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2024-11-04 23:17本頁(yè)面
【正文】 不使用的預(yù)留孔洞應(yīng)統(tǒng)一使用適當(dāng)?shù)拿芊獠牧戏舛聡?yán)密。每戶住宅由入口、客廳、廚房、衛(wèi)生間、主臥室及臥室、陽(yáng)臺(tái)等組成，根據(jù)住戶的具體條件，廚房、衛(wèi)生間的布置可以在設(shè)計(jì)提供的方案中做出自己的選擇，一經(jīng)確認(rèn)，不應(yīng)更改。秭歸縣投資公司2014年8月第五篇：住宅使用說(shuō)明書住宅使用說(shuō)明書 況住宅樓，總建筑面積為米，平時(shí)設(shè)計(jì)為停車庫(kù)，戰(zhàn)時(shí)用途為人防庫(kù)。因業(yè)主的親屬、訪客、承租人或雇傭人員的不當(dāng)行為導(dǎo)致房屋或其他業(yè)主受到損害的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。因業(yè)主使用不當(dāng)或?qū)Ψ课葸M(jìn)行改造影響房屋正常使用及結(jié)構(gòu)安全，開發(fā)商不承擔(dān)保修責(zé)任；造成房屋質(zhì)量受損或其他業(yè)主損失的，應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)賠償責(zé)任。業(yè)主在詳細(xì)閱讀此《住宅使用說(shuō)明書》及隨樓交付的相關(guān)產(chǎn)品的使用說(shuō)明書的同時(shí)，亦應(yīng)詳細(xì)閱讀《物業(yè)管理公約》和管理處制定的各項(xiàng)管理制度。為了保障全樓業(yè)主的利益，小區(qū)管理處將統(tǒng)一審批裝修工程，并負(fù)責(zé)日常監(jiān)督和管理。不得拆改排風(fēng)道，也不得在排風(fēng)道上鉆孔、打洞，否則后果由業(yè)主自負(fù)。(3)如因非正常原因造成消火栓啟動(dòng)、丟失、消防水泄漏的，一切損失和責(zé)任由責(zé)任人承擔(dān)。9．消防系統(tǒng)(1)高層公共區(qū)域設(shè)室內(nèi)消防栓及消防報(bào)警按鈕。(7)發(fā)生火情時(shí)，切勿使用電梯。(5)乘電梯時(shí)如發(fā)生故障，請(qǐng)不要扒門，應(yīng)使用電梯內(nèi)的對(duì)講或打電話與物業(yè)人員聯(lián)系。(3)使用電梯運(yùn)送裝修材料時(shí)，細(xì)料(砂石，水泥等)需包裝嚴(yán)密不得遺漏，長(zhǎng)料兩頭要使用軟包裝，以防劃傷電梯。7．電梯系統(tǒng)：(1)每樓每單元設(shè)有電梯。(2)嚴(yán)禁擅自更改燃?xì)夤芫€，以免影響人身和財(cái)產(chǎn)安全。5．燃?xì)庀到y(tǒng)：(1)燃?xì)鉃橐粦粢槐?，抄表到戶?2)戶內(nèi)地埋管管材采用PE管材，每戶一表，水表出戶。小區(qū)出入口設(shè)有攝像機(jī)監(jiān)控系統(tǒng)。(4)安防系統(tǒng)(戶內(nèi))：在每戶的主臥室各設(shè)1個(gè)報(bào)警按鈕，當(dāng)有緊急情況發(fā)生時(shí)，可按此按鈕，及時(shí)通知物業(yè)管理中心。(2)電話：固定電話和網(wǎng)絡(luò)選用中國(guó)電信系統(tǒng)，客廳、主臥室、主要功能房設(shè)電話接口，使用前請(qǐng)您辦理相關(guān)開通手續(xù)。(1)有線電視：本項(xiàng)目電視系統(tǒng)由新津興網(wǎng)傳媒有限公司負(fù)責(zé)實(shí)施，電視信號(hào)進(jìn)入每戶，接口設(shè)置于客廳、主臥室。(6)家中長(zhǎng)期無(wú)人時(shí)，請(qǐng)關(guān)閉電源總開關(guān)，但是應(yīng)當(dāng)注意事先清理櫥柜、冰箱內(nèi)的食物或飲料。(4)注意避免兒童觸摸任何電源插座或接線板，以防止發(fā)生意外事故。(2)戶內(nèi)強(qiáng)電線路不得隨意修改。(6)陽(yáng)臺(tái)欄桿為成品鋅鋼欄桿，注意避免磕碰或尖銳物劃傷面層造成欄桿銹蝕；請(qǐng)勿攀爬或?qū)⒅匚镆揽繖跅U，以免造成危險(xiǎn)。(4)不得在陽(yáng)臺(tái)集中或超負(fù)荷堆放物品。6．陽(yáng)臺(tái)：(1)陽(yáng)臺(tái)不得搭建和改建，以免造成樓板、墻體開裂，破壞保溫和防水層，影響懸挑結(jié)構(gòu)的安全，破壞外立面，影響整個(gè)小區(qū)的協(xié)調(diào)和美觀。雨季請(qǐng)注意關(guān)好窗戶，以免飄雨。(2)考慮到安全和小區(qū)的品質(zhì)，業(yè)主不得拆除、改動(dòng)或更換外窗。(2)業(yè)主不得擅自拆除、改動(dòng)或更換。4．入戶門及門洞：(1)入戶門為鋼質(zhì)防盜門。3．戶內(nèi)廳、室：(1)墻面、為水泥砂漿基層。(4)衛(wèi)生間裝修過(guò)程中避免向墻面大量淋水。衛(wèi)生潔具的位置及接口不得隨意改動(dòng)，以免破壞地面防水層。2．衛(wèi)生間：(1)地面防水為卷材防水，墻面淋浴部分墻裙涂料防水。嚴(yán)禁拆改給水管和排水管；不得向管內(nèi)投放塑料袋、雜物、生活垃圾等可能造成堵塞的物品；應(yīng)經(jīng)常清除排水口的污物，以免造成排水口堵塞，影響您及他人的使用。(3)在花園圍墻上設(shè)有排水出口，花園地面裝修時(shí)，請(qǐng)注意排水坡度，防止院內(nèi)積水。7．花園(僅限附帶花園之住宅)：(1)院內(nèi)井蓋和地漏等不得覆蓋和改動(dòng)。3．屋面：(1)為鋼筋混凝土平屋面，根據(jù)使用類型分為上人或非上人屋面。2．外墻：(1)外墻采用外保溫，飾面采用面磚和涂料。二、參建單位開發(fā)單位：秭歸縣投資公司設(shè)計(jì)單位：湖北中江建筑設(shè)計(jì)院有限公司施工單位：江蘇省華建建設(shè)股份有限公司監(jiān)理單位：宜昌江峽建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司質(zhì)量監(jiān)督單位： 秭歸縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站三、
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