【正文】 %，土地生產(chǎn)效率達(dá)到每畝 萬元以上，園區(qū)收入達(dá)到 4000元以上。 第二階段（ 20xx— 20xx 年）：完成生態(tài)農(nóng)業(yè)園全部建設(shè)工程，形成各具特色和優(yōu)勢的功能區(qū)，與旅游形象協(xié)調(diào)的生態(tài)農(nóng)業(yè)園風(fēng)格初步形成。啟動民俗文化新村和綠化長廊兩在工程。 第一階段（ 20xx— 20xx 年）：啟動基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，重點(diǎn)進(jìn)行 水電路的基礎(chǔ)設(shè)施配套工程建設(shè)。把旅游觀光農(nóng)業(yè)培植成 某某 區(qū)國民經(jīng)濟(jì)的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)。采用現(xiàn)代生物技術(shù)、農(nóng)業(yè)裝備 、農(nóng)業(yè)科技開發(fā)特色資源，建設(shè)與這地區(qū)中心城市相匹配的生態(tài)農(nóng)業(yè)園。 二、建設(shè)目標(biāo) 總體目標(biāo) 通過生態(tài)農(nóng)業(yè)園建設(shè)，全面管理和恢復(fù)園區(qū)旅游生態(tài)環(huán)境，按照旅游興區(qū)戰(zhàn)略，合理調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，開發(fā)農(nóng)業(yè)自然資源，提高生態(tài)農(nóng)業(yè)系統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)水平，建立一個適合區(qū)情的農(nóng)村經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的高效農(nóng)業(yè)系統(tǒng)。實(shí)施旅游帶動戰(zhàn)略，推動農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，充分發(fā)揮農(nóng)業(yè)景觀的旅游功能，提高農(nóng)業(yè)的綜合效益。使之成為“社會效益環(huán)境效益生態(tài)效益經(jīng)濟(jì)效益”并進(jìn)的觀光休閑度假觀光園，為旅游事業(yè)上新臺階作出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。 農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司根據(jù)我國加大西部大開發(fā)和成為國家統(tǒng)籌城 鄉(xiāng)綜合配套改革試驗區(qū)之時，依據(jù)《市城市總體規(guī)劃（ 20xx2020）》、《市旅游發(fā)展總體規(guī)劃》、《市優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品發(fā)展布局 規(guī)劃》、《市農(nóng)業(yè)“八大體系”建設(shè)規(guī)劃》和《市“十一五”旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃》等。經(jīng)國務(wù)院審批的《城市總體規(guī)劃》將 某某 區(qū)定位為生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)和城市發(fā)展新區(qū)，旅游業(yè)及生態(tài)友好型產(chǎn)業(yè)是重點(diǎn)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)。在“十一五”期間， 某某 區(qū)旅游業(yè)的發(fā)展面臨著產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、社會主義新農(nóng)村建設(shè)、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌等難得的機(jī)遇，并且有區(qū)位、交通和市場優(yōu)勢，具有旅游業(yè)發(fā)展壯 大的巨大潛力。糧食總產(chǎn)量 12349 噸，為年計劃的 92%，農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值 11619萬元，為年計劃的 118%。 三、項目所在區(qū)域發(fā)展概況 項目所在地 20xx 年鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)產(chǎn)值 9112 萬元，鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)總產(chǎn)值6633 萬元，為年計劃的 132%，社會消費(fèi)品零售總額 4100 萬元，為 年計劃的 102%，全社會固定資產(chǎn)投資 796 萬元，為年計劃的 176%，農(nóng)民人均純收入 4063 元，為年計劃的 109%。