【正文】 費(fèi)足夠到位。具體可采取如下措施。建立穩(wěn)定的、多元化的小區(qū)綠化建設(shè)和養(yǎng)護(hù)管理資金渠道, 是提高新建居住區(qū)綠化美化水平的重要保障。最后達(dá)到功能優(yōu)先、注重景觀、以綠為主、方便居民的目的。還應(yīng)喬灌花草相結(jié)合, 常綠與落葉相結(jié)合、速生與慢長(zhǎng)相結(jié)合。建議選擇一些具有強(qiáng)烈季相變化的植物。居住區(qū)是居民一年四季生活、憩息的環(huán)境。老人活動(dòng)區(qū)應(yīng)選擇高大喬木為老人休息處遮蔭, 為晨練、散步創(chuàng)造意境。一般采用生長(zhǎng)健壯, 少病蟲害, 樹姿優(yōu)美, 無刺、無毒、無飛絮的樹種。(2)配套設(shè)施完善, 綜合功能齊全居住區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施除了綠地外, 還應(yīng)包括教育設(shè)施、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、衛(wèi)生保健、娛樂場(chǎng)所、行政管理、市政公用設(shè)施等。二、營(yíng)造最佳人居環(huán)境的措施(一)規(guī)劃設(shè)計(jì)是關(guān)鍵(1)嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)劃設(shè)計(jì)要求要想提高新建居住區(qū)綠化美化水平, 就必須做到規(guī)劃設(shè)計(jì)合理, 使規(guī)劃到位, 建設(shè)過程中嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。如果此類問題得不到解決, 包袱越背越重, 勢(shì)必會(huì)造成將來承受不了而被迫棄管。依照法規(guī)規(guī)定, 小區(qū)綠化建設(shè)和養(yǎng)護(hù)經(jīng)費(fèi)應(yīng)由房屋產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé)。為了緩解矛盾, 開發(fā)商不得不考慮補(bǔ)擴(kuò)建, 而補(bǔ)擴(kuò)建的唯一辦法就是擠占綠地。待到投入使用時(shí), 問題接踵而至。存在各行其是的現(xiàn)象, 設(shè)計(jì)與施工未經(jīng)園林部門審核(設(shè)計(jì)施工資質(zhì), 綠化規(guī)劃設(shè)計(jì)), 影響了居住區(qū)綠化美化水平的提高。宣傳執(zhí)法力度不夠, 管理辦法落實(shí)不夠。如: 擺攤設(shè)亭, 建存車棚、停車場(chǎng)等。據(jù)統(tǒng)計(jì), 居住區(qū)占地綠化面積已遠(yuǎn)超過其他公共綠地增長(zhǎng)速度, 也創(chuàng)造了一定的生態(tài)效益, 得到各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和有識(shí)之士的高度重視, 更深受小區(qū)居民的關(guān)心和矚目。它最貼近生活、貼近居民, 也最能體現(xiàn)“以人為本”的現(xiàn)代理念。居住區(qū)的綠化與城市建設(shè)、交通、衛(wèi)生、教育、商業(yè)服務(wù)及其他物業(yè)管理等, 共同構(gòu)成現(xiàn)代化城市居住區(qū)的總體形象。這兩種導(dǎo)向都把居住者和居住環(huán)境作為展示品, 忽略了環(huán)境美化對(duì)居住者的日常生活和居住意義, 導(dǎo)致了居住區(qū)美化走入了歧途。而大量出現(xiàn)的是, 樣板示范區(qū)導(dǎo)向的美化, 目的是展示政績(jī), 供人參觀。事實(shí)上, 城市綠化的真正意義在于為城市居民提供一種休閑、生活及工作環(huán)境, 而不是主題游樂。關(guān)鍵詞：風(fēng)景園林 居住區(qū)綠化建設(shè) 管理體制 養(yǎng)護(hù)。更要突出地域性歷史文化特征，使居民在居住區(qū)環(huán)境內(nèi)就能感受到地方的人文精神，滿足居民生理和心理上對(duì)居住區(qū)環(huán)境的需求。居住區(qū)環(huán)境景觀設(shè)計(jì)，要提高自然生態(tài)意識(shí)，應(yīng)以植物造景為主，創(chuàng)造良好的生態(tài)環(huán)境，提高居住區(qū)的生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，使人與自然和諧共處?？