【正文】 列入拆遷范圍的住房，不發(fā)放住房公積金貸款。住房公積金貸款期限一般不超過借款人法定退休年齡的剩余工齡，最長(zhǎng)期限不得超過30年。２、最高貸款比例：夫妻雙方參加公積金的購(gòu)買新建 普通商品住房的，不超過購(gòu)房款的70%，單方參加公積金的不超過購(gòu)房款的60％(單筆最高貸款金額一般不超過40萬(wàn)元)。第三章 貸款額度、期限和利率第十條 貸款額度核定：借款人申請(qǐng)的貸款額度不得超過如下兩種貸款限額，凡申請(qǐng)額度超過貸款限額的，按貸款限額的最低數(shù)核定，反之按申請(qǐng)額度核定。共同申請(qǐng)貸款的借款僅為借款人及配偶與一名子女（可含配偶）或父母。借款人必須自補(bǔ)繳之月起按月連續(xù)繳存住房公積金達(dá)六個(gè)月的，才能申請(qǐng)公積金貸款。第六條 借款人及配偶申請(qǐng)貸款應(yīng)同時(shí)具備下列條件：具有合法有效的身份證明；在本市連續(xù)足額繳存公積金一年以上；具有依法簽訂的購(gòu)買住房的合同或協(xié)議，建造、翻建住房須具有規(guī)劃、土地等管理部門批準(zhǔn)的文件，大修自住住房須具有管理職能部門批準(zhǔn)的文件；購(gòu)買普通住房(含二手房)首付款不低于房?jī)r(jià)30%；同意按照管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保；公積金貸款已還清或未發(fā)生；借款人及其配偶在住房公積金管理中心及銀行征信系統(tǒng)無(wú)不良貸款記錄。第二章 貸款對(duì)象及條件第五條 具有完全民事行為能力的自然人在購(gòu)買、翻新、大修自住住房資金不足時(shí)，均可申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。第四條 管理中心委托銀行（以下簡(jiǎn)稱委貸銀行）辦理住房公積金貸款金融業(yè)務(wù)，督促其及時(shí)辦理委托合同約定的業(yè)務(wù)。第二條 焦作市住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱管理中心)發(fā)放的住房公積金個(gè)人貸款，其資金來(lái)源于職工及單位繳存的住房公積金，職工在購(gòu)買、翻新、大修自住住房時(shí)可申請(qǐng)住房公積金貸款。2007年10月1日頒布的《焦作市住房公積金提取管理實(shí)施細(xì)則》自本細(xì)則實(shí)施之日起作廢。第七章 附 則第二十八條本細(xì)則由焦作市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。（三）攜帶提取申請(qǐng)書、單位財(cái)務(wù)收據(jù)及相關(guān)證明材料到住房公積金管理中心業(yè)務(wù)大廳辦理資金提取業(yè)務(wù)。第五章提取程序第二十六條由單位住房公積金管理人員（經(jīng)辦人）辦理以下手續(xù)：（一）審查核實(shí)申請(qǐng)人相關(guān)證明材料后，到住房公積金中心領(lǐng)取《焦作市住房公積金提取業(yè)務(wù)辦理申請(qǐng)書》，也可進(jìn)入焦作市住房公積金管理中心網(wǎng)站下載。（二）對(duì)提供的證明材料需要核實(shí)的，在接到申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)，做出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予提取的決定，并通知經(jīng)辦人。第四章 辦結(jié)時(shí)間第二十五條住房公積金中心對(duì)單位住房公積金經(jīng)辦人提供的證明材料進(jìn)行審核，情況屬實(shí)、符合提取條件的，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦結(jié)。第三章 提取方式第二十三條 住房公積金的提取主要采取轉(zhuǎn)賬方式。第二十二條 職工在本市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建大修自住住房或還貸的，提取本人住房公積金賬戶中存儲(chǔ)余額不足時(shí)，可以提取配偶及直系親屬的住房公積金。第二章 提取額度第二十條住房公積金的提取符合第一條至第七條可提取職工住房公積金賬戶余額的80%，提取額度不得超過總房?jī)r(jià)；符合第十八條、第十九條的可提取職工住房公積金賬戶余額的80%；符合第八條結(jié)清公積金貸款的可提取賬戶內(nèi)的余額，但賬戶不能為零，結(jié)清商業(yè)住房貸款時(shí)可提取賬戶余額的80%。