【正文】 乙方不得擅自中途退租。自然原因造成的攤位損壞及照明燈光設(shè)施的故障維修、更換由甲方承擔(dān)；上述設(shè)備除電費(fèi)由乙方自行負(fù)擔(dān)外，其它的運(yùn)行及維修費(fèi)用及政府部門(mén)收取的城市管理費(fèi)、消防安全管理費(fèi)、教育附加費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等管理費(fèi)用，均包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。2。第三條租金及其它費(fèi)用1。投資各方簽名：簽字日期：簽訂地點(diǎn)：攤位租賃合同6出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：______身份證號(hào)：______承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：______身份證號(hào)：______根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、雙方協(xié)議如下：第一條甲方將位于______攤位出租給乙方使用，攤位使用面為_(kāi)_____平方米；第二條租賃期限為年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第十章 合同生效 及其它第十六條 本合同投資各方各一份，共 份。第九章 爭(zhēng)議的解決第十五條 凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決，應(yīng)提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。第十三條 對(duì)合同及其附件所作的任何修改、變更，須經(jīng)合同雙方在書(shū)面協(xié)議上簽字方能生效。第十一條 a同意協(xié)助新公司確保竹鹽產(chǎn)品供應(yīng)，具體事項(xiàng)由新公司與竹鹽生產(chǎn)廠簽定合同。返還原_通金額新_通刻扣取10%的管理費(fèi)。該債務(wù)包括：支付已公布的會(huì)員獎(jiǎng)金；支付前期所欠供應(yīng)商的貨款；支付前期所欠未報(bào)積分并未提貨部分款項(xiàng)；返還公司經(jīng)營(yíng)所需對(duì)外借款。具體內(nèi)容見(jiàn)新_通章程。第五章 投資各方的出資方式和出資額第七條股東的姓名或者名稱(chēng)、出資方式及出資額如下：第六章、新_通公司的機(jī)構(gòu)及其產(chǎn)生辦法、職權(quán)、議事規(guī)則、法定代表人的擔(dān)任、利潤(rùn)分配和財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)。在 注冊(cè)資金 總額中：貨幣 300 萬(wàn)元，占注冊(cè)資本總數(shù)的100 %；第六條 新 的注冊(cè)資本全部由a先生從出讓北京 有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)原_通） %股份所獲得的購(gòu)股款中墊付。新_通公司的利潤(rùn)按雙方對(duì)注冊(cè)資本出資的比例由雙方分享。1．2． 身份證號(hào)1．3．第三章 __公司的成立第二條 按照公司法和其它有關(guān)法律和法規(guī)，合同各方同意在北京市朝陽(yáng)區(qū)建立有限責(zé)任公司。 第一章、總 a及擬購(gòu)買(mǎi)北京 有限公司股份的 、共 人，根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》和中國(guó)的其它有關(guān)法律法規(guī)，本著平等互利的原則，通過(guò)友好協(xié)商，同意在中華人民共和國(guó)北京 共同投資舉辦有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)新 公司，以正式工商登記注冊(cè)為準(zhǔn)），特訂立本合同。合同持有情況如下：____出租人1份，承租人1份。本合同自雙方簽字、蓋章后生效。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。第十一條其他約定事項(xiàng)在租賃期限內(nèi)市場(chǎng)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，乙方依照本合同享有的承租權(quán)利不受影響。第十條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，也可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并不退還租金、押金、管理費(fèi)：（1）在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門(mén)吊銷(xiāo)、收回證照的；（2）違反市場(chǎng)管理制度情節(jié)嚴(yán)重且不服從管理的；（3）逾期（4）違反合同約定不履行義務(wù)，影響正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；第九條續(xù)租租賃期滿(mǎn)乙方有在同等條件下對(duì)攤位（店鋪）的優(yōu)先租賃權(quán)。乙方將與經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的運(yùn)輸工具（包括人力三輪車(chē)）在市場(chǎng)內(nèi)停放的，甲方有權(quán)將其沒(méi)收。因不可抗力不能履行合同時(shí)，一方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在日內(nèi)提供證明，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。乙方損害場(chǎng)地設(shè)施，給甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或賠償實(shí)際損失。