【正文】 按揭貸款合同（下稱“合同”），抵押人同意以其與擔保人簽訂之房產買賣合同 項下之全部權益抵押予抵押權人，賦予抵押權人以第一優(yōu)先抵押權，并愿意履行合同全部條款；抵押權人向抵押人提供一定期限抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)之部分樓款。四、本合同用中文書寫，一式五份，均具有同等效力，抵押人、抵押權人、擔保人各執(zhí)一份，公證處、登記處各存檔一份。二、本合同以抵押權人貸出款項之日期作為合同生效日。第十一條本合同按中華人民共和國法律訂立，并受其保障。四、抵押權人向抵押人和擔保人討還欠款時，只須提供抵押權人簽發(fā)之欠款數目單（有明顯錯誤者例外），即作為抵押人和擔保人所欠之確數證據，抵押人和擔保人不得異議。三、本合同不論因何種原因而在法律上成為無效合同、或部分條款無效，抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任。第十條 其他一、對本合同任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。二、擔保人保證按抵押權益之房產買賣合同的要求，準時、按質完成抵押物業(yè)的建造工程，抵押權人對此不負任何責任。第八條 擔保及擔保責任一、擔保人是中華人民共和國的企業(yè)法人，是本合同項下抵押權益之房產買賣合同的賣方，也是本合同項下貸款抵押人的介紹人及擔保人，承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下：1．擔保額度：以本合同項下貸款本息及與本合同引起有關之訴訟費用為限。四、如擔保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權人將抵押物業(yè)權益轉給擔保人，擔保人有權以任何形式處分抵押物并對抵押人有追索權，抵押人對擔保人則沒有反索權。如上述抵押房產之全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致，亦不論何人之過失，均由抵押人負全部責任，并向抵押權人賠償由此引起的一切損失。第七條 抵押人聲明及保證抵押人在遵守本合同其他條款的同時，還作聲明及保證如下：一、向抵押權人提供一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處。如有余款，抵押人將其退還抵押人或其他有權收取之士，如不足，抵押權人有權另行追索抵押人及／擔保人。五、抵押物之處分：1．抵押人逾期30天仍未清繳全部應付款項或抵押權人按本合同規(guī)定要求抵押人立即提前歸還部分或全部欠款而不得時，抵押權人即可通過拍賣、轉讓、出租抵押物等形式行使其處分抵押物之權力。4．倘該房產在本合同有效期內受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。2．保險單上必須注明抵押權人為保險第一受益人，且不得附有任何有損于抵押權人權益和權力的限制條件，或任何不負責賠償之金額（除非經抵押權人書面同意），保單正本由抵押權人執(zhí)管。投保金額不少于重新購置抵押房產金額之全險。保險公司并按抵押權人指定的險種投保。2．物業(yè)建成入伙即辦理房產物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)之《房產權證書》由擔保方負責辦妥并交由抵押權人收執(zhí)和保管。二、抵押房產物業(yè)登記：1．物業(yè)建筑期之購房權益抵押應向市房地產權登記處辦理抵押備案。第六條 房產抵押一、本合同項下的房產抵押是指抵押人與擔保人簽訂之“房產買賣合同”內抵押人全部權益抵押，包括：1．房產物業(yè)建筑期內（售房單位發(fā)出人伙通知書日期之前）抵押人之權益抵押。三、公證費用及抵押登記費用：有關本合同所涉及之公證及抵押等費用，全部由抵押人支付。抵押權人在任何情況下都不予退還該筆手續(xù)費。第五條 手續(xù)費及其他費用一、抵押貸款手續(xù)費：抵押人應按貸款金額的3‰。3. 抵押人及／或擔保人發(fā)生任何之重大變化而影響其履行本合同條款能力。1．抵押人及／或擔保人違反本合同之任何條款。第四條 提前還款一、抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之部分或全部款項時，需提前1個月以書面形式通知抵押權人并經認可，且應給予抵押權人相等于該部分或全部款項1個月利息之補償金。抵押權人并有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%以上的罰息。抵押人并不可撤銷地授權抵押權人，對與本抵押貸款有關之本息和一切費用，可照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支，概由抵押人承擔償還之責。