第十八條 享受城鎮(zhèn)最低生活保障待遇的職工，需提供民政部門頒發(fā)的《焦作市城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證》。第十六條職工被判處刑罰并與單位解除勞動(dòng)關(guān)系，需提供司法部門的判決裁定書及與單位解除勞動(dòng)關(guān)系證明。第十四條職工因工作調(diào)動(dòng)或上學(xué)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，需提供調(diào)動(dòng)手續(xù)（調(diào)出與調(diào)入雙方商調(diào)函、外地市任職文件）或入學(xué)證明（入學(xué)通知書、學(xué)生證）、與單位解除勞動(dòng)關(guān)系證明。第十二條職工與所在單位解除勞動(dòng)關(guān)系后，未重新就業(yè)滿五年，需提供失業(yè)證和勞動(dòng)就業(yè)中心或本人居住社區(qū)出具的未就業(yè)證明。第十條 職工被宣告死亡的，其合法繼承人或受遺贈(zèng)人需提供職工死亡證明、與死亡職工身份關(guān)系證明或遺贈(zèng)證明。第八條職工一次性償還住房貸款本息，需提供借款合同、購(gòu)房合同（抵押合同）、由銀行提供當(dāng)日還款對(duì)賬單；提取金額不得超過應(yīng)償還貸款本息的余額。第六條職工購(gòu)買拆遷安置房，需提供拆遷補(bǔ)償協(xié)議、結(jié)算清單、交款收據(jù)。第四條職工購(gòu)買企、事業(yè)單位集資建房，需提供規(guī)劃行政管理部門批準(zhǔn)的單位集資建房的批文、單位分房方案（包括建房地址、小區(qū)名稱、戶型、樓號(hào)、單元、戶號(hào)、面積、單價(jià)、總價(jià)等）、不低于30%的首付款收據(jù)。第三條職工新建、翻建大修自住住房：（一）住房座落在農(nóng)村，需提供當(dāng)?shù)貞艨诓?、宅基地使用許可證（土地使用證）、具有資質(zhì)機(jī)構(gòu)出具的預(yù)算書、鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上政府部門出具的建房證明。第一條職工購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，需提供銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票和房屋所有權(quán)證或房管部門備案后的購(gòu)房合同和不低于30% 的首付款收據(jù)。第一章 提取條件職工符合下列情形之一的，可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，同時(shí)應(yīng)提供申請(qǐng)人和經(jīng)辦人的身份證明及復(fù)印件，一年以內(nèi)的有效證明材料原件和復(fù)印件。第十二條 本辦法由焦作市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。進(jìn)城務(wù)工人員離開本市且未辦理住房公積金貸款或住房公積金貸款已還清的,可持相關(guān)證明材料提取個(gè)人住房公積金賬戶余額。第九條 住房公積金管理中心對(duì)本辦法所列繳存人員住房公積金帳戶實(shí)行專戶管理,并按國(guó)家有關(guān)規(guī)定計(jì)付利息。月繳存額一經(jīng)確定,一年不變,于次年申請(qǐng)調(diào)整。個(gè)人住房公積金月繳存額等于繳存基數(shù)乘以繳存比例。第六條 進(jìn)城務(wù)工人員和自謀職業(yè)人員的住房公積金月繳存基數(shù)和比例比照所在單位其他職工辦理。營(yíng)業(yè)執(zhí)照或執(zhí)業(yè)資格證書及復(fù)印件；本人或家庭在本市轄區(qū)住址所在地街道居委會(huì)（社區(qū)）出具的職業(yè)身份和住址證明。本人身份證及復(fù)印件。第四條 本辦法所列繳存人員應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)材料辦理繳存登記和開戶手續(xù)。自謀職業(yè)人員。被本市城鎮(zhèn)單位聘用的進(jìn)城務(wù)工人員（以下簡(jiǎn)稱進(jìn)城務(wù)工人員）；在本市領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶（以下簡(jiǎn)稱個(gè)人繳存者）。