【正文】 eridien將對以下單進展投保續(xù)簽及維護作為對業(yè)主方提供的部分理效勞:(i) 公共責(zé)任險(總額估計為1億美元), 投保雙方認(rèn)為需要對酒店經(jīng)營中產(chǎn)生的破損進展投保。業(yè)主方保存將上述設(shè)施或工程交由Meridien理的權(quán)利。假設(shè)酒店受到損壞或破壞的風(fēng)險已包括在第6條項下的時, Meridien將協(xié)同業(yè)主方進展必要的重建或構(gòu)造維修。酒店受到損壞或部分破壞后, 業(yè)主方應(yīng)進展維修并承擔(dān)費用, 維修后酒店應(yīng)到達損壞或破壞前的。 大修、更改、增加、特別工程在本協(xié)議間, 業(yè)主方將履行或已履行維持酒店國際程度所需的所有工作, 或進展為符合Royal Meridien所需的或現(xiàn)行有效的法律、規(guī)定所要求的改善, 并承擔(dān)費用。所有家具、固定裝置和設(shè)備的采購應(yīng)征得業(yè)主方同意, 所購置的物品為業(yè)主方之財產(chǎn)。－ 從第二個財政年度起, 每年金額等于酒店總收入的3。酒店應(yīng)每月作準(zhǔn)備帳預(yù)提, 業(yè)主方在需要時應(yīng)提供相應(yīng)的資金。可報銷給Meridien的費用包括工資、有關(guān)福利和有關(guān)人員提供上述效勞時引起的途和食宿費用。延長任務(wù)指超過7個連續(xù)工作日的工作。Meridien為此事項支出的所有開支將記入上述帳戶, 在每一財政年度完畢時結(jié)算和調(diào)整帳戶。為重置小型營運設(shè)備, Meridien應(yīng)提供年度并交業(yè)主方批準(zhǔn)。在每個財政年度完畢后不遲于3個月內(nèi), Meridien應(yīng)向業(yè)主方提供截至每個財政年度最后一天的經(jīng)注冊會計師審計后的酒店資產(chǎn)負(fù)債表和損益表。雙方確認(rèn), 不Meridien在酒店經(jīng)營方面的經(jīng)歷和專業(yè)技術(shù), 每個年度經(jīng)營方案中的將受Meridien所不能控制的金融經(jīng)濟和其他情況和環(huán)境影響。b) 在每一財政年度履行本協(xié)議內(nèi)的義務(wù)時, Meridien應(yīng)盡努力執(zhí)行該年度的年度經(jīng)營方案, 不得未經(jīng)業(yè)主方同意(該同意不應(yīng)無理撤消)發(fā)生嚴(yán)重偏離(除非遇上緊急或特殊情況, 例如非Meridien所能控制的法律或環(huán)境的變化)、造成與年度經(jīng)營方案有關(guān)的重大額外開支, 或未經(jīng)業(yè)主方同意改變酒店經(jīng)營方式。－ 部門所有工資、薪金開支、所有酒店員工(包括但不限于行政人員)報酬和額外福利。年度經(jīng)營方案包括估算的詳細(xì)的損益報表、酒店營銷方案, 和以下事項的:－ 維護和保養(yǎng)。在任何情況下, 在本協(xié)議滿時所有記錄應(yīng)移交給業(yè)主方。該會計記錄為業(yè)主方之財產(chǎn), 應(yīng)按照“統(tǒng)一制度〞規(guī)那么保存, 必要時可根據(jù)適用的國內(nèi)行政法規(guī), 法律和財務(wù)制度調(diào)整。k) 業(yè)主方和Meridien的代表將定會晤, 審查財務(wù)和酒店經(jīng)營狀況, 并批準(zhǔn)和酒店經(jīng)營有關(guān)的所有主要政策, 并且, 業(yè)主方在本協(xié)議整個間保存以下權(quán)利, 通過其理人員、員工、代理人和律師行使: 審查所有Meridien執(zhí)行的酒店經(jīng)營事項, 向Meridien咨詢和建議會影響酒店質(zhì)量、外貌、形象和聲譽的總經(jīng)營方針。