【正文】 雙方互不承擔責任。否則甲方有權要求乙方限期改正，逾期不改，則甲方有權解除合同并沒收押金。若乙方違反此約定，則甲方有權沒收押金。合同履行過程中，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除合同。逾期____日以上（含）交付房屋的，乙方有權立即解除合同，要求甲方退還已預收的租金、押金并支付等同于押金數(shù)額的違約金。若因甲方與第三方的糾紛導致房屋被拍賣、查封、扣押及甲方不具備合法權利等原因?qū)е伦赓U合同無法履行時，甲方應退還乙方預付租金中剩余部分并雙倍返還乙方押金。由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。甲方修繕房屋時，應提前通知乙方，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務。租賃合同到期雙方交接完畢后____日內(nèi)，甲方應將押金無息退還乙方。甲方收取租金____日內(nèi)應向乙方提供相應的合格發(fā)票。房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況由雙方另行在附件中進行確認。第二條租賃期限租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。第十二條 合同份數(shù)本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用。第九條 房屋收回甲方因需要需收回房屋時，本合同即終止，屆時乙方須無條件將房屋退還甲方。第七條 關于裝修和改變房屋結(jié)構的約定乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構和裝修或設置對房屋結(jié)構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。第五條 付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方付6個月房租，后每半年付一次。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日商用租賃合同4出租方(以下簡稱甲方)： 承租方(以下簡稱乙方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)為 間。七、租賃期內(nèi)，如乙方未出現(xiàn)本合同約定的違約行為，期限屆滿后，甲方應與乙方續(xù)簽合同。乙方不能按政策規(guī)定如期交付水、電、暖等費用，逾期一個月的，應向甲方承擔5‰的滯納金，甲方有權解除與乙方的租賃合同。五、租賃期內(nèi)，乙方不得將所承租的房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借，轉(zhuǎn)讓。二、上述經(jīng)營用房的月租金為______元/㎡,共計______元，三、租賃期內(nèi)，除給排水、供熱管道的維修由甲方負責，乙方承擔費用外，其他的維修和費用均由乙方負責并承擔。甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：__________________年____月____日_________年____月____日商用租賃合同3出租方：__________________(以下簡稱甲方)承租方：__________________(以下簡稱乙方)根據(jù)《合同法》的有關規(guī)定，為明確雙方的權利和義務，本著公平、公正、公開、自愿、合法的原則，經(jīng)雙方協(xié)商同意，簽訂本合同。七、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章即發(fā)生法律效力，合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，未盡事宜，雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同同具法律效力。B。向甲方支付違約金。甲方的違約責任：向乙方支付違約金，金額為三個月的租金。乙方利用該場地辦公經(jīng)營，須依法在雙流申辦工商營業(yè)執(zhí)照及稅務登記，在上海市解繳稅收，甲方應積極協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。租賃期間，若遇國家建設需要引起乙方搬遷的，甲方應退還乙方所付甲方租金之剩余部分。甲方交付給乙方使用的辦公樓、水電設施、空地及基礎設施應保證完好，如不能正常使用應由甲方負責維修，費用由甲方承擔。（3）如乙方未按時付費，甲方將按所欠費用金額的千分之三收取滯納金，對逾期在五天以上的，甲方將對乙方辦公場地停電停水，由此造成的損失由乙方自行承擔；對逾期在一個月以上的，甲方可終止合作，由此引起的一切后果由乙方承擔。電費按上海市物價局核定的雙流分類綜合電價執(zhí)行；水費按上海物價局標準收取。（2）甲方提供給乙方場地包括地面建筑物、地面附作物及地面設施等范圍。