期數_______每期應繳付本____息____（不包括利率調整帶來之應繳金額變動），首期還款日_______。如遇國家利率調整，貸款利率相應調整。二、貸款期限從____年___月____日至____年____月____日共___月。第二條 貸款內容一、貸款金額____幣____元整。擔保人同意承擔該筆貸款之擔保責任。請借款人、擔保人認真閱讀本合同，尤其是帶有符號的條款，在確認無異議后簽署本合同。抵押權自合同生效時設立，依法應當辦理抵押登記的，抵押權自登記時設立。本合同項下的《借款借據》等會計憑證以及雙方確認的相關文件、資料均為本合同不可分割的組成部分。第九條、其他約定事項________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________第十條、其他條款本合同在履行中所發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，則按下列第__________種方式解決：（1）向貸款人（包括溫州銀行股份有限公司總行）所在地的人民法院起訴；（2）申請______________________________仲裁委員會仲裁。對借款人所欠的貸款本金、利息、逾期利息、罰息、復利及其他費用，借款人不可撤銷地授權貸款人從其開立在溫州銀行股份有限公司及其分、支行的任何帳戶內扣收。第八條、違約責任貸款到期（含提前到期），借款人未按時足額償還貸款本金，逾期貸款的罰息利率為在本合同載明的貸款利率水平上加收百分之___________；借款人不按期支付利息，按逾期貸款罰息利率計收復利。（6） 借款人經營發(fā)生嚴重虧損或不能按時歸還任一金融機構的貸款本息的；（7） 抵（質）押財產發(fā)生毀損，借款人沒有提供新的有效擔保措施的；（8） 借款人或擔保人下落不明或無法聯(lián)系，借款人或擔保人為非自然人的其主要負責人下落不明或無法聯(lián)系的。第七條、違約事件下列任一事件均可構成本條所稱的違約事件：（1）借款人有挪用貸款的行為；（2）借款人有拖欠本金或利息的行為；（3）借款人或擔保人拒不接受貸款人正常的財務監(jiān)督及經營監(jiān)督，或者借款人提供虛假材料（包括但不限于財務報表及驗資報告）；（4） 借款人或擔保人涉及重大訴訟案件或涉嫌犯罪，借款人或擔保人為非自然人的，其法定代表人或主要管理人員涉及重大訴訟案件或涉嫌犯罪的；（5） 借款人發(fā)生第5。因“借款條款”部分或全部無效導致本合同無效的，借款人對貸款人應承擔法律責任，保證人自愿承擔連帶賠償責任。貸款人與借款人、保證人商定，在貸款人認為必要的情況下，貸款人可以不經借款人同意，將債權轉讓給保證人或任何第三人，但貸款人應當通知相關當事人。若保證人不按合同履行保證責任，貸款人有權從保證人開立在溫州銀行股份有限公司及其分、支行任一帳戶中直接扣劃相應款項用于償還借款人應償還的貸款本息。如果保證人為本合同1。保證擔保范圍為本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、罰息、復利以及實現債權的費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費、評估費、過戶費、違約金等。保險期限應至貸款全部到期之日止；貸款全部到期之后，如借款人未完全履行還本付息的義務，借款人應繼續(xù)購買保險，直至貸款本息全部還清為止。保險單的第一受益人須為貸款人。辦理登記手續(xù)發(fā)生的費用及與抵押有關的評估、保險、鑒定、保管等費用由借款人連帶承擔，并授權貸款人從借款人開立在溫州市商業(yè)銀行的任何帳戶內扣收。重新估價后，貸款人認為抵押物價值不足以擔保其債權時，借款人應補充新的抵押物作為擔保。抵押物抵押期間，未經貸款人書面同意，借款人不得將該抵押物出租、變賣、重復抵押、抵債、饋贈等，否則，貸款人可依法撤銷上述行為，并宣布借款提前到期，主張抵押權。借款人在抵押期間應妥善保管抵押物，并負責維修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損，并隨時接受貸款人的監(jiān)督檢查。抵押擔保范圍為本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、罰息、復利以及實現債權的費用，包括但不限于律師費、訴訟費、評估費、差旅費、過戶費、違約金等。第六條、債權擔保（1）抵押條款借款人（本合同抵押條款中的借款人即為抵押人）承諾以其所購買的本合同第一條中所列商品____________________________________的全部價值為本合同提供抵押擔保。②借款人的家庭發(fā)生重大變故；③抵（質）押物發(fā)生毀損或價值明顯減少；④質押的權利價值明顯減少；⑤保證人的資信發(fā)生重大不利變化或不能歸還任一金融機構的貸款本息；⑥發(fā)生其他影響借款人償債能力的事件；⑦借款人通訊地址、電話號碼變更的。