i) , Meridien保證使酒店處于良好狀態(tài), 符合Meridien, 并對酒店進展必要的維修和保養(yǎng)工作, 相應(yīng)的費用已包括在酒店的營運開支中。g) 以業(yè)主方名義提出與酒店經(jīng)營直接有關(guān), 且Meridien認(rèn)為有必要或適當(dāng)?shù)脑V訟或其他適宜的法律行為。e) 通常屬于酒店經(jīng)營和酒店慣例范圍內(nèi)的會談, 準(zhǔn)備相應(yīng)的法律和簽署合同, 例如商業(yè)場所或商店的租賃容許。c) 確定所有價格, 收費和費率, 以及與此有關(guān)的經(jīng)營酒店所產(chǎn)生的任何性質(zhì)的所有效勞的收入托收、收據(jù)和收據(jù)發(fā)出的監(jiān)視和控制。 該規(guī)定同樣適用于應(yīng)邀到現(xiàn)場協(xié)助酒店的Meridien專家。經(jīng)業(yè)主方同意, Meridien可提供某些雇員或人員食宿, 并授權(quán)他們使用酒店設(shè)施。酒店雇員(包括總經(jīng)理)為業(yè)主方的雇員。a) 酒店整體組織構(gòu)造。eridien提出的銷售和營銷方案和活動應(yīng)由業(yè)主方審查和批準(zhǔn), 并在年度營業(yè)和銷售及營銷方案中詳細(xì)列明。en Maryanski制作的約200條圖例, 并有權(quán)進入圖片圖書館, 用于酒店的補充出版物、宣傳單張、菜單、座臺咭或其他促銷或裝飾物品。酒店將作為Meridien伙伴, 并被列入促銷方案中, 如Le Passport, Le Break, Moments或其他替代方案。eridien經(jīng)營酒店將向其客戶推銷業(yè)主方之酒店, 并不向業(yè)主方另行收費?！?接觸理解有關(guān)詳細(xì)分支的開展和的信息。酒店將進一步從Meridien經(jīng)營酒店地區(qū)銷售處的國際網(wǎng)絡(luò)中受益, 確保:— 經(jīng)營酒店在各種分銷渠道中出現(xiàn), 例為American Express, Carlson Wagon Lit, BTI或其他知名的或組織, 并不向業(yè)主方另行收費。在本協(xié)議簽署時, Meridien經(jīng)營和維持著遍布5大洲的32個預(yù)訂中心的網(wǎng)絡(luò)和長途 碼。Meridien將致力于協(xié)助進步酒店知名度, 但所有相關(guān)費用應(yīng)可報銷。 同樣, Meridien將把酒店納入有關(guān)商業(yè)展示、宣傳周和展覽活動中, 并不向業(yè)主方另行收費。酒店將被納入Meridien整個中, 并不向業(yè)主方另行收取費用。Meridien將在經(jīng)營酒店的出版物和經(jīng)營酒店經(jīng)常利用的各種媒體中進展上述廣告, 并不向業(yè)主方另行收取費用。Meridien有權(quán)向上海中心以外的任何其他Meridien酒店或其關(guān)聯(lián)酒店提供預(yù)訂系統(tǒng)。作為進一步的特別約定, Le Royal Meridien Shahghai為上海中心所有上述預(yù)訂效勞的唯一受益人。但是, 假設(shè)預(yù)訂費降低時, 雙方認(rèn)為Le Royal Meridien Shanghai的費率也應(yīng)隨之降低。在本協(xié)議簽署時, 通過Meridien預(yù)訂系統(tǒng)完成的每個凈實現(xiàn)預(yù)訂的預(yù)訂費為:預(yù)訂費: 12美元/凈實現(xiàn)預(yù)訂(房價) 10美元/凈實現(xiàn)預(yù)訂(跨國客戶—折扣/團體) 8美元/凈實現(xiàn)預(yù)訂(當(dāng)?shù)睾图s定費率)Meridien同意, 上述預(yù)訂費為使用預(yù)訂系統(tǒng)而收取的唯一費用。