傊? 居住區(qū)的綠化美化工作, 只要嚴(yán)格遵循總體規(guī)劃的原則, 體現(xiàn)綠化設(shè)計(jì)的最佳效果, 實(shí)行規(guī)范的施工程序, 強(qiáng)化有力的養(yǎng)護(hù)管理措施, 加大資金投入和宣傳及執(zhí)法力度, 定能使城市居住區(qū)綠化美化工作再上新臺(tái)階。因此, 在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段, 首先要考慮到廣大居民的需求, 地理環(huán)境, 創(chuàng)造自然優(yōu)美的居住環(huán)境, 促進(jìn)居民自身素質(zhì)的進(jìn)一步提高。(四)處理好綠化與居民的關(guān)系。我們要總結(jié)推廣好經(jīng)驗(yàn), 對(duì)于管理不到位的單位, 依法嚴(yán)加管制。但就目前狀況而言, “重建輕養(yǎng)”的現(xiàn)象較為普遍, 更有甚者只建不管, 甚至棄管, 把好好的一處綠地弄得面目全非。綠化成果向來是“三分種, 七分管”。通過城市綠地在城市這種開發(fā)強(qiáng)度很高的地區(qū), 開展自然保護(hù)活動(dòng), 必須對(duì)城市綠地進(jìn)行有效組織, 實(shí)施綠地景觀的生態(tài)重建。居住區(qū)綠地是城市綠地的重要組成部分, 也是城市中的主要開放空間, 是城市中生態(tài)系統(tǒng)和生態(tài)過程的可能載體, 由此也成為開展城市自然保護(hù)的主要場(chǎng)所。綠化所需之地來源于規(guī)劃, 規(guī)劃要具有前瞻性, 只要努力追求, 就能夠爭(zhēng)取更多的綠化用地。凡要建成高標(biāo)準(zhǔn)的綠化環(huán)境, 既要有足夠的土地, 還要有資金。三、正確處理好幾種關(guān)系(一)處理好規(guī)劃與建設(shè)的關(guān)系。但是居住區(qū)綠地迅速發(fā)展, 這些品種被反復(fù)使用, 綠地給人以雷同感。如: 金絲桃、金絲梅、八仙花、鳳尾竹、火棘、絲蘭等, 這些植物體量適中, 耐陰濕, 速生, 具備自我維護(hù)的功能。目前, 隨著養(yǎng)護(hù)管理范圍的不斷擴(kuò)大, 植保和養(yǎng)護(hù)工作的量和難度不斷擴(kuò)大, 應(yīng)進(jìn)一步充實(shí)植保養(yǎng)護(hù)的專業(yè)技術(shù)力量。(3)加強(qiáng)植保和養(yǎng)護(hù)技術(shù)研究, 提高綠地養(yǎng)護(hù)的科技含量。凡單位庭院尚未達(dá)標(biāo)的, 一律從嚴(yán)審批開工項(xiàng)目。(2)加大執(zhí)法力度, 嚴(yán)格依法行政, 遏制破壞綠化的違法犯罪行為, 嚴(yán)格控制樹木的伐移審批手續(xù)。并執(zhí)行綠化養(yǎng)護(hù)考核標(biāo)準(zhǔn), 加強(qiáng)各項(xiàng)養(yǎng)護(hù)措施并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)和監(jiān)督。為了避免此現(xiàn)象發(fā)生, 在房屋產(chǎn)權(quán)單位多樣化的今天, 對(duì)新建居住區(qū)的綜合管理, 應(yīng)由開發(fā)商組織物業(yè)公司進(jìn)行管理。實(shí)行養(yǎng)護(hù)招投標(biāo)是真正實(shí)現(xiàn)養(yǎng)管分離, 節(jié)約養(yǎng)護(hù)成本, 確保綠地養(yǎng)護(hù)質(zhì)量的有效途徑。(4)對(duì)于尚未實(shí)行物業(yè)管理的小區(qū), 居民委員會(huì)要采取新的有效措施, 積極鼓勵(lì)認(rèn)建認(rèn)養(yǎng)綠地的活動(dòng), 增強(qiáng)居民愛綠、護(hù)綠意識(shí)。房屋產(chǎn)權(quán)單位或物業(yè)公司是居住區(qū)綠化的責(zé)任單位, 一方面要安排好綠化養(yǎng)護(hù)經(jīng)費(fèi), 組織好專業(yè)力量進(jìn)行規(guī)范有效的養(yǎng)護(hù)管理。并制定養(yǎng)管標(biāo)準(zhǔn), 開展檢查評(píng)比活動(dòng), 獎(jiǎng)優(yōu)罰劣。