三是依托現(xiàn)有的大型采摘園、高科技農(nóng)業(yè)園區(qū)，提升休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展水平，發(fā)展企業(yè)化管理，集農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、科技示范、農(nóng)產(chǎn)品加工、休閑游憩等功能為一體的綜合性休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)。發(fā)展重點(diǎn)：一是強(qiáng)化和完善新城的旅游服務(wù)功能，培育各具特色的主導(dǎo)旅游產(chǎn)品和旅游服務(wù)項目，形成區(qū)域性的旅游服務(wù)基地。 市十一五期間旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃提出，加快實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品從觀光型向綜合型方向轉(zhuǎn)變，從以餐飲住宿收入為主向以旅游綜合收入為主轉(zhuǎn)變，注重本土化開發(fā) 和特色化開發(fā)，推進(jìn)鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)鏈本地化和鄉(xiāng)村旅游經(jīng)營者的共生化，逐步培育和發(fā)展中高端鄉(xiāng)村旅游市場，重點(diǎn)發(fā)展家庭旅游、特色餐飲、觀光農(nóng)園、觀光果園、休閑漁場、民俗節(jié)慶等六大鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品系列。 合理開發(fā)休閑度假旅游，培育拓展鄉(xiāng)村旅游 市十一五期間旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃提出，依據(jù)資源特點(diǎn)和市場需求，打造特色化、多元化的休閑度假旅游產(chǎn)品，提升現(xiàn)有產(chǎn)品檔次，優(yōu)化休閑度假環(huán)境。努力探索城鄉(xiāng)居民互動模式，開拓渝郊居民旅游市場。 推進(jìn)城、郊旅游市場互動，促進(jìn)城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展 結(jié)合城市總體規(guī)劃和依據(jù)旅游產(chǎn)業(yè)總體規(guī)劃，引導(dǎo)各區(qū)縣針對旅游市場開發(fā)差異化、特色化的旅游產(chǎn)品。 ”的城市定位對旅游業(yè)發(fā)展提出了更新更高的要求，為旅游空間發(fā)展格局調(diào)整和資源整合指明了方向。利潤和效益是普通種養(yǎng)業(yè)的５至１０倍。種植項目應(yīng)引進(jìn)速生抗病豐產(chǎn)好看好吃，或外觀奇特的 產(chǎn)品。 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園發(fā)展定位 生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園主要是以發(fā)展養(yǎng)殖、種植為最主要的經(jīng)營項目，養(yǎng)殖和種植品種力求做到新奇特。 5）示范與觀賞性：這是生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)別于傳統(tǒng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的最基本和最主要之處。 4）高新化：高密度的資金投入，高新技術(shù)的 集中采用，是生產(chǎn)高品位高效益產(chǎn)品的必備條件。 3）一體化；生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是較高層次的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，一體化是生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的核心。 2）專業(yè)化：專業(yè)化是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的基本特征，沒有專業(yè)化就沒有現(xiàn)代化。它具有五大基本特點(diǎn)： 1）市場化：生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的起點(diǎn)和終點(diǎn)都要定位于市場上。 