因乙方過(guò)錯(cuò)，甲方使用保證金先行賠付的，乙方應(yīng)于日內(nèi)補(bǔ)足保證金。1乙方在市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)物品及現(xiàn)金，要自行保管好；如有丟失，甲方概不負(fù)責(zé)，但甲方可協(xié)助乙方向公安部門(mén)報(bào)案。對(duì)于違法經(jīng)營(yíng)、侵害消費(fèi)者利益、敗壞市場(chǎng)聲譽(yù)的，一經(jīng)查處，取消其經(jīng)營(yíng)資格，收回店攤，其租金一律不予退還。1乙方租用甲方店攤僅作營(yíng)業(yè)用，夜間住人需向甲方辦理手續(xù)。1店（攤）租賃到期，乙方應(yīng)無(wú)條件服從甲方收回店（攤），甲方不負(fù)擔(dān)乙方裝修店（攤）的一切費(fèi)用；甲方對(duì)乙方在租賃期內(nèi)，擅自停業(yè)累計(jì)30天以上或者持照人不在市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)達(dá)一個(gè)月的，以及其他違反市場(chǎng)規(guī)定的，甲方有權(quán)收回店（攤）使用權(quán)。不得在市場(chǎng)內(nèi)使用明火設(shè)施。每月按實(shí)際使用量及時(shí)交納水電費(fèi)。若有特殊原因，確需中途退租、轉(zhuǎn)租攤位（店鋪），需經(jīng)甲方書(shū)面同意。愛(ài)護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。對(duì)甲方不合理要求乙方有權(quán)拒絕，并向有關(guān)部門(mén)反映。第五條乙方的權(quán)利義務(wù)依法亮證亮照經(jīng)營(yíng)。乙方接受調(diào)整的，雙方應(yīng)按調(diào)整后攤位（店鋪）的情況重新訂立租賃合同。協(xié)助、督促乙方辦理相關(guān)證照，為乙方提供相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。第四條甲方的權(quán)利義務(wù)全面履行《食品安全法》、《農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法》等法律、法規(guī)、規(guī)章有關(guān)市場(chǎng)開(kāi)辦者的規(guī)定，制訂有關(guān)市場(chǎng)物業(yè)、治安、消防、計(jì)量、衛(wèi)生、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)制度，承擔(dān)相關(guān)義務(wù)，并監(jiān)督乙方遵守有關(guān)規(guī)定。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日攤位租賃合同4出租人（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：____承租人（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《合同法》）、《中華人民共和國(guó)食品安全法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《食品安全法》）、《中華人民共和國(guó)農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法》）等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就花園菜市場(chǎng)攤位（店鋪）租賃相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條攤位（店鋪）基本情況本合同所指攤位（店鋪）位于花園菜市場(chǎng)間（張），按市場(chǎng)劃行歸市要求經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目為第二條租賃期限攤位（店鋪）租賃期限為年，自____年___月___日起至____年___月___日止，自合同簽訂之日起10日內(nèi)交付攤位。十一、本合同及附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份。乙方向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第二種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)。在有效合同期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)缰型静蛔猓褦偽贿€給甲方(房主)，押金不予歸還。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免病不能克服的客觀情況”。六、免責(zé)條件因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲方、雙方雙方互不承擔(dān)責(zé)任。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金五倍的滯納金。乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按租賃合同確定的日租金的三倍支付滯納金。租金支付方式如下：三個(gè)月一交(先交租金后使用)六、租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同確定月租金的100%向甲方支付違約金。五、租金及支付方式該攤位租賃首年租金為 (大寫(xiě)圓整)，租賃期從第二年起，月租金在原基礎(chǔ)上遞增200元。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿(mǎn)前兩個(gè)月書(shū)面通知甲方。乙方向甲方承諾，租賃該攤位僅作為商業(yè)使用。四、租賃期限、用途該攤位租賃期共 個(gè)月。雙方驗(yàn)收后可復(fù)印對(duì)方文件備存。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該攤位時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。