【正文】 對墊資沒有約定，按工程欠款處理； 對利息沒有約定，不需支付利息。4簽訂合同招標人和中標人應(yīng)當自中標通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。4招標人可以授權(quán)評標委員會直接確定中標人。4招標人應(yīng)當接受評標委員會推薦的中標候選人，不得在評標委員會推薦的中標候選人之外確定中標人。若單價有明顯的小數(shù)點錯位，應(yīng)以總價為準，并修改單價。3投標文件的澄清、說明和補正：評標委員會可以要求投標人對投標文件中含義不明確的內(nèi)容作必要的澄清或者說明，但是澄清或者說明不得超出投標文件的范圍或者改變投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容。3保密責任：評標委員會成員和與評標活動有關(guān)的工作人員不得透露對投標文件的評審和比較、中標候選人的推薦情況以及與評標有關(guān)的其他情況。評標委員會成員的名單在中標結(jié)果確定前應(yīng)當保密。2不予受理情形：逾期送達的或者未送達指定地點的； 未按招標文件要求密封的。2投標人與招標人串通投標（1）招標人在開標前開啟投標文件，并將投標情況告知其他投標人，或者協(xié)助投標人撤換投標文件，更改報價；（2）招標人向投標人泄露標底；（3）招標人與投標人商定，投標時壓低或抬高標價，中標后再給投標人或招標人額外補償；（4）招標人預(yù)先內(nèi)定中標人；（5）其他串通投標行為。1聯(lián)合體作為投標主體和締約主體的唯一性：聯(lián)合體本身雖是多個法人實體，但只能以一個投標人的身份共同投標，只簽訂一個承包合同，不是與各成員單位分別簽訂合同1資質(zhì)確定：由同一專業(yè)單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級1必須提交共同投標協(xié)議：聯(lián)合體各方應(yīng)當簽訂共同投標協(xié)議，明確約定各方擬承擔的工作和責任，并將共同投標協(xié)議連同投標文件一并提交招標人；（沒有提交共同投標協(xié)議作為廢標處理）1再投標限制：聯(lián)合體各方簽訂共同投標協(xié)議后，不得再以自己名義單獨投標，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在同一項目投標；1允許聯(lián)合體變更：聯(lián)合體參加資格預(yù)審并獲通過的，其組成的任何變化都必須在提交投標文件截止之日前征得招標人的同意；1必須指定牽頭人：聯(lián)合體各方必須指定牽頭人，授權(quán)其代表所有聯(lián)合體成員負責投標和合同實施階段的主辦、協(xié)調(diào)工作 投標保證金提交人：可由聯(lián)合體各方或聯(lián)合體中牽頭人的名義提交，但都對聯(lián)合體各成員具有約束力2連帶責任承擔：聯(lián)合體中標的，聯(lián)合體各方應(yīng)當共同與招標人簽訂合同，就中標項目向招標人承擔連帶責任。補充、修改的內(nèi)容為投標文件的組成部分。1投標人少于三個的，招標人應(yīng)當依法重新招標。不按招標文件要求提交投標保證金的后果：該投標文件將被拒絕，作廢標處理。投標保證金的額度：投標保證金一般不得超過投標總價的2%，但最高不得超過80萬元人民幣。投標人資格要求：具備承擔招標項目的能力（包括法定要求和招標人要求）投標保證金的沒收情形：A、投標人在投標有效期內(nèi)撤回其投標文件；B、中標人未能在規(guī)定期限內(nèi)提交履約保證金或簽署合同協(xié)議。但項目總投資額在3000萬元人民幣以上的。必須招標的工程建設(shè)項目范圍（1）大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾安全的項目；（2）全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目；（3）使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。（2）工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合建筑工程質(zhì)量標準或者合同約定的質(zhì)量要求的，應(yīng)當報告建設(shè)單位要求設(shè)計單位改正。（4）建設(shè)工程承包合同。