生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)的基本特點(diǎn) 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園不是人們通常所述的與生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游農(nóng)業(yè)高效農(nóng)業(yè)等同意義上的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光，它是在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)上，集合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)的實(shí)踐經(jīng)驗，迎合社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人們情趣變化的需要而提出的。從人們旅游情趣多向性來看，追求田 園式的生活情趣是一個重要的發(fā)展趨向。在解決溫飽之后，人們對吃穿以外的生活追求日益增多，日趨多樣，這是觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要基礎(chǔ)。 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個趨勢，有著豐厚的社會基礎(chǔ)。于是，回歸田野自然的觀光農(nóng)業(yè)就成為人 們最好的選擇，吃農(nóng)家飯住農(nóng)家屋做農(nóng)家活看農(nóng)家景成了新的熱點(diǎn)。于是，農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè) — 觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)運(yùn)而生，拓展了農(nóng)業(yè) 發(fā)展的新空間，開辟了旅游業(yè)發(fā)展的新領(lǐng)域。近年來，伴隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光休閑度假的生活性功能。 為此，通過實(shí)施“ 某某 山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項目”，對實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展具有非常重要的意義。 發(fā)展目標(biāo)：地區(qū)生產(chǎn)總值增長 27%，人均純收入增長 9%，固定資產(chǎn)投資 1500 萬，同比增長 75%，全社會消費(fèi)品零售總額 5460 萬，同比增長 30%，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)總值 120xx 萬，增長 7%，工業(yè)總產(chǎn)值 9500 萬，增長 %。糧食總產(chǎn)量 12349 噸，為年計劃的 92%，農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值 11619 萬元，為年計劃的 118%。 發(fā)展情況 20xx 年鄉(xiāng)鎮(zhèn) 企業(yè)產(chǎn)值 9112 萬元，鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)總產(chǎn)值 6633 萬元，為年計劃的 132%，社會消費(fèi)品零售總額 4100 萬元，為年計劃的 102%，全社會固定資產(chǎn)投資 796 萬元，為年計劃的 176%，農(nóng)民人均純收入4063 元，為年計劃的 109%。耕地面積約 22742 畝，有退耕還林面積 余畝，森林覆蓋率達(dá) 60%，有草地面積 25000 畝，竹資源 8600 多畝。轄 4 個行政村、 1 個居委， 64個村（居）民小組，總?cè)丝?18964人， 5437 戶，其中農(nóng)業(yè)人口 17640 人，常年外出務(wù)工人員4500 余人。交通便利。距 某某 城區(qū) 42公里、距市區(qū) 78公里左右，全鎮(zhèn)東西 寬 7 公里，南北長 9 公里，轄區(qū)面積 平方公里。到 20xx 年，全區(qū) “ 三農(nóng) ” 累計投入突破 100 億元；農(nóng)村經(jīng)濟(jì)總量突破 100 億元，在 20xx 年基礎(chǔ)上翻一番；農(nóng)民人均純收入增加到6800 元，超過全市平均水平；農(nóng)村全面小康實(shí)現(xiàn)程度由 %提高到63%，超過全市總體進(jìn)度；農(nóng)村面貌明顯改善，社會主義新農(nóng)村建設(shè)取得階段性成效。全區(qū)共培育種養(yǎng)殖大戶 7445戶，其中種植大戶 6612戶、養(yǎng)殖大戶 710 戶，加工大戶 123 戶。