土地使用權(quán)租賃合同-文庫(kù)吧資料
2024-11-16 23:57本頁(yè)面
【正文】 、臺(tái)風(fēng)、及其它自然災(zāi)害、交通 意外、罷工、動(dòng)、及戰(zhàn)爭(zhēng)不曾否宣戰(zhàn)〕以及部門的作為及不作為〕影響而未能履行其在本合同下的全部或部義務(wù)該義務(wù)的履行在不可抗力妨 礙其履行間應(yīng)予中止。d〕乙方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違犯其訂立的任何其他協(xié)議或其章程亦不違犯任何法律、法規(guī)或規(guī)定。b〕乙方一直依法從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)并未從事任何超出法律規(guī)定的營(yíng)業(yè)范圍的活動(dòng)。d〕甲方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違犯其訂立的任何其他合同或其章程亦不違犯任何法律、法規(guī)或規(guī)定。b〕甲方一直依法從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)并未從事任何超出法律規(guī)定的營(yíng)業(yè)范圍的活動(dòng)。第8條 違約責(zé)任及損害賠償任何一方違犯本合同約定另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補(bǔ)救措施包括但不限于實(shí)際履行和補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失。為了防止歧義乙方按本合同要求延長(zhǎng)租或終止租賃應(yīng)按本合同的有關(guān)條款進(jìn)展。g〕乙方在土地租用間應(yīng)對(duì)承租土地內(nèi)的政設(shè)施妥善保護(hù)不得損壞否那么應(yīng)承擔(dān)修復(fù)所需的一切費(fèi)用。e〕乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)展轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押。c〕乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地并承受甲方監(jiān)視。6．2 乙方的權(quán)利和義務(wù)：a〕乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定使用土地。h〕甲方保證不進(jìn)犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權(quán)包括占有、使用、處分及收益的權(quán)利和利益。f〕租賃間甲方對(duì)該土地相鄰?fù)恋匦惺箼?quán)利不得阻礙乙方對(duì)該土地行使正當(dāng)權(quán)利。d〕甲方需根據(jù)本合同的約定及時(shí)完好地向乙方提供租賃土地之土地使用權(quán)。乙方未征得甲方同意擅自改變用途的甲方有權(quán)收回相關(guān)土地的土地使用權(quán)。第6條 雙方的權(quán)利和義務(wù)6．1 甲方的權(quán)利和義務(wù)：a〕 根據(jù)本合同約定向乙方收取租金。本合同簽訂后由于政策變化導(dǎo)致的該等費(fèi)用增加部由雙方合理分擔(dān)。無(wú)前款規(guī)定如何第一筆租金額應(yīng)按下述計(jì)算計(jì)算并在本合同生效后第一個(gè)付款日 支付給甲方：年租金／_________合同生效日至合同生效后第一個(gè)付款日的實(shí)際天數(shù)。5．3 本合同所規(guī)定的租金由乙方按季度向甲方支付每次支付的租金額應(yīng)為該年度租金總額的_________分之一。在本合同有效內(nèi)甲乙雙方每_________年可以對(duì)前述租金協(xié)商調(diào)整。第5條 租金及稅費(fèi)5．1 乙方按照本合同應(yīng)向甲方每年支付總額為_(kāi)________元人民幣的租金“租賃土地年租金〞〕。第4條 租賃土地交付使用4．1 甲方自本合同正式生效之日將土地使用權(quán)交付乙方。如同意那么甲方應(yīng)到有關(guān)部門相應(yīng)批準(zhǔn)手續(xù)。
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