附件3:焦作市進(jìn)城務(wù)工人員、個(gè)體工商戶、自由職業(yè)人員住房公積金繳存與使用管理實(shí)施細(xì)則第一條 根據(jù)建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行《關(guān)于住房公積金管理若干具體問題的指導(dǎo)意見》（建金管[2005]5號(hào)）和《焦作市住房公積金繳存和提取管理辦法》）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。第五章 附則第二十六條 本辦法執(zhí)行中的具體應(yīng)用問題由市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。第二十四條 市住房公積金管理中心的分支機(jī)構(gòu)超出授權(quán)范圍從事業(yè)務(wù)活動(dòng)的，由市住房公積金管理中心責(zé)令限期改正；造成損失的，對(duì)其主要負(fù)責(zé)人和直接責(zé)任人員依法給予行政處分，并追究經(jīng)濟(jì)責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第二十二條 單位為職工出具虛假住房公積金提取證明或者貸款證明的，由市住房公積金管理中心依照《河南省住房公積金管理?xiàng)l例》第四十五條之規(guī)定，對(duì)單位處以2000元以上1萬(wàn)元以下的罰款。第四章 法律責(zé)任第二十條 單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由市住房公積金管理中心依照國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》第三十七條之規(guī)定，責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的，處以1萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下的罰款。市住房公積金管理中心或其分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或不準(zhǔn)予提取的決定。第十八條 職工提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，應(yīng)當(dāng)出示身份證明，并按下列規(guī)定提供有效的證明文件：（一）購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的，應(yīng)提供購(gòu)房合同、協(xié)議或者其它證明；（二）建造自住住房的，應(yīng)提供規(guī)劃、國(guó)土資源、建設(shè)等行政主管部門的批準(zhǔn)文件或者其它證明文件；（三）翻建、大修自住住房的，提供《房屋所有權(quán)證》及房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的質(zhì)量鑒定證明；（四）職工退休的，提供本人的退休證明；（五）喪失勞動(dòng)能力并與所在單位解除勞動(dòng)關(guān)系的，提供完全喪失勞動(dòng)能力鑒定證明和解除勞動(dòng)關(guān)系證明；（六）職工與單位解除勞動(dòng)關(guān)系后，未重新就業(yè)滿5年的，提供勞動(dòng)部門或所轄街道辦事處出具的證明；（七）出境定居的，提供出境定居證明；（八）遷出本省（市）的，提供戶口所在地公安機(jī)關(guān)出具的戶口遷移證明；（九）償還購(gòu)房貸款本息的，提供購(gòu)房貸款合同；（十）支付房租的，提供工資收入證明和房屋租賃合同；（十一）享受城鎮(zhèn)最低生活保障待遇的，提供民政部門頒發(fā)的《焦作市城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證》；（十二）遇到突發(fā)事件造成家庭困難的，提供單位及有關(guān)部門的證明；（十三）被宣告死亡的，其合法繼承人或受遺贈(zèng)人應(yīng)提供職工死亡證明、與死亡職工身份關(guān)系證明或遺贈(zèng)證明。第十六條 職工依照本辦法第十四條第（一）、（六）項(xiàng)規(guī)定提取住房公積金的，配偶可同時(shí)提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。