【正文】 額返還乙方已支付的定金。第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結構、建筑質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房出售合同的附件。第三條乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣__________________元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房出售合同的擔保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉為房價款?！嫉谝哗碓撐恼?，版權歸原作者、原出處所有。甲方已領取該房屋房地產權證，并經_____________測繪機構實測，該房屋建筑面積為___________平方米。購房貸款合同9甲方：：_____________________________________________________住所：_________________________________________郵編：______________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：___________________委托代理機構：_____________________________________________住所：______________________________________郵編：______________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：______________________乙方：_____________________________________________________住所：__________________________________________郵編：_____________證件名稱：______________證號：______________聯(lián)系電話：______________甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協(xié)商一致，就乙方向甲方預訂《_____________》商品房事宜，訂立本合同。保證期限：自投保次日(一般從入住之日)12時起到保單約定的終止之日12時止。④被保險人或其家庭成員的故意行為。②核子輻射或各種污染。⑤以及為減少損失對保險財產采取施救、保護、整理措施而發(fā)生的合理費用。③空中運行物體的墜落，以及外界建筑物和其他固定物體的倒塌。 由于下列原因造成保險財產損失和費用支出，保險人負賠償責任：①火災、爆炸、水管爆炸。財險公司原有的房屋損失險，是對所保房屋提供保障，如果在還貸期間，因火災、爆炸、暴雨、臺風等原因造成抵押房屋的損失，以及為搶救房屋財產所需支付的合理施救費用，保險公司將按照合同給予賠償。相關知識：房貸保險房貸保險全稱“個人住房抵押綜合保險”或“個人抵押貸款房屋綜合保險”，是購房者向銀行申請貸款時，銀行為防范房貸風險要求貸款人必須購買的保險。如果協(xié)商不成，按_________項辦法解決：(1)向仲裁機關申請仲裁。八、特別約定在保險期限內，購房人還貸完畢，由貸款人出具證明，貸款人的保險權益喪失，保險人出具批單，保險人繼續(xù)負責本保單項下的保險責任。(3)在本公司的代表或檢驗師進行勘查之前，保留事故現(xiàn)場及有關實物證據。，被保險人及其代表應：(1)立即通知本公司，并在7天或經本公司書面同意延長的期限內以書面報告提供事故發(fā)生的經過、原因和損失程度。，從損失發(fā)生之日起，不得超過2年。，由本公司出具批單將保險金額從損失發(fā)生之日起相應減少，并且不退還保險金額減少部分的保險費。，若發(fā)生損失，本公司的賠償責任不超過該受損項目在所屬整對或整套基礎上的保險金額中所占的比例。如本保險所載項目不止一項時，賠款按本規(guī)定逐項計算。市價低于保險金額時，賠償按市價計算。(3)修理、恢復受損財產，使之達到與同類財產基本一致的狀況。六、賠償處理，本公司可選擇下列方式賠償：(1)按受損財產的價值賠償。四、保險期限與購房貸款期限相同。、核武器、核材料、核輻射以及放射性污染引起的任何損失和費用。、類似戰(zhàn)爭行為、敵對行為、武裝活動、謀反、政變、罷工、民眾騷亂引起的損失和費用。、海嘯引起的損失和費用。、水管爆裂，但不包括由于銹蝕引起水箱、水管爆裂。，但不包括由于打樁、地下作業(yè)及挖掘作業(yè)引起的地面下陷下沉。、山崩。但不包括正常水位變化、海水倒灌及水庫、運河、堤壩在正常水位線以下的排水和滲漏。、臺風、龍卷風。