雙方認(rèn)為, 為保證系統(tǒng)平安運行, 應(yīng)遵守有關(guān)規(guī)定, 雙方同意遵守有關(guān)規(guī)定。任何Fortres和Forte網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)或新的集成系統(tǒng)的更新應(yīng)征得業(yè)主方同意, 該同意不可無理撤消。 預(yù)訂和訊息傳迅系統(tǒng)Meridien將把酒店納入Meridien經(jīng)營酒店現(xiàn)時使用的(特別是Fortres和Forte網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng))或?qū)硎褂玫念A(yù)訂和訊息傳迅系統(tǒng)。eridien的地區(qū)和專家在為酒店提供效勞時從亞太地區(qū)辦事處飛往上海的途開支及相關(guān)的國內(nèi)合理的生活開支應(yīng)報銷支付給Meridien。 地區(qū)銷售處在其詳細(xì)的分中聘用臨時、非全職或長專為酒店工作的銷售人員應(yīng)承受地區(qū)銷售處的監(jiān)和指導(dǎo), 與此項指派直接有關(guān)的所有支出均由酒店承擔(dān)?！?結(jié)果分析?！?確定信貸常規(guī), 包括但不限于Forte Master Card (或其替代卡)?！?根據(jù)Meridien形式制作廣告文案和手冊。d) 根據(jù)Meridien電子采購系統(tǒng)附件(或任何代替)的條款和條件參與集團購置和采購Meridien效勞(例如Meridien電子采購系統(tǒng))eridien將直接或通過其地區(qū)機構(gòu)協(xié)助酒店總經(jīng)理和行政人員建立酒店年度營銷方案, 包括但不限于:— 確定銷售政策。 集團效勞和收益eridien將定直接或通過其地區(qū)機構(gòu)協(xié)助提供酒店以下事項并不向業(yè)主方另外收費:a) 年度經(jīng)營方案(定義見下文)b) 對酒店每月報送給主要機構(gòu)的財務(wù)和營銷及統(tǒng)計數(shù)據(jù)進展分析。最后, Meridien擁有Gilles Lombard先生專為Meridien 經(jīng)營酒店而創(chuàng)作的音樂錄音的使用權(quán)利。此外, Meridien擁有Ken Maryanski先生專門為Meridien創(chuàng)作的某些著名藝術(shù)品的或權(quán)利。在本協(xié)議內(nèi), Meridien作為酒店理者將使用, 業(yè)主方在宣傳、廣告和與酒店經(jīng)營有關(guān)的事務(wù)時將有權(quán)使用“MERIDIEN〞或“LE MERIDIEN〞的商業(yè)名稱并且使用Meridien的效勞名稱、效勞標(biāo)記和商標(biāo)。其不應(yīng)在酒店開展任何其他活動, 但因國際酒店業(yè)的改變而導(dǎo)致的, 且與這種經(jīng)營通常相關(guān)或變?yōu)橄嚓P(guān)的輔助的和補充的活動除外。第4條 Meridien之義務(wù) Meridien之效勞在本協(xié)議整個間, Meridien代表業(yè)主方并為其利益履行酒店理和營銷范圍內(nèi)的義務(wù)。 和e) 所有開業(yè)前資金、開業(yè)時營運資金和庫存可隨時使用。c) 已獲得所有酒店經(jīng)營所需的執(zhí)照和容許證。b) 雙方同意酒店已根本建成, 家具、固定裝置和設(shè)備已安裝完畢。 試營業(yè)經(jīng)雙方同意可以有試營業(yè), 開始于酒店根本建成和第一位付費客戶使用酒店設(shè)施之日, 完畢于開業(yè)日。在試營業(yè)日后不遲于90日內(nèi), Meridien應(yīng)向業(yè)主方提供詳細(xì)的有關(guān)購置開業(yè)庫存物的實際開支。 營運資金和開業(yè)庫存a) 業(yè)主方應(yīng)在本協(xié)議內(nèi)始終提供充足的營運資金以確保酒店能不連續(xù)的高效經(jīng)營。Meridien應(yīng)將詳細(xì)的資金要求提交業(yè)主方批準(zhǔn)。雙方茲此預(yù)計和同意的為人民幣 元。Meridien將與業(yè)主方合作, 采取所有必要措施確保獲得酒店供應(yīng)、理和經(jīng)營所需的執(zhí)照和容許證?！?組織開業(yè)儀式?！?確定和施行廣告、方案(選擇媒體, 確定訊息傳播材料, 向提供該材料, 將酒店納入Meridien的總體廣告和營銷方案中)?！?協(xié)助業(yè)主方酒店內(nèi)商業(yè)場所的租賃和租地營業(yè)權(quán)事項, 該租賃和租地營業(yè)權(quán)應(yīng)經(jīng)Meridien事先同意并由業(yè)主方容許, 該同意不可不合理的撤回?！?進展可靠的投保風(fēng)險分析, 和相關(guān)的政策洽談?！?制訂員工方案, 酒店各級人員的, 以及施行培訓(xùn)方案。— 確定酒店總體組織構(gòu)造, 制訂開業(yè)前活動方案。在本協(xié)議簽字時, 業(yè)主方將 作為酒店驗收日。Meridien將代表業(yè)主方與所有總包與分包協(xié)商以確保對所有施工缺陷進展修補。 酒店驗收在酒店興建和設(shè)備安裝完成時, Meridien應(yīng)協(xié)助業(yè)主方有關(guān)驗收手續(xù)。經(jīng)業(yè)主方同意, 為了符合約定的Royal Meridien, 如有需要Meridien應(yīng)建議在物業(yè)的整體安排上對主建筑物作出必須的建筑變更。建筑師、室內(nèi)設(shè)計師和酒店專家(例如廚房參謀或其他酒店業(yè)專家)應(yīng)由業(yè)主方挑選, 并交由Meridien審查、評議和推薦。自本協(xié)議簽署之日起60日內(nèi), 業(yè)主方將向Meridien提供尚未完成及批準(zhǔn)的酒店設(shè)計工程建立和設(shè)備的整體方案。為完成酒店的建立、添置家具、裝備設(shè)置和裝潢, 業(yè)主方同意聘請和雇用建筑師、承包商、室內(nèi)設(shè)計師和其他必需的或適宜的專家和參謀, 并承擔(dān)費用。由此承擔(dān)的所有開支將向中心收取, 并不應(yīng)定為是酒店營運開支。Meridien和業(yè)主方同意, 該促銷的形式和內(nèi)容將完全由業(yè)主方自行。(iv) 假設(shè)考慮到中心是酒店的一部分那么中心的牌照及容許證的報批比較容易獲批準(zhǔn)的話, Meridien還同意, 不酒店是否參與上述第(i)點所提的中心的理, 在申請時將把中心作為酒店設(shè)施的一部分。(ii) 向中心提供所有必需的技術(shù)支持, 并不向業(yè)主方另行收費。Meridien同意(i) 根據(jù)業(yè)主方的要求和選擇, 協(xié)助中心的部分或全部理。中心包括但不限于餐、迪斯科舞、舞、卡拉OK、卡拉OK包房(如有需要, 所有這些設(shè)施需在上海轄范圍內(nèi)被容許)。假設(shè)該情況在本協(xié)議簽署后被修訂, 那么業(yè)主方應(yīng)在開始任何工作前事先Meridien。25. 總客房凈收入指客房總收入減去所有補貼、退款、效勞費和所有應(yīng)征的稅款。23. 補貼指所有營銷、促銷和廣告或其他補貼, 商品, 退款、倉儲、數(shù)量折扣和任何其他付款、收益、折扣, 或向Merid