依照前款第（一）項(xiàng)規(guī)定提取住房公積金的，提取總額不得超過購(gòu)買、建造、翻建或者大修自住住房的費(fèi)用；依照前款第（二）項(xiàng)、第（三）項(xiàng)、第（四）項(xiàng)、第（五）項(xiàng)、第（八）項(xiàng)規(guī)定提取住房公積金的，應(yīng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶；依照前款第（六）項(xiàng)、第（七）項(xiàng)規(guī)定提取住房公積金的，不得超過償還住房貸款本息或支付超出規(guī)定比例房租的費(fèi)用。第十三條 各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將本級(jí)財(cái)政供給單位的住房公積金列入同級(jí)財(cái)政預(yù)算，按時(shí)、足額撥付給單位；實(shí)行國(guó)庫(kù)集中支付的，按時(shí)、足額撥付給住房公積金管理中心。第十二條 單位解散、撤銷的，其欠繳職工的住房公積金本息優(yōu)先償還。超過1年仍需緩繳的，應(yīng)當(dāng)重新辦理申請(qǐng)手續(xù)。單位繳存住房公積金確有困難的，經(jīng)本單位（企業(yè)）職工代表大會(huì)或者工會(huì)委員會(huì)通過，并經(jīng)市住房公積金管理中心審核，報(bào)市住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)后，可以降低繳存比例或者緩繳；待單位經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后，再恢復(fù)繳存比例或者補(bǔ)繳緩繳部分。住房公積金自存入職工住房公積金賬戶之日起按照國(guó)家規(guī)定的利率計(jì)息。住房公積金采取單位按月匯繳的方式繳存。住房公積金繳存為當(dāng)年的7月1日至次年6月30日。第九條 職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工本人上一月平均工資總額的5％；有條件或經(jīng)濟(jì)效益較好的單位，可以適當(dāng)提高繳存比例，原則上不得高于12％。第八條 單位錄用職工的，應(yīng)當(dāng)自錄用之日起30日內(nèi)到市住房公積金管理中心或其分支機(jī)構(gòu)辦理繳存登記。第七條 新設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)到市住房公積金管理中心或其分支機(jī)構(gòu)辦理住房公積金繳存登記。市住房公積金管理中心或其分支機(jī)構(gòu)對(duì)單位提交前款規(guī)定的資料審核后，應(yīng)予登記，開設(shè)單位和職工個(gè)人住房公積金賬戶，并為繳存住房公積金的職工發(fā)放有效的繳存憑證。職工有要求單位為其辦理住房公積金繳存登記、查詢住房公積金賬戶、提取、使用住房公積金和監(jiān)督住房公積金管理的權(quán)利。進(jìn)城務(wù)工人員、個(gè)體工商戶、自由職業(yè)人員可申請(qǐng)繳存住房公積金。被檢查單位應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供單位職工工資發(fā)放情況和住房公積金繳存情況，不得拒絕。第三條 本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的繳存和提取。第二條 本辦法所稱住房公積金繳存（以下簡(jiǎn)稱繳存），是指負(fù)有繳存住房公積金義務(wù)的單位為其職工辦理住房公積金繳存登記、設(shè)立賬戶、核定比例、匯繳、結(jié)算利息等一系列行為的總稱。新增：職工結(jié)清公積金貸款時(shí)可提取賬戶內(nèi)余額，但賬戶不能清為零；結(jié)清商業(yè)住房貸款時(shí)可提取賬戶余額的80%。新增：職工新建、翻建、大修自住住房，申請(qǐng)住房公積金提取時(shí)，應(yīng)提供具有資質(zhì)機(jī)構(gòu)出具的預(yù)算書。新增加條款用所購(gòu)住房作抵押時(shí)須將價(jià)值全額用于貸款抵押，在所購(gòu)住房未辦理《房屋所有權(quán)證》之前，由售房單位提供階段性保證，調(diào)整為中心和預(yù)售樓盤開發(fā)商簽訂《銷售樓宇按揭貸款合作協(xié)議》后，可由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保，繳納510％的風(fēng)險(xiǎn)保證金，房產(chǎn)證一經(jīng)辦妥，由開發(fā)商統(tǒng)一辦理借款人的房產(chǎn)抵押，退還保證金。貸款年限的規(guī)定：住房公積金貸款期限一般不超過借款人法定退休年齡的剩余工齡，最長(zhǎng)期限不得超過3