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正文內(nèi)容

施工類(lèi)合同通用條款-文庫(kù)吧資料

2024-11-17 00:54本頁(yè)面
  

【正文】 人承當(dāng)。不可抗力持續(xù)發(fā)生承包人應(yīng)每隔7天向工程師一次受害情況和損失情況。工程師認(rèn)為應(yīng)當(dāng)暫停施工的承包人應(yīng)暫停施工。:〔1〕6級(jí)以上的;〔2〕導(dǎo)致現(xiàn)場(chǎng)對(duì)外交通中斷的洪水;〔3〕構(gòu)成突發(fā)公共衛(wèi)惹的重大傳染病疫情爆發(fā);〔4〕戰(zhàn)爭(zhēng)行動(dòng);〔5〕社會(huì);〔6〕禁;〔7〕空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責(zé)任造成的、火災(zāi);〔8〕工程所在地級(jí)以上氣象主機(jī)構(gòu)所屬的氣象臺(tái)/站統(tǒng)一發(fā)布的紅色暴雨信或紅色及以上臺(tái)風(fēng)信等同等程度的自然災(zāi)害。如經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)〔方案〕及施工進(jìn)度方案與合同約定有沖突的按合同約定執(zhí)行??钕蚬こ處熖岢鲰樠庸ど暾?qǐng)的發(fā)包人應(yīng)在7天內(nèi)簽署審核如確需順延工以經(jīng)發(fā)包人審核確認(rèn)的工順延簽證上所確定的天數(shù)為準(zhǔn)??钏銮闆r的承包人應(yīng)在簽證發(fā)生或施工障礙消除后5日內(nèi)向工程師提出順延工的申請(qǐng)并列舉相關(guān)證據(jù)。、開(kāi)工之情形承包人應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式將拖延的可能拖延的時(shí)間和原因發(fā)包人以防止發(fā)包人所受損失的擴(kuò)大。、移交的承包人應(yīng)向發(fā)包人承當(dāng)延誤工的違約責(zé)任。、分批向承包人提供圖紙承包人必須根據(jù)發(fā)包人或工程師的指并根據(jù)已有圖紙及時(shí)安排施工。承包人應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)置施工用水電的計(jì)量表具并報(bào)發(fā)包人驗(yàn)收所使用水、電之費(fèi)用〔含分?jǐn)偪偙頁(yè)p消耗用〕由承包人自行承當(dāng)由發(fā)包人在支付各進(jìn)度款時(shí)直接扣除。協(xié)議書(shū)中已經(jīng)明確約定詳細(xì)開(kāi)工日或開(kāi)工日的合同工根據(jù)協(xié)議書(shū)之約定不受開(kāi)工是否簽發(fā)、簽發(fā)日之影響承包人應(yīng)及時(shí)進(jìn)場(chǎng)施工。承包人按發(fā)包人指所完成與本合同工程相關(guān)的零星、輔助、臨時(shí)工程的時(shí)間包含在協(xié)議書(shū)約定的合同工內(nèi)。除非協(xié)議書(shū)有特殊說(shuō)明否那么工與節(jié)點(diǎn)工應(yīng)按照日歷天數(shù)計(jì)算不得扣除其中所包含的任何假、休息日及各相關(guān)專(zhuān)業(yè)工程所需的施工時(shí)間?!?2〕對(duì)承包人違背3條及本協(xié)議有關(guān)約定而產(chǎn)生的違約金發(fā)包人有權(quán)從保修金中直接劃扣缺乏局部承包人應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足否那么發(fā)包人有權(quán)追償?!?0〕維修間嚴(yán)禁維修人員在戶(hù)內(nèi)抽煙、大小便及使用戶(hù)內(nèi)一切設(shè)施;上述情況每發(fā)現(xiàn)1人次承包人向發(fā)包人支付違約金3000元。