國有土地使用權(quán)出讓招拍掛程序-文庫吧資料
2024-11-04 02:57本頁面
【正文】 、宣讀標(biāo)書，進(jìn)行驗(yàn)標(biāo)及宣布標(biāo)底，投標(biāo)人有權(quán)查詢開標(biāo)記錄及附件。招標(biāo)人組織投標(biāo)人勘察招標(biāo)地塊現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行答疑。投標(biāo)人報(bào)名并提供資格證明材料。1國有土地使用權(quán)登記發(fā)證 招標(biāo)：編制招標(biāo)出讓公告、方案、招標(biāo)須知。公示后競(jìng)得人與國土資源部門簽訂土地出讓合同和交付土地出讓價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)。拍賣人在公告的時(shí)間、地點(diǎn)按規(guī)定程序進(jìn)行拍賣，拍賣人與競(jìng)得人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》。拍賣人對(duì)競(jìng)買人資格進(jìn)行審查，符合條件的發(fā)給競(jìng)買資格證書和統(tǒng)一編號(hào)的應(yīng)價(jià)牌，并由競(jìng)買人交付保證金，保證金按擬拍賣地塊的區(qū)位和面積確定。競(jìng)買人報(bào)名，并領(lǐng)取競(jìng)買申請(qǐng)書及有關(guān)文件。拍賣：編制拍賣出讓公告、方案、拍賣須知。公示后競(jìng)得人與國土資源部門簽訂土地出讓合同和交付土地出讓價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)編制出讓審批單，出讓紅線圖。經(jīng)縣政府批準(zhǔn)、縣招拍掛領(lǐng)導(dǎo)小組集體會(huì)審?fù)ㄟ^后，在掛牌起始日前20日，根據(jù)土地狀況和掛牌出讓要求在網(wǎng)上發(fā)布掛牌公告。理國有土地使用權(quán)證所需材料及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)申請(qǐng)(或土地登記申請(qǐng)書)土地登記審批表征用土地批準(zhǔn)材料和紅線圖地籍圖或地形圖(委托常州市土地勘察中心測(cè)繪，收費(fèi)按國家規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取)出讓金收據(jù)、契稅(國有土地使用權(quán)出讓合同總額的4%)和土地出讓業(yè)務(wù)管理費(fèi)交付憑證(國有土地使用權(quán)出讓合同總額的2%)(復(fù)印件)法人資格證明(或個(gè)人身份證明)MA需提供的其他證明材料(包括國有土地使用權(quán)出讓合同、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)項(xiàng)目批文、營業(yè)執(zhí)照等復(fù)印件)受理地點(diǎn)：常州市行政審批中心一樓承諾時(shí)限：20個(gè)工作日服務(wù)收費(fèi)：土地登記費(fèi)(企業(yè)1000平方米以下110元，每超過500平方米內(nèi)加收40元，最高不超過4萬元)。身份證、企業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等原件與復(fù)印件核對(duì)無誤后退回。建設(shè)單位資質(zhì)證書、資金證明原件1份。人防部門意見原件1份?！督ㄔO(shè)用地規(guī)劃許可證》。建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件（發(fā)展改革局的批件）原件1份。
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