（2）租賃期滿，在同等條件、同等價格的情況下，乙方對該辦公場地享有優(yōu)先租賃權，乙方需在期滿前2個月通知甲方是否續(xù)租。在乙方租賃該處辦公場地合同期內(nèi)，由產(chǎn)權引發(fā)的一切糾紛，應由甲方負責。并保證本合同生效之日起乙方的水電正常使用。一、寫字樓狀況、內(nèi)部結(jié)構、外部環(huán)境：（1）寫字樓地址：上海楊浦區(qū)路號室。第二十條 合同份數(shù) 本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等 效力。第十九條 爭議的解決 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。第十六條 不可抗力 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任。第十五條 違約責任 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按須向?qū)Ψ浇患{租金的_____%作為違約金。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。第十三條 提前終止合同 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。 在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。 租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。 正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修由____方承擔。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。第六條 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第五條 付款方式 乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（___幣）___萬___千___百__拾 __元整。第四條 租金 該房屋租金為（ 幣）___萬___千___百__拾__元整。 除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。三、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，從雙方簽字蓋章之日起生效。第五條 附則二、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方以書面形式簽訂補充協(xié)議。三、乙方不按時交納水電費，甲方有權終止合同。損壞部分照價賠償，裝潢部分甲方不予補償。第三條 合同的終止一、甲、乙雙方中的任何一方若要提前終止合同，須提前一個月通知對方，方可終止合同。門面上方的戶外廣告不得高于二樓 臺，否則甲方有權予以強行拆除，費用由乙方承擔。乙方應增強防火意識，落實防火措施，不得在租賃房屋內(nèi)安裝超負荷的任何設備、儀器或機械。乙方在租賃期間，必須保證租用的沿街房的設備、設施完好無損，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構及用途，如確實需要改變的，需書面報告甲方經(jīng)同意后方可進行。乙方在訂立合同時，應當熟悉甲方的組織機構、服務指南、收費標準、交易規(guī)則、進場企業(yè)守則以及市場管理制度，并嚴格按照上述規(guī)則入住經(jīng)營。甲方按照服務指南、收費標準為乙方提供服務，乙方另有要求的具體服務項目應以書面形式告知甲方。第二條 雙方的權利與義務一、甲方的職責甲方承擔沿街房公共設施的維護保養(yǎng)，負責非乙方人為原因造成的租賃房屋損壞的維修，并做好沿街房日常管理工作。四、費用的繳納辦法：電費：甲方每月向乙方代收。押金在本合同終止后一個月內(nèi)甲方一次性退還給乙方。二、沿街房租金 元，(人民幣大寫)元，在本合同簽訂時一次性交清。一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如因未取得房主同意而導致乙方不能正常居住的（包括但不限于被房主驅(qū)逐、經(jīng)常性打擾、門被換鎖、所屬財產(chǎn)被丟棄等），乙方有權隨時解除合同，并要求甲方承擔不低于月租金倍的違約責任。否則，由此給乙方產(chǎn)生的損失由甲方承擔。五、與房主糾紛處理因甲方并非房主，甲方與房主簽訂的租房合同，其相互間的權利義務均與乙方無關。乙方做為承租人，有義務幫助甲方維持房屋財產(chǎn)的完整，不得惡意損害房中設施。但屬于乙方過錯導致租賃物損壞產(chǎn)生的39。但如果某項費用是由房主（即出租本房屋給甲方的人）承擔，甲方不得再讓乙方承擔，否則乙方須雙倍返還。四、費用負擔電費由甲方單方負責。甲方不得委托第三人向乙方收取租金，否則乙方有權拒付相應月份租金，待甲方能夠親自收取租金時，乙方將累月未付租金一次性給付甲方。三、租金月租金為1200元，于陽歷每月的日，乙方向甲方一次性支付租金且為現(xiàn)金。甲方未召集的，須向乙方支付一個月的租金作為違約金。