此種情況發(fā)生次承包人應(yīng)向發(fā)包人支付違約金4000元;發(fā)生第2次承包人應(yīng)向發(fā)包人支付違約金5000元;發(fā)生第3次承包人應(yīng)向發(fā)包人支付違約金10000元;發(fā)生3次以上發(fā)包人有權(quán)將后續(xù)的維保工程另行委托并拘留全部保修金作為維修費(fèi)用。維修人員遲到、到場(chǎng)后不承受調(diào)配在30分鐘內(nèi)開(kāi)場(chǎng)施工、擅自分開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)的每發(fā)生1次承包人向發(fā)包人支付違約金3000元。質(zhì)量缺陷不屬承包人責(zé)任的維修完畢后由發(fā)包人簽證計(jì)取維修費(fèi)用?!?〕接到住戶(hù)的投訴后發(fā)包人到現(xiàn)場(chǎng)拍照取證并由發(fā)包人判斷是否需要向住戶(hù)承當(dāng)維修責(zé)任。〔5〕維修人員必須認(rèn)真聽(tīng)取住戶(hù)維修與住戶(hù)不一致時(shí)必須及時(shí)上報(bào)發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)工程師協(xié)調(diào)解決嚴(yán)禁在現(xiàn)場(chǎng)與住戶(hù)發(fā)生沖突。在交樓間維修人員每天定時(shí)到發(fā)包人處簽到每缺勤1人次承包人應(yīng)向發(fā)包人支付違約金200元?!?〕維修大隊(duì)進(jìn)場(chǎng)后發(fā)包人有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況要求承包人調(diào)整維保方案承包人必須在接到發(fā)包人要求調(diào)整的后3天內(nèi)按發(fā)包人要求組織人員、材料、器具進(jìn)場(chǎng)否那么每延遲1天承包人向發(fā)包人支付違約金2000元。承包人未及時(shí)提交合格維保方案的每延遲1天。、漏水、漏電、短路、道堵塞等可能危及別人人身財(cái)產(chǎn)平安、。承包人須備足人員、維修材料、器具提供24小時(shí)的現(xiàn)場(chǎng)維修效勞在發(fā)包人指定地點(diǎn)待命且在接到維修5分鐘內(nèi)承包人必須派人到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)承受發(fā)包人調(diào)配并在30分鐘內(nèi)開(kāi)場(chǎng)施工?!苍敿?xì)的交樓起止限按發(fā)包人要求〕承包人須按發(fā)包人要求派一名負(fù)責(zé)人及足夠的維修人員參加發(fā)包人組建的維修大隊(duì)。維修費(fèi)用由發(fā)包人從承包人保修金中扣回保修金余額缺乏的承包人應(yīng)向發(fā)包人補(bǔ)足差額局部。工程保修內(nèi)承包人應(yīng)在接到發(fā)包人或發(fā)包人委托的物業(yè)的維修后在指定時(shí)間內(nèi)到場(chǎng)進(jìn)展維修并在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)完畢否那么視為受權(quán)發(fā)包人可另行安排維修由發(fā)包人另行安排維修所發(fā)生費(fèi)用及相應(yīng)責(zé)任由承包人承當(dāng)。、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定等有關(guān)約定執(zhí)行。違約金缺乏以賠償合同發(fā)包人損失的還須賠償發(fā)包人的實(shí)際損失。如承包人未能在此限內(nèi)撤離現(xiàn)場(chǎng)的須向發(fā)包人支付違約金?!仓黧w工程20天內(nèi)〕承包人必須將其在現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)消費(fèi)和生活設(shè)施全部撤除完畢并且將全部人員、機(jī)械和其它物品撤離現(xiàn)場(chǎng)相關(guān)費(fèi)用由承包人承當(dāng)。、污漬。