借款人承諾：（1）借款人為自然人的，保證配合貸款人調查、審查個人經濟收入、開支、負債等情況，及時、完整、真實、準確地提供貸款人所需的情況和相關材料；（2）借款人為非自然人的，保證配合貸款人對貸款的使用情況和借款人經營情況進行監(jiān)督檢查，及時向貸款人提供貸款人所需的一切財務報表和其他相關資料，并保證所提供文件和資料的真實、完整、準確。（3）其他還款法：_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________借款人在征得貸款人的同意的情況下，可提前還款。（2）等額本息還款法：每月歸還本息之和 ______元；每月等額償還本息=貸款本金月利率（1+月利利率）貸款期限/[（1+月利率）貸款期限—1]（公式中貸款期限按月計算）借款人共分______ 期還清貸款本息。第四條、還款貸款人與借款人約定，自貸款發(fā)放次月起，借款人自愿按第______種方式歸還貸款本息：（1）等額本金還款法：每期歸還本金______元，每月20日歸還利息=（借款總額—已還本金額）日利率本期實際天數；借款人共分______期還清貸款本金。貸款人有權監(jiān)督貸款的使用。第三條、貸款的發(fā)放貸款人在放款前有權審查下列事項：（1）借款人是否已辦妥有關的政府許可、批準、登記等法定手續(xù)及貸款人要求辦理的其他手續(xù)；（2）本合同中有關擔保條款是否已生效。一年期（含一年）以內的短期貸款，遇中國人民銀行調整利率時，本合同利率不作調整。貸款用途：用于向_________________________________（出售人）購買__________________（買賣合同見附件）借款人不得挪用貸款。金額（大寫金額）______________________________________________________。按揭貸款合同 篇1借 款 人：________________________________________________________________________住 所：______________________________電 話：__________________________________法定代表人：______________________________電 話：__________________________________貸 款 人：溫州銀行股份有限公司____________________________________________________保 證 人：________________________________________________________________________地 址：____________________________________電 話：____________________________法定代表人：____________________________________電 話：_____________________________鑒于借款人向貸款人申請貸款，根據中華人民共和國有關法律、法規(guī)及其他有關規(guī)定，合同各方協(xié)商一致，特訂立本合同。抵押人（蓋章）：_________抵押權人（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點：_________簽訂地點：_________擔保人（蓋章）：_________代表人（簽字）：__________________年____月____日簽訂地點：_________第三篇：按揭貸款合同按揭貸款合同范文8篇在當今不斷發(fā)展的世界，合同的類型越來越多，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。三、本合同內所述立附表一、二，抵押貸款申請書，借款借據及抵押人與擔保人所簽訂之房產買賣合同為本全約不可分割之一部分。第十二條　附則一、本合同須由三方代表簽字，并經_________市公證處公證。五、未盡事宜，按照《_________省抵押貸款管理規(guī)定》、《_________商品房產管理規(guī)定》及有關法規(guī)執(zhí)行。若發(fā)生上述情況，抵押權人有權終止本合同，并立即向擔保人和抵押人追償欠款本息及其它有關款項。二、在本合同履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權益和權力，均不能損害、影響或限制抵押權人依本合同和有關法律規(guī)定的債權人應享有的一切權益和權力。第九條抵押權人在核實已收開全部貸款文件后起3天內須將貸款金額全數貸出。2．擔保期限：以本合同生效日起