【正文】 施工及管理實(shí)踐，對多層外墻砌體滲漏的原因及過程得到有效控制，為用戶提供一個(gè)合格的建筑產(chǎn)品?！娟P(guān)鍵詞】 外墻滲漏；環(huán)境氣候因素；砌體結(jié)構(gòu)；基層抹灰；裝飾的控制外墻產(chǎn)生滲漏是砌體工程較常見的質(zhì)量缺陷，尤其是現(xiàn)在大部分房屋建筑采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)，用輕質(zhì)空心磚作為填充外圍護(hù)墻體，砌筑灰縫砂漿飽滿度達(dá)不到要求，很容易出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。六、施工期間的防雨措施每天收聽天氣預(yù)報(bào)，做到下雨先知，做好下雨前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作；所有防水施工隊(duì)在下班前，均要求對防水層進(jìn)行收邊處理，防止下雨時(shí)雨水倒灌形成“水袋”現(xiàn)象；分區(qū)、段進(jìn)行施工，集中集力，做到開工一塊，完成一塊，少留接口；下雨時(shí)，用塑料膜遮蓋已完工作面并準(zhǔn)備工人現(xiàn)場看護(hù)；雨后等基層干燥后在進(jìn)行施工。五、質(zhì)量保證措施操作人員嚴(yán)格按照施工方案及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定進(jìn)行施工，尤其要正確處理細(xì)部節(jié)點(diǎn)部位，堅(jiān)決不留任何滲漏隱患；操作人員必須經(jīng)培訓(xùn)才能上崗，并持有上崗證；對進(jìn)入工地的材料，嚴(yán)格實(shí)際抽樣檢測，嚴(yán)禁不合格產(chǎn)品進(jìn)入工地。施工期間統(tǒng)一著裝，整隊(duì)進(jìn)場、出場，禁煙禁酒。采取各種行之有效的措施以保障進(jìn)出時(shí)的安全與衛(wèi)生。四、安全文明施工為加強(qiáng)施工管理，切實(shí)搞好現(xiàn)成的安全、文明施工，在施工的過程中必須注意如下事項(xiàng)：工程屬高空作業(yè)，危險(xiǎn)大，全體施工人員必須樹立強(qiáng)烈的安全意識(shí)，切實(shí)采取安全保護(hù)措施，嚴(yán)格按照操作規(guī)范操作，杜絕安全事故的發(fā)生。本產(chǎn)品以優(yōu)質(zhì)有機(jī)硅為主要原料經(jīng)先進(jìn)的工藝配制經(jīng)多級乳化到納米級而制成，用于墻面時(shí)噴涂（或涂刷）在建筑物外墻后能滲入墻內(nèi)數(shù)毫米，形成一層肉眼見不到的憎水層，當(dāng)雨水吹打在建筑物或遇潮濕空氣時(shí)，以其優(yōu)良的透氣性和強(qiáng)烈的憎水性，水滴會(huì)自然流淌，阻止水分侵入。（二）、百萬可涂材料特點(diǎn)： 百萬可涂外墻防水劑特點(diǎn)：百萬可涂是一種無污染、無毒性、不燃燒的新型高效防水材料。（2）外墻防水處理： 、室內(nèi)處理：找出滲漏點(diǎn)，在室內(nèi)鑿除外墻漏水部位墻體；基層清理，用水沖洗后刷防水膠；用防水砂漿摻防水劑(JS防水涂料)堵眼抹面。水泥摻防水膠嵌縫，把玻璃與鋁合金的接縫處嵌填密實(shí)。外墻漏水原因分析：在粘貼外墻飾面瓷磚時(shí)，素水砂漿的收縮率過大，特別是勾縫時(shí)，縫隙中出現(xiàn)細(xì)孔和拉紋，以上雖屬漏水原因；一年四季輪回，溫差變化大，建筑物因熱脹冷縮作用，在局部產(chǎn)生自然裂縫；因施工作業(yè)在墻內(nèi)留的架眼，工作補(bǔ)整時(shí)材料收縮不一致產(chǎn)生的裂縫。外墻也出現(xiàn)滲漏，已經(jīng)滲漏至內(nèi)墻，內(nèi)墻雖無明水，但有明顯的濕漬。2）、后變更造成伸入墻只有250㎜，12厚1﹕3水泥砂漿，嚴(yán)格按要求，打正底，分兩層抹灰，打底后窗邊500㎜范圍刷一道水泥基防水，再進(jìn)行8厚1﹕3水泥砂漿罩面壓光，在施工涂料前先窗邊500㎜范圍JSⅡ型防水涂膜，再進(jìn)行涂料施工。