如協(xié)議書(shū)約定此類(lèi)報(bào)驗(yàn)工作由承包人負(fù)責(zé)完成那么此種報(bào)驗(yàn)工作無(wú)因何種原因造成的延誤承包人均應(yīng)向發(fā)包人承當(dāng)違約責(zé)任承包人應(yīng)在工程完工后立即開(kāi)展報(bào)驗(yàn)工作以保證發(fā)包人的開(kāi)發(fā)建立要求由于承包人怠于或不進(jìn)展報(bào)驗(yàn)工作而造成由發(fā)包人代為報(bào)驗(yàn)的發(fā)包人有權(quán)從工程款中扣除實(shí)際發(fā)生費(fèi)用。;承包人承包工程的施工質(zhì)量被評(píng)定為不合格的承包人必須在發(fā)包人限定限內(nèi)進(jìn)展整改整改完畢后承包人應(yīng)重新申請(qǐng)驗(yàn)收重新驗(yàn)收合格的以最后驗(yàn)收合格之日為工程實(shí)際開(kāi)工日。、。區(qū)段完工質(zhì)量經(jīng)歷收合格的由發(fā)包人向承包人出具區(qū)段驗(yàn)收合格證明承包人可據(jù)此按協(xié)議書(shū)的約定將該區(qū)段移交給發(fā)包人或繼續(xù)施工。檢驗(yàn)合格的發(fā)包人承當(dāng)由此發(fā)生的全部費(fèi)用并相應(yīng)順延工;檢驗(yàn)不合格或承包人未工程師進(jìn)展隱蔽驗(yàn)收的承包人承當(dāng)重新檢驗(yàn)、覆蓋或修復(fù)發(fā)生的全部費(fèi)用工不予順延。、和設(shè)計(jì)圖紙等要求工程師驗(yàn)收24小時(shí)后不在驗(yàn)收記錄上簽字視為工程師已經(jīng)認(rèn)可驗(yàn)收記錄承包人可進(jìn)展隱蔽或繼續(xù)施工。承包人應(yīng)負(fù)責(zé)準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄驗(yàn)收合格的工程師在驗(yàn)收記錄上簽字承包人可進(jìn)展隱蔽和繼續(xù)施工。,樣板經(jīng)發(fā)包人驗(yàn)收合格后,承包人應(yīng)嚴(yán)格按樣板施工( 按照樣板的工藝、做法等 )驗(yàn)收合格的樣板作為該分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格的實(shí)物。、設(shè)備檢驗(yàn)、測(cè)試合格或檢驗(yàn)的出具不免除承包人應(yīng)承當(dāng)?shù)暮贤?xiàng)下的質(zhì)量保證義務(wù)或其他義務(wù)。、設(shè)備滿(mǎn)足合同中技術(shù)規(guī)格、指標(biāo)和的要求。、測(cè)試或經(jīng)檢驗(yàn)、測(cè)試不合格的材料。即使經(jīng)發(fā)包人審核合格但假如承包人所交付的設(shè)備、材料存在缺陷那么發(fā)包人仍可在發(fā)現(xiàn)該缺陷后要求承包人承當(dāng)修復(fù)、更換等其他違約責(zé)任。、設(shè)備有短缺、損壞或質(zhì)量不符合合同約定等情況承包人應(yīng)在工程師限定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)展更換、修理或補(bǔ)充。、測(cè)試、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后承包人應(yīng)按要求或協(xié)議書(shū)的約定向工程師提出檢驗(yàn)申請(qǐng)或?qū)⒉牧?、設(shè)備報(bào)建立行政主部門(mén)指定的檢驗(yàn)檢驗(yàn)。、卸貨貨到后由承包人驗(yàn)收合格后負(fù)責(zé)卸貨并必須在收到后30分鐘內(nèi)安排人員卸貨貨到現(xiàn)場(chǎng)6小時(shí)內(nèi)必須卸貨完畢。但因承包人未履行及時(shí)告知義務(wù)而引致的相關(guān)責(zé)任均由承包人承當(dāng)。、設(shè)備時(shí)發(fā)現(xiàn)存在如下問(wèn)題:〔1〕材料、設(shè)備的品種、質(zhì)量等級(jí)、規(guī)格、型等與約定驗(yàn)收不符;〔2〕數(shù)量與約定供貨數(shù)量不符;〔3〕應(yīng)有的附件或配件不齊全;〔4〕到貨時(shí)間與約定的時(shí)間不符等均應(yīng)即時(shí)告知發(fā)包人。