第九條其他約定事項：____________________________________出賣人(甲方)：_______________買受人(乙方)：__________________________年_______月_______日抵押人(借款人)：_________地址：_________抵押權人(貸款人)：_________銀行地址：_________購房貸款合同8一、保險財產購房人通過銀行按揭所購買的房屋。協(xié)商或調解不成的，按下列第______種方式解決：(一)提交_______________仲裁委員會仲裁。第八條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。第七條乙方連續(xù)兩次未支付價款，并且未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，甲方可以請求乙方支付到期以及未到期的全部價款或者解除合同。第五條乙方若能支付第二條分期付款金額及其他應付的各項費用，須自支付日始以日息_________分支付甲方作為延遲損失金。上述支票的保管處理權限屑甲方，每次交付支票，即視為乙方償還貸款。每月_____日前各支付_________元。(3)月息_________元。乙方可以依照下列規(guī)定支付款項予甲方：(1)前款_________元。其他的銀行搭售或者附加以及利率上浮幅度，可以談判，客戶基本無決定權。若自己不清楚流程，以及注意事項，請?zhí)崆霸儐柍修k信貸員或者承辦貸款中介。買賣雙方簽署相關銀行格式合同、各種聲明及借據，所有的簽字全部按手印，按貸款金額繳納印花稅。買賣雙方都需要帶上基本的證件原件和復印件，分別是：買賣夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證（單身的帶單身證明原件），買方的收入證明、銀行流水、無房證明或首套房證明，首付款打款憑證（可在簽訂合同后在貸款行以銀行打款方式付首付款給賣方），在貸款行開立好的還款卡，購房合同、房產證復印件及原件（還在按揭的房子提供復印件），有房產中介參與的，還需提供三方協(xié)議，賣方在貸款行開立的收款卡，銀行信貸員進行核對審驗和復印。本合同在甲乙雙方簽章后本合同立即生效。雙方達成協(xié)議后，在補充條款里注明，雙方簽章后生效。甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方。（4）、甲方的保證人違反或失去合同書中規(guī)定的條件。（2）、甲方與第三者發(fā)生訴訟，無力向乙方償付借款本息。第五條：其他規(guī)定發(fā)生下列情況之一時，乙方有權停止發(fā)放借款并立即或即期收回已經發(fā)放的借款。甲方如不按期付息還本，甲方同意用甲方抵押物抵償貸款本息，甲方抵押物歸乙方所有，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。甲方如不按期付息還本，或有其他違約行為，乙方有權停止借款，并要求甲方提前歸還已借的本息。甲方保證在抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓影響，如甲方抵押物有違反本條款的情節(jié)，本合同終止，甲方優(yōu)先償還乙方全部貸款本息。甲方保證對上述該物業(yè)享有完整所有權，能完全支配處理。在甲方到期還清貸款后，將抵押物的全部契據、證件完整交還甲方。利息從貸款方放款之日起計算，按月結息，乙方應每月按時償還利息，借款到期時還清本息。（2）、借款期限：該借款自________年________月______日至________年________月________日止。甲方以（以下簡稱：_________________“甲方抵押物”）作為借款抵押物，向乙方借款。第十五條：特別約定乙方違反第四、七、八、九、十條規(guī)定及補充協(xié)議規(guī)定必須按借款金額的xx年 ____________月 ____________日日期： ____________年 ____________月 ____________日購房貸款合同5借款抵押人（以下簡稱甲方）：_________________身份證號碼：_________________地址：_________________電話：_________________借款抵押權人（以下簡稱乙方）：_________________身份證號碼：_________________地址：_________________電話：_________________借款抵押擔保人（以下簡稱擔保人）：_________________身份證號：_________________地址：_________________電話：_________________為明確責任，恪守信用，雙方遵照有關法律，協(xié)商一致，訂立本合同。有關拍賣等手續(xù)乙方均委托甲方代為辦理。