8）、塞縫寬度超過35mm時(shí)，采用摻適量防水材料和抗裂纖維的1:2干硬性水泥砂漿加少許微膨脹劑塞縫以減少砂漿收縮裂縫，之后在外側(cè)窗框與外墻連接處用12鋼筋條勾縫，窗邊陽角收口?！?平開窗：在靠框中挺位置每個(gè)扇洞銑一個(gè)8mm寬的泄水口。6）、鋁合金窗外周邊留寬5mm深8mm槽，密封膠嵌縫。4）、外墻門框下部統(tǒng)一設(shè)置小型門坎，以防水潮氣侵入。2）、密封膠：外墻門窗框與外墻連接處采用中性膠密封；玻璃與框扇連接處采用優(yōu)質(zhì)玻璃膠密封；框與扇之間的密封材料采用優(yōu)質(zhì)三元乙丙膠條。6）經(jīng)檢查無細(xì)微裂縫或空鼓在柱接頭兩邊100mm范圍內(nèi)刷JS水泥基防水。4)砂漿應(yīng)及時(shí)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，并檢查是否有細(xì)微裂縫或空鼓。2)沖洗（須用鋼絲刷清理）濕潤。7）經(jīng)檢查無細(xì)微裂縫或空鼓在斜頂磚與砼兩邊250mm范圍內(nèi)刷JS水泥基防水。5）砂漿應(yīng)及時(shí)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，并檢查是否有細(xì)微裂縫或空鼓。抹灰砂漿必須具有良好的和易性和保水性能，抹灰 砂漿的保水性可用粉煤灰等調(diào)制，以改善其保水性。第三篇：外墻防滲漏專項(xiàng)施工方案中國建筑外墻防滲漏專項(xiàng)施工方案中國建筑第四工程局有限公司 CHINA CONSTRUCTION FOURTH ENGINEERING 外墻防滲漏專項(xiàng)施工方案短鋼筋每600mm中距與基層錨固。應(yīng)加設(shè)整體蓋板壓頂。，向下排水坡度i=5%；窗臺(tái)應(yīng)做向外排水，坡度i＝10%。砌筑墻體與混凝土結(jié)構(gòu)連接處室外側(cè)應(yīng)有防裂措施，并建議局部涂刷防水材料密封處理。施工做法要求，應(yīng)采用干硬砂漿填嵌密實(shí)，填嵌砂漿前，應(yīng)將螺栓孔內(nèi)浮灰、雜物清除干凈，并適量澆水濕潤，待堵孔砂漿干燥后，須在外墻螺栓孔周邊100范圍內(nèi)涂刷防水材料，厚度1毫米。檢查和記錄要求％檢查密封情況，并進(jìn)行破壞性抽樣檢驗(yàn)；不同材質(zhì)連接處的防開裂處理，必須100％檢查；砌筑維護(hù)墻勾縫飽滿度檢查100％；外門窗附框安裝及密封處理，必須100％檢查；門窗洞口滴水線、窗臺(tái)排水坡向，外檐挑板滴水線或鷹嘴、排水坡向在做面層前必須100％檢查；所有涂刷防水材料的部位必須100％檢查驗(yàn)收。方案應(yīng)涉及混凝土結(jié)構(gòu)、砌筑結(jié)構(gòu)及不同材質(zhì)交接處的基層處理、挑檐、穿墻螺栓孔、外門窗附框的密封防水處理，以及外墻外保溫板的材質(zhì)要求，固結(jié)措施以及細(xì)部節(jié)點(diǎn)做法，外墻飾面做法及細(xì)部節(jié)點(diǎn)，成品保護(hù)措施，過程檢查驗(yàn)收程序及記錄要求。參考文獻(xiàn)裴剛沈粵扈媛《房屋建筑學(xué)》華南理工大學(xué)出版社2003年6月 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502102001）第二篇：外墻防滲漏技術(shù)措施外墻防滲漏技術(shù)措施編制依據(jù)根據(jù)國家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50411200《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJ144200《保溫板薄抹灰外墻外保溫施工技術(shù)規(guī)程》北京市地標(biāo)DB11/T584－