【正文】 __________________________________________第六條 發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法甲乙雙方在履行本委托過程中發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的應(yīng)向乙方所在地的人民法院訴訟解決。4。甲方違反本委托約定或與他人私下串通，造成乙方無法完成本委托的；3。第四條 違約責(zé)任甲乙雙方商定甲方有下列情形之一的，應(yīng)按本委托中委托售價(jià)的百分之三承擔(dān)違約責(zé)任并支付給乙方1。3。2。第三條 傭金支付1。5。4。3。該房地產(chǎn)建筑面積：______平方米；產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______________；委托售價(jià)人民幣：______________元整；租賃情況：__________抵押情況：____________附送設(shè)施設(shè)備有：____________________2。第二條 委托的基本事項(xiàng)1。甲方(簽字)：_________乙方(簽字)：_________簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：__________________年____月____日售房合同范本6合同編號(hào)：委托方（甲方）：_____________________受托方（乙方）：_____________________第一條 訂立委托的基礎(chǔ)和目的甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就乙方接受甲方委托出售房屋事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本委托。十三、本合同的附件與合同有同等效力。十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國(guó)家。十一、交屋時(shí)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實(shí)，甲方應(yīng)于_________個(gè)月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費(fèi)用在房?jī)r(jià)款中扣除。十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。逾期超過_________個(gè)月時(shí)，甲方得解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額_________‰計(jì)算違約金給與乙方。本合同發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第二期在交付房屋之日，付人民幣_(tái)________元。四、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方。其房屋包括陽臺(tái)、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。一、甲方愿將自有坐落_________市_________路_________號(hào)房屋_________間，建筑面積_________平方米售賣給乙方。十四、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)1份，另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。乙方取得上開房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并依照國(guó)家法律的規(guī)定繳納土地使用權(quán)及其他有關(guān)費(fèi)用。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款后，并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。解約時(shí)，乙方已付的房?jī)r(jià)款作為賠償金歸甲方所有。九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日5‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，乙方得解除本合同。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。七、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費(fèi)用，概由甲方負(fù)責(zé)。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。五、甲方應(yīng)自本合同簽訂日起____天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權(quán)等有關(guān)證件，點(diǎn)交乙方，由乙方出具收到憑證。第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付清。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣_(tái)_____萬元。三、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價(jià)款人民幣萬元，由甲方售賣給乙方。二、甲方出售給乙方的房屋東至_____，南至_____，西至___，北至________(附四至平面圖一張)。此協(xié)議一式三份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份：甲方：乙方：丙方：年 月 日售房合同范本4出賣人：____________(以下簡(jiǎn)稱甲方)買受人：____________(以下簡(jiǎn)稱乙方)甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。但要注意，交易時(shí)的土地出讓金一般還是乙方出的，沒多少)1如在交易過程中國(guó)家政策有變動(dòng)，以政策變動(dòng)后為準(zhǔn)。(如為第一次上市的央產(chǎn)房，需要這條。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方在雙方過戶后__個(gè)月內(nèi)把戶口從____房?jī)?nèi)遷出。丙方陪同甲乙雙方自行處理此套房屋的物業(yè)交割手續(xù)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在甲方收到房屋全款人民幣_(tái)___整(￥____元)后的____個(gè)工作日內(nèi)將房屋騰空交給乙方，房屋交付給乙方后仍留在室內(nèi)的物品則視為甲方放棄，乙方可任意處置。 (上條對(duì)賣房有利，違約金較高。尾款部分見契稅票后(也可為見房本，契稅票對(duì)賣家有利，房本為買家有利)由銀行直接放款給甲方。如甲方反悔，則甲方雙倍退還定金給乙方，并支付乙方合同額10%作為違約金。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議簽訂后甲乙雙方不得反悔。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋購房定金為人民幣_(tái)_萬元整(￥__元)，乙方最遲于____年____月____日前將此房的購房首付款人民幣_(tái)___元整(包含定金人民幣_(tái)_萬元整在內(nèi))自行過給甲方，以三方簽署的定金收付書及甲方首付款收到證明為準(zhǔn)，丙方經(jīng)紀(jì)人陪同。丙方的服務(wù)費(fèi)以甲方凈得款項(xiàng)為基礎(chǔ)收取，由乙方交納。合同副本_________份，送_________留存一份。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十五條 解釋本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：。第十四條 爭(zhēng)議的處理(一)本合同受_________國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。(三)一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。第十一條 保密雙方保證對(duì)從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。(四)乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。(二)乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。(三)在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。第十條 聲明及保證甲方：(一)甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。(二)雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________%，計(jì)_________元作為違約金支付給對(duì)方。，損害對(duì)方利益的。第九條 違約責(zé)任(一)雙方商定，有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：。第八條 雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)(一)甲方在合同生效之后，對(duì)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng)，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時(shí)研究協(xié)商。(二)乙方未完成本合同約定的委托事項(xiàng)第_________項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的傭金的_________%，具體數(shù)額為_________元，給付甲方。(任選一種)(總價(jià)款/月租金計(jì))的_________%，具體數(shù)額為_________元支付給乙方。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。第四條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付。(二)在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。在本合同到期前的_________天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)_________個(gè)月。(二)代理事項(xiàng)_________。：_________平方米。甲方：乙方：年 月 日見證人：年 月 日售房合同范本2被代理人(甲方)：_______代理人(乙方)：_________第一條 訂立合同的基礎(chǔ)和目的依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)_________(買賣/租賃)合同，并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。依法向——區(qū)人民法院起訴。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。逾期超過五個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。逾期超過五個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。乙方一次性將房款交付甲方。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過戶條件。一、甲方自愿將其村證房位于____________________________________