該攤位現(xiàn)有裝修及設(shè)施。一、甲方保證所出租的攤位符合國(guó)家對(duì)租賃攤位的有關(guān)規(guī)定。自雙方簽字之日起生效。第二十三條：履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。第二十一條：本合同未盡事宜或在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)該協(xié)商解決，可以簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。第十八條：因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使本合同無(wú)法繼續(xù)履行，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金用及退回保證金。合同到期乙方不再租用時(shí)應(yīng)該及時(shí)將攤位騰出，否則應(yīng)該每天賠償甲方人民幣伍十元。四、其他違約責(zé)任第十五條：甲方不能按時(shí)交付攤位或因甲方原因提前終止合同，甲方每天賠償乙方人民幣伍十元。租賃費(fèi)按年繳納，首期租金于本合同簽訂之日起交付，余下交費(fèi)日期為每年的____月年內(nèi)出現(xiàn)2起影響較大，給一戶(hù)農(nóng)民造成200元以上或幾戶(hù)農(nóng)民造成000元以上損失拒絕賠償、或拒不接受有關(guān)部門(mén)正常管理的。第二條：租賃期限自年____月年____月____日止，共計(jì)________年。乙方(公章):____________________。一式三份，甲方、乙方和見(jiàn)證律師各執(zhí)一份。，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。，租賃期滿(mǎn)時(shí)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。第八條其他，如遇不可抗力自然災(zāi)害造成損失，雙方應(yīng)協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(乙方應(yīng)在_____天以上納入甲方對(duì)乙方的租金減免范圍，否則乙方應(yīng)正常向甲方支付租金)。，乙方應(yīng)按甲方要求歸還店鋪，并搬走店鋪內(nèi)所有財(cái)物。；不得轉(zhuǎn)租或擅自轉(zhuǎn)租；不得停業(yè)、空置或歇業(yè)超過(guò)_____天；不得將店鋪?zhàn)鳛榻?jīng)濟(jì)擔(dān)?；虻盅?；也禁止利用店鋪進(jìn)行非法活動(dòng)。如果甲方單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。逾期20天，甲方有權(quán)解除合同并收回店鋪，押金不予退還，乙方承擔(dān)一切違約責(zé)任。如保證金未按期支付或補(bǔ)足，甲方有權(quán)單方面解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)一切違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任，甲方應(yīng)按實(shí)際交付時(shí)間收取租金。，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。甲方同意后，乙方應(yīng)支付所有應(yīng)付費(fèi)用，乙方支付的保證金應(yīng)免費(fèi)返還給甲方。不得用于其他目的或其他商品。乙方遷出時(shí)，店內(nèi)建筑結(jié)構(gòu)中嵌入的所有附屬設(shè)施不得拆除，甲方不予補(bǔ)償。如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)..、設(shè)備和公共設(shè)施，不得妨礙檢查和施工，不得以此為由不支付、少付或拖欠各種應(yīng)付費(fèi)用。，乙方不得擅自改變或拆除泊位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。、防火、防盜工作，不得在店鋪內(nèi)(含二樓)使用明火炊具，不得占用公共場(chǎng)所進(jìn)行營(yíng)業(yè)或堆放物品、雜物。，應(yīng)立即到工商行政管理部門(mén)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并到稅務(wù)行政部門(mén)辦理稅務(wù)登記，不得無(wú)證經(jīng)營(yíng)。甲方負(fù)責(zé)提供相應(yīng)的管理和服務(wù)人員(如保安、清潔工、電工、液壓等)，做好安全、防火、防盜、清潔、供電、供水等工作，維護(hù)社區(qū)正常的商業(yè)秩序。第四條甲方的責(zé)任、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施，并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維護(hù)。、水費(fèi)按有關(guān)部門(mén)規(guī)定的商業(yè)用電、水費(fèi)價(jià)格收取(包括區(qū)內(nèi)路燈損耗和共用)。 設(shè)施費(fèi)按月分?jǐn)側(cè)嗣駧旁?。第二條租賃期限租賃期限為_(kāi)______________________________________________________________________第三條保證金、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)等。乙方:根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，本著平等互利、協(xié)商一致的原則， 甲方租賃自己的_________________________________________________________________________________________________________________________