2必須實行監(jiān)理的工程 有額度限制：總投資額3000萬元以上建筑面積在5萬平方米以上的住宅建設(shè)工程 沒有額度限制： 國家重點建設(shè)項目利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程 學校、影劇院、體育場館項目2監(jiān)理的依據(jù)（1）法律、法規(guī)。1分包規(guī)定（1）非主體工程或者勞務(wù)作業(yè)可以分包（總承包）（2）勞務(wù)作業(yè)可以分包（專業(yè)承包）（3）除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認可（但不能指定分包）。1聯(lián)合承包：連帶責任；同一專業(yè)資質(zhì)認定時“就低不就高”1轉(zhuǎn)包：絕對禁止（包括肢解以后以分包的名義轉(zhuǎn)包）禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。1未招標或者中標無效的處理竣工驗收合格：參照合同約定支付工程價款竣工驗收不合格：修復后竣工驗收合格，承包人承擔修復費用； 修復后竣工驗收不合格，發(fā)包人可拒絕支付工程價款。1禁止的承包（違反則合同無效）超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍 用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。建筑工程實行直接發(fā)包的，發(fā)包單位應(yīng)當將建筑工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的承包單位。建筑工程的執(zhí)業(yè)人員：注冊建筑師、注冊結(jié)構(gòu)工程師、注冊監(jiān)理工程師、注冊工程造價師、注冊建造師、注冊土木工程師、注冊房地產(chǎn)估價師等（注意無“注冊資產(chǎn)評估師”?。９こ炭辈熨Y質(zhì)：綜合資質(zhì)、專業(yè)資質(zhì)、勞務(wù)資質(zhì)。中止施工滿1年（開工報告是6個月）的工程恢復施工前，建設(shè)單位應(yīng)當報發(fā)證機關(guān)核驗施工許可證（重新辦理開工報告）。既不開工又不申請延期或者超過延期時限的，施工許可證自行廢止。（如公安機關(guān)的消防審核）不需要申請施工許可證的工程類型（六類）（1）國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程（工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程）（2）作為文物保護的工程（3）搶險救災(zāi)工程（4）臨時性建筑（5）軍用房屋建筑（6）按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準開工報告的建筑工程施工許可證的廢止條件領(lǐng)取施工許可證之日起3個月內(nèi)開工。這些保護方式可以單獨適用，也可合并適用。1建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立方式：出讓；劃撥。1建設(shè)用地使用權(quán)可地表、地上或者地下分別設(shè)立。指示交付：第三人占有。預(yù)告登記失效：預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)未申請登記。但企業(yè)之間的留置除外1留置權(quán)人有權(quán)收取孳息?？梢粤糁秘敭a(chǎn)：只能是動產(chǎn)。建設(shè)用地抵押后新增建設(shè)物的處理：新增建筑物不是抵押財產(chǎn)，但應(yīng)一并處分，新增建筑物價款抵押權(quán)人不能優(yōu)先受償。抵押權(quán)與承租權(quán)的沖突解決方案：（１）先出租后抵押：租賃權(quán)優(yōu)先實現(xiàn)（買賣不破租賃）；（２）先抵押后出租：抵押權(quán)優(yōu)先實現(xiàn)抵押權(quán)的實現(xiàn)：除折價外，只能由法院拍賣和變賣抵押物。質(zhì)押的特點：轉(zhuǎn)移對財產(chǎn)的占有３、在建工程抵押：抵押權(quán)自登記時設(shè)立。4訴訟時效中斷中斷事由：提起訴訟、當事人一方提出要求或者同意履行義務(wù) 訴訟時效期間的計算：重新計算。中止事由：因不可抗力或者其他障礙（客觀原因）。