鹽城市物業(yè)服務收費標準調(diào)價方案(1224)-文庫吧資料
2024-11-04 12:22本頁面
【正文】 境衛(wèi)生和公共秩序，有效提升廣場的整體經(jīng)營形象和美譽度，促進廣場的持久繁榮和發(fā)展，實現(xiàn)業(yè)主利益最大化，保障業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)《物業(yè)管理條例》和《物業(yè)管理服務收費管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)運城市物價局核準。四、各部門負責對收費疑問做好解釋，并出示相關(guān)的法規(guī)。2）、2011年8月25日之前將業(yè)主資料及商鋪面積錄入完畢。2）、對無人居住的商鋪負責電話催繳。運城豪德物流園區(qū)服務有限公司2011年7月10日豪德貿(mào)易廣場物業(yè)服務收費細則一、通知發(fā)放（王建負責）物業(yè)管理員（治安隊）在2011年8月20日之前將通知發(fā)放完畢。二、無人居住的商鋪由招商部負責電話催繳。二、住宅：三、對于大客戶或者一次性交納半年以上物業(yè)服務費用的商戶/業(yè)主，公司將給予一定的優(yōu)惠政策，具體優(yōu)惠標準由綜合部報公司領(lǐng)導審批后按審批標準收?。ù隧梼?yōu)惠至2012年底結(jié)束）。物業(yè)公司為業(yè)主提供房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地維修、養(yǎng)護、管理，維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序維護等服務，向業(yè)主收取服務費用，物業(yè)服務包括以下內(nèi)容：一、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用管理和維護保養(yǎng)；二、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共場所的清掃保潔、生活垃圾的收集、清理和化糞池的清理；三、公共綠地、花草樹木的養(yǎng)護管理；四、公共秩序維護和協(xié)助公安機關(guān)做好管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作；五、物業(yè)的檔案資料管理；六、《豪德貿(mào)易廣場前期物業(yè)管理服務協(xié)議》、《豪德貿(mào)易廣場業(yè)主臨時公約》和《豪德貿(mào)易廣場公共契約》中規(guī)定的其他公共性服務內(nèi)容。運城豪德物流園區(qū)服務有限公司2011年8月10日豪德貿(mào)易廣場物業(yè)服務收費管理辦法目的為維持豪德貿(mào)易廣場的正常運轉(zhuǎn)，保障業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)的合法權(quán)益，結(jié)合廣場的實際,制定本辦法。一、收費標準（收費面積按房產(chǎn)證面積為準）商鋪：每月每平米1元?，F(xiàn)在已經(jīng)逐步走向繁榮，為了能更好的服務廣場業(yè)主，維護公共設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序，有效提升廣場的整體經(jīng)營形象和美譽度，促進廣場的持久繁榮和發(fā)展，實現(xiàn)業(yè)主利益最大化，保障業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)《物業(yè)管理條例》和《物業(yè)管理服務收費管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)運城市物價局核準。以五檔為例，%，物業(yè)企業(yè)應該能接受此招投標市場形成的價格，業(yè)主交納物業(yè)費用總額也未明顯增加，社會反應應該比較穩(wěn)定?？紤]到可有20%的上浮空間，也考慮到2014年可比2013年略高點，建議將2014年的高層（含小高層）從多次調(diào)研和平時處理投訴舉報的情況看，很多業(yè)主對現(xiàn)行的收費標準都認為高了，大多數(shù)業(yè)主認為物業(yè)公司收了五檔的錢，但提供的服務卻達不到五檔的標準。物業(yè)服務收費標準應該隨市場實際適當動態(tài)調(diào)整，但物業(yè)服務要相應提升，這方面需要有人監(jiān)管。大家認為要改變當前招投標價格和備案價格“兩張皮”的尷尬局面，調(diào)整前期物業(yè)公共服務費勢在必行。悅達、仲源、眾誠、康居、萬通、恒源等6家物業(yè)公司的負責人表示，根據(jù)目前市場物價、勞動力成本上漲的綜合因素，（五檔標準），物業(yè)企業(yè)才能正常運行。五檔小區(qū)多為高層、小高層，計入電梯、二次供水等設(shè)備的檢測維保等費用。該《報告書》中的成本監(jiān)審結(jié)論是：2012年度，被監(jiān)審的物業(yè)企業(yè)每月每平米平均物業(yè)服務成本：、。新小區(qū)物
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