有 15 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）成立了土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站。全區(qū)共流轉(zhuǎn)耕地面積 萬畝 ,占總耕地面積的 %，涉及農(nóng)戶 萬戶，約占農(nóng)戶總數(shù)的 %。 “ 某某 米 ” 、 “ 某某 雞 ” 、 “ 金佛山中蜂 ” 、 “ 金佛玉翠 ” 茶開始進(jìn)入超市。獲市級名牌農(nóng)產(chǎn)品認(rèn)定 5 個，區(qū)級名牌農(nóng)產(chǎn)品 15 個。水稻、油菜、筍竹、茶葉、蔬菜、蜜蜂、 某某 雞和雞蛋等七大產(chǎn)業(yè)無公害認(rèn)證獲整體推進(jìn)，認(rèn)證農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量達(dá)到 10 萬噸以上。目前農(nóng)業(yè)品牌總量達(dá)到 130 個，位居全市首位。 20xx 年生豬出欄 78 萬頭，土雞出欄405 萬只，水禽出欄 910 萬只，肉牛出欄 萬頭，奶牛存欄 1000頭，肉羊出欄 萬只，中蜂存量 萬群；規(guī)模發(fā)展優(yōu)質(zhì)稻 萬畝；完成茶葉扶壯 1000 畝，新建無性系良種茶園 500 畝，基地總規(guī)模達(dá)到 萬畝，總產(chǎn) 2890 噸、產(chǎn)值 7543 萬元；完成蔬菜播種面積 18 萬畝、總產(chǎn) 27 萬噸、產(chǎn)值 億元；發(fā)展優(yōu)質(zhì)桑園 萬畝、總產(chǎn) 擔(dān)；發(fā) 展優(yōu)質(zhì)果園 6 萬畝、總產(chǎn) 萬噸。油料 作物面積 萬畝，畝產(chǎn) 126 公斤，增長 %，總產(chǎn) 萬噸，增長 %，其中油菜種植面 積 萬畝，畝產(chǎn) 128 公斤，總產(chǎn) 萬噸，分別增長 %、 %、 %。 20xx 年糧食作物種植面積 萬畝、畝產(chǎn) 368 公斤、總產(chǎn) 萬噸，分別增長 %、 2%、 %。城鄉(xiāng)市場體系日趨完善，有各類商品交易市場 55 個、連鎖店 350個、 “ 兩社 ” 組織 300 個。 （ 3）水資源 有大小河流 56 條，分屬烏江及長江水系，主要河流有大溪河、柏枝溪、孝子河、黎香溪、芙蓉江支流等 26 條，水資源總量 ，可開發(fā)水力資源 萬千瓦。據(jù)不完全統(tǒng)計，某某 境內(nèi)植物資源 5655 種，其中全國一級保護(hù)植物 71 種，特有植物200 余種，尤以銀杉、金山方竹、金山杜鵑、金佛山大樹茶、珙桐、金山竹米等最為著名。 （ 2）動植物資源 某某 區(qū)多山地形和立體氣候特點(diǎn)，適應(yīng)多種動物生長，全區(qū)動物資源有 523 多種，野生動物有野豬、野羊、猴、獐、狐、獾、刺猬、水獺、旱獺、虎、豹、貍等，其中國家重點(diǎn)保護(hù)動物 34 種，瀕危動物 69 種。中部城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)帶包括：東城街道、南城街道、西城街道、南平鎮(zhèn)、水江鎮(zhèn)；南部特色旅游區(qū)包括：金山鎮(zhèn)、頭渡鎮(zhèn)、德隆鄉(xiāng)、合溪鎮(zhèn)、古花鄉(xiāng)、慶元鄉(xiāng)、大有鎮(zhèn)、三泉鎮(zhèn)、魚泉鄉(xiāng)；北部生態(tài)農(nóng)業(yè)園包括：大觀鎮(zhèn)、興隆鎮(zhèn)、 某某 鎮(zhèn)、白沙鎮(zhèn)、土溪鄉(xiāng)、乾豐鄉(xiāng)、河圖鄉(xiāng)、木涼鄉(xiāng)、神童鎮(zhèn)、石蓮鄉(xiāng)、鳴玉鎮(zhèn)、石溪鄉(xiāng)、福壽鄉(xiāng)、冷水關(guān)鄉(xiāng)、民主鄉(xiāng)、峰巖鄉(xiāng)、騎龍鄉(xiāng)、中橋鄉(xiāng)、石墻鎮(zhèn)、鐵村鄉(xiāng)?，F(xiàn)轄 3 個街道辦事處、 14 個鎮(zhèn)、 17 個鄉(xiāng)， 250 個村（居）委。 氣候特征 某某 屬于亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候，區(qū)內(nèi)立體氣候明顯，全年雨量充沛，光熱水資源充足，既無嚴(yán)寒，又無酷暑，無霜期長，從而形成多樣的農(nóng)業(yè)生態(tài)區(qū)，適宜各種作物生長。 自然狀況 某某 地域遼闊，物產(chǎn)豐富，有優(yōu)越的農(nóng)業(yè)自然資源條件。30` ，幅員面積 2602 平方公里 , 東與武隆、貴州道真接壤，南與貴州正安、桐梓為鄰，西連巴南、綦江、萬盛，北接涪陵。27` ，北緯28176。 第二章 項目背景及發(fā)展概況 一、市 某某 區(qū)概況 地理位置 某某 區(qū)位于市南部，東經(jīng) 106176。因此，該項目建設(shè)前景廣闊，符合黨中央關(guān)于建設(shè)社會主義新農(nóng)村發(fā)展戰(zhàn)略的要求。