4最長保護期：20年（客觀起算時間：權(quán)利被侵害之日）。超過訴訟時效的法律后果：勝訴權(quán)消滅；實體權(quán)利不消滅4普通訴訟時效期間：2年4短期訴訟時效（1年）情形：身體受到傷害要求賠償?shù)模óa(chǎn)品責任除外）；延付或拒付租金的；出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的；寄存財物被丟失或損毀的。3職務(wù)發(fā)明專利權(quán)主體：發(fā)明人或設(shè)計人所在單位3專利權(quán)的保護對象：發(fā)明、實用新型和外觀設(shè)計。3不當?shù)美畟呐袛啵喝缡暗眠z失物、合同無效后的財產(chǎn)返還3無因管理之債的判斷：如救火、救人、飼養(yǎng)遺失動物3債的消滅原因：履行；解除；抵銷；提存；混同；免除；當事人死亡3當事人死亡不必然導致債的消滅，只有在有人身性質(zhì)的合同之債中才會導致債的消滅3知識產(chǎn)權(quán)基本特征：具有人身權(quán)和財產(chǎn)權(quán)的雙重性質(zhì)；專有性；地域性；時間性。1民事法律關(guān)系客體種類：財、物、行為、智力成果1合同法律關(guān)系的客體是行為，不是物1民事法律關(guān)系內(nèi)容：權(quán)利和義務(wù)（包括法定和約定）1民事法律關(guān)系的變更：主體、客體和內(nèi)容的任何變更，都會引起民事法律關(guān)系的變更1民事法律關(guān)系的終止：自然終止；協(xié)議終止；違約終止1要式法律行為與非要式法律行為的區(qū)分：建設(shè)工程合同是要式法律行為；民間借款是不要式法律行為；金融借款是要式法律行為1法律行為的成立（生效）要件：法律行為主體具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和行為能力；行為人意思表示真實；行為內(nèi)容合法；行為形式合法1代理關(guān)系的判斷：與第三人為法律行為 代理當事人：被代理人、代理人和第三人2代理的種類：委托代理；法定代理；指定代理2代理中的連帶責任：委托書授權(quán)不明；代理人和第三人惡意串通；代理事項違法2無權(quán)代理的法律后果：追認時被代理人承擔；不追認時行為人承擔（注：本人知道他人以本人名義實施民事行為而不作否認表示的，視為追認。如有限責任公司、股份有限責任公司法人與其他組織的最主要區(qū)別：能否獨立承擔民事責任1其他組織：如合伙企業(yè)、法人的分機機構(gòu)（分公司）、個人獨資企業(yè)。視為完全民事行為能力人：16周歲以上不滿18周歲，以自己的勞動收入為主要生活來源。四、民法考點解析什么樣的社會關(guān)系是民事法律關(guān)系：平等主體之間的關(guān)系；為民法所調(diào)整民事法律關(guān)系三要素：主體、客體和內(nèi)容民事法律關(guān)系主體：自然人、法人、其他組織何謂自然人：自然人不僅包括公民，還包括外國人和無國籍人。此外，自治條例和單行條例、特別行政區(qū)法律等也屬于我國法的形式。具體法律的部門歸屬如合同法屬民法；公司法屬商法；建筑法屬經(jīng)濟法；消防法屬社會保障法等。監(jiān)督管理機關(guān)：縣級以上人民政府建設(shè)主管部門相互告知義務(wù)：縣級以上建設(shè)主管部門將違法事實、處理結(jié)果報告注冊機關(guān)；注冊機關(guān)將注冊信息告知建設(shè)主管部門。項目負責人專業(yè)和級別限制：大型工程必須是本專業(yè)一級建造師注冊建造師的信用檔案：包括基本情況、業(yè)績、良好行為、不良行為等。點擊【二級建造師學習資料】或打開，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥練習題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎(chǔ)課程 ⑨備考計劃視頻第三篇：二級建造師法律法規(guī)考點解析第一部分 建設(shè)工程法律制度一、建造師相關(guān)管理制度考點解析注冊建造師與注冊建造師資格的區(qū)別。二級建造師復習資料:二級建造師考試考點學爾森提供二級建造師考試輔導資料、復習筆記、講義等內(nèi)容。包含每個知識點的命題規(guī)律，小編都有相應(yīng)介紹。