由于拍賣產生的一切費用由乙方承擔，甲方有權在拍賣收入中直接予以扣除。本合同經公證后成為具有強制執(zhí)行的債權文書，若債務人不履行債務或不完全履行債務，債權人有權向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行。甲方有權行使抵押權，處分抵押房地產。第十二條：房地產抵押權的行使及實現(xiàn)乙方違反第十條規(guī)定，隱瞞事實及提供虛假文書，第二居住地滅失、破產、死亡、征地拆遷等可能導致抵押權毀損或部分毀損的，或乙方行使抗辯權、抗訴權，本合同即提前終止，房地產抵押權提前實現(xiàn)。第十一條：房地產抵押物關系的終止乙方還清借款本金、利息，并支付相應費用后，且已全部履行本合同各項條款，抵押合同即告終止。本合同抵押房地產一旦發(fā)生無法歸還借款本金及利息，乙方無條件、無償向甲方提供合法有效的產權交易過戶手續(xù)，房屋拍賣金額不足甲方本息及綜合費用時，拍賣價不足部分由乙方無條件承擔償還責任。乙方承諾因自身及不可抗拒的原因導致抵押房地產滅失，因滅失所得賠償金作為抵押財產。抵押物共有人同意將本合同抵押物進行抵押，并與借款人共同承擔償還借款的責任。甲、乙雙方在簽署本合同時，抵押房地產上不存在任何形式的第三人抵押、借用、托管、查封、扣押、訴訟等，也不存在任何形式的權屬爭議或其他權利瑕疵。同時，在與承租人簽訂的租賃合同中約定：出租人即本合同規(guī)定的乙方因未履行本合同而被甲方行使抵押權實現(xiàn)時，承租人應在甲方發(fā)出通知之日起 0日內遷離該房地產，并將租賃合同交甲方備案，提交給甲方備案的內容須與房地產交易中心及工商行政管理機關登記備案的內容相一致，乙方和承租人及使用人不得改變合同內容，包括延長租賃期限和其他形式給他人使用，由此產生的一切后果由乙方和承租人及使用人共同承擔。第八條：抵押房地產的處分限制抵押期間，未經甲方書面同意，乙方不得將抵押房地產轉讓、變賣、抵償債務或以其他交易方式處置，也不得對抵押房地產作任何實質性結構改變，若由此造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。保險賠償不足支付本合同項下全部債務的，甲方有權按本合同規(guī)定行使抵押權及采取其他方法進行追索。第五條：登記本合同簽訂之日起5個工作日內，甲乙雙方按照本市房地產登記管理權限至市或區(qū)(縣)的房地產登記部門申請辦理房地產抵押登記，申領《房地產其他權利證明》。展期時乙方應結清上期利息并支付續(xù)展期內綜合服務費。甲方依照雙方約定的借款金額、綜合服務費率、借款利率，扣收借款期限內綜合服務費后向乙方支付借款金額，借款到期后歸還借款本息。乙方如在借款期間提前歸還款，甲方不退還綜合服務費。第四條：借款金額及借款期限借款金額：人民幣(大寫金額) 萬元整。第二條：抵押房地產座落(四至范圍)____________建筑面積：____________房屋、土地用途：____________房屋結構(類型)____________抵押房地產評估價值：____________人民幣 萬元整權證編號：____________地號：____________第三條：抵押房地產擔保范圍借款本金、利息、綜合費、違約金、損害賠償金、訴訟費、財產保全費、律師服務費、評估費、拍賣費等處分抵押房地產的費用以及可能產生的甲方代墊費用和其他費用。抵押人（蓋章）：_________抵押權人（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點：_________簽訂地點：_________擔保人（蓋章）：_________代表人（簽字）：__________________年____月____日簽訂地點：_________購房貸款合同4合同編號：____________貸款人(抵押權人)____________ (以下簡稱為甲方)住所地：____________法定代表人：____________借款人(抵押人)____________ (以下簡稱為乙方)住所地：____________法定代表人：____________身份證地址：____________有效證件(照)及號碼：____________居住地址：____________第一條：總則甲、乙雙方于 年 月 日在 簽訂本合同，乙方愿以其合法擁有的房地產以不轉移占有的方式抵押給甲方，作為借款的擔保，并支付合同約定的利息和相關費用。三、本合同內所述立附表一、二，抵押貸款申請書，借款借據及抵押人與擔保人所簽訂之房產買賣合同為本全約不可分割之一部分。第十二條附則一、本合同須由三方代表簽字，并經_________市公證處公證。五、未盡事宜，按照《_________省抵押貸款管理規(guī)定》、《_________商品房產管理規(guī)定》及有關法規(guī)執(zhí)行。若發(fā)生上述情況，抵押權人有權終止本合同，并立即向擔保人和抵押人追償欠款本息及其它有關款