(3)分清職責(zé), 加強(qiáng)對(duì)居住區(qū)綠化的保護(hù)和管理。(2)本著“誰受益, 誰投資”的原則, 在居民中籌集一定數(shù)量的綠化養(yǎng)護(hù)經(jīng)費(fèi), 按照物業(yè)有關(guān)管理規(guī)定中的0155元/m2的標(biāo)準(zhǔn)收取綠化費(fèi)。(1)單位自管房屋, 可按有關(guān)條例規(guī)定, 由該單位按制定支出預(yù)算, 物業(yè)公司或房管站管理的房屋, 則由物業(yè)公司或房管站制定支出預(yù)算。所以, 小區(qū)開發(fā)商應(yīng)加大綠化投資力度, 同時(shí)也要建立多渠道的資金籌集機(jī)制, 鼓勵(lì)和引導(dǎo)社會(huì)資金用于小區(qū)的綠化建設(shè)和管理, 也是提高新建居住區(qū)綠化水平的有效途徑。(二)增加投資是提高綠化水平的重要保障綠化經(jīng)費(fèi)投入一定終身或一次性使用的辦法, 都可能造成綠化水平的參差不齊和管理水平的逐年滑坡。同時(shí)考慮住宅的通風(fēng)、采光。如: 雪松、玉蘭、法桐、元寶楓、紫薇、女貞、大葉黃楊、柿樹和應(yīng)時(shí)花卉等, 萌芽、抽葉、開花、結(jié)果的時(shí)間相互交錯(cuò), 達(dá)到季相變化。在植物的配置上應(yīng)考慮季節(jié)變化, 營(yíng)造春則繁花吐艷、夏則綠萌清香、秋則霜葉似火、冬則翠綠常延的景觀, 使之同居民春夏秋冬的生活規(guī)律同步。對(duì)于大多數(shù)長(zhǎng)年戶外活動(dòng)的人群要通過用自然流暢的林緣線, 與豐富的大色塊相結(jié)合的方式, 取得良好的感官環(huán)境效果。配置的方式要適合兒童的心理, 色彩豐富, 體態(tài)活潑, 便于兒童記憶和辨認(rèn)。(3)規(guī)劃要有超前意識(shí), 留出一定比例的待建用地(4)居住區(qū)綠化規(guī)劃設(shè)計(jì)要注重創(chuàng)新, 注重經(jīng)濟(jì)實(shí)用, 注重管理, 注重綠化設(shè)計(jì)手法兒童活動(dòng)區(qū)內(nèi)要樹種樹型豐富, 色彩明快, 比例恰當(dāng)。如執(zhí)行居住區(qū)綠化面積占小區(qū)總面積的30% , 還要按照設(shè)計(jì)人口居住小區(qū)集中綠地面積人均1m居住區(qū)人均2m2的要求, 必須具有一定數(shù)量的游憩康體設(shè)施, 供居民游憩賞景及進(jìn)行各類活動(dòng)的公共綠地。另外, 有一些市政工程, 在居住區(qū)或重點(diǎn)大街施工, 毀壞樹木、占用綠地不繳納綠化損失費(fèi), 無形中為綠化養(yǎng)護(hù)雪上加霜, 影響了整體綠化水平的提高。但由于目前實(shí)行房改, 房屋產(chǎn)權(quán)多樣化, 至今養(yǎng)護(hù)經(jīng)費(fèi)不能落實(shí)。(3)管理體制不順, 經(jīng)費(fèi)明顯不足建成區(qū)的居住區(qū)綠化, 有時(shí)因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)和管理范圍交接不明晰, 責(zé)任不清而造成管理不到位。例如停車場(chǎng)問題、商業(yè)配套設(shè)施問題等。(2)綠化規(guī)劃與快速發(fā)展的城市建設(shè)不相適應(yīng)一些開發(fā)商在報(bào)規(guī)劃時(shí), 各項(xiàng)指標(biāo)均符合要求, 但具體到施工時(shí), 一些配套設(shè)施就發(fā)生了“計(jì)劃趕不上變化”的現(xiàn)象。對(duì)隨意折枝、摘花、伐樹和車輛碾壓綠地等行為, 查處工作薄弱, 無形中助長(zhǎng)了侵占、蠶食、破壞綠地的行為, 致使一些人和個(gè)別單位的領(lǐng)導(dǎo)綠化意識(shí)淡薄, 法制觀念極差。綠地成了無視法規(guī)的擠占對(duì)象。(二)存在問題(1)自覺執(zhí)行綠化法規(guī)的意識(shí)不夠, 尚未形成規(guī)范化管理由于缺乏有效的保護(hù)管理措施, 些建設(shè)單位在經(jīng)濟(jì)利益的驅(qū)動(dòng)下, 改變了部分規(guī)劃綠地使用性質(zhì)。在城市的大園林中占有相當(dāng)?shù)谋戎亍＞幼^(qū)綠地是城市園林綠化系統(tǒng)的重要組成部分,