2018二級建造師已經(jīng)開始備考，本文總結(jié)了《建筑工程》：建筑工程標準，小編會繼續(xù)二級建造師考試相關(guān)資訊，請各位考友多多關(guān)注，以免錯過重要信息，學爾森二級建造師頻道每日會更新最新備考資料、學霸考試經(jīng)驗以及各科目答題技巧。(3)高層玻璃幕墻安裝與主體結(jié)構(gòu)施工交叉作業(yè)時，在主體結(jié)構(gòu)的施工層下方應(yīng)設(shè)置防護網(wǎng)，距地3m高度處，設(shè)置挑出寬度不小于6m的水平防護網(wǎng)。(1)在砌體上安裝門窗嚴禁用射釘固定。一級、二級焊縫不得有表面氣孔、夾渣、弧坑裂紋、電弧擦傷等缺陷。(16)設(shè)計要求全焊透的一、二級焊縫應(yīng)采用超聲波探傷進行內(nèi)部缺陷的檢驗。6)對質(zhì)量有疑義的。4)建筑結(jié)構(gòu)安全等級為一級，大跨度鋼結(jié)構(gòu)中主要受力構(gòu)件所采用的鋼材。2)混批。(13)承重墻體嚴禁使用斷裂小砌塊。有機塑化劑應(yīng)有砌體強度的型式檢驗報告。(9)混凝土結(jié)構(gòu)、預(yù)應(yīng)力混凝土結(jié)構(gòu)嚴禁使用含氯化物的水泥預(yù)應(yīng)力混凝土結(jié)構(gòu)嚴禁使用含氯化物的外加劑(10)擱置預(yù)制梁、板的砌體表面應(yīng)找平，安裝時應(yīng)采用1：。對水泥質(zhì)量有懷疑或出廠超過三個月(快硬硅酸鹽水泥超過一個月)應(yīng)進行復驗。3)直接承受動力荷載的結(jié)構(gòu)，采用機械連接接頭時，不應(yīng)大于50%。2)不宜設(shè)置在有抗震設(shè)防要求的框架梁端、柱端的箍筋加密區(qū)。.(5)當鋼筋脆斷、焊接性能不良或力學性能顯著不正常時，應(yīng)進行化學成分檢驗或其他專項檢驗。(3)嵌巖樁必須有樁端持力層的巖性報告。(15)污染物濃度檢測：空調(diào)在空調(diào)正常運轉(zhuǎn)條件下進行自然通風對外門窗關(guān)閉1h以后進行(甲醛、苯、氨、TVOC)對外門窗關(guān)閉24h以后進行(氡)(1)水泥土攪拌樁地基，強度檢驗時，對承重水泥土攪拌樁取90d后的試件，對支護水泥土攪拌樁取28d后的試件。(11)不應(yīng)使用苯、甲苯、二甲苯和汽油進行除油和清除舊油漆作業(yè)點擊【二級建造師學習資料】或打開，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥練習題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎(chǔ)課程 ⑨備考計劃視頻(12)嚴禁在民用建筑室內(nèi)用有機溶劑清洗施工機具(13)室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗收，應(yīng)在工程完工至少7d后，工程交付使用前進行。當內(nèi)照射。(8)人造木板或飾面人造木板面積大于500 m2，復驗游離甲醛含量和釋放量。(3)飾面人造木板測定游離甲醛釋放量：環(huán)境測試艙法(為準)E1(≦)干燥器法膠合板、細木工板 E1(≦)穿孔法刨花板、中密度纖維板 E1(≦)(4)民用建筑的分類：I類：室內(nèi)裝修A、E1 II類：室內(nèi)裝修宜采用E1類，當采用時E2，直接暴露于空氣的部位應(yīng)進行表面涂覆密封處理。一般項目合格率應(yīng)達到80%。(8)現(xiàn)場阻燃處理后的木質(zhì)材料，表面進行加工后的B1級木質(zhì)材料，每種取4m2檢驗燃燒性能。(6)鹵鎢燈和超過100W的白熾燈泡的吸頂燈、槽燈、嵌入式燈的引入線應(yīng)采取保護措施。(4)圖書室、資料室、檔案室和存放文物的房間，地上建筑的水平疏散走道和安全出口的門廳，頂棚、墻面A級裝修材料，地面不低于B1級材料。施涂于A級基材上，可作為B1級裝修材料使用。(1)安裝在鋼龍骨上燃燒性能達到B1級的紙面石膏板、礦棉吸聲板，可作為A級裝修材料使用。(3)單位工程，由建設(shè)單位(項目)負責人組織驗收。：(1)檢驗批及分項工程，監(jiān)理工程師(建設(shè)單位項目技術(shù)負責人)組織驗收。：原因、教育、處理、措施。：公司、項目經(jīng)理部、作業(yè)隊。來學爾森，學習名師解題思路，輕松應(yīng)對考試!。消防安全重點單位除應(yīng)當履行本法第l6條規(guī)定的職責外，還應(yīng)當履行下列消防安全職責：(1)確定消防安全管理人，組織實施本單位的消防安全管理工作；