yīng)注意的是外墻斜頂砌之上下灰縫，應(yīng)于抹灰前3天于外墻操作架上再檢查一次，遇有未勾又沉裂的應(yīng)補(bǔ)勾填實(shí)，沉裂縫應(yīng)踢出寬度不小于10mm的大縫，以保證重勾填實(shí)。，同時加強(qiáng)抽查、復(fù)核。二、外墻滲漏控制措施，當(dāng)使用空心磚或多孔磚砌筑外墻時，為提高砌體防水能力，磚之朝外面應(yīng)選擇棱角齊全的磚，當(dāng)墻的長度與磚模數(shù)不符時，不足模數(shù)部分由實(shí)心磚或素砼調(diào)整。、遮陽板和雨篷等水平構(gòu)件的表層施工中未找坡度，甚至倒坡，造成倒返水或積水，也容易造成外墻面滲水。，外墻裝飾面層采用面磚的建筑物較采用其它裝飾面層的建筑物外墻面出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象更普遍。，又未采取適當(dāng)加強(qiáng)措施而產(chǎn)生基層裂縫；結(jié)構(gòu)層表面太光滑，如未采取措施，使基層空鼓、龜裂、結(jié)合不良；外墻大面積打底而基層又未設(shè)置分格線，使基層產(chǎn)生不規(guī)則收縮裂縫。裂縫可以是由結(jié)構(gòu)變形引起的或溫度應(yīng)力應(yīng)變產(chǎn)生的。此外，干磚上墻，砂漿中的水份被磚吸收，造成砂漿強(qiáng)度偏低，磚與砂漿分離，使砌體整體剛度下降，灰縫砂漿產(chǎn)生裂縫，水就易從磚縫間滲入，這也是造成外墻滲漏的原因之一。若在外墻施工中用了上述破損磚或由于設(shè)備管暗裝的需要對已砌外墻砌體進(jìn)行鑿打，人為地造成外墻磚砌體破損，較易在外墻形成滲水處，且一旦有水滲入外墻砌體，空心磚內(nèi)孔洞又形成積水槽或水的通道，讓人們無法正確判斷滲水處，一旦發(fā)生滲漏，整改起來極其不易，易形成頑癥。作者根據(jù)多年來的工程實(shí)踐，就此 問題 提出自己的一些看法，供同行 參考 與探討。第三篇：住宅建筑外墻滲漏的原因及控制措施住宅建筑外墻滲漏的原因及控制措施摘要：作者結(jié)合自己的工作實(shí)踐，對住宅工程外墻面滲漏的原因進(jìn)行 分析，并提出防治措施。窗框周邊應(yīng)提位勾縫打膠，窗后塞口要塞緊密，窗頂做鷹嘴。質(zhì)量管理要建立多級復(fù)查控制制度，保證每道工序的質(zhì)量。，外墻施工前必須事先進(jìn)行技術(shù)交底，同時要強(qiáng)化工人的質(zhì)量意識，增強(qiáng)責(zé)任心。做好分格線，特別在裝飾面層為無分格線的面磚、馬賽克等外墻上打底也應(yīng)在適當(dāng)位置留置分格線，用油膏填縫后，方可上面層。，從而影響面層質(zhì)量造成滲漏的，主要是要加強(qiáng)基層施工質(zhì)量管理并采取有效的措施。豎縫不飽滿處可用勾抹子仔細(xì)補(bǔ)喂灰漿勾填的方法來保證（此法要求在外墻體內(nèi)雙面操作，施工單位常因外墻外部施工操作麻煩且不易檢查到而忽視，從而造成隱患）同時應(yīng)注意的是外墻斜頂砌之上下灰縫，應(yīng)于抹灰前3天于外墻操作架上再檢查一次，遇有未勾又沉裂的應(yīng)補(bǔ)勾填實(shí)，沉裂縫應(yīng)踢出寬度不小于10mm的大縫，以保證重勾填實(shí)。，同時加強(qiáng)抽查、復(fù)核。二、外墻滲漏控制措施，當(dāng)使用空心磚或多孔磚砌筑外墻時，為提高砌體防水能力，磚之朝外面應(yīng)選擇棱角齊全的磚，當(dāng)墻的長度與磚模數(shù)不符時，不足模數(shù)部分由實(shí)心磚或素砼調(diào)整。、遮陽板和雨篷等水平構(gòu)件的表層施工中未找坡度，甚至倒坡，造成倒返水或積水，也容易造成外墻面滲水。，外墻裝飾面層采用面磚的建筑物較采用其它裝飾面層的建筑物外墻面出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象更普遍。，又未采取適當(dāng)加強(qiáng)措施而產(chǎn)生基層裂縫；結(jié)構(gòu)層表面太光滑，如未采取措施，使基層空鼓、龜裂、結(jié)合不良；外墻大面積打底而基層又未設(shè)置分格線，使基層產(chǎn)生不規(guī)則收縮裂縫。裂縫可以是由結(jié)構(gòu)變形引起的或溫度應(yīng)力應(yīng)變產(chǎn)生的。此外，干磚上墻，砂漿中的水份被磚吸收，造成砂漿強(qiáng)度偏低，磚與砂漿分離，使砌體整體剛度下降，灰縫砂漿產(chǎn)生裂縫，水就易從磚縫間滲入，這也是造成外墻滲漏的原因之一。若在外墻施工中用了上述破損磚或由于設(shè)備管暗裝的需要對已砌外墻砌體進(jìn)行鑿打，人為地造成外墻磚砌體破損，較易在外墻形成滲水處，且一旦有水滲入外墻砌體，空心磚內(nèi)孔洞又形成積水槽或水的通道，讓人們無法正確判斷滲水處，一旦發(fā)生滲漏，整改起來極其不易，易形成頑癥。根據(jù)幾年來的工程實(shí)踐，就此問題提出自己的一些看法。施工方案的制定作到有預(yù)見性和針對性；施工管理作到認(rèn)真、細(xì)致、嚴(yán)格；施工操作嚴(yán)格按照規(guī)范、交底進(jìn)行；過程檢查要細(xì)致，嚴(yán)格執(zhí)行上道工序不合格，下道工序不進(jìn)行的原則，建設(shè)優(yōu)質(zhì)工程。里面要鑿毛刷出新茬，將里面清理干凈，在里面刷膨脹水泥12㎜厚，之后用堵漏劑加膨脹水泥攪拌成干硬狀（可以用手握成團(tuán)并有微熱感覺）進(jìn)行封堵，在其凝固前用木錘砸實(shí)，邊緣的地方一定要注意，在砸的過程中不要用力過大，那樣會起反作用，堵漏劑和墻體結(jié)合不到一起。輕微滲漏對于微滲潮濕的混凝土表面，應(yīng)首先檢查確定出滲漏部位，可先打磨約3—4㎜，抹上微膨脹水泥砂漿或氯化鐵防水砂漿，涂刷環(huán)氧煤焦油涂料或刷M1500防水劑或采用結(jié)晶型防水材料予以封堵。回填砂石時，因基坑很深必須用串通，不能直接用車往槽坑翻倒，以免砂石碰壞鋼筋保護(hù)層及防水層。池壁外防水層做法不合理部位：混凝土池壁拆模后表面存在較多水眼，若直接做涂料防水層，涂料表面同樣會形成許多孔眼，池壁外表面不平整，造成涂料防水膜厚薄不均?；炷林杏须s物部位：：混凝土澆筑過程