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廠房物業(yè)管理協(xié)議范文-文庫吧資料

2024-11-04 18:25本頁面
  

【正文】 優(yōu)先權(quán)。四、租賃期間其他有關(guān)約定租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),不得利用房屋租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。元(大寫元整)(包括大院在內(nèi)),租金一月結(jié)算一次。第四篇:廠房租賃協(xié)議房屋租賃協(xié)議出租方(甲方):承租方(乙方): 河南中拓石油工程技術(shù)股份有限公司一、出租房屋情況甲方出租給乙方的房屋座落在,房屋包括廚房間、住房間、大院。第十一條 在本合同執(zhí)行期間,如遇不可抗力,致使合同無法履行,雙方可協(xié)商解決。(五)甲方違反協(xié)議,不按本協(xié)議約定的時(shí)間繳納費(fèi)用,乙方有權(quán)停電停水,直至交清費(fèi)用方可恢復(fù)水電并承擔(dān)由此帶來的所有損失。因搬遷、裝飾、裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的,應(yīng)事先書面通知乙方,經(jīng)乙方鑒定不威脅結(jié)構(gòu)安全性后,方可進(jìn)行施工,若自行施工,造成的損失,償增值服務(wù)。4.依據(jù)本合同按時(shí)向乙方交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)行為,就物業(yè)管理的有關(guān)問題以書面形式提出意見和建議。(三)廠房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修1.小修 :按照申報(bào)時(shí)間,24小時(shí)內(nèi)完成;2.急修 :自業(yè)主報(bào)修時(shí)間起5小時(shí)完成; :按照計(jì)劃申報(bào)時(shí)間,10天內(nèi)完成。安、消防、環(huán)保等部門維護(hù)廠房物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序,包括防火防盜、火災(zāi)事故和車輛停放秩序等。第三條 合同金額,按每月 元/平米/月收?。晃飿I(yè)服務(wù)合同的總金額為人民幣。甲方(簽章):天柱山科技園物管部乙方(簽章):代 表 人:代 表 人年附件:1.《天柱山科技園標(biāo)準(zhǔn)化工業(yè)廠房入駐須知》2.《天柱山科技園標(biāo)準(zhǔn)化工業(yè)廠房物業(yè)管理公約》《天柱山科技園標(biāo)準(zhǔn)化工業(yè)廠房裝飾裝修協(xié)議》《天柱山科技園標(biāo)準(zhǔn)化工業(yè)廠房業(yè)主(企業(yè))承諾書》精神文明公約消防與生產(chǎn)安全承諾書日月第三篇:廠房物業(yè)管理服務(wù)合同_________標(biāo)準(zhǔn)化工業(yè)廠房物業(yè)管理服務(wù)合同甲方: 乙方:根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及國(guó)家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲方將其公司所屬的工業(yè)廠房物業(yè)服務(wù)工作委托給乙方,由乙方為其提供專業(yè)、科學(xué)的物業(yè)服務(wù),特訂立合同如下,以資雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。第十三條 在簽訂本協(xié)議前,甲方已將協(xié)議樣本送(物業(yè)管理行政主管部門)備案。第十一條 本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解無效的,可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,或向人民法院起訴。第九條 在本協(xié)議執(zhí)行期間,如遇不可抗力,致使協(xié)議無法履行,雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。(五)乙方違反協(xié)議,不按本協(xié)議約定的時(shí)間繳納費(fèi)用,甲方有權(quán)停電停水,直至交清費(fèi)用方可恢復(fù)水電并承擔(dān)由此帶來的所有損失。(二)公租房外部空間廣告需經(jīng)過安徽天柱山科技園發(fā)展有限公司授權(quán),并按規(guī)定制作懸掛,繳納實(shí)際使用空間租賃費(fèi)用及維修費(fèi)用或押金。(二)水、電押金乙方在入駐前按元/戶預(yù)交,并在每月15日前到物業(yè)公司繳納上月水電費(fèi),%收取滯納金,超過兩個(gè)月未繳納即行停水、停電處理。(三)乙方退出物業(yè)時(shí),須交清之前的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用;(四)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用不包括房屋共用部位和共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的費(fèi)用;(五)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整時(shí),另行通知,按主管部門批準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用(一)乙方交納費(fèi)用的時(shí)間:按月繳納,繳納時(shí)間為每月15日前。(二)設(shè)備運(yùn)行:設(shè)備運(yùn)行正常,設(shè)備完好率做到99%。(五)廠房裝飾裝修管理,見附件《科技園標(biāo)準(zhǔn)化工業(yè)廠房裝飾裝修管理協(xié)議》。(三)環(huán)境衛(wèi)生服務(wù),包括每棟廠房樓外、主(附)干道、公共休閑場(chǎng)所的環(huán)境綠化服務(wù)和衛(wèi)生保潔服務(wù)。7.按照安全、公平、合理的原則,正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系,不得侵害他人的合法權(quán)益。因搬遷、裝飾、裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的,應(yīng)事先書面通知甲方,并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀,造成損失的,按照實(shí)際損失給予賠償。4.依據(jù)本協(xié)議向甲方交納物業(yè)管理費(fèi)用和其他代收的水電、維修費(fèi)用、公共修繕分?jǐn)傎M(fèi)用。2.監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)行為,就物業(yè)管理的有關(guān)問題向甲方提出書面意見和建議。9.向乙方提供房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)等有償服務(wù)(指墻內(nèi)部分及門窗等)。7.提前將裝飾裝修廠房的注意事項(xiàng)和限制條件書面告知乙方,并訂立《天柱山科技園標(biāo)準(zhǔn)化工業(yè)廠房裝飾裝修管理協(xié)議》,裝修過程中任何人都不得改變本物業(yè)的外墻外貌。5.編制物業(yè)管理服務(wù)及財(cái)務(wù)計(jì)劃。根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合天柱山科技園標(biāo)準(zhǔn)化工業(yè)廠房實(shí)際情況,現(xiàn)就天柱山科技園標(biāo)準(zhǔn)化工業(yè)廠房物業(yè)管理服務(wù)有關(guān)事項(xiàng),甲、乙、雙方在平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,自愿達(dá)成如下協(xié)議:第一條 雙方權(quán)利和義務(wù)(一)甲方權(quán)利和義務(wù)1.對(duì)標(biāo)準(zhǔn)化工業(yè)廠房及附屬設(shè)施的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、道路綠化、環(huán)境衛(wèi)生、秩序等項(xiàng)目維護(hù)、修繕、服務(wù)與管
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