如任何一方有變動居所的意向，需提前至少一個月向?qū)Ψ秸f明，否則需要支付對方（因未被提前告知而受到損失的一方）一個月的租金做為損失補償。甲方（租賃人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________一、租賃房屋甲方將位于北京市區(qū)棟單元四樓門的出租給乙方做為日常居住使用。退還甲方鑰匙并結(jié)清相關手續(xù)給甲方或中介方如不按此辦理責任由乙方承擔，甲方和中介方有權在租房期滿五天后打開房屋另行出租或使用。八、乙方在租房期間未經(jīng)甲方同意不得將房屋轉(zhuǎn)租他人，如未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，此協(xié)議無效，安全責任由乙方自負。合約期滿按米修去丟原則辦理七、乙方在租房期內(nèi)，不得將租房作違法經(jīng)營場所。五、乙方需承擔租用期間住房的一切管理費用，其中包括小區(qū)管理費，電視收視費，水、電、煤氣費和電話費等。三、租金現(xiàn)金支付，每月租金，乙方一次性支付一年租金____________元。二、乙方的租期從起至日止。它是開發(fā)商開發(fā)建設的供銷售的房屋，能辦產(chǎn)權證和國土證，可以自定價格出售的產(chǎn)權房。傳真件具有同等法律效應。第十六條本合同未盡事項，由甲乙雙方另行補充合同，補充合同與本合同不一致的以補充合同為準。此張貼的通知信函等同于甲方依法履行了告知義務。甲乙雙方確定信函投遞的合同與有效地址為：甲方以合同首頁所述地址為準乙方以上述承租商用房所在地址為準。在商用房管理工作中，遇到突發(fā)事件甲方有權在乙方不在場的情況下，進入乙方承租商用房。第十三條免責條款因不可抗力原因?qū)е略撋逃梅繐p壞或造成損毀并致使本合同無法履行時，雙方同意解除本合同并互不承擔責任。乙方擅自將承租商用房轉(zhuǎn)租、抵押、調(diào)換使用或改變用途，轉(zhuǎn)借他人時乙方未按合同規(guī)定支付租金，每逾期一天則應按每日300元的標準向甲方付違約金，逾期滿7天乙方仍不履行支付租金及違約金時乙方破產(chǎn)或進行清盤而無法履約付租時甲方因上述原因決定收回商用房時，有權要求乙方限期搬遷退房，超過搬遷期限后，視乙方為搬遷完畢，商用房內(nèi)如有遺留物品，則視為乙方主動放棄，甲方有權自行處理，乙方無權追償。第十二條違約責任本合同簽訂后，雙方均必須依合同約定履行義務，享有權利，任何一方違反合同的約定或下列各項內(nèi)容時，必須承擔違約責任。否則視乙方為違約，甲方有權收回商用房，解除本合同。合同期間，如果乙方因自身方面的原因決定轉(zhuǎn)讓承租商用房，則應提前2個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面批準同意后，雙方在確保甲方租金收益不受影響的前提下，另行簽訂《轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》。第十一條租賃期滿與期間轉(zhuǎn)讓租賃期滿后，乙方無任何違約情況，繳清所有費用后，甲方應在商用房交還后七日內(nèi)全額退還乙方保證金，本合同隨即終止。第九條消防責任甲方出租的商用房設有消防設施，乙方承諾保證消防設施的正常有效，防止火災隱患。合同期滿或因其他原因?qū)е潞贤獬追绞栈厣逃梅繒r包括乙方對上述商用房進行的裝修和不可移動設施等，乙方不能對其裝修和設施拆除或要求補償。如果造成甲方或相鄰商戶損失，乙方應負責賠償。如果裝修廚房、衛(wèi)生間或其他與水相關的用途，則按規(guī)定做好防水層且須經(jīng)過閉水室驗，保證不會出現(xiàn)滲漏問題。乙方同時保證：在屋裝修時，絕不破壞商用房結(jié)構安全保證原有的設施不被破壞，如需改造或增添設施，應委托專業(yè)公司安裝施工，平時保證合理使用并使其功能良好。租賃期間，有關防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門的規(guī)定，同時還應服從甲方及有關部門的監(jiān)督檢查。其申辦成功與否，以及所需支付的費用，均由乙方負責。乙方有權根據(jù)市場需要自由設置其經(jīng)營項目并對其經(jīng)營承擔市場風險。第六條關于商用房產(chǎn)權的承諾甲方保證所出租的商用房產(chǎn)權清楚，沒有糾紛，有其合法的出租資格。逾期不交還承租商用房時，甲方有權采取包括換鎖等手段在內(nèi)的措施收回商用房。交房時乙方原有的裝修配套設施亦無條件交歸甲方。第五條商用房交付及收回甲方收到乙方保證金及首期租金后即將商用房移交給乙方，乙方接收該商用房以目前現(xiàn)狀為準。商用房的房產(chǎn)稅、人所得稅物業(yè)稅等由商用房租金引起的稅費均由乙方承擔與甲方無關。逾期不支付甲方有權視為乙方不再承租該商用房，另行租于第三方或收回商用房。租金為每年25萬元整。合同付款期為________年____月____日至________年____月____日。第二條商用房用途商用房用途為：乙方應根據(jù)承租商用房的具體情況和相關的法律法規(guī)，設置自身的經(jīng)營項目，并就及時辦理合法的報批手續(xù)，否則因些造成的任何經(jīng)濟損失和后果責任均應由乙方承擔與甲方出出租商用房