為直轄市發(fā)展高端、高效和高輻射力產(chǎn)業(yè)以及創(chuàng)新型城市建設(shè)服務(wù)。景區(qū)交通便利，屬吃你郊區(qū)，公交線路把景 區(qū)與市中心連在一起。景區(qū)內(nèi)有兩千多畝山地，適宜林果業(yè)的發(fā)展，如獼猴桃、晚熟李子、楊梅和 梨子 等。 通過實(shí)施“ 某某 山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項目”， 某某 區(qū) 某某 鎮(zhèn)鐘壩鄉(xiāng)將形成全國新農(nóng)村建設(shè)人才培訓(xùn)基地，同時以 某某 山為中心，形成面積約 萬平方米的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)。 四、項目概況 “ 某某 山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項目”依托市 某某 區(qū)的地理環(huán)境優(yōu)勢，以產(chǎn)業(yè)化為載體，以形成綠色農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境和旅游產(chǎn)品品牌為目標(biāo)，以建設(shè)新農(nóng)村、改善和優(yōu)化農(nóng)村經(jīng)濟(jì)為目的，將科學(xué)規(guī)劃管理、綠色種植技術(shù)、生態(tài)科學(xué)養(yǎng)殖技術(shù)、旅游資源開發(fā)與市場營銷網(wǎng)絡(luò)有機(jī)組合的農(nóng)村綜合型、實(shí)用型、生態(tài)型的一種模 式。 4）市政府 某某 區(qū)政府及主管部門的有關(guān) 某某 區(qū) 某某 鎮(zhèn) 某某 山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項目建設(shè)文件規(guī)定。 2）依據(jù)《市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個五年（ 20xx— 20xx 年》、《市城市總體規(guī)劃（ 20xx2020）》、《市旅游發(fā)展總體規(guī)劃》、《市優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品發(fā)展布局規(guī)劃》、《市農(nóng)業(yè)“八 大體系”建設(shè)規(guī)劃》和《市“十一五”旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃》等。 在生態(tài)示范園的基礎(chǔ)上，立足生態(tài)園山青水秀、“綠色環(huán)?！币约吧鷳B(tài)園的休閑園的特點(diǎn)，充分利用生態(tài)園自然 景觀 ，形成“可覽、可游、可居”的環(huán)境景觀和集“ 自然 — 生產(chǎn) — 休閑 — 康樂 — 教育”于一體 的景觀綜合體 ，發(fā)展體驗農(nóng)業(yè)與觀光農(nóng)業(yè)相結(jié)合的特色旅游。為了確保生態(tài)園建設(shè)前期的資金周轉(zhuǎn)及維持經(jīng)營，在真正走向市場化道路之前，生態(tài)園的前期產(chǎn)出全部由集團(tuán)內(nèi)部消化。 建立綠色產(chǎn)品生產(chǎn)基地 。休閑園規(guī)劃結(jié)構(gòu)為：休閑別墅區(qū)、水 果采摘區(qū)、觀光植物區(qū)、觀景品茗區(qū)。 建設(shè)期限： 建設(shè)期為 五 年 建設(shè)內(nèi)容： 20xx 年計劃 重點(diǎn)建設(shè) 基礎(chǔ)設(shè)施 ： （ 1）按功 能規(guī)劃為服務(wù)區(qū)、景觀區(qū)、種植區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)、活動區(qū)等，并進(jìn)行具體分區(qū)； （ 2）興建小型現(xiàn)代化的養(yǎng)殖中心； （ 3）修建工作人員辦公區(qū)、宿舍及小規(guī)模接待區(qū)； （ 4）修建沼氣池，滿足生態(tài)園照明、動力等需要； （ 5）建設(shè)滴灌系統(tǒng)，發(fā)展果樹種植和間種農(nóng)作物； （ 6）修建小型會議中心； （ 7）將 RFID（無線射頻識別技術(shù)）運(yùn)用到養(yǎng)殖業(yè)中， 通過采用RFID 技術(shù)建立飼養(yǎng)檔案、預(yù)防接種檔案等，達(dá)到高效、自動化管理牲畜的目的，同時為食品安全提供保障。 二、 項目建設(shè)單位、法人代表、所有制形式 項目建設(shè)單位： 農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司 法人代表： 注冊資本： 500萬元 企業(yè)類型：有限責(zé)任公司 注冊地址： 市渝北區(qū)紫荊路 991 棟 2 號 成立日期： 20