、設(shè)備的品種、規(guī)格、數(shù)量及結(jié)算價(jià)格由發(fā)包人與承包人在協(xié)議書(shū)中確定。如承包人將申購(gòu)的代供代扣代付材料用于對(duì)外銷(xiāo)售或用于承包人承接的發(fā)包人工程之外的其他工程一經(jīng)發(fā)現(xiàn)發(fā)包人有權(quán)無(wú)條件解除合同由此造成的所有損失由承包人承當(dāng)發(fā)包人所屬集團(tuán)及其下屬分、子均可解除與承包人的一切合作關(guān)系承包人不得存在異議由此造成的所有損失由承包人承當(dāng)。假設(shè)代供代扣代付材料的進(jìn)場(chǎng)未滿(mǎn)足承包人提交的材料進(jìn)場(chǎng)方案的要求屬發(fā)包人原因所造成的損失和因此延誤的工責(zé)任經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后由發(fā)包人承當(dāng)。假設(shè)發(fā)包人代供代扣代付材料已按方案進(jìn)場(chǎng)因設(shè)計(jì)變更所導(dǎo)致的相關(guān)責(zé)任由發(fā)包人承當(dāng)。、設(shè)備需進(jìn)場(chǎng)的時(shí)間在圖紙下發(fā)后7天內(nèi)或發(fā)包人指定時(shí)間內(nèi)以書(shū)面形式提交發(fā)包人代供代扣代付材料的材料進(jìn)場(chǎng)方案報(bào)工程師審核方案須包含品種、品牌、規(guī)格、等級(jí)、數(shù)量及進(jìn)場(chǎng)時(shí)間等內(nèi)容。、設(shè)備按照發(fā)包人的要求需預(yù)先確定樣板〔實(shí)物樣板、圖片和樣本〕的都應(yīng)提供樣板。、修改工藝的合理化建議經(jīng)發(fā)包人和設(shè)計(jì)方及質(zhì)監(jiān)部門(mén)同意后施行的其節(jié)約的工程造價(jià)按發(fā)包人70 、承包人30的比例分成作為對(duì)承包人的獎(jiǎng)勵(lì)。、設(shè)備或合同規(guī)定消費(fèi)廠家以外的材料、設(shè)備的承包人必須提早以書(shū)面形式報(bào)發(fā)包人審核;未經(jīng)發(fā)包人審核同意擅自使用的視為不合格承包人應(yīng)向發(fā)包人承當(dāng)違約責(zé)任。承包人應(yīng)保證所提供的材料和設(shè)備沒(méi)有設(shè)計(jì)、材料或工藝上的缺陷或其它缺陷。、變更〔設(shè)計(jì)變更、監(jiān)理、發(fā)包人聯(lián)絡(luò)等〕、技術(shù)交底及完成工程施工其施工質(zhì)量應(yīng)符合及協(xié)議書(shū)中規(guī)定的工程質(zhì)量。承包人應(yīng)對(duì)其指派的技術(shù)人員提供的技術(shù)指導(dǎo)與培訓(xùn)的正確性負(fù)責(zé)并對(duì)由于其技術(shù)人員的錯(cuò)誤造成的損失向發(fā)包人承當(dāng)賠償責(zé)任。、輔助工程也屬于承包人承包范圍承包人必須按照發(fā)包人要求的范圍、及時(shí)間完成。 對(duì)于圖紙需經(jīng)指定部門(mén)或其它特定機(jī)構(gòu)審核批準(zhǔn)的承包人應(yīng)負(fù)責(zé)在協(xié)議書(shū)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將圖紙報(bào)指定部門(mén)或其它特定機(jī)構(gòu)審核并獲得批準(zhǔn)否那么視為延遲提交圖紙。圖紙經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)或批準(zhǔn)后未經(jīng)發(fā)包人答應(yīng)承包人不得變更圖紙。: 〔1〕方案圖、效果圖、施工圖、計(jì)算書(shū)或其
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