【正文】 中選擇內(nèi)容以劃“√”方式選定，對于實際情況未發(fā)生或委托雙方不作約定時，應(yīng)在空格部位打“”，以示刪除。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)對合同條款履行告知與解釋說明義務(wù)。二、本合同所稱存量房，也即二手房，是指已經(jīng)交付使用且已申領(lǐng)房屋所有權(quán)證的房屋。第十七條如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙、丙三方可解除合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。第十六條本合同自甲、乙方簽字，丙方蓋章之日起生效。第十六條本合同發(fā)生爭議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。第十三條本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行商定，并簽訂補充協(xié)議。第十一條丙方在甲、乙雙方提供資料齊全情況下，在時間內(nèi)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如果未履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，丙方在乙方按約定交付房款后，未按約定及時進(jìn)行房款交割，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（移交清單附后）第九條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按已付房款的%向乙方支付違約金；乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，且應(yīng)支付逾期期間的違約金，并按全部房款的%向乙方支付違約金。水、電存折等由甲方過戶給乙方。第八條甲方應(yīng)在收到：（1）乙方全部房款日內(nèi)，（2）房屋過戶完成后日內(nèi)，騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。如甲方房屋有共有、設(shè)定抵押、租賃等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。交易不成，由丙方將上述證件全部退還給甲、乙方。甲、乙雙方協(xié)商解除合同的，由雙方平均負(fù)擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費的％，計人民幣（大寫）元。本合同簽訂之日，甲方按宗須向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理費人民幣（大寫）元。（2）二、分期付款：由甲方委托丙方代收的（1）（2）（3）（4）乙方直接付款給甲方的（1）（2）（3）（4）第四條房屋交易稅費用承擔(dān)方式：甲方承擔(dān)已方承擔(dān)。（2）丙方待房屋全部手續(xù)辦理完畢，且甲、乙雙方確認(rèn)該房屋費用交接清楚并在結(jié)款通知單簽字后日內(nèi)（遇節(jié)假日付款時間順延），結(jié)清全款。第二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房屋交易成交價人民幣（大寫）拾萬千佰拾元。本合同不作為申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的依據(jù)。第十二條 合同數(shù)量及持有本合同一式_________份，一式_________頁，由買賣雙方及居間方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。第十一條 法律適用與糾紛解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可請求當(dāng)?shù)叵M者委員會調(diào)解處理，或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。第十條 合同附件本合同共有附件_________份。否則,未支付方除向居間方承擔(dān)支付傭金的義務(wù)外，還須向居間方承擔(dān)為實現(xiàn)傭金權(quán)利所產(chǎn)生的其他必要費用。第八條 違約責(zé)任居間方如有故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假、私下串通等情況，損害買方或賣方利益的，利益受損方有權(quán)解除合同，居間方應(yīng)退還傭金，并向利益受損方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。買賣雙方約定，交易資金結(jié)算按以下第_________方式確定：（1）買賣雙方商定使用居間方提供的交易結(jié)算資金專用帳戶。第七條 其他事項居間方為買賣雙方提供交易結(jié)算資金專用存款帳戶，按買賣雙方的約定進(jìn)行劃轉(zhuǎn)。第六條 傭金收取居間方在買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》時，向買方收取傭金為房產(chǎn)成交價格的_________%，即人民幣：（大寫）__________________（小寫：￥_________元）；向賣方收取傭金為房產(chǎn)成交價格的_________%，即人民幣：（大寫）__________________（小寫：￥_________元）（%）。居間方應(yīng)告知買賣雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種、稅率。非居間方過錯買賣雙方未能訂立合同，居間方有權(quán)要求買賣雙方支付必要費用。________________________________________第五條 居間方權(quán)利義務(wù)居間方向買賣雙方報告訂立《存量房買賣合同》的機(jī)會或者提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務(wù)。買賣雙方有權(quán)要求居間方告知進(jìn)行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種、稅率及其他應(yīng)承擔(dān)的費用種類。買賣雙方有權(quán)自行確定相關(guān)買賣內(nèi)容。居間方提供的居間服務(wù)自接受買賣雙方委托時起，至________________________________________居間服務(wù)結(jié)束。買方委托事項：買方委托居間方向其報告訂立《存量房買賣合同》的機(jī)會或提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務(wù)。存量房買賣居間服務(wù)合同出售人(賣方)：_________________身份證：_______________________　聯(lián)系電話：_____________________通訊地址：_____________________　郵政編碼：_____________________買受人（買方）：_______________身份證：_______________________　聯(lián)系電話：_____________________通訊地址：_____________________　郵政編碼：_____________________居間人（居間方）：_____________備案證書號碼：_________________　營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________通訊地址：_____________________　郵政編碼：_____________________法定代表人：___________________　聯(lián)系電話：_____________________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人：_____________　聯(lián)系電話：_____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)居間方居間，買方、賣方、居間方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本合同所涉房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條、委托居間事項買賣雙方委托居間方促成訂立的《存量房買賣合同》標(biāo)的為：__________________________________________房產(chǎn)。文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定，對不選擇的內(nèi)容，用橫線將其劃去。四、根據(jù)福建省建設(shè)廳及福建省物價局關(guān)于房地產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費的相關(guān)規(guī)定，%（買賣雙方收費合計），存量房買賣中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費允許上浮20%，下浮不限，具體浮動幅度由設(shè)區(qū)市政府價格主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況確定。三、簽訂本合同前，房屋出售人（賣方）、買受人（買方）有權(quán)查看房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是否取得營業(yè)執(zhí)照、所在地房地產(chǎn)主管部門備案證書和經(jīng)辦人的經(jīng)紀(jì)人資格證書等證件材料。甲方(賣方及配偶)：_______________ 乙方(買方)：______________房產(chǎn)所有權(quán)人：___________________ 代理人：__________________房產(chǎn)共有權(quán)人：___________________ 身份證號：________________代理人：_________________________ 聯(lián)系電話：________